immobilie1-ID: 31160065 | Anbieter-ID: 11646
Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in idyllischer Lage von Wegberg-Merbeck
495.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
2.683 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 2683 m² in der idyllischen Ortschaft Wegberg-Merbeck. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für naturverbundene Käufer, die auf der Suche nach einem großen...
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Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 2683 m² in der idyllischen Ortschaft Wegberg-Merbeck. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für naturverbundene Käufer, die auf der Suche nach einem großen und vielseitig nutzbaren Areal sind.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück mehrere Aufbauten, darunter ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit Walmdach und einem eingeschossigen Anbau mit Flachdach sowie eine freistehende, massiv gebaute Garage mit Walmdach. Im Garten befinden sich ein Außenschwimmbad und mehrere Gartenhäuschen. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Schreinerwerkstatt mit Büroraum und Lagerhalle, die über eine separate Zuwegung von der rückwärtigen Straße erreichbar ist. Die Werkstatt inkl. Büro und Lagerhalle wurden in den 1960er Jahren errichtet und sind seit dem Jahr 2011 nicht mehr in Betrieb. Das Gewerbe wurde abgemeldet.
Das, sich in einem altersentsprechenden mäßigen baulichen Zustand, befindliche Einfamilienhaus ist seit ca. 3 Jahren nicht mehr bewohnt und weist einen erheblichen Unterhaltungs- und Renovierungsrückstand auf.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und gemäß § 34 BauGB mit einem weiteren Wohnhaus zu bebauen, was zusätzliche Optionen für Investoren oder Familien eröffnet.
Angrenzend an den Sentesweg würde sich ein ca. 700 m² großes Grundstück mit einer Breite von ca. 18 Meter und einer Länge von ca. 36 Meter ergeben.
Das Hausgrundstück würde eine Fläche von ca. 1260 m² mit einer Breite von ca. 36 Meter ergeben.
Dieses weitläufige Grundstück in Wegberg-Merbeck bietet nicht nur viel Platz sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Grundstück zu erwerben, das sich nach eigenen Vorstellungen entwickeln lässt.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück mehrere Aufbauten, darunter ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit Walmdach und einem eingeschossigen Anbau mit Flachdach sowie eine freistehende, massiv gebaute Garage mit Walmdach. Im Garten befinden sich ein Außenschwimmbad und mehrere Gartenhäuschen. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Schreinerwerkstatt mit Büroraum und Lagerhalle, die über eine separate Zuwegung von der rückwärtigen Straße erreichbar ist. Die Werkstatt inkl. Büro und Lagerhalle wurden in den 1960er Jahren errichtet und sind seit dem Jahr 2011 nicht mehr in Betrieb. Das Gewerbe wurde abgemeldet.
Das, sich in einem altersentsprechenden mäßigen baulichen Zustand, befindliche Einfamilienhaus ist seit ca. 3 Jahren nicht mehr bewohnt und weist einen erheblichen Unterhaltungs- und Renovierungsrückstand auf.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und gemäß § 34 BauGB mit einem weiteren Wohnhaus zu bebauen, was zusätzliche Optionen für Investoren oder Familien eröffnet.
Angrenzend an den Sentesweg würde sich ein ca. 700 m² großes Grundstück mit einer Breite von ca. 18 Meter und einer Länge von ca. 36 Meter ergeben.
Das Hausgrundstück würde eine Fläche von ca. 1260 m² mit einer Breite von ca. 36 Meter ergeben.
Dieses weitläufige Grundstück in Wegberg-Merbeck bietet nicht nur viel Platz sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Grundstück zu erwerben, das sich nach eigenen Vorstellungen entwickeln lässt.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 2683 m² in der idyllischen Ortschaft Wegberg-Merbeck. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für naturverbundene Käufer, die auf der Suche nach einem großen und vielseitig nutzbaren Areal sind.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück mehrere Aufbauten, darunter ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit Walmdach und einem eingeschossigen Anbau mit Flachdach sowie eine freistehende, massiv gebaute Garage mit Walmdach. Im Garten befinden sich ein Außenschwimmbad und mehrere Gartenhäuschen. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Schreinerwerkstatt mit Büroraum und Lagerhalle, die über eine separate Zuwegung von der rückwärtigen Straße erreichbar ist. Die Werkstatt inkl. Büro und Lagerhalle wurden in den 1960er Jahren errichtet und sind seit dem Jahr 2011 nicht mehr in Betrieb. Das Gewerbe wurde abgemeldet.
