immobilie1-ID: 31411153 | Anbieter-ID: 1197
Zu vermieten! Geräumige, helle Praxis- oder Büroräume in Hückelhoven-Doveren
1.350 €
Miete zzgl. NK
6
Zimmer
Diese helle und modern gestaltete Praxiseinheit mit barrierefreiem Zugang, befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Ortsrandlage von Hückelhoven-Doveren. Die Räumlichkeiten werden seit ca. 60 Jahren als Tierarztpraxis genutzt.
Die gesamte... mehr lesen
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Diese helle und modern gestaltete Praxiseinheit mit barrierefreiem Zugang, befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Ortsrandlage von Hückelhoven-Doveren. Die Räumlichkeiten werden seit ca. 60 Jahren als Tierarztpraxis genutzt.
Die gesamte Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 144 m² und besteht aus Entree/Anmeldung, Wartebereich, 6 Behandlungsräumen, Abstellraum und Sanitärbereich. Eine Teilanmietung mit einer Größe von ca. 88 m² ist ebenfalls möglich.
Die Praxis ist mit dem PKW gut erreichbar und bietet den Kunden zudem ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die bodentiefen Fensterflächen im Eingangs- und Wartebereich verleihen diesem eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein nettes Willkommen.
Alle nötigen Medienanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.
Die Böden sind einheitlich mit Fliesen ausgestattet. Ansonsten stehen Ihnen hier alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Die genaue Aufteilung der Fläche können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Sollten Sie an diesen Räumlichkeiten interessiert sein, stehen wir Ihnen gerne vorab für Ihre Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
In den Nebenkosten in Höhe von ca. 650,00 Euro sind alle Nebenkosten, inkl. Strom, Heizung und Wasser enthalten. Zu berücksichtigen ist, dass durch den Praxisbetrieb insbesondere die Stromkosten der Röntgengerätschaften enthalten sind)
Die gesamte Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 144 m² und besteht aus Entree/Anmeldung, Wartebereich, 6 Behandlungsräumen, Abstellraum und Sanitärbereich. Eine Teilanmietung mit einer Größe von ca. 88 m² ist ebenfalls möglich.
Die Praxis ist mit dem PKW gut erreichbar und bietet den Kunden zudem ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die bodentiefen Fensterflächen im Eingangs- und Wartebereich verleihen diesem eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein nettes Willkommen.
Alle nötigen Medienanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.
Die Böden sind einheitlich mit Fliesen ausgestattet. Ansonsten stehen Ihnen hier alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Die genaue Aufteilung der Fläche können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Sollten Sie an diesen Räumlichkeiten interessiert sein, stehen wir Ihnen gerne vorab für Ihre Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
In den Nebenkosten in Höhe von ca. 650,00 Euro sind alle Nebenkosten, inkl. Strom, Heizung und Wasser enthalten. Zu berücksichtigen ist, dass durch den Praxisbetrieb insbesondere die Stromkosten der Röntgengerätschaften enthalten sind)
Diese helle und modern gestaltete Praxiseinheit mit barrierefreiem Zugang, befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses in Ortsrandlage von Hückelhoven-Doveren. Die Räumlichkeiten werden seit ca. 60 Jahren als Tierarztpraxis genutzt.
Die gesamte Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 144 m² und besteht aus Entree/Anmeldung, Wartebereich, 6 Behandlungsräumen, Abstellraum und Sanitärbereich. Eine Teilanmietung mit einer Größe von ca. 88 m² ist ebenfalls möglich.
Die Praxis ist mit dem PKW gut erreichbar und bietet den Kunden zudem ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die bodentiefen Fensterflächen im Eingangs- und Wartebereich verleihen diesem eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein nettes Willkommen.
Alle nötigen Medienanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.
Die Böden sind einheitlich mit Fliesen ausgestattet. Ansonsten stehen Ihnen hier alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Die genaue Aufteilung der Fläche können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Sollten Sie an diesen Räumlichkeiten interessiert sein, stehen wir Ihnen gerne vorab für Ihre Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
In den Nebenkosten in Höhe von ca. 650,00 Euro sind alle Nebenkosten, inkl. Strom, Heizung und Wasser enthalten. Zu berücksichtigen ist, dass durch den Praxisbetrieb insbesondere die Stromkosten der Röntgengerätschaften enthalten sind)
Die gesamte Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 144 m² und besteht aus Entree/Anmeldung, Wartebereich, 6 Behandlungsräumen, Abstellraum und Sanitärbereich. Eine Teilanmietung mit einer Größe von ca. 88 m² ist ebenfalls möglich.
Die Praxis ist mit dem PKW gut erreichbar und bietet den Kunden zudem ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die bodentiefen Fensterflächen im Eingangs- und Wartebereich verleihen diesem eine helle, freundliche Atmosphäre und sorgen für ein nettes Willkommen.
Alle nötigen Medienanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.
Die Böden sind einheitlich mit Fliesen ausgestattet. Ansonsten stehen Ihnen hier alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Die genaue Aufteilung der Fläche können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.
Sollten Sie an diesen Räumlichkeiten interessiert sein, stehen wir Ihnen gerne vorab für Ihre Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
In den Nebenkosten in Höhe von ca. 650,00 Euro sind alle Nebenkosten, inkl. Strom, Heizung und Wasser enthalten. Zu berücksichtigen ist, dass durch den Praxisbetrieb insbesondere die Stromkosten der Röntgengerätschaften enthalten sind)
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.350 €
-
Nebenkosten650 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mieterprovision2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPraxisfläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)6
-
Gewerbeeinheiten1
-
Nutzfläche (ca.)144 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch165,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis26.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung:
Alle Räume gefliest
Raumaufteilung:
1 Eingangsbereich/Anmeldung
1 Wartebereich
6 Behandlungsräume
1 Abstellraum
1 Sanitärbereich
Alle Räume gefliest
Raumaufteilung:
1 Eingangsbereich/Anmeldung
1 Wartebereich
6 Behandlungsräume
1 Abstellraum
1 Sanitärbereich
Ausstattung:
Alle Räume gefliest
Raumaufteilung:
1 Eingangsbereich/Anmeldung
1 Wartebereich
6 Behandlungsräume
1 Abstellraum
1 Sanitärbereich
Alle Räume gefliest
Raumaufteilung:
1 Eingangsbereich/Anmeldung
1 Wartebereich
6 Behandlungsräume
1 Abstellraum
1 Sanitärbereich
- Barrierefrei
Lage
Doveren ist ein Stadtteil von Hückelhoven mit ca. 3000 Einwohnern und gehört zur Kreisstadt Heinsberg.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze) befinden sich in... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze) befinden sich in... mehr lesen
Doveren ist ein Stadtteil von Hückelhoven mit ca. 3000 Einwohnern und gehört zur Kreisstadt Heinsberg.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze) befinden sich in näherer Umgebung oder im nahegelegenem Zentrum von Hückelhoven.
Einen Kindergarten als auch eine Grundschule finden Sie im Ort. Weiterführende Schulen ebenfalls im Zentrum von Hückelhoven.
Die Verkehrsanbindung an die A46 als auch der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Baal (Strecke AC-Düsseldorf) ist ca. 4 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze) befinden sich in näherer Umgebung oder im nahegelegenem Zentrum von Hückelhoven.
Einen Kindergarten als auch eine Grundschule finden Sie im Ort. Weiterführende Schulen ebenfalls im Zentrum von Hückelhoven.
Die Verkehrsanbindung an die A46 als auch der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Baal (Strecke AC-Düsseldorf) ist ca. 4 km entfernt.
Doveren ist ein Stadtteil von Hückelhoven mit ca. 3000 Einwohnern und gehört zur Kreisstadt Heinsberg.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze) befinden sich in näherer Umgebung oder im nahegelegenem Zentrum von Hückelhoven.
Einen Kindergarten als auch eine Grundschule finden Sie im Ort. Weiterführende Schulen ebenfalls im Zentrum von Hückelhoven.
Die Verkehrsanbindung an die A46 als auch der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Baal (Strecke AC-Düsseldorf) ist ca. 4 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten (Hallenbad, Sporthallen, Sportplätze) befinden sich in näherer Umgebung oder im nahegelegenem Zentrum von Hückelhoven.
Einen Kindergarten als auch eine Grundschule finden Sie im Ort. Weiterführende Schulen ebenfalls im Zentrum von Hückelhoven.
Die Verkehrsanbindung an die A46 als auch der öffentliche Personennahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Baal (Strecke AC-Düsseldorf) ist ca. 4 km entfernt.
41836 Hückelhoven-Doveren · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir...
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Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Gaßner
Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro
Schmitterstraße 20 20,
41836 Hückelhoven
41836 Hückelhoven
Schmitterstraße 20,
41836 Hückelhoven
41836 Hückelhoven
+49 2433 9642790
Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro
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