immobilie1-ID: 31540249 | Anbieter-ID: 141108NW
Sonne satt - wunderschönes Haus mit Südost-Terrasse in Ratheim
349.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche
397 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Optimal in Ratheim gelegen bietet dieses im Jahr 2008 erbaute freistehende Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Durch die Garage sowie dem Stellplatz am Haus gehört die Parkplatzsuche der...
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Optimal in Ratheim gelegen bietet dieses im Jahr 2008 erbaute freistehende Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Durch die Garage sowie dem Stellplatz am Haus gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an!
Die Terrasse/ Veranda an der Vorderseite des Hauses erste Highlight und etwas Besonderes!
Treten Sie ein! Über die Diele gehen Sie in den großen und offenen Wohnbereich. Dieser bietet Ihnen eine gemütliche Sofaecke und genügend Platz für einen großen Esstisch. Abgerundet wir dieser wundervolle Bereich durch die offene und perfekt integrierte Küche in der Sie Ihre Kreativität frei entfalten können. Die vielen und großen Sprossenfenster verleihen den Räumlichkeiten eine gemütliche Wärme und ein ansprechendes Wohngefühl. Durch die Fußbodenheizung im Haus gehören kalte Füße der Vergangenheit an. Über die Terrassentür im Wohnzimmer betreten Sie die sonnige Süd-Ost Terrasse/ Wintergarten mit Blick in Ihren wunderbaren Garten mit großzügiger Rasenfläche. Ideal für Ihre Kinder zum Toben und spielen. Ein Gäste-WC bietet Ihnen weiteren Komfort im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie das moderne Badezimmer, welches Ihnen keine Wünsche offenlässt. Entspannen Sie sich bei einem Bad oder wenn es schnell gehen muss, benutzen Sie die Dusche. Über den Flur erreichen Sie das warme und gemütliche Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Blick in Ihren Garten. Das Highlight im Obergeschoss! Sie gelangen vom Badezimmer über die Ankleide direkt in Ihr Schlafzimmer! Weiteren Wohnraum bietet Ihnen das ansprechende Gästezimmer bzw. Kinderzimmer. Der weiträumige Hauswirtschaftsraum und der zusätzliche Stauraum im Dachgeschoss runden diese wunderbare Angebot ab!
Die Terrasse/ Veranda an der Vorderseite des Hauses erste Highlight und etwas Besonderes!
Treten Sie ein! Über die Diele gehen Sie in den großen und offenen Wohnbereich. Dieser bietet Ihnen eine gemütliche Sofaecke und genügend Platz für einen großen Esstisch. Abgerundet wir dieser wundervolle Bereich durch die offene und perfekt integrierte Küche in der Sie Ihre Kreativität frei entfalten können. Die vielen und großen Sprossenfenster verleihen den Räumlichkeiten eine gemütliche Wärme und ein ansprechendes Wohngefühl. Durch die Fußbodenheizung im Haus gehören kalte Füße der Vergangenheit an. Über die Terrassentür im Wohnzimmer betreten Sie die sonnige Süd-Ost Terrasse/ Wintergarten mit Blick in Ihren wunderbaren Garten mit großzügiger Rasenfläche. Ideal für Ihre Kinder zum Toben und spielen. Ein Gäste-WC bietet Ihnen weiteren Komfort im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwartet Sie das moderne Badezimmer, welches Ihnen keine Wünsche offenlässt. Entspannen Sie sich bei einem Bad oder wenn es schnell gehen muss, benutzen Sie die Dusche. Über den Flur erreichen Sie das warme und gemütliche Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Blick in Ihren Garten. Das Highlight im Obergeschoss! Sie gelangen vom Badezimmer über die Ankleide direkt in Ihr Schlafzimmer! Weiteren Wohnraum bietet Ihnen das ansprechende Gästezimmer bzw. Kinderzimmer. Der weiträumige Hauswirtschaftsraum und der zusätzliche Stauraum im Dachgeschoss runden diese wunderbare Angebot ab!
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr9.792 €
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Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2008
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)112 m²
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Grundstücksfläche (ca.)397 m²
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Nutzfläche (ca.)7,78 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)34,43 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Teppich
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf148,16 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2008
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Energiepass gültig bis06.03.2035
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse vorne am Haus
- vermietet
- Rollläden
Auf einen Blick:
+ im beliebten, familienfreundlichen Umfeld in ruhiger Lage
+ ruhige Seitenstraße
+ Baujahr... mehr lesen
- Terrasse vorne am Haus
- vermietet
- Rollläden
Auf einen Blick:
+ im beliebten, familienfreundlichen Umfeld in ruhiger Lage
+ ruhige Seitenstraße
+ Baujahr... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse vorne am Haus
- vermietet
- Rollläden
Auf einen Blick:
+ im beliebten, familienfreundlichen Umfeld in ruhiger Lage
+ ruhige Seitenstraße
+ Baujahr 2008
+ Heizung Fernwärme
+ großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
+ Sprossenfenster Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Oberböden: Fliesen, Teppich
+ manuelle Rollläden
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Ankleidezimmer begehbar vom Schlafzimmer und Badezimmer
+ großer Hauswirtschaftsraum im Haus
+ 1 x Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
+ 1x Stellplatz
+ großer und nicht einsehbarer Garten
+ Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
+ Zweite überdachte Terrasse/ Veranda vorne am Haus
+ extra Stauraum im Dachgeschoss
- Terrasse vorne am Haus
- vermietet
- Rollläden
Auf einen Blick:
+ im beliebten, familienfreundlichen Umfeld in ruhiger Lage
+ ruhige Seitenstraße
+ Baujahr 2008
+ Heizung Fernwärme
+ großer Wohn-Essbereich mit offener Küche
+ Sprossenfenster Zweischeiben-Isolierverglasung Kunststoffrahmen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Oberböden: Fliesen, Teppich
+ manuelle Rollläden
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Ankleidezimmer begehbar vom Schlafzimmer und Badezimmer
+ großer Hauswirtschaftsraum im Haus
+ 1 x Garage mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
+ 1x Stellplatz
+ großer und nicht einsehbarer Garten
+ Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
+ Zweite überdachte Terrasse/ Veranda vorne am Haus
+ extra Stauraum im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Fußbodenheizung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Ihr neues zu Hause liegt in einer ruhigen und familiären Umgebung in Hückelhoven-Ratheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Artzpraxen, Apotheken, Restaurants, Kitas und Schulen. In der...
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Ihr neues zu Hause liegt in einer ruhigen und familiären Umgebung in Hückelhoven-Ratheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Artzpraxen, Apotheken, Restaurants, Kitas und Schulen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche grüne Parks und Spielplätze die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Die Stadt Hückelhoven erfeut sich einer wachsenden Beliebheit in den letzten Jahren. Die gute Infrastruktur und die umliegende wunderbare Landschaft ziehen immer mehr Menschen aus den umliegenden Städten an.
Die Innenstadt bietet neben den historischen Gebäuden und Ihren herzlichen Einwohnern, gemütlichen Cafés und Restaurants, eine Atmosphäre die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Autobahnen ist optimal, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt.
Die Region überzeugt Sie mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Seen und Feldern. Sie bietet Ihnen verschiedenste Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die gute Erreichbarkeit von Städten wie Düsseldorf, Neuss, Jüchen, Grevenbroich, Mönchengladbach und Aachen machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Sie.
Die Stadt Hückelhoven erfeut sich einer wachsenden Beliebheit in den letzten Jahren. Die gute Infrastruktur und die umliegende wunderbare Landschaft ziehen immer mehr Menschen aus den umliegenden Städten an.
Die Innenstadt bietet neben den historischen Gebäuden und Ihren herzlichen Einwohnern, gemütlichen Cafés und Restaurants, eine Atmosphäre die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Autobahnen ist optimal, sodass man schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangt.
Die Region überzeugt Sie mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Seen und Feldern. Sie bietet Ihnen verschiedenste Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Wassersport. Die Nähe zur niederländischen Grenze und die gute Erreichbarkeit von Städten wie Düsseldorf, Neuss, Jüchen, Grevenbroich, Mönchengladbach und Aachen machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Sie.
Hückelhoven Nordrhein-Westfalen Deutschland (41836)
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dino Pergola
LBS Immobilien GmbH NordWest
Oberstr. 78,
41460 Neuss
41460 Neuss
Oberstr. 78,
41460 Neuss
41460 Neuss
02131 24848
LBS Immobilien GmbH NordWest
Oberstr. 78,
41460 Neuss
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02131-24848
neuss@immo.lbs-nw.de
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