immobilie1-ID: 31112085 | Anbieter-ID: 813-KK1#GC1gad
*Gemütliche DHH mit Garten und Garage, PERFEKT für IHRE FAMILIE in Wegberg-Beeckerheide*
349.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
246 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1990, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem idyllischen Grundstück von 246 m², den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie.
Beim Betreten des Hauses... mehr lesen
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1990, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem idyllischen Grundstück von 246 m², den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1990, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem idyllischen Grundstück von 246 m², den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen stilvollen Eingangsbereich, der mit Vinylboden in Parkettoptik ausgelegt ist und eine warme Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 (NP 25.000,00 €), ist ein Highlight im Erdgeschoss und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Viel Stauraum und intelligente Planung laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden und ist praktisch für Ihre Gäste.
Das Wohn-Esszimmer besticht durch seinen offenen Grundriss. Die große, komplette Fensterfront mit Terrassentür lässt viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit idyllischem Teich. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort, um sonnige Tage zu genießen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Garten bietet auch einen direkten Zugang zur Garage, was zusätzlichen Komfort bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, das viel Platz zum Entspannen und Erholen bietet. Zwei weitere Räume werden derzeit als Büro und Ankleide genutzt, können aber problemlos als Schlafzimmer genutzt werden, so dass insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Der Teppichboden im gesamten Obergeschoss sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht und frische Luft.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und damit die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Der Keller ist komplett gefliest und bietet mit einer neuen Brennwerttherme und einem neuen Gasanschluss aus dem Jahr 2023 moderne und effiziente Heiztechnik. Eine Waschküche und zwei große Kellerräume, von denen einer beheizt ist, bieten viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten bietet.
Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Schmuckstück und bietet eine harmonische Kombination aus klassischem Charme und modernem Komfort. Der schön angelegte Garten mit Teich, die gemütliche Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie.
Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1990, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem idyllischen Grundstück von 246 m², den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen stilvollen Eingangsbereich, der mit Vinylboden in Parkettoptik ausgelegt ist und eine warme Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 (NP 25.000,00 €), ist ein Highlight im Erdgeschoss und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Viel Stauraum und intelligente Planung laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden und ist praktisch für Ihre Gäste.
Das Wohn-Esszimmer besticht durch seinen offenen Grundriss. Die große, komplette Fensterfront mit Terrassentür lässt viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit idyllischem Teich. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort, um sonnige Tage zu genießen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Garten bietet auch einen direkten Zugang zur Garage, was zusätzlichen Komfort bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, das viel Platz zum Entspannen und Erholen bietet. Zwei weitere Räume werden derzeit als Büro und Ankleide genutzt, können aber problemlos als Schlafzimmer genutzt werden, so dass insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Der Teppichboden im gesamten Obergeschoss sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht und frische Luft.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und damit die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Der Keller ist komplett gefliest und bietet mit einer neuen Brennwerttherme und einem neuen Gasanschluss aus dem Jahr 2023 moderne und effiziente Heiztechnik. Eine Waschküche und zwei große Kellerräume, von denen einer beheizt ist, bieten viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten bietet.
Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Schmuckstück und bietet eine harmonische Kombination aus klassischem Charme und modernem Komfort. Der schön angelegte Garten mit Teich, die gemütliche Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie.
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Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1990, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem idyllischen Grundstück von 246 m², den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen stilvollen Eingangsbereich, der mit Vinylboden in Parkettoptik ausgelegt ist und eine warme Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 (NP 25.000,00 €), ist ein Highlight im Erdgeschoss und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Viel Stauraum und intelligente Planung laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden und ist praktisch für Ihre Gäste.
Das Wohn-Esszimmer besticht durch seinen offenen Grundriss. Die große, komplette Fensterfront mit Terrassentür lässt viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit idyllischem Teich. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort, um sonnige Tage zu genießen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Garten bietet auch einen direkten Zugang zur Garage, was zusätzlichen Komfort bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, das viel Platz zum Entspannen und Erholen bietet. Zwei weitere Räume werden derzeit als Büro und Ankleide genutzt, können aber problemlos als Schlafzimmer genutzt werden, so dass insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Der Teppichboden im gesamten Obergeschoss sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht und frische Luft.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und damit die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Der Keller ist komplett gefliest und bietet mit einer neuen Brennwerttherme und einem neuen Gasanschluss aus dem Jahr 2023 moderne und effiziente Heiztechnik. Eine Waschküche und zwei große Kellerräume, von denen einer beheizt ist, bieten viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten bietet.
Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Schmuckstück und bietet eine harmonische Kombination aus klassischem Charme und modernem Komfort. Der schön angelegte Garten mit Teich, die gemütliche Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie.
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Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1990, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einem idyllischen Grundstück von 246 m², den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie.
Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen stilvollen Eingangsbereich, der mit Vinylboden in Parkettoptik ausgelegt ist und eine warme Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 (NP 25.000,00 €), ist ein Highlight im Erdgeschoss und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Viel Stauraum und intelligente Planung laden zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Gäste-WC ist selbstverständlich auch vorhanden und ist praktisch für Ihre Gäste.
Das Wohn-Esszimmer besticht durch seinen offenen Grundriss. Die große, komplette Fensterfront mit Terrassentür lässt viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten mit idyllischem Teich. Die angrenzende Terrasse ist der perfekte Ort, um sonnige Tage zu genießen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Der Garten bietet auch einen direkten Zugang zur Garage, was zusätzlichen Komfort bietet.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer, das viel Platz zum Entspannen und Erholen bietet. Zwei weitere Räume werden derzeit als Büro und Ankleide genutzt, können aber problemlos als Schlafzimmer genutzt werden, so dass insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Der Teppichboden im gesamten Obergeschoss sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und zwei Fenster sorgen für viel Tageslicht und frische Luft.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbaureserve und damit die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Büro - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Der Keller ist komplett gefliest und bietet mit einer neuen Brennwerttherme und einem neuen Gasanschluss aus dem Jahr 2023 moderne und effiziente Heiztechnik. Eine Waschküche und zwei große Kellerräume, von denen einer beheizt ist, bieten viel Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der schnelles Internet und moderne Kommunikationsmöglichkeiten bietet.
Diese Doppelhaushälfte ist ein wahres Schmuckstück und bietet eine harmonische Kombination aus klassischem Charme und modernem Komfort. Der schön angelegte Garten mit Teich, die gemütliche Ausstattung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem perfekten Zuhause für Ihre Familie.
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Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Der Maklervertrag mit Frau Katharina Mittag, Mittag Immobilien, Kooperationspartner der Firma Di Lorenzo Immobilien, kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an „Katharina Mittag – Mittag Immobilien" zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)246 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)50 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenKunststoff
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch92,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis09.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Hier noch einmal einige Ausstattungsdetails in der Übersicht:
- Baujahr 1990
- Grundstück: 246 m²
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Ausbaureserve im DG
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- 2-fach ISO Sprossenfenster
- Einbauküche 2021 (NP... mehr lesen
- Baujahr 1990
- Grundstück: 246 m²
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Ausbaureserve im DG
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- 2-fach ISO Sprossenfenster
- Einbauküche 2021 (NP... mehr lesen
Hier noch einmal einige Ausstattungsdetails in der Übersicht:
- Baujahr 1990
- Grundstück: 246 m²
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Ausbaureserve im DG
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- 2-fach ISO Sprossenfenster
- Einbauküche 2021 (NP 25.000,00€)
- neue Brennwerttherme 2023
- neuer Gasanschluss NEW 2023
- Oberböden EG Vinyl in Parkettoptik
- Oberböden OG Teppich
- offene Holzwendeltreppe
- Garten mit Teich
- Terrasse
- Garage
- unterkellert u.v.m.
- Baujahr 1990
- Grundstück: 246 m²
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Ausbaureserve im DG
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- 2-fach ISO Sprossenfenster
- Einbauküche 2021 (NP 25.000,00€)
- neue Brennwerttherme 2023
- neuer Gasanschluss NEW 2023
- Oberböden EG Vinyl in Parkettoptik
- Oberböden OG Teppich
- offene Holzwendeltreppe
- Garten mit Teich
- Terrasse
- Garage
- unterkellert u.v.m.
Hier noch einmal einige Ausstattungsdetails in der Übersicht:
- Baujahr 1990
- Grundstück: 246 m²
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Ausbaureserve im DG
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- 2-fach ISO Sprossenfenster
- Einbauküche 2021 (NP 25.000,00€)
- neue Brennwerttherme 2023
- neuer Gasanschluss NEW 2023
- Oberböden EG Vinyl in Parkettoptik
- Oberböden OG Teppich
- offene Holzwendeltreppe
- Garten mit Teich
- Terrasse
- Garage
- unterkellert u.v.m.
- Baujahr 1990
- Grundstück: 246 m²
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Ausbaureserve im DG
- 4 Zimmer
- Gäste-WC
- Bad mit Dusche und Badewanne
- 2-fach ISO Sprossenfenster
- Einbauküche 2021 (NP 25.000,00€)
- neue Brennwerttherme 2023
- neuer Gasanschluss NEW 2023
- Oberböden EG Vinyl in Parkettoptik
- Oberböden OG Teppich
- offene Holzwendeltreppe
- Garten mit Teich
- Terrasse
- Garage
- unterkellert u.v.m.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wegberg, einer charmanten Stadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur, die das Leben hier...
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Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wegberg, einer charmanten Stadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur, die das Leben hier besonders angenehm und komfortabel macht.
Wegberg ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen, Wälder und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der Kiefernweg selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Gegend, während Sie dennoch von den Annehmlichkeiten der nahen Stadt profitieren.
Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie hervorragend an das städtische Leben angebunden. Das Stadtzentrum von Wegberg erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen sind. Diverse Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass auch die Kleinsten stets gut beschäftigt sind.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Bahnhof Wegberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf. Auch die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar, wodurch sich eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ergibt.
Wegberg und seine Umgebung bieten ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Mehrere Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Historische Sehenswürdigkeiten, wie die Burg Wegberg oder die zahlreichen Mühlen entlang der Schwalm, bieten interessante Ausflugsziele. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet "Schwalm-Nette", ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie die vielfältige Flora und Fauna der Region entdecken und die Ruhe der Natur genießen. Zusammengefasst bietet dieses Haus eine perfekte Wohnlage für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur verzichten möchten. Diese Lage macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld suchen.
Wegberg ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen, Wälder und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der Kiefernweg selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Gegend, während Sie dennoch von den Annehmlichkeiten der nahen Stadt profitieren.
Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie hervorragend an das städtische Leben angebunden. Das Stadtzentrum von Wegberg erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen sind. Diverse Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass auch die Kleinsten stets gut beschäftigt sind.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Bahnhof Wegberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf. Auch die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar, wodurch sich eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ergibt.
Wegberg und seine Umgebung bieten ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Mehrere Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Historische Sehenswürdigkeiten, wie die Burg Wegberg oder die zahlreichen Mühlen entlang der Schwalm, bieten interessante Ausflugsziele. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet "Schwalm-Nette", ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie die vielfältige Flora und Fauna der Region entdecken und die Ruhe der Natur genießen. Zusammengefasst bietet dieses Haus eine perfekte Wohnlage für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur verzichten möchten. Diese Lage macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld suchen.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Wegberg, einer charmanten Stadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Umgebung und städtischer Infrastruktur, die das Leben hier besonders angenehm und komfortabel macht.
Wegberg ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen, Wälder und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der Kiefernweg selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Gegend, während Sie dennoch von den Annehmlichkeiten der nahen Stadt profitieren.
Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie hervorragend an das städtische Leben angebunden. Das Stadtzentrum von Wegberg erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen sind. Diverse Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass auch die Kleinsten stets gut beschäftigt sind.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Bahnhof Wegberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf. Auch die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar, wodurch sich eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ergibt.
Wegberg und seine Umgebung bieten ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Mehrere Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Historische Sehenswürdigkeiten, wie die Burg Wegberg oder die zahlreichen Mühlen entlang der Schwalm, bieten interessante Ausflugsziele. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet "Schwalm-Nette", ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie die vielfältige Flora und Fauna der Region entdecken und die Ruhe der Natur genießen. Zusammengefasst bietet dieses Haus eine perfekte Wohnlage für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur verzichten möchten. Diese Lage macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld suchen.
Wegberg ist bekannt für seine zahlreichen Grünflächen, Wälder und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der Kiefernweg selbst ist eine ruhige Anliegerstraße, gesäumt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften. Hier genießen Sie die Ruhe einer ländlichen Gegend, während Sie dennoch von den Annehmlichkeiten der nahen Stadt profitieren.
Trotz der idyllischen Lage ist die Immobilie hervorragend an das städtische Leben angebunden. Das Stadtzentrum von Wegberg erreichen Sie in wenigen Minuten. Dort finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Auch Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell und unkompliziert erreichbar.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen sind. Diverse Spielplätze und Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass auch die Kleinsten stets gut beschäftigt sind.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Bahnhof Wegberg ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf. Auch die Autobahnen A52 und A61 sind schnell erreichbar, wodurch sich eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ergibt.
Wegberg und seine Umgebung bieten ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot. Mehrere Sportvereine, Schwimmbäder und Fitnessstudios laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Historische Sehenswürdigkeiten, wie die Burg Wegberg oder die zahlreichen Mühlen entlang der Schwalm, bieten interessante Ausflugsziele. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Biergärten, die zum Verweilen und Genießen einladen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naturschutzgebiet "Schwalm-Nette", ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie die vielfältige Flora und Fauna der Region entdecken und die Ruhe der Natur genießen. Zusammengefasst bietet dieses Haus eine perfekte Wohnlage für alle, die eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen und dennoch nicht auf die Vorzüge einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur verzichten möchten. Diese Lage macht das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches und komfortables Wohnumfeld suchen.
41844 Wegberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf....
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Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.
Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen.
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Katharina Mittag
Di Lorenzo Immobilien
Stapper Weg 340,
41199 Mönchengladbach
41199 Mönchengladbach
Mülgaustraße 52,
41199 Mönchengladbach
41199 Mönchengladbach
Di Lorenzo Immobilien
Mülgaustraße 52,
41199 Mönchengladbach
41199 Mönchengladbach
(02166) 2767693
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