Wohn- und Geschäftshaus, um nutzbar in ein Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus mit großem Garten

Bitte stellen Sie bei Interesse eine Anfrage über das Portal und Sie erhalten ein ausführliches Exposé und den Link zur 360° Besichtigung.
Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Unterlagen nicht innerhalb von 15 Minuten eintreffen... mehr lesen

Bitte stellen Sie bei Interesse eine Anfrage über das Portal und Sie erhalten ein ausführliches Exposé und den Link zur 360° Besichtigung.
Bitte prüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Unterlagen nicht innerhalb von 15 Minuten eintreffen sollten.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort und beruflichen Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich zur Zeit ein Frisörsalon, während das Obergeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung beherbergt.
Alternativ können Sie die Immobilie auch in ein großzügiges Einfamilienhaus umgestalten. Mit etwas Kreativität und Planung lassen sich die Räume flexibel an Ihre individuellen Wohnbedürfnisse anpassen, sodass ein harmonisches Zuhause für die ganze Familie entsteht.

Bereits von außen zieht die großzügige Fensterfront des derzeitigen Frisörsalons die Blicke auf sich. Der Salon verfügt über einen separaten Eingang, der ideal für Kundenverkehr ist. Der Hauseingang befindet sich linkerhand und führt in den Flur des Hauses. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe entweder in den Keller oder ins Obergeschoss. Eine zusätzliche Verbindungstür erlaubt den direkten Zugang zwischen Wohnhaus und Salon – ideal für eine Nutzung als kombinierte Wohn- und Arbeitsimmobilie.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine helle 2-Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus erreichen Sie auf der rechten Seite das Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. Geradeaus liegt das Badezimmer, während die Wohnküche auf der linken Seite Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet.

Der vermietete Frisörsalon im Erdgeschoss überzeugt durch eine großzügige Verkaufs- und Arbeitsfläche, die vielfältig genutzt werden kann. Angrenzend befinden sich eine kleine Teeküche, ein Bad, ein separater Kosmetikraum sowie ein Service-Raum – optimal aufgeteilt für effiziente Arbeitsabläufe.

Der Keller des Hauses bietet reichlich Stauraum und ist über das Treppenhaus für alle gut zu erreichen. Neben einem Heizungsraum mit Öltanks stehen praktische Kellerräume, wie die Waschküche mit Zugang zur Außentreppe und zur Einfahrt und ein großer Abstellraum zur Verfügung.

Rechts vom Haus erreicht man den großzügigen Garten. Hier finden Sie ein Gartenhaus, das sich ideal als Abstellfläche für Gartenutensilien nutzen lässt. Ergänzt wird der Garten durch den Zugang in die Garage, welche ausreichend Platz für ein Fahrzeug oder zusätzliche Lagerfläche bietet.

Dieses vielfältige Objekt bietet großes Potenzial für kreative Ideen und eine persönliche Note. Ob Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren oder die Fläche neu gestalten möchten – hier können Sie Ihren Traum verwirklichen!

**
Weitere Bilder zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter Immobilien: https://www.mueller-platz.de oder in einem ausführlichem Exposé.