immobilie1-ID: 31499649 | Anbieter-ID: 15140
Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
395.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche
565 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das hier zum verkauf stehende Einfamilinhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 93 m² große Einliegerwohnung, die derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 600,00 EUR... mehr lesen
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 93 m² große Einliegerwohnung, die derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 600,00 EUR... mehr lesen
Das hier zum verkauf stehende Einfamilinhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 93 m² große Einliegerwohnung, die derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 600,00 EUR vermietet ist. Die derzeitige Kündigungsfrist beträgt drei Monate.
Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 72 m² zur Verfügung, die nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden können.
Mit dem praktischen Grundriss bietet sich dieses Haus optimal als Generationenhaus an oder zu Wohnzwecken mit Investitionsmöglichkeit.
Ein Highlight stellt der große Garten und das ca. 565 m² große Grundstück da. Ihnen stehen zudem eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 93 m² große Einliegerwohnung, die derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 600,00 EUR vermietet ist. Die derzeitige Kündigungsfrist beträgt drei Monate.
Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 72 m² zur Verfügung, die nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden können.
Mit dem praktischen Grundriss bietet sich dieses Haus optimal als Generationenhaus an oder zu Wohnzwecken mit Investitionsmöglichkeit.
Ein Highlight stellt der große Garten und das ca. 565 m² große Grundstück da. Ihnen stehen zudem eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Das hier zum verkauf stehende Einfamilinhaus aus dem Jahr 1980 befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 93 m² große Einliegerwohnung, die derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 600,00 EUR vermietet ist. Die derzeitige Kündigungsfrist beträgt drei Monate.
Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 72 m² zur Verfügung, die nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden können.
Mit dem praktischen Grundriss bietet sich dieses Haus optimal als Generationenhaus an oder zu Wohnzwecken mit Investitionsmöglichkeit.
Ein Highlight stellt der große Garten und das ca. 565 m² große Grundstück da. Ihnen stehen zudem eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 93 m² große Einliegerwohnung, die derzeit zu einer monatlichen Nettokaltmiete von 600,00 EUR vermietet ist. Die derzeitige Kündigungsfrist beträgt drei Monate.
Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere 72 m² zur Verfügung, die nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden können.
Mit dem praktischen Grundriss bietet sich dieses Haus optimal als Generationenhaus an oder zu Wohnzwecken mit Investitionsmöglichkeit.
Ein Highlight stellt der große Garten und das ca. 565 m² große Grundstück da. Ihnen stehen zudem eine Garage und zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr600 €
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Käuferprovision3,57 %
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr1980
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)165 m²
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Grundstücksfläche (ca.)565 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch48,6 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
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Energiepass gültig bis18.02.2035
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Heizung wurde 209 erneuert und das Haus besticht durch die Energieeffiziensklasse A.
Die Heizung wurde 209 erneuert und das Haus besticht durch die Energieeffiziensklasse A.
- Kamin
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 1 Kilometer entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe,...
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Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 1 Kilometer entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe, sie befindet sich lediglich 200 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in der Nähe und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Umgebung der Immobilie gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zwei Supermärkte und drei Bäckereien sind fußläufig erreichbar, während drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum in der näheren Umgebung liegen. Für Heimwerker gibt es zwei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Immobilie ist auch ideal für Familien mit Kindern gelegen. Eine Schule ist fußläufig erreichbar und zwei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin in der Nähe und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
In puncto Kulinarik bietet die Umgebung der Immobilie eine Auswahl an Gastronomiebetrieben. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Nähe der Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Für Kulturinteressierte gibt es ein Klettern, eine Galerie und ein Minigolf, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, die alle fußläufig erreichbar sind.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es in der Nähe der Immobilie drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Immobilie ist somit ideal gelegen, um die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen und sich zu erholen.
In der Umgebung der Immobilie gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zwei Supermärkte und drei Bäckereien sind fußläufig erreichbar, während drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum in der näheren Umgebung liegen. Für Heimwerker gibt es zwei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Immobilie ist auch ideal für Familien mit Kindern gelegen. Eine Schule ist fußläufig erreichbar und zwei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin in der Nähe und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
In puncto Kulinarik bietet die Umgebung der Immobilie eine Auswahl an Gastronomiebetrieben. Ein Schnellrestaurant und ein Restaurant sind fußläufig erreichbar, während eine Kneipe mit dem Fahrrad erreichbar ist.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Nähe der Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Für Kulturinteressierte gibt es ein Klettern, eine Galerie und ein Minigolf, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren und ein Fitnessstudio, die alle fußläufig erreichbar sind.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es in der Nähe der Immobilie drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Immobilie ist somit ideal gelegen, um die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen und sich zu erholen.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächstgelegene Zugstation ist nur 1 Kilometer entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle ist in der Nähe, sie befindet sich lediglich 200 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls in der Nähe und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Umgebung der Immobilie gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zwei Supermärkte und drei Bäckereien sind fußläufig erreichbar, während drei Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum in der näheren Umgebung liegen. Für Heimwerker gibt es zwei Baumärkte, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Immobilie ist auch ideal für Familien mit Kindern gelegen. Eine Schule ist fußläufig erreichbar und zwei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Für die medizinische Versorgung gibt es eine Allgemeinmedizin in der Nähe und drei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
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Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es in der Nähe der Immobilie drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Immobilie ist somit ideal gelegen, um die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen und sich zu erholen.
41751 Viersen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein... mehr lesen
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Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage:
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
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Ansprechpartner
Kurt Giesen GmbH
BKM ImmobilienService GmbH
Fuchsstr. 28A,
41239 Mönchengladbach
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Kantstraße 1,
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