immobilie1-ID: 31142253 | Anbieter-ID: ehk5626
Restehof mit Ackerlandflächen im Aussenbereich von Klinkum !!!
440.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
16.090 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieser Restehof wurde ca. im Jahre 1952 im Außenbereich, im Landschaftsschutzgebiet, des Ortsteils Klinkum der Stadt Wegberg errichtet.
Das Gesamtgrundstück umfasst zwei Flurstücke, das des Hauses bestehende aus Hof- und Gebäudefläche sowie Ackerland... mehr lesen
Das Gesamtgrundstück umfasst zwei Flurstücke, das des Hauses bestehende aus Hof- und Gebäudefläche sowie Ackerland... mehr lesen
Dieser Restehof wurde ca. im Jahre 1952 im Außenbereich, im Landschaftsschutzgebiet, des Ortsteils Klinkum der Stadt Wegberg errichtet.
Das Gesamtgrundstück umfasst zwei Flurstücke, das des Hauses bestehende aus Hof- und Gebäudefläche sowie Ackerland mit rund 3.426 qm und dem anderen Flurstück mit 12.664 qm Ackerland.
Das Wohnhaus betreten Sie im Erdgeschoss über den Flur von wo aus das Wohnzimmer, die Küche, das Duschbad betreten werden kann.
Zusätzlich verfügt das Haus im Erdgeschossbereich über einen überdachten Innenhof als Terrasse, einer Waschküche, zwei ehemalige Stallungen, einer Werkstattschuppen sowie einer Garage.
Die Treppe im Flurbereich des Erdgeschosses führt zum einen ins Obergeschoss mit zwei Schlafräumen, dem Badezimmer, zwei Durchgangszimmern und einem weiteren Zimmer oberhalb der ehemaligen Stallungen gelegen.
Zum anderen gelangen Sie über die Treppe in den Keller, mit den entsprechenden Lagerräumen. Auch befindet sich im Keller die Öl-Heizungsanlage nebst Warmwasser aus dem Jahr 1993 sowie der Öltanks. Der Keller verfügt über ein Kelleraussentreppe in den Innhofbereich.
Auf Grund der Außenlage des Hauses befindet sich zum einen im direkten Umfeld auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Friedhof des Ortsteils Klinkum zu zwei anderen Seiten zum Haus zugehörigen Ackerlandflächen und zur vierten Seite der Sportplatz mit Vereinsheim des Ortsteils Klinkum.
Die Versorgungsanschlüsse für Strom und Trinkwasser sind gegeben, jedoch ist kein Straßenkanal für Abwasser und Regenwasser vorhaben. Die Entsorgung erfolgt über eine einvernehmliche Regelung über den benachbarten Sportverein.
Für einen weiterführenden Eindruck der Immobilie laden wir Sie gerne zu einem 3D-Rundgang in die Immobile ein.
Das Gesamtgrundstück umfasst zwei Flurstücke, das des Hauses bestehende aus Hof- und Gebäudefläche sowie Ackerland mit rund 3.426 qm und dem anderen Flurstück mit 12.664 qm Ackerland.
Das Wohnhaus betreten Sie im Erdgeschoss über den Flur von wo aus das Wohnzimmer, die Küche, das Duschbad betreten werden kann.
Zusätzlich verfügt das Haus im Erdgeschossbereich über einen überdachten Innenhof als Terrasse, einer Waschküche, zwei ehemalige Stallungen, einer Werkstattschuppen sowie einer Garage.
Die Treppe im Flurbereich des Erdgeschosses führt zum einen ins Obergeschoss mit zwei Schlafräumen, dem Badezimmer, zwei Durchgangszimmern und einem weiteren Zimmer oberhalb der ehemaligen Stallungen gelegen.
Zum anderen gelangen Sie über die Treppe in den Keller, mit den entsprechenden Lagerräumen. Auch befindet sich im Keller die Öl-Heizungsanlage nebst Warmwasser aus dem Jahr 1993 sowie der Öltanks. Der Keller verfügt über ein Kelleraussentreppe in den Innhofbereich.
Auf Grund der Außenlage des Hauses befindet sich zum einen im direkten Umfeld auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Friedhof des Ortsteils Klinkum zu zwei anderen Seiten zum Haus zugehörigen Ackerlandflächen und zur vierten Seite der Sportplatz mit Vereinsheim des Ortsteils Klinkum.
Die Versorgungsanschlüsse für Strom und Trinkwasser sind gegeben, jedoch ist kein Straßenkanal für Abwasser und Regenwasser vorhaben. Die Entsorgung erfolgt über eine einvernehmliche Regelung über den benachbarten Sportverein.
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Dieser Restehof wurde ca. im Jahre 1952 im Außenbereich, im Landschaftsschutzgebiet, des Ortsteils Klinkum der Stadt Wegberg errichtet.
Das Gesamtgrundstück umfasst zwei Flurstücke, das des Hauses bestehende aus Hof- und Gebäudefläche sowie Ackerland mit rund 3.426 qm und dem anderen Flurstück mit 12.664 qm Ackerland.
