immobilie1-ID: 31365971 | Anbieter-ID: FALC-MA-58645
3 Familienhaus - Gut vermietet
Erkelenz Deutschland - Baden-Württemberg - Alb-Donau-Kreis Nordrhein-Westfalen Deutschland (41812)
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462.500 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² und einer Grundstücksfläche von 780 m² eignet sich dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1977 ideal als Kapitalanlage. Alle drei Wohnungen wurden im Jahre 2005 saniert. Die drei Einheiten sind bereits...
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² und einer Grundstücksfläche von 780 m² eignet sich dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1977 ideal als Kapitalanlage. Alle drei Wohnungen wurden im Jahre 2005 saniert. Die drei Einheiten sind bereits nach WEG geteilt.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 105 m² und ist für eine Kaltmiete von 650 € pro Monat vermietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ca. 90 m² groß, wurde noch einmal im Jahre 2023 komplett renoviert und ist für eine Kaltmiete von 700 € monatlich vermietet.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² ist für eine Kaltmiete von 400 € im Monat vermietet.
Die jährlichen NKM liegen somit bei 21.000€
Der Garten, sowie der Balkon bieten den Mietern zusätzliche Lebensqualität.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 105 m² und ist für eine Kaltmiete von 650 € pro Monat vermietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ca. 90 m² groß, wurde noch einmal im Jahre 2023 komplett renoviert und ist für eine Kaltmiete von 700 € monatlich vermietet.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² ist für eine Kaltmiete von 400 € im Monat vermietet.
Die jährlichen NKM liegen somit bei 21.000€
Der Garten, sowie der Balkon bieten den Mietern zusätzliche Lebensqualität.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 270 m² und einer Grundstücksfläche von 780 m² eignet sich dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1977 ideal als Kapitalanlage. Alle drei Wohnungen wurden im Jahre 2005 saniert. Die drei Einheiten sind bereits nach WEG geteilt.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 105 m² und ist für eine Kaltmiete von 650 € pro Monat vermietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ca. 90 m² groß, wurde noch einmal im Jahre 2023 komplett renoviert und ist für eine Kaltmiete von 700 € monatlich vermietet.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² ist für eine Kaltmiete von 400 € im Monat vermietet.
Die jährlichen NKM liegen somit bei 21.000€
Der Garten, sowie der Balkon bieten den Mietern zusätzliche Lebensqualität.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 105 m² und ist für eine Kaltmiete von 650 € pro Monat vermietet.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist ca. 90 m² groß, wurde noch einmal im Jahre 2023 komplett renoviert und ist für eine Kaltmiete von 700 € monatlich vermietet.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 75 m² ist für eine Kaltmiete von 400 € im Monat vermietet.
Die jährlichen NKM liegen somit bei 21.000€
Der Garten, sowie der Balkon bieten den Mietern zusätzliche Lebensqualität.
Kosten
-
Kaufpreis462.500 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1977
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)270 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)780 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
Die Highlights:
+ Mieteinnahmen von 21.000 Euro/Jahr
+ 3 Wohnungen renoviert
+ Attraktive Lage, Sehr gute Vermietbarkeit
+ Etagenheizung für jede Wohnung (Gasbrennwerttherme)
+ Mieteinnahmen von 21.000 Euro/Jahr
+ 3 Wohnungen renoviert
+ Attraktive Lage, Sehr gute Vermietbarkeit
+ Etagenheizung für jede Wohnung (Gasbrennwerttherme)
Die Highlights:
+ Mieteinnahmen von 21.000 Euro/Jahr
+ 3 Wohnungen renoviert
+ Attraktive Lage, Sehr gute Vermietbarkeit
+ Etagenheizung für jede Wohnung (Gasbrennwerttherme)
+ Mieteinnahmen von 21.000 Euro/Jahr
+ 3 Wohnungen renoviert
+ Attraktive Lage, Sehr gute Vermietbarkeit
+ Etagenheizung für jede Wohnung (Gasbrennwerttherme)
- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Erkelenz, eingebettet in eine Gemeinschaft, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des... mehr lesen
Die immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Erkelenz, eingebettet in eine Gemeinschaft, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinschaftsgrundschule liegt nur wenige Meter entfernt, ebenso der städtische Kindergarten, was insbesondere für junge Familien enorme Vorteile bietet.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, mit einer Bushaltestelle in etwa 100 Metern Entfernung, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet.
Wer auf Individualverkehr angewiesen ist, schätzt die gute Erreichbarkeit der Autobahnen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Der nächste internationale Flughafen ist in rund 50 Kilometern Entfernung, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhigen und gepflegten Straßenzüge aus. Hier fühlt man sich schnell zuhause, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinschaftsgrundschule liegt nur wenige Meter entfernt, ebenso der städtische Kindergarten, was insbesondere für junge Familien enorme Vorteile bietet.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, mit einer Bushaltestelle in etwa 100 Metern Entfernung, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet.
Wer auf Individualverkehr angewiesen ist, schätzt die gute Erreichbarkeit der Autobahnen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Der nächste internationale Flughafen ist in rund 50 Kilometern Entfernung, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhigen und gepflegten Straßenzüge aus. Hier fühlt man sich schnell zuhause, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
Die immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Erkelenz, eingebettet in eine Gemeinschaft, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinschaftsgrundschule liegt nur wenige Meter entfernt, ebenso der städtische Kindergarten, was insbesondere für junge Familien enorme Vorteile bietet.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, mit einer Bushaltestelle in etwa 100 Metern Entfernung, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet.
Wer auf Individualverkehr angewiesen ist, schätzt die gute Erreichbarkeit der Autobahnen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Der nächste internationale Flughafen ist in rund 50 Kilometern Entfernung, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Die Umgebung der Immobilie zeichnet sich durch ihre ruhigen und gepflegten Straßenzüge aus. Hier fühlt man sich schnell zuhause, und es gibt zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gemeinschaftsgrundschule liegt nur wenige Meter entfernt, ebenso der städtische Kindergarten, was insbesondere für junge Familien enorme Vorteile bietet.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen, mit einer Bushaltestelle in etwa 100 Metern Entfernung, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen bietet.
Wer auf Individualverkehr angewiesen ist, schätzt die gute Erreichbarkeit der Autobahnen, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Der nächste internationale Flughafen ist in rund 50 Kilometern Entfernung, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
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41812 Erkelenz · Deutschland - Baden-Württemberg - Alb-Donau-Kreis · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Links
Ansprechpartner
Herr Marcel Ackermann
FALC Immobilien Evonity-Immobilien GmbH
Geilenkirchener Straße 13-15,
52525 Heinsberg
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