immobilie1-ID: 31313163 | Anbieter-ID: 1194
Gemütliche Eigentumswohnung im Zweifamilienhaus in Hückelhoven-Ratheim
115.000 €
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese gemütliche und gepflegte 3-ZimmerEigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines, im Jahre 1963 erbauten Zweifamilienhauses, in ruhiger Lage von Hückelhoven-Ratheim.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus... mehr lesen
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Diese gemütliche und gepflegte 3-ZimmerEigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines, im Jahre 1963 erbauten Zweifamilienhauses, in ruhiger Lage von Hückelhoven-Ratheim.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus Sie auf kurzem Weg alle Wohnräume erreichen können. Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon. Die angrenzende kleine Küche sorgt für kurze Wege.
Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei geräumige Zimmer, die variabel als Schlaf-/Kinder-/oder Arbeitszimmer zu nutzen sind, sowie ein deckenhoch gefliestes kleines Badezimmer, welches neben dem üblichen Interieur mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Im Keller des Hauses befinden sich für jede Wohneinheit eine eigene Fernwärmeheizung sowie separate Abstell- und Gemeinschaftsräume (Wasch-/Trockenraum). Eine praktische Kelleraußentreppe führt in den Gartenbereich.
Im rückwärtigen Außenbereich steht Ihnen die linke Gartenseite für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung. Dieser Bereich bietet Ihnen in Ihrer Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung. Ein Gartenhaus ermöglicht Ihnen die Unterstellung von Fahrrädern oder Gartengeräten.
Eine eigene Garage in der Nachbarstraße rundet das Bild der Immobilie ab.
Fazit:
Mit etwas Modernisierungsaufwand erhalten Sie hier eine gemütliche Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Für Ihre Fragen vorab stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus Sie auf kurzem Weg alle Wohnräume erreichen können. Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon. Die angrenzende kleine Küche sorgt für kurze Wege.
Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei geräumige Zimmer, die variabel als Schlaf-/Kinder-/oder Arbeitszimmer zu nutzen sind, sowie ein deckenhoch gefliestes kleines Badezimmer, welches neben dem üblichen Interieur mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Im Keller des Hauses befinden sich für jede Wohneinheit eine eigene Fernwärmeheizung sowie separate Abstell- und Gemeinschaftsräume (Wasch-/Trockenraum). Eine praktische Kelleraußentreppe führt in den Gartenbereich.
Im rückwärtigen Außenbereich steht Ihnen die linke Gartenseite für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung. Dieser Bereich bietet Ihnen in Ihrer Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung. Ein Gartenhaus ermöglicht Ihnen die Unterstellung von Fahrrädern oder Gartengeräten.
Eine eigene Garage in der Nachbarstraße rundet das Bild der Immobilie ab.
Fazit:
Mit etwas Modernisierungsaufwand erhalten Sie hier eine gemütliche Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Für Ihre Fragen vorab stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Diese gemütliche und gepflegte 3-ZimmerEigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines, im Jahre 1963 erbauten Zweifamilienhauses, in ruhiger Lage von Hückelhoven-Ratheim.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus Sie auf kurzem Weg alle Wohnräume erreichen können. Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon. Die angrenzende kleine Küche sorgt für kurze Wege.
Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei geräumige Zimmer, die variabel als Schlaf-/Kinder-/oder Arbeitszimmer zu nutzen sind, sowie ein deckenhoch gefliestes kleines Badezimmer, welches neben dem üblichen Interieur mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Im Keller des Hauses befinden sich für jede Wohneinheit eine eigene Fernwärmeheizung sowie separate Abstell- und Gemeinschaftsräume (Wasch-/Trockenraum). Eine praktische Kelleraußentreppe führt in den Gartenbereich.
Im rückwärtigen Außenbereich steht Ihnen die linke Gartenseite für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung. Dieser Bereich bietet Ihnen in Ihrer Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung. Ein Gartenhaus ermöglicht Ihnen die Unterstellung von Fahrrädern oder Gartengeräten.
Eine eigene Garage in der Nachbarstraße rundet das Bild der Immobilie ab.
Fazit:
Mit etwas Modernisierungsaufwand erhalten Sie hier eine gemütliche Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Für Ihre Fragen vorab stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus Sie auf kurzem Weg alle Wohnräume erreichen können. Mittelpunkt der Wohnung ist der geräumige Wohn-/Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon. Die angrenzende kleine Küche sorgt für kurze Wege.
Weiterhin verfügt die Wohnung über zwei geräumige Zimmer, die variabel als Schlaf-/Kinder-/oder Arbeitszimmer zu nutzen sind, sowie ein deckenhoch gefliestes kleines Badezimmer, welches neben dem üblichen Interieur mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Im Keller des Hauses befinden sich für jede Wohneinheit eine eigene Fernwärmeheizung sowie separate Abstell- und Gemeinschaftsräume (Wasch-/Trockenraum). Eine praktische Kelleraußentreppe führt in den Gartenbereich.
Im rückwärtigen Außenbereich steht Ihnen die linke Gartenseite für Ihre individuelle Nutzung zur Verfügung. Dieser Bereich bietet Ihnen in Ihrer Freizeit die ersehnte Ruhe und Erholung. Ein Gartenhaus ermöglicht Ihnen die Unterstellung von Fahrrädern oder Gartengeräten.
Eine eigene Garage in der Nachbarstraße rundet das Bild der Immobilie ab.
Fazit:
Mit etwas Modernisierungsaufwand erhalten Sie hier eine gemütliche Wohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Für Ihre Fragen vorab stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis115.000 €
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Hausgeld pro Monat100 €
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Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1963
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Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1.00
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Wohnfläche (ca.)66 m²
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Grundstücksfläche (ca.)470 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf236,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis09.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Wohn-/Essbereich, 2 Zimmer und Diele mit Laminat ausgestattet
- Küche gefliest
- Badezimmer mit Wanne, deckenhoch gefliest
- Zugang zum Balkon vom Wohn/-Essbereich
- Garten mit Zugang zum Keller
Raumaufteilung:
- Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer,... mehr lesen
- Küche gefliest
- Badezimmer mit Wanne, deckenhoch gefliest
- Zugang zum Balkon vom Wohn/-Essbereich
- Garten mit Zugang zum Keller
Raumaufteilung:
- Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer,... mehr lesen
- Wohn-/Essbereich, 2 Zimmer und Diele mit Laminat ausgestattet
- Küche gefliest
- Badezimmer mit Wanne, deckenhoch gefliest
- Zugang zum Balkon vom Wohn/-Essbereich
- Garten mit Zugang zum Keller
Raumaufteilung:
- Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Diele, Balkon
- Küche gefliest
- Badezimmer mit Wanne, deckenhoch gefliest
- Zugang zum Balkon vom Wohn/-Essbereich
- Garten mit Zugang zum Keller
Raumaufteilung:
- Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Diele, Balkon
- Wohn-/Essbereich, 2 Zimmer und Diele mit Laminat ausgestattet
- Küche gefliest
- Badezimmer mit Wanne, deckenhoch gefliest
- Zugang zum Balkon vom Wohn/-Essbereich
- Garten mit Zugang zum Keller
Raumaufteilung:
- Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Diele, Balkon
- Küche gefliest
- Badezimmer mit Wanne, deckenhoch gefliest
- Zugang zum Balkon vom Wohn/-Essbereich
- Garten mit Zugang zum Keller
Raumaufteilung:
- Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Diele, Balkon
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu... mehr lesen
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu... mehr lesen
Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln ) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln ) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Ratheim ist ein Ortsteil der Stadt Hückelhoven, die zum Kreis Heinsberg gehört.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln ) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
Die Immobilie liegt nur wenige Autominuten von der Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) entfernt. Über diese erreichen sie leicht Städte wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.
Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung oder sind in den benachbarten Orten zu finden.
Im Ort befinden sich Kindergärten, Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Der nahegelegene Adolfosee ist mit seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Tauchen, Segeln, Windsurfen, Angeln ) ein beliebtes Ausflugsziel. Unmittelbar am Ufer führt der Rurufer-Radweg vorbei.
Die abwechslungsreiche Landschaft des Rurgrabens bei Ratheim macht den Bereich auch für viele Spaziergänger und Läufer attraktiv.
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41836 Hückelhoven-Ratheim · Deutschland
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Sonstiges
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Hinweis: Alle Angaben und Objektbeschreibungen in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Frau Marion Hetterle
Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro
Schmitterstraße 20
41836 Hückelhoven
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Schmitterstraße 20,
41836 Hückelhoven
41836 Hückelhoven
+49 2433 9642790
Gaßner Immobilien Sachverständigenbüro
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