immobilie1-ID: 31321353 | Anbieter-ID: 1191
Gemütliches Reihenmittelhaus am Ortsrand von Erkelenz-Gerderath
188.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
199 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses im Jahre 1968 erbaute Reihenmittelhaus steht auf einem rund 199 m² großen Grundstück und befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Erkelenz-Gerderath.
Im Erdgeschoss bildet der geräumige Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zum offenen... mehr lesen
Im Erdgeschoss bildet der geräumige Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zum offenen... mehr lesen
Dieses im Jahre 1968 erbaute Reihenmittelhaus steht auf einem rund 199 m² großen Grundstück und befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Erkelenz-Gerderath.
Im Erdgeschoss bildet der geräumige Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zum offenen Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hieraus gelangen Sie bequem, auf kurzem Wege, auf die rückwärtige Terrasse und somit in den Gartenbereich. Ein helles Gäste-WC und ein kleiner Dielenbereich runden das Erdgeschoss ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei geräumige Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist, vervollständigt die obere Wohnebene.
Das kleinere Zimmer im Obergeschoss dient als Durchgangszimmer zu dem im Jahre 2016 vollständig ausgebauten Dachstudio.
Der Zugang zum Keller befindet sich im Wohnbereich des EG. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, in dem die Ölheizung installiert ist, sowie ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Hier ist ebenfalls ein Zugang in den Garten gegeben.
Der kleine, gemütliche, nach Süd-West ausgerichtete Garten ist vollständig eingefriedet. Hier können Sie entspannt die Sonne genießen sowie erholsam die Abendstunden auf Ihrer überdachten Terrasse verbringen. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten, z.B. für Fahrräder oder Gartengeräte. Ein Gartentor am Ende des Grundstücks bietet Ihnen ebenfalls Zugang zum Grundstück.
Die Garage befindet sich ca. 50 Meter vom Haus entfernt auf einem separaten, ca. 25 m² großen Grundstück.
Unser Fazit:
Sie finden hier die optimale Einsteigerimmobilie für die kleine Familie, die sich mit handwerklichem Geschick ihr eigenes Zuhause schaffen möchte.
Für Ihre ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Im Erdgeschoss bildet der geräumige Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zum offenen Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hieraus gelangen Sie bequem, auf kurzem Wege, auf die rückwärtige Terrasse und somit in den Gartenbereich. Ein helles Gäste-WC und ein kleiner Dielenbereich runden das Erdgeschoss ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei geräumige Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist, vervollständigt die obere Wohnebene.
Das kleinere Zimmer im Obergeschoss dient als Durchgangszimmer zu dem im Jahre 2016 vollständig ausgebauten Dachstudio.
Der Zugang zum Keller befindet sich im Wohnbereich des EG. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, in dem die Ölheizung installiert ist, sowie ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Hier ist ebenfalls ein Zugang in den Garten gegeben.
Der kleine, gemütliche, nach Süd-West ausgerichtete Garten ist vollständig eingefriedet. Hier können Sie entspannt die Sonne genießen sowie erholsam die Abendstunden auf Ihrer überdachten Terrasse verbringen. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten, z.B. für Fahrräder oder Gartengeräte. Ein Gartentor am Ende des Grundstücks bietet Ihnen ebenfalls Zugang zum Grundstück.
Die Garage befindet sich ca. 50 Meter vom Haus entfernt auf einem separaten, ca. 25 m² großen Grundstück.
Unser Fazit:
Sie finden hier die optimale Einsteigerimmobilie für die kleine Familie, die sich mit handwerklichem Geschick ihr eigenes Zuhause schaffen möchte.
Für Ihre ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Dieses im Jahre 1968 erbaute Reihenmittelhaus steht auf einem rund 199 m² großen Grundstück und befindet sich in ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Erkelenz-Gerderath.
Im Erdgeschoss bildet der geräumige Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zum offenen Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hieraus gelangen Sie bequem, auf kurzem Wege, auf die rückwärtige Terrasse und somit in den Gartenbereich. Ein helles Gäste-WC und ein kleiner Dielenbereich runden das Erdgeschoss ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei geräumige Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist, vervollständigt die obere Wohnebene.
Das kleinere Zimmer im Obergeschoss dient als Durchgangszimmer zu dem im Jahre 2016 vollständig ausgebauten Dachstudio.
Der Zugang zum Keller befindet sich im Wohnbereich des EG. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, in dem die Ölheizung installiert ist, sowie ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Hier ist ebenfalls ein Zugang in den Garten gegeben.
Der kleine, gemütliche, nach Süd-West ausgerichtete Garten ist vollständig eingefriedet. Hier können Sie entspannt die Sonne genießen sowie erholsam die Abendstunden auf Ihrer überdachten Terrasse verbringen. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten, z.B. für Fahrräder oder Gartengeräte. Ein Gartentor am Ende des Grundstücks bietet Ihnen ebenfalls Zugang zum Grundstück.
Die Garage befindet sich ca. 50 Meter vom Haus entfernt auf einem separaten, ca. 25 m² großen Grundstück.
Unser Fazit:
Sie finden hier die optimale Einsteigerimmobilie für die kleine Familie, die sich mit handwerklichem Geschick ihr eigenes Zuhause schaffen möchte.
Für Ihre ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Im Erdgeschoss bildet der geräumige Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zum offenen Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hieraus gelangen Sie bequem, auf kurzem Wege, auf die rückwärtige Terrasse und somit in den Gartenbereich. Ein helles Gäste-WC und ein kleiner Dielenbereich runden das Erdgeschoss ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei geräumige Zimmer, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist, vervollständigt die obere Wohnebene.
Das kleinere Zimmer im Obergeschoss dient als Durchgangszimmer zu dem im Jahre 2016 vollständig ausgebauten Dachstudio.
Der Zugang zum Keller befindet sich im Wohnbereich des EG. Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, in dem die Ölheizung installiert ist, sowie ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Hier ist ebenfalls ein Zugang in den Garten gegeben.
Der kleine, gemütliche, nach Süd-West ausgerichtete Garten ist vollständig eingefriedet. Hier können Sie entspannt die Sonne genießen sowie erholsam die Abendstunden auf Ihrer überdachten Terrasse verbringen. Ein Gartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten, z.B. für Fahrräder oder Gartengeräte. Ein Gartentor am Ende des Grundstücks bietet Ihnen ebenfalls Zugang zum Grundstück.
Die Garage befindet sich ca. 50 Meter vom Haus entfernt auf einem separaten, ca. 25 m² großen Grundstück.
Unser Fazit:
Sie finden hier die optimale Einsteigerimmobilie für die kleine Familie, die sich mit handwerklichem Geschick ihr eigenes Zuhause schaffen möchte.
Für Ihre ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis188.000 €
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)199 m²
-
BadDuschbad
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf187 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis05.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
EG:
- Wohn-/Essbereich mit Fliesen ausgestattet
- Kochecke gefliest
- Gäste-WC gefliest
- Diele gefliest
OG:
- Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, hell gefliest
DG:
- Studio mit Laminat ausgestattet
Raumaufteilung:
Erdg... mehr lesen
- Wohn-/Essbereich mit Fliesen ausgestattet
- Kochecke gefliest
- Gäste-WC gefliest
- Diele gefliest
OG:
- Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, hell gefliest
DG:
- Studio mit Laminat ausgestattet
Raumaufteilung:
Erdg... mehr lesen
EG:
- Wohn-/Essbereich mit Fliesen ausgestattet
- Kochecke gefliest
- Gäste-WC gefliest
- Diele gefliest
OG:
- Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, hell gefliest
DG:
- Studio mit Laminat ausgestattet
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Kochecke, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur
Dachgeschoss: Studio
Speicher: Stauraum
Kellergeschoss: Heizungsraum, HWR Abstellraum, Außentreppe in den Garten
- Wohn-/Essbereich mit Fliesen ausgestattet
- Kochecke gefliest
- Gäste-WC gefliest
- Diele gefliest
OG:
- Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, hell gefliest
DG:
- Studio mit Laminat ausgestattet
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Kochecke, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur
Dachgeschoss: Studio
Speicher: Stauraum
Kellergeschoss: Heizungsraum, HWR Abstellraum, Außentreppe in den Garten
EG:
- Wohn-/Essbereich mit Fliesen ausgestattet
- Kochecke gefliest
- Gäste-WC gefliest
- Diele gefliest
OG:
- Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, hell gefliest
DG:
- Studio mit Laminat ausgestattet
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Kochecke, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur
Dachgeschoss: Studio
Speicher: Stauraum
Kellergeschoss: Heizungsraum, HWR Abstellraum, Außentreppe in den Garten
- Wohn-/Essbereich mit Fliesen ausgestattet
- Kochecke gefliest
- Gäste-WC gefliest
- Diele gefliest
OG:
- Die Zimmer sind mit Laminat ausgestattet
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, hell gefliest
DG:
- Studio mit Laminat ausgestattet
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Kochecke, Diele, Gäste-WC
Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur
Dachgeschoss: Studio
Speicher: Stauraum
Kellergeschoss: Heizungsraum, HWR Abstellraum, Außentreppe in den Garten
- Kamin
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Gerderath ist mit ca. 4.600 Einwohnern der westlichste Ort der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg. Die Stadt Erkelenz, mit ihren vielfältigen Möglichkeiten, liegt ca.8 km entfernt.
In Gerderath finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, eine Sport-bzw.... mehr lesen
In Gerderath finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, eine Sport-bzw.... mehr lesen
Gerderath ist mit ca. 4.600 Einwohnern der westlichste Ort der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg. Die Stadt Erkelenz, mit ihren vielfältigen Möglichkeiten, liegt ca.8 km entfernt.
In Gerderath finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, eine Sport-bzw. Schwimmhalle, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
In Gerderath finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, eine Sport-bzw. Schwimmhalle, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Gerderath ist mit ca. 4.600 Einwohnern der westlichste Ort der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg. Die Stadt Erkelenz, mit ihren vielfältigen Möglichkeiten, liegt ca.8 km entfernt.
In Gerderath finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, eine Sport-bzw. Schwimmhalle, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
In Gerderath finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, eine Sport-bzw. Schwimmhalle, Ärzte und Apotheken, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
41812 Erkelenz-Gerderath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir...
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Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Frau Marion Hetterle
Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro
Schmitterstraße 20
41836 Hückelhoven
41836 Hückelhoven
Schmitterstraße 20,
41836 Hückelhoven
41836 Hückelhoven
+49 2433 9642790
Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro
Schmitterstraße 20,
41836 Hückelhoven
41836 Hückelhoven
+49(2433)9642790
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