Das Wohnhaus betreten Sie im Erdgeschoss über den Flur von wo aus das Wohnzimmer, die Küche, das Duschbad betreten werden kann.
Zusätzlich verfügt das Haus im Erdgeschossbereich über einen überdachten Innenhof als Terrasse, einer Waschküche, zwei ehemalige Stallungen, einer Werkstattschuppen sowie einer Garage.
Die Treppe im Flurbereich des Erdgeschosses führt zum einen ins Obergeschoss mit zwei Schlafräumen, dem Badezimmer, zwei Durchgangszimmern und einem weiteren Zimmer oberhalb der ehemaligen Stallungen gelegen.
Zum anderen gelangen Sie über die Treppe in den Keller, mit den entsprechenden Lagerräumen. Auch befindet sich im Keller die Öl-Heizungsanlage nebst Warmwasser aus dem Jahr 1993 sowie der Öltanks. Der Keller verfügt über ein Kelleraussentreppe in den Innhofbereich.
Auf Grund der Außenlage des Hauses befindet sich zum einen im direkten Umfeld auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Friedhof des Ortsteils Klinkum zu zwei anderen Seiten zum Haus zugehörigen Ackerlandflächen und zur vierten Seite der Sportplatz mit Vereinsheim des Ortsteils Klinkum.
Die Versorgungsanschlüsse für Strom und Trinkwasser sind gegeben, jedoch ist kein Straßenkanal für Abwasser und Regenwasser vorhaben. Die Entsorgung erfolgt über eine einvernehmliche Regelung über den benachbarten Sportverein.
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Das Gesamtgrundstück umfasst zwei Flurstücke, das des Hauses bestehende aus Hof- und Gebäudefläche sowie Ackerland mit rund 3.426 qm und dem anderen Flurstück mit 12.664 qm Ackerland.
Das Wohnhaus betreten Sie im Erdgeschoss über den Flur von wo aus das Wohnzimmer, die Küche, das Duschbad betreten werden kann.
Zusätzlich verfügt das Haus im Erdgeschossbereich über einen überdachten Innenhof als Terrasse, einer Waschküche, zwei ehemalige Stallungen, einer Werkstattschuppen sowie einer Garage.
Die Treppe im Flurbereich des Erdgeschosses führt zum einen ins Obergeschoss mit zwei Schlafräumen, dem Badezimmer, zwei Durchgangszimmern und einem weiteren Zimmer oberhalb der ehemaligen Stallungen gelegen.
Zum anderen gelangen Sie über die Treppe in den Keller, mit den entsprechenden Lagerräumen. Auch befindet sich im Keller die Öl-Heizungsanlage nebst Warmwasser aus dem Jahr 1993 sowie der Öltanks. Der Keller verfügt über ein Kelleraussentreppe in den Innhofbereich.
Auf Grund der Außenlage des Hauses befindet sich zum einen im direkten Umfeld auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Friedhof des Ortsteils Klinkum zu zwei anderen Seiten zum Haus zugehörigen Ackerlandflächen und zur vierten Seite der Sportplatz mit Vereinsheim des Ortsteils Klinkum.
Die Versorgungsanschlüsse für Strom und Trinkwasser sind gegeben, jedoch ist kein Straßenkanal für Abwasser und Regenwasser vorhaben. Die Entsorgung erfolgt über eine einvernehmliche Regelung über den benachbarten Sportverein.
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Kosten
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Kaufpreis440.000 €
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Kaufpreis pro m²3.606,56 €
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Käuferprovision3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartResthof
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1952
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)122 m²
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Grundstücksfläche (ca.)16.090 m²
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Nutzfläche (ca.)141 m²
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Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Fertigparkett, Laminat
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Wegberg ist eine Stadt im Kreis Heinsberg, die süd-westlich von Mönchengladbach liegt und an die Niederlande angrenzt.
Das Haus nebst den Ackerlandflächen befindet sich in ruhige, ländliche Außenbereichslage in relativer Nähe zum bebauten Ortsteil... mehr lesen
Das Haus nebst den Ackerlandflächen befindet sich in ruhige, ländliche Außenbereichslage in relativer Nähe zum bebauten Ortsteil... mehr lesen
Wegberg ist eine Stadt im Kreis Heinsberg, die süd-westlich von Mönchengladbach liegt und an die Niederlande angrenzt.
Das Haus nebst den Ackerlandflächen befindet sich in ruhige, ländliche Außenbereichslage in relativer Nähe zum bebauten Ortsteil Klinkum sowie zur Kernstadt Wegberg.
Klinkum verfügt über eine Bäckerei, einen Kindergarten und ein Zahnarzt sowie ein Dentalzentrum. Keine fünf Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Metzger etc.) sowie im Wegberg diverse Geschäfte, Supermärkte, ein Schwimmbad und mehrere Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios), sowie Reitställe erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis und die Fußballplätze des ansässigen Fußballvereins direkt in der Nachbarschaft.
Somit ist die Verkehrsanbindung als durchschnittlich anzusehen. Im Umkreis von 500 m befinden sich zwei Bushaltestellen mit Anbindung ins Stadtgebiet Wegberg sowie an die Kreisstadt Heinsberg, mehrere Bundestraßen und zwei Bundesautobahnen sind im Umkreis von 10 bis 15 km erreichbar.
Innerhalb von ca. 10 Autominuten fahren Sie über die Autobahnen A46, A61 und A52 nach Mönchengladbach, Viersen, Krefeld, Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet sowie auf niederländischer Seite nach Roemond, Venlo etc.
Die umliegenden Naherholungsgebiete, der große Grenzwald und viele Einkehr- und Sportmöglichkeiten, unter anderem mehrere Golfplätze, machen diese Lage besonders lebenswert.
Das Haus nebst den Ackerlandflächen befindet sich in ruhige, ländliche Außenbereichslage in relativer Nähe zum bebauten Ortsteil Klinkum sowie zur Kernstadt Wegberg.
Klinkum verfügt über eine Bäckerei, einen Kindergarten und ein Zahnarzt sowie ein Dentalzentrum. Keine fünf Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Metzger etc.) sowie im Wegberg diverse Geschäfte, Supermärkte, ein Schwimmbad und mehrere Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios), sowie Reitställe erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis und die Fußballplätze des ansässigen Fußballvereins direkt in der Nachbarschaft.
Somit ist die Verkehrsanbindung als durchschnittlich anzusehen. Im Umkreis von 500 m befinden sich zwei Bushaltestellen mit Anbindung ins Stadtgebiet Wegberg sowie an die Kreisstadt Heinsberg, mehrere Bundestraßen und zwei Bundesautobahnen sind im Umkreis von 10 bis 15 km erreichbar.
Innerhalb von ca. 10 Autominuten fahren Sie über die Autobahnen A46, A61 und A52 nach Mönchengladbach, Viersen, Krefeld, Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet sowie auf niederländischer Seite nach Roemond, Venlo etc.
Die umliegenden Naherholungsgebiete, der große Grenzwald und viele Einkehr- und Sportmöglichkeiten, unter anderem mehrere Golfplätze, machen diese Lage besonders lebenswert.
Wegberg ist eine Stadt im Kreis Heinsberg, die süd-westlich von Mönchengladbach liegt und an die Niederlande angrenzt.
Das Haus nebst den Ackerlandflächen befindet sich in ruhige, ländliche Außenbereichslage in relativer Nähe zum bebauten Ortsteil Klinkum sowie zur Kernstadt Wegberg.
Klinkum verfügt über eine Bäckerei, einen Kindergarten und ein Zahnarzt sowie ein Dentalzentrum. Keine fünf Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Metzger etc.) sowie im Wegberg diverse Geschäfte, Supermärkte, ein Schwimmbad und mehrere Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios), sowie Reitställe erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis und die Fußballplätze des ansässigen Fußballvereins direkt in der Nachbarschaft.
Somit ist die Verkehrsanbindung als durchschnittlich anzusehen. Im Umkreis von 500 m befinden sich zwei Bushaltestellen mit Anbindung ins Stadtgebiet Wegberg sowie an die Kreisstadt Heinsberg, mehrere Bundestraßen und zwei Bundesautobahnen sind im Umkreis von 10 bis 15 km erreichbar.
Innerhalb von ca. 10 Autominuten fahren Sie über die Autobahnen A46, A61 und A52 nach Mönchengladbach, Viersen, Krefeld, Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet sowie auf niederländischer Seite nach Roemond, Venlo etc.
Die umliegenden Naherholungsgebiete, der große Grenzwald und viele Einkehr- und Sportmöglichkeiten, unter anderem mehrere Golfplätze, machen diese Lage besonders lebenswert.
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Klinkum verfügt über eine Bäckerei, einen Kindergarten und ein Zahnarzt sowie ein Dentalzentrum. Keine fünf Minuten mit dem Auto oder Fahrrad entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker, Metzger etc.) sowie im Wegberg diverse Geschäfte, Supermärkte, ein Schwimmbad und mehrere Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. verschiedene Fitnessstudios), sowie Reitställe erreichen Sie ebenfalls im näheren Umkreis und die Fußballplätze des ansässigen Fußballvereins direkt in der Nachbarschaft.
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41844 Wegberg / Klinkum · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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"Exposé nur mit Widerrufsbelehrung - gesetzliche Pflicht des Maklers" Auszug aus den Vorgaben:
Es gibt genaue Vorgaben, die Makler in Bezug auf Immobilienanzeigen und Exposés einhalten müssen. Seit dem 13. Juni 2014 müssen Makler vor dem Exposé eine Widerrufsbelehrung verschicken, wenn sich Kaufinteressenten näher zu einer Immobilie informieren möchte. Nach § 355 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) müssen Immobilienmakler ihre Kunden auch im Fernabsatzgeschäft (also z.B. online) über ihr Widerrufsrecht aufklären – ähnlich wie im Onlinehandel. Das Widerrufsrecht umfasst eine Frist von 14 Tagen. Sie beginnt erst, wenn der Makler vor dem Exposé die Widerrufsbelehrung übersendet.......
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Ansprechpartner
Herr Sascha Laukotter
EliteHomes Köln GmbH
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