immobilie1-ID: 31416389 | Anbieter-ID: FALC-AnMo-65018
+ Rendite Chance - Saniert und in toller Lage
Hückelhoven Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Heinsberg - Hü Nordrhein-Westfalen Deutschland (41836)
Zur Karte
349.000 €
Kaufpreis
280 m²
Gesamtfläche
551 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Hückelhoven, das sich ideal für Investoren eignet. Das im Jahr 1953 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ungefähr 200 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 80 m²....
mehr lesen
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Hückelhoven, das sich ideal für Investoren eignet. Das im Jahr 1953 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ungefähr 200 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 80 m². Insgesamt verfügt das Haus über 4 Wohnungen mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Hückelhoven und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Durch seine Objektart als Zins- und Renditehaus eröffnet sich für potenzielle Käufer die Möglichkeit, langfristig von Mieteinnahmen zu profitieren.
Das Baujahr des Hauses verleiht ihm einen charmanten und zeitlosen Charakter, der sich ideal in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Mit seinen großzügigen Wohn- und Nutzflächen bietet das Mehrfamilienhaus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Nutzungskonzepte.
Die jährlichen Soll Mieteinnahmen liegen bei ca. 19.000 Euro
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Lage in Hückelhoven und bietet somit eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Durch seine Objektart als Zins- und Renditehaus eröffnet sich für potenzielle Käufer die Möglichkeit, langfristig von Mieteinnahmen zu profitieren.
Das Baujahr des Hauses verleiht ihm einen charmanten und zeitlosen Charakter, der sich ideal in die umliegende Nachbarschaft einfügt. Mit seinen großzügigen Wohn- und Nutzflächen bietet das Mehrfamilienhaus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und flexible Nutzungskonzepte.
Die jährlichen Soll Mieteinnahmen liegen bei ca. 19.000 Euro
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.745 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1953
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Wohneinheiten4
-
Wohnfläche (ca.)200 m²
-
Gesamtfläche (ca.)280 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)551 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
GarageGARAGE
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf148,71 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis24.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Highlights
+ Mieteinnahmen von ca. 19.000.- Euro/Jahr
+ Neue Heizung (Fernwärme)
+ 3 Wohnungen renoviert
+ Attraktive Lage, Sehr gute Vermietbarkeit
+ Keine Sanierungen nötig
+ Mieteinnahmen von ca. 19.000.- Euro/Jahr
+ Neue Heizung (Fernwärme)
+ 3 Wohnungen renoviert
+ Attraktive Lage, Sehr gute Vermietbarkeit
+ Keine Sanierungen nötig
Die Highlights
+ Mieteinnahmen von ca. 19.000.- Euro/Jahr
+ Neue Heizung (Fernwärme)
+ 3 Wohnungen renoviert
+ Attraktive Lage, Sehr gute Vermietbarkeit
+ Keine Sanierungen nötig
+ Mieteinnahmen von ca. 19.000.- Euro/Jahr
+ Neue Heizung (Fernwärme)
+ 3 Wohnungen renoviert
+ Attraktive Lage, Sehr gute Vermietbarkeit
+ Keine Sanierungen nötig
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Garage
- Parkoption
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Hückelhoven. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach Zins- und Renditehäusern sind. Die Lage bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, die sich perfekt für...
mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Stadt Hückelhoven. Diese Immobilie ist ideal für Investoren, die auf der Suche nach Zins- und Renditehäusern sind. Die Lage bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung, die sich perfekt für Familien und Berufstätige eignet.
Hückelhoven bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und erholsamen Aktivitäten ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu den umliegenden Städten zu gelangen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine attraktive Lage zu investieren und gleichzeitig von den hohen Renditepotenzialen zu profitieren, die mit Zins- und Renditehäusern verbunden sind.
Hückelhoven bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und erholsamen Aktivitäten ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem zu den umliegenden Städten zu gelangen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine attraktive Lage zu investieren und gleichzeitig von den hohen Renditepotenzialen zu profitieren, die mit Zins- und Renditehäusern verbunden sind.
Hückelhoven Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Heinsberg - Hü Nordrhein-Westfalen Deutschland (41836)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
+ Wichtige Informationen +
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener... mehr lesen
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener... mehr lesen
+ Wichtige Informationen +
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Falc Immobilien - Ihre Immobilienexperten für jede Region in Deutschland
Sie erreichen uns 24/7:
Telefon: 02452 - 996 75 00
Sie möchten Ihre Immobilie auch so professionell und anspruchsvoll präsentiert sehen wie diese? Dann sind Sie bei uns an der richtigen Adresse! Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Falc Immobilien - Ihre Immobilienexperten für jede Region in Deutschland
Links
Ansprechpartner
Frau Aileen Biermann
FALC Immobilien Evonity-Immobilien GmbH
Geilenkirchener Straße 13-15,
52525 Heinsberg
52525 Heinsberg
Geilenkirchener Straße 13-15 ,
52525 Heinsberg
52525 Heinsberg
02452 - 996 75 00
FALC Immobilien Evonity-Immobilien GmbH
Geilenkirchener Straße 13-15 ,
52525 Heinsberg
52525 Heinsberg
0176 / 211 76 906
anfragen-heinsberg@falcimmo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail