immobilie1-ID: 30681839 | Anbieter-ID: 46280114-031210
Historische Hofanlage mit Pferdestall, Reitplatz und Weiden – Ihr Traum vom Landleben!
990.000 €
Kaufpreis
403 m²
Wohnfläche
17.406 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Traum-Reiterhof in Erkelenz Grambusch!
Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert den historischen Charme einer gepflegten Hofanlage mit dem Wohnkomfort und der Energieeffizienz der Gegenwart. Die Größe des Anwesens ist dabei von außen... mehr lesen
Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert den historischen Charme einer gepflegten Hofanlage mit dem Wohnkomfort und der Energieeffizienz der Gegenwart. Die Größe des Anwesens ist dabei von außen... mehr lesen
Traum-Reiterhof in Erkelenz Grambusch!
Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert den historischen Charme einer gepflegten Hofanlage mit dem Wohnkomfort und der Energieeffizienz der Gegenwart. Die Größe des Anwesens ist dabei von außen kaum zu erahnen!
Die gepflegte Hofanlage besteht aus einem 1986 neu erstellten, ca. 284m² Landhaus mit 8 Zimmern und drei Bädern auf zwei Ebenen und einem denkmalgeschützten, 1986 voll sanierten Vorderhaus aus ca. dem 18. Jahrhundert. Hier gibt es weitere ca. 118m² Wohnfläche mit zwei Zimmern und einem beheiztem Wintergarten.
Das Herzstück dieses Anwesens ist das prächtige, klassisch gestaltete Landhaus. Auf 284m² Wohnfläche bietet es genügend Raum für Ihre Familie und Gäste. Die großzügig angelegten Zimmer sind klassisch gestaltet und strahlen eine warme Atmosphäre aus. Vier große Badezimmer sorgen für höchsten Komfort.
Neben der großzügigen Wohnfläche bietet das Anwesen auf einer Fläche von 1,7ha einen großen Pferdestall mit Platz für fünf Pferde, einen großzügigen Reitplatz, eine reizvolle, parkähnlich angelegte Gartenanlage, eine Pferdekoppel, eine große Wiesenfläche und Unterstellmöglichkeiten für die landwirtschaftlich notwendigen Gerätschaften und Fahrzeuge.
Der großzügige Stall mit Heuboden und Unterstand für den Traktor befindet sich seitlich neben dem Wohnbereich des Hofes. Der gepflegte Reitplatz ermöglicht das Training Ihrer Pferde direkt vor Ort.
Der große leicht hügelige, parkähnliche Garten stellt eine Oase der Erholung dar und bietet viel Platz zum Entspannen.
Die weitläufigen Weide- und Grasflächen bieten Ihren Pferden ausreichend Platz zur Bewegung.
Hinter dem Reitplatz befindet sich ein Unterstand für landwirtschaftliche Anhänger und Maschinen.
Der Hof versorgt sich vollständig selbst mit Heu! Die hierzu notwendigen Gerätschaften und Fahrzeuge können gegen Aufpreis übernommen werden.
Alle Flächen des hier beschriebenen Anwesens schließen unterbrechungsfrei aneinander an und sind vollständig umschlossen.
Dieses einzigartige Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, einen luxuriösen Reiterhof mit historischem Flair zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Erkelenz Grambusch zu erkunden!
Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert den historischen Charme einer gepflegten Hofanlage mit dem Wohnkomfort und der Energieeffizienz der Gegenwart. Die Größe des Anwesens ist dabei von außen kaum zu erahnen!
Die gepflegte Hofanlage besteht aus einem 1986 neu erstellten, ca. 284m² Landhaus mit 8 Zimmern und drei Bädern auf zwei Ebenen und einem denkmalgeschützten, 1986 voll sanierten Vorderhaus aus ca. dem 18. Jahrhundert. Hier gibt es weitere ca. 118m² Wohnfläche mit zwei Zimmern und einem beheiztem Wintergarten.
Das Herzstück dieses Anwesens ist das prächtige, klassisch gestaltete Landhaus. Auf 284m² Wohnfläche bietet es genügend Raum für Ihre Familie und Gäste. Die großzügig angelegten Zimmer sind klassisch gestaltet und strahlen eine warme Atmosphäre aus. Vier große Badezimmer sorgen für höchsten Komfort.
Neben der großzügigen Wohnfläche bietet das Anwesen auf einer Fläche von 1,7ha einen großen Pferdestall mit Platz für fünf Pferde, einen großzügigen Reitplatz, eine reizvolle, parkähnlich angelegte Gartenanlage, eine Pferdekoppel, eine große Wiesenfläche und Unterstellmöglichkeiten für die landwirtschaftlich notwendigen Gerätschaften und Fahrzeuge.
Der großzügige Stall mit Heuboden und Unterstand für den Traktor befindet sich seitlich neben dem Wohnbereich des Hofes. Der gepflegte Reitplatz ermöglicht das Training Ihrer Pferde direkt vor Ort.
Der große leicht hügelige, parkähnliche Garten stellt eine Oase der Erholung dar und bietet viel Platz zum Entspannen.
Die weitläufigen Weide- und Grasflächen bieten Ihren Pferden ausreichend Platz zur Bewegung.
Hinter dem Reitplatz befindet sich ein Unterstand für landwirtschaftliche Anhänger und Maschinen.
Der Hof versorgt sich vollständig selbst mit Heu! Die hierzu notwendigen Gerätschaften und Fahrzeuge können gegen Aufpreis übernommen werden.
Alle Flächen des hier beschriebenen Anwesens schließen unterbrechungsfrei aneinander an und sind vollständig umschlossen.
Dieses einzigartige Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, einen luxuriösen Reiterhof mit historischem Flair zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Erkelenz Grambusch zu erkunden!
Traum-Reiterhof in Erkelenz Grambusch!
Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert den historischen Charme einer gepflegten Hofanlage mit dem Wohnkomfort und der Energieeffizienz der Gegenwart. Die Größe des Anwesens ist dabei von außen kaum zu erahnen!
Die gepflegte Hofanlage besteht aus einem 1986 neu erstellten, ca. 284m² Landhaus mit 8 Zimmern und drei Bädern auf zwei Ebenen und einem denkmalgeschützten, 1986 voll sanierten Vorderhaus aus ca. dem 18. Jahrhundert. Hier gibt es weitere ca. 118m² Wohnfläche mit zwei Zimmern und einem beheiztem Wintergarten.
Das Herzstück dieses Anwesens ist das prächtige, klassisch gestaltete Landhaus. Auf 284m² Wohnfläche bietet es genügend Raum für Ihre Familie und Gäste. Die großzügig angelegten Zimmer sind klassisch gestaltet und strahlen eine warme Atmosphäre aus. Vier große Badezimmer sorgen für höchsten Komfort.
Neben der großzügigen Wohnfläche bietet das Anwesen auf einer Fläche von 1,7ha einen großen Pferdestall mit Platz für fünf Pferde, einen großzügigen Reitplatz, eine reizvolle, parkähnlich angelegte Gartenanlage, eine Pferdekoppel, eine große Wiesenfläche und Unterstellmöglichkeiten für die landwirtschaftlich notwendigen Gerätschaften und Fahrzeuge.
Der großzügige Stall mit Heuboden und Unterstand für den Traktor befindet sich seitlich neben dem Wohnbereich des Hofes. Der gepflegte Reitplatz ermöglicht das Training Ihrer Pferde direkt vor Ort.
Der große leicht hügelige, parkähnliche Garten stellt eine Oase der Erholung dar und bietet viel Platz zum Entspannen.
Die weitläufigen Weide- und Grasflächen bieten Ihren Pferden ausreichend Platz zur Bewegung.
Hinter dem Reitplatz befindet sich ein Unterstand für landwirtschaftliche Anhänger und Maschinen.
Der Hof versorgt sich vollständig selbst mit Heu! Die hierzu notwendigen Gerätschaften und Fahrzeuge können gegen Aufpreis übernommen werden.
Alle Flächen des hier beschriebenen Anwesens schließen unterbrechungsfrei aneinander an und sind vollständig umschlossen.
Dieses einzigartige Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, einen luxuriösen Reiterhof mit historischem Flair zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Erkelenz Grambusch zu erkunden!
Diese außergewöhnliche Immobilie kombiniert den historischen Charme einer gepflegten Hofanlage mit dem Wohnkomfort und der Energieeffizienz der Gegenwart. Die Größe des Anwesens ist dabei von außen kaum zu erahnen!
Die gepflegte Hofanlage besteht aus einem 1986 neu erstellten, ca. 284m² Landhaus mit 8 Zimmern und drei Bädern auf zwei Ebenen und einem denkmalgeschützten, 1986 voll sanierten Vorderhaus aus ca. dem 18. Jahrhundert. Hier gibt es weitere ca. 118m² Wohnfläche mit zwei Zimmern und einem beheiztem Wintergarten.
Das Herzstück dieses Anwesens ist das prächtige, klassisch gestaltete Landhaus. Auf 284m² Wohnfläche bietet es genügend Raum für Ihre Familie und Gäste. Die großzügig angelegten Zimmer sind klassisch gestaltet und strahlen eine warme Atmosphäre aus. Vier große Badezimmer sorgen für höchsten Komfort.
Neben der großzügigen Wohnfläche bietet das Anwesen auf einer Fläche von 1,7ha einen großen Pferdestall mit Platz für fünf Pferde, einen großzügigen Reitplatz, eine reizvolle, parkähnlich angelegte Gartenanlage, eine Pferdekoppel, eine große Wiesenfläche und Unterstellmöglichkeiten für die landwirtschaftlich notwendigen Gerätschaften und Fahrzeuge.
Der großzügige Stall mit Heuboden und Unterstand für den Traktor befindet sich seitlich neben dem Wohnbereich des Hofes. Der gepflegte Reitplatz ermöglicht das Training Ihrer Pferde direkt vor Ort.
Der große leicht hügelige, parkähnliche Garten stellt eine Oase der Erholung dar und bietet viel Platz zum Entspannen.
Die weitläufigen Weide- und Grasflächen bieten Ihren Pferden ausreichend Platz zur Bewegung.
Hinter dem Reitplatz befindet sich ein Unterstand für landwirtschaftliche Anhänger und Maschinen.
Der Hof versorgt sich vollständig selbst mit Heu! Die hierzu notwendigen Gerätschaften und Fahrzeuge können gegen Aufpreis übernommen werden.
Alle Flächen des hier beschriebenen Anwesens schließen unterbrechungsfrei aneinander an und sind vollständig umschlossen.
Dieses einzigartige Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, einen luxuriösen Reiterhof mit historischem Flair zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses außergewöhnliche Immobilienangebot in Erkelenz Grambusch zu erkunden!
Kosten
-
Kaufpreis990.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Parkflächen7
-
Wohnfläche (ca.)403 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)17.406 m²
-
Nutzfläche (ca.)425 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)35 m²
-
Anzahl Stellplätze7
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Verfügbarkeitab 01.03.2024
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch93,3 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis31.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das gesamte Objekt bietet:
Eine Wohnfläche von ca. 403m²
9 großzügige Zimmer
4 moderne Badezimmer
Neue Öl-Brennwerttherme
Großzügiger Stall für bis zu 5 Pferde
Großzügiger, gepflegter Reitplatz
Parkähnlicher... mehr lesen
Eine Wohnfläche von ca. 403m²
9 großzügige Zimmer
4 moderne Badezimmer
Neue Öl-Brennwerttherme
Großzügiger Stall für bis zu 5 Pferde
Großzügiger, gepflegter Reitplatz
Parkähnlicher... mehr lesen
Das gesamte Objekt bietet:
Eine Wohnfläche von ca. 403m²
9 großzügige Zimmer
4 moderne Badezimmer
Neue Öl-Brennwerttherme
Großzügiger Stall für bis zu 5 Pferde
Großzügiger, gepflegter Reitplatz
Parkähnlicher Garten
Weide- und Grasflächen
Die Immobilie verfügt über eine neue Öl-Brennwerttherme, die für eine effiziente und kostensparende Beheizung des Anwesens sorgt.
Eine Wohnfläche von ca. 403m²
9 großzügige Zimmer
4 moderne Badezimmer
Neue Öl-Brennwerttherme
Großzügiger Stall für bis zu 5 Pferde
Großzügiger, gepflegter Reitplatz
Parkähnlicher Garten
Weide- und Grasflächen
Die Immobilie verfügt über eine neue Öl-Brennwerttherme, die für eine effiziente und kostensparende Beheizung des Anwesens sorgt.
Das gesamte Objekt bietet:
Eine Wohnfläche von ca. 403m²
9 großzügige Zimmer
4 moderne Badezimmer
Neue Öl-Brennwerttherme
Großzügiger Stall für bis zu 5 Pferde
Großzügiger, gepflegter Reitplatz
Parkähnlicher Garten
Weide- und Grasflächen
Die Immobilie verfügt über eine neue Öl-Brennwerttherme, die für eine effiziente und kostensparende Beheizung des Anwesens sorgt.
Eine Wohnfläche von ca. 403m²
9 großzügige Zimmer
4 moderne Badezimmer
Neue Öl-Brennwerttherme
Großzügiger Stall für bis zu 5 Pferde
Großzügiger, gepflegter Reitplatz
Parkähnlicher Garten
Weide- und Grasflächen
Die Immobilie verfügt über eine neue Öl-Brennwerttherme, die für eine effiziente und kostensparende Beheizung des Anwesens sorgt.
Lage
Die Hofanlage ist idyllisch in den Ortskern von Erkelenz Grambusch, inmitten einer malerischen Landschaft eingebettet! Die Umgebung bietet reichlich Gelegenheit für Ausritte und Spaziergänge in der Natur. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten des...
mehr lesen
Die Hofanlage ist idyllisch in den Ortskern von Erkelenz Grambusch, inmitten einer malerischen Landschaft eingebettet! Die Umgebung bietet reichlich Gelegenheit für Ausritte und Spaziergänge in der Natur. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind in wenigen Fahr-Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den ÖPNV und an die Autobahn A46 sind ebenfalls vorhanden.
Die Hofanlage ist idyllisch in den Ortskern von Erkelenz Grambusch, inmitten einer malerischen Landschaft eingebettet! Die Umgebung bietet reichlich Gelegenheit für Ausritte und Spaziergänge in der Natur. Dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen sind in wenigen Fahr-Minuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den ÖPNV und an die Autobahn A46 sind ebenfalls vorhanden.
In Grambusch 8 · 41812 Erkelenz · Deutschland
Sonstiges
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und -sonstige Punkte besprochen werden.
Bitte nehmen Sie... mehr lesen
Bitte nehmen Sie... mehr lesen
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und -sonstige Punkte besprochen werden.
Bitte nehmen Sie Kontakt diesbezüglich Kontakt zu uns auf: 0178-3989490
Bitte nehmen Sie Kontakt diesbezüglich Kontakt zu uns auf: 0178-3989490
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und -sonstige Punkte besprochen werden.
Bitte nehmen Sie Kontakt diesbezüglich Kontakt zu uns auf: 0178-3989490
Bitte nehmen Sie Kontakt diesbezüglich Kontakt zu uns auf: 0178-3989490
Ansprechpartner
Herr Jens Schünemann
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kirchplatz 7,
52531 Übach-Palenberg
52531 Übach-Palenberg
Düsseldorfer Straße 17,
52428 Jülich
52428 Jülich
0178 3989490
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Düsseldorfer Straße 17,
52428 Jülich
52428 Jülich
0176 10053523
anneliese.dutine@postbank.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail