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Viersen
Traumhafte Jugendstilvilla in Viersen-Süchteln

immobilie1-ID: 31468103 | Anbieter-ID: DC-DUE23031GL

Traumhafte Jugendstilvilla in Viersen-Süchteln

Viersen / Süchteln Deutschland (41749)

Zur Karte

1.000.000 €

Kaufpreis

552 m²

Gastraumfläche

2.547 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Im Jahr 1899 erbaute der Kommerzienrat und Seidenweber Wilhelm Ling für seine Frau Josefine die Jugendstilvilla im Herzen der niederrheinischen Stadt Viersen - Süchteln.
Heute ist die denkmalgeschützte Jugendstilvilla eines der imposantesten Gebäude im Umkreis von Viersen und besticht durch architektonische Highlights und viel Charme.

Über einen großzügigen Entreè gelangen Sie in die beeindruckende Empfangshalle, die durch hohe, mit Stuck verzierte Decken und einem beeindruckenden Treppenaufgang überzeugen kann. Neben der Empfangshalle befinden sich auf der unteren Etage zwei großzügige Räume mit viel Lichteinfall, ein Bewirtungsraum, eine Küche mit Kühlhaus, ein Wintergarten und mehrere Toiletten.

Ins Obergeschoss gelangen Sie über den imposanten Treppenaufgang mit Blick auf die historische, mit Stuck verzierte Decke. Eine große Fensterfront mit Bleiglasfenstern sorgt für genügend Lichteinfall und integriert sich optimal in den Charme der Altbauvilla. Auf der oberen Etage befinden sich 5 unterschiedlich große Zimmer, die allesamt mit einem eigenen Bad ausgestattet sind.

Im Dachgeschoss, welches durch einen Treppenaufgang im hinteren Teil der Villa erreicht werden kann, befinden sich zwei weitere Zimmer mit eigenen Bädern. Zudem befindet sich auf dieser Etage eine ca. 133 m² große Einliegerwohnung. Diese Wohnung kann selbstverständlich optimal in den Rest der Villa integriert werden.

Absolutes Highlight für Weinliebhaber ist der mit Burgunder- Kalksteinregalen ausgestattete Weinkeller mit einer Lagerkapazität von ca. 7.000 Weinflaschen.
Neben dem Weinkeller befinden sich im Untergeschoss noch mehrere Kühlhäuser, eine große Werkstatt, Abstellräume, ein Hauswirtschaftsraum, sowie ein weiterer Raum.

Ein traumhafter Außenbereich mit altem Baumbestand und viel Grünfläche rundet diese wunderschöne Immobilie ab.
Neben 6 Garagen verfügt die Immobilie über zahlreiche Außenstellplätze.

Des Weiteren befindet sich auf dem knapp 2.550 m² großen Grundstück ein Kutscherhaus, mit einer Fläche von 265 m². Das Kutscherhaus befindet sich im Renovierungsbedürftigen Zustand.

Zuletzt wurde die Jugendstilvilla als Hotel- und Gastronomiefläche genutzt, sodass für Wohnzwecke eine Nutzungsänderung beantragt werden muss.

Kosten

Kaufpreis

1.000.000 €
Kaufpreis pro m²

1.806,36 €
Käuferprovision

3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Immobiliendetails

Nutzungsart

Gewerbe
Objektart

Hotel/Pension
Hauptobjektart

Gastgewerbe/Hotel
Vertragsart

KAUF
Baujahr

1899
Zimmer

10
Anzahl Schlafzimmer

7
Anzahl Badezimmer

7
Anzahl Terrassen

1
Anzahl Parkflächen

16
Wohnfläche (ca.)

134,86 m²
Gesamtfläche (ca.)

1.262 m²
Grundstücksfläche (ca.)

2.547 m²
Nutzfläche (ca.)

575 m²
Gastraumfläche (ca.)

552 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Denkmalschutzobjekt
Anzahl Stellplätze

16
Stellplatz

10
Garage

6
Anzahl Etagen

3
Fußboden

Parkett

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Gas
Ausgestellt

nicht nötig

Ausstattung

Erdgeschoss
• Entreè
• Empfangshalle
• 2 Räume
• Bewirtungsraum
• Wintergarten
• Küche
• Toiletten
• Büro

Obergeschoss
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
• Zimmer 4
• Zimmer 5

Dachgeschoss
• Zimmer 6
• Zimmer 7
• Einliegerwohnung

Untergeschoss
• Weinkeller
• Werkstatt
•... mehr lesen

Garten
Einliegerwohnung
Garage

Lage

Die wunderschöne Jugendstil-Villa liegt im beliebten Stadtteil Süchteln, welcher zur Kreisstadt Viersen gehört. Viersen liegt am linken Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen. In direkter Umgebung zur Immobilie finden Sie Bäckereien,... mehr lesen