immobilie1-ID: 30864439 | Anbieter-ID: 22 925
Zwei Einfamilienhäuser zum Preis von einem!
439.000 €
Kaufpreis
261 m²
Wohnfläche
2.204 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück, das eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung: als Generationenobjekt, zum Wohnen und Arbeiten an einem Ort oder der aktuellen Konstellation entsprechend zur teilweisen Vermietung. Auch eine Vermietung...
mehr lesen
Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück, das eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung: als Generationenobjekt, zum Wohnen und Arbeiten an einem Ort oder der aktuellen Konstellation entsprechend zur teilweisen Vermietung. Auch eine Vermietung beider Objekte als Anlageimmobilien ist natürlich denkbar.
Das vordere Einfamilienhaus von 1962 mit ca. 137 qm Wohnfläche ist unterkellert und wurde in der Vergangenheit unter anderem als gewerbliche Verkaufsfläche genutzt. Aktuell ist das Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern vermietet, kann also als Renditeobjekt oder zur späteren Eigennutzung genutzt werden.
Das ca. 124 qm große 1990 fertiggestellte Einfamilienhaus in zweiter Reihe ist nicht unterkellert und verfügt ebenfalls über drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit einem zur Gartenseite ausgerichteten Balkon. Im Erdgeschoss begeistert vor allem der Wohnbereich mit seiner nach oben offenen Bauweise