Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit seperater Einliegerwohnung in Hückelhoven-Ratheim

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in Massivbauweise auf einem ca. 829 m² großen Grundstück in ruhiger, zentraler Lage von Hückelhoven-Ratheim errichtet und im Jahre 1992 durch einen Dachausbau mit einer separaten Einliegerwohnung erweitert.

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Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in Massivbauweise auf einem ca. 829 m² großen Grundstück in ruhiger, zentraler Lage von Hückelhoven-Ratheim errichtet und im Jahre 1992 durch einen Dachausbau mit einer separaten Einliegerwohnung erweitert.

Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 174 m², verteilt auf zwei Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Erdgeschosswohnung, bestehend aus Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Diele/Flur, Bad und Gäste-WC weist ca. 112 m² Wohnfläche auf und die Räume der Einliegerwohnung im Dachgeschoss verteilen sich auf ca. 62 m².

In der Erdgeschosswohnung bildet der ca. 49 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse, sowie in den Garten, den Wohnmittelpunkt. Die großzügigen, bodentiefen Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit und erzeugen ein offenes Wohngefühl. Die direkt angrenzende, separate Küche verfügt über genügend Raum, einen kleinen Essplatz einzurichten. Ein kleiner Abstellraum sorgt für kurze Wege. Das geräumige Schlafzimmer ermöglicht Ihnen ebenfalls den Zugang zur Terrasse. Ein helles, zweckmäßiges Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die gemütliche Einliegerwohnung, die Sie über einen separaten Eingangsbereich betreten. Diese verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie über ein geräumiges Badezimmer, das neben dem üblichen Interieur ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Dieser ist ebenfalls bequem vom Treppenhaus zu erreichen. Hier befinden sich die üblichen Technikräume, Abstellräume mit Platz für Waschmaschine und Trockner, sowie ein kleines Duschbad.

Der komplett eingefriedete Außenbereich, bietet genügend Fläche und Potential für freie Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie geschützt und in Ruhe die sonnigen Momente auf Ihrer Terrasse genießen.

Die seitlich angrenzenden Garagen verfügen über einen rückwärtigen Zugang zum Garten. Vorgelagerte PKW-Stellplätze runden das Bild dieser Immobilie ab.

Fazit:

Wenn Sie den Sanierungsaufwand nicht scheuen, finden Sie bei diesem Angebot eine Immobilie, mit viel Potential für eine große Familie oder durch die Nutzung der separaten Einliegerwohnung für zwei Generationen.

Möchten Sie mehr Informationen zu dieser Immobilie? Dann stehen wir für Ihre erste Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.