Das, sich in einem altersentsprechenden mäßigen baulichen Zustand, befindliche Einfamilienhaus ist seit ca. 3 Jahren nicht mehr bewohnt und weist einen erheblichen Unterhaltungs- und Renovierungsrückstand auf.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und gemäß § 34 BauGB mit einem weiteren Wohnhaus zu bebauen, was zusätzliche Optionen für Investoren oder Familien eröffnet.
Angrenzend an den Sentesweg würde sich ein ca. 700 m² großes Grundstück mit einer Breite von ca. 18 Meter und einer Länge von ca. 36 Meter ergeben.
Das Hausgrundstück würde eine Fläche von ca. 1260 m² mit einer Breite von ca. 36 Meter ergeben.
Dieses weitläufige Grundstück in Wegberg-Merbeck bietet nicht nur viel Platz sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Grundstück zu erwerben, das sich nach eigenen Vorstellungen entwickeln lässt.
Aktuell befinden sich auf dem Grundstück mehrere Aufbauten, darunter ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 mit Walmdach und einem eingeschossigen Anbau mit Flachdach sowie eine freistehende, massiv gebaute Garage mit Walmdach. Im Garten befinden sich ein Außenschwimmbad und mehrere Gartenhäuschen. Zudem befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Schreinerwerkstatt mit Büroraum und Lagerhalle, die über eine separate Zuwegung von der rückwärtigen Straße erreichbar ist. Die Werkstatt inkl. Büro und Lagerhalle wurden in den 1960er Jahren errichtet und sind seit dem Jahr 2011 nicht mehr in Betrieb. Das Gewerbe wurde abgemeldet.
Das, sich in einem altersentsprechenden mäßigen baulichen Zustand, befindliche Einfamilienhaus ist seit ca. 3 Jahren nicht mehr bewohnt und weist einen erheblichen Unterhaltungs- und Renovierungsrückstand auf.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und gemäß § 34 BauGB mit einem weiteren Wohnhaus zu bebauen, was zusätzliche Optionen für Investoren oder Familien eröffnet.
Angrenzend an den Sentesweg würde sich ein ca. 700 m² großes Grundstück mit einer Breite von ca. 18 Meter und einer Länge von ca. 36 Meter ergeben.
Das Hausgrundstück würde eine Fläche von ca. 1260 m² mit einer Breite von ca. 36 Meter ergeben.
Dieses weitläufige Grundstück in Wegberg-Merbeck bietet nicht nur viel Platz sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Es ist eine seltene Gelegenheit, ein vielseitiges Grundstück zu erwerben, das sich nach eigenen Vorstellungen entwickeln lässt.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. 19% Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1954
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Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
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Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.683 m²
-
Nutzfläche (ca.)110 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf524,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis22.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau Bj. ca. 1954
- unterkellert/Anbau nicht unterkellert
- Walmdach
- Außenverkleidung Ziegelstein
- Geschossdecken aus Stahlbeton
- Dacheindeckung Tonstein
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Ölzentralheizung... mehr lesen
- unterkellert/Anbau nicht unterkellert
- Walmdach
- Außenverkleidung Ziegelstein
- Geschossdecken aus Stahlbeton
- Dacheindeckung Tonstein
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Ölzentralheizung... mehr lesen
- freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau Bj. ca. 1954
- unterkellert/Anbau nicht unterkellert
- Walmdach
- Außenverkleidung Ziegelstein
- Geschossdecken aus Stahlbeton
- Dacheindeckung Tonstein
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Ölzentralheizung Baujahr 1993
- offener Kamin ( 3 Kamine)
- Außenschwimmbad
- Garage
- Aufteilung Einfamilienhaus:
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur
Kellergeschoss: Heizung, Öltank, 4 Kellerräume
- Halle, Werkstatt inkl. Büro Bj. ca. 1961
- Außenverkleidung Putz
- Dacheindeckung Asbest, Schweißbahnen
- Metall Einfachverglasung
- unterkellert/Anbau nicht unterkellert
- Walmdach
- Außenverkleidung Ziegelstein
- Geschossdecken aus Stahlbeton
- Dacheindeckung Tonstein
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Ölzentralheizung Baujahr 1993
- offener Kamin ( 3 Kamine)
- Außenschwimmbad
- Garage
- Aufteilung Einfamilienhaus:
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur
Kellergeschoss: Heizung, Öltank, 4 Kellerräume
- Halle, Werkstatt inkl. Büro Bj. ca. 1961
- Außenverkleidung Putz
- Dacheindeckung Asbest, Schweißbahnen
- Metall Einfachverglasung
- freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau Bj. ca. 1954
- unterkellert/Anbau nicht unterkellert
- Walmdach
- Außenverkleidung Ziegelstein
- Geschossdecken aus Stahlbeton
- Dacheindeckung Tonstein
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Ölzentralheizung Baujahr 1993
- offener Kamin ( 3 Kamine)
- Außenschwimmbad
- Garage
- Aufteilung Einfamilienhaus:
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur
Kellergeschoss: Heizung, Öltank, 4 Kellerräume
- Halle, Werkstatt inkl. Büro Bj. ca. 1961
- Außenverkleidung Putz
- Dacheindeckung Asbest, Schweißbahnen
- Metall Einfachverglasung
- unterkellert/Anbau nicht unterkellert
- Walmdach
- Außenverkleidung Ziegelstein
- Geschossdecken aus Stahlbeton
- Dacheindeckung Tonstein
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Ölzentralheizung Baujahr 1993
- offener Kamin ( 3 Kamine)
- Außenschwimmbad
- Garage
- Aufteilung Einfamilienhaus:
Erdgeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Küche, Diele, Wohnzimmer, Esszimmer
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer, Flur
Kellergeschoss: Heizung, Öltank, 4 Kellerräume
- Halle, Werkstatt inkl. Büro Bj. ca. 1961
- Außenverkleidung Putz
- Dacheindeckung Asbest, Schweißbahnen
- Metall Einfachverglasung
- Kamin
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Wegberg-Merbeck.
Hier existieren mehrere landwirtschaftliche Betriebe sowie Pferdehöfe und Reitställe, weitere Gewerbe- und Kleingewerbebetriebe. Aber auch Gastronomie, ein Hotel und... mehr lesen
Hier existieren mehrere landwirtschaftliche Betriebe sowie Pferdehöfe und Reitställe, weitere Gewerbe- und Kleingewerbebetriebe. Aber auch Gastronomie, ein Hotel und... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Wegberg-Merbeck.
Hier existieren mehrere landwirtschaftliche Betriebe sowie Pferdehöfe und Reitställe, weitere Gewerbe- und Kleingewerbebetriebe. Aber auch Gastronomie, ein Hotel und mehrere Pensionen sind anzutreffen. Es gibt einen Kindergarten und einen Teilstandort der Erich Kästner Grundschule Wegberg. Das Zentrum der Stadt Wegberg ist ca. 5 Km entfernt.
Die Mühlenstadt Wegberg liegt im Kreis Heinsberg zwischen Mönchengladbach und Erkelenz und ist für ihre naturnahe und familienfreundliche Umgebung bekannt. Die Umgebung wird durch die zahlreichen Flussarme des Schwalm-Nette-Gebietes und die historischen Wassermühlen geprägt. Durch die Nähe zu den Bundesstraße 57 und 221 sowie den Autobahnen 46, 52 und 61 ist sie gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden
In der Umgebung von Wegberg existiert ein gutes Freizeitangebot, u.a. durch zahlreiche Wanderwege in den Naturschutzgebieten sowie ein ausgezeichnetes Radwegenetz. Die umliegenden Städte, Erkelenz und Mönchengladbach erreichen Sie in Fahrzeiten unter 30 Minuten.
Hier existieren mehrere landwirtschaftliche Betriebe sowie Pferdehöfe und Reitställe, weitere Gewerbe- und Kleingewerbebetriebe. Aber auch Gastronomie, ein Hotel und mehrere Pensionen sind anzutreffen. Es gibt einen Kindergarten und einen Teilstandort der Erich Kästner Grundschule Wegberg. Das Zentrum der Stadt Wegberg ist ca. 5 Km entfernt.
Die Mühlenstadt Wegberg liegt im Kreis Heinsberg zwischen Mönchengladbach und Erkelenz und ist für ihre naturnahe und familienfreundliche Umgebung bekannt. Die Umgebung wird durch die zahlreichen Flussarme des Schwalm-Nette-Gebietes und die historischen Wassermühlen geprägt. Durch die Nähe zu den Bundesstraße 57 und 221 sowie den Autobahnen 46, 52 und 61 ist sie gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden
In der Umgebung von Wegberg existiert ein gutes Freizeitangebot, u.a. durch zahlreiche Wanderwege in den Naturschutzgebieten sowie ein ausgezeichnetes Radwegenetz. Die umliegenden Städte, Erkelenz und Mönchengladbach erreichen Sie in Fahrzeiten unter 30 Minuten.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Wegberg-Merbeck.
Hier existieren mehrere landwirtschaftliche Betriebe sowie Pferdehöfe und Reitställe, weitere Gewerbe- und Kleingewerbebetriebe. Aber auch Gastronomie, ein Hotel und mehrere Pensionen sind anzutreffen. Es gibt einen Kindergarten und einen Teilstandort der Erich Kästner Grundschule Wegberg. Das Zentrum der Stadt Wegberg ist ca. 5 Km entfernt.
Die Mühlenstadt Wegberg liegt im Kreis Heinsberg zwischen Mönchengladbach und Erkelenz und ist für ihre naturnahe und familienfreundliche Umgebung bekannt. Die Umgebung wird durch die zahlreichen Flussarme des Schwalm-Nette-Gebietes und die historischen Wassermühlen geprägt. Durch die Nähe zu den Bundesstraße 57 und 221 sowie den Autobahnen 46, 52 und 61 ist sie gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden
In der Umgebung von Wegberg existiert ein gutes Freizeitangebot, u.a. durch zahlreiche Wanderwege in den Naturschutzgebieten sowie ein ausgezeichnetes Radwegenetz. Die umliegenden Städte, Erkelenz und Mönchengladbach erreichen Sie in Fahrzeiten unter 30 Minuten.
Hier existieren mehrere landwirtschaftliche Betriebe sowie Pferdehöfe und Reitställe, weitere Gewerbe- und Kleingewerbebetriebe. Aber auch Gastronomie, ein Hotel und mehrere Pensionen sind anzutreffen. Es gibt einen Kindergarten und einen Teilstandort der Erich Kästner Grundschule Wegberg. Das Zentrum der Stadt Wegberg ist ca. 5 Km entfernt.
Die Mühlenstadt Wegberg liegt im Kreis Heinsberg zwischen Mönchengladbach und Erkelenz und ist für ihre naturnahe und familienfreundliche Umgebung bekannt. Die Umgebung wird durch die zahlreichen Flussarme des Schwalm-Nette-Gebietes und die historischen Wassermühlen geprägt. Durch die Nähe zu den Bundesstraße 57 und 221 sowie den Autobahnen 46, 52 und 61 ist sie gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden
In der Umgebung von Wegberg existiert ein gutes Freizeitangebot, u.a. durch zahlreiche Wanderwege in den Naturschutzgebieten sowie ein ausgezeichnetes Radwegenetz. Die umliegenden Städte, Erkelenz und Mönchengladbach erreichen Sie in Fahrzeiten unter 30 Minuten.
41844 Wegberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Marion Hinkelmann
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Aachener Str. 1,
52511 Geilenkirchen
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52511 Geilenkirchen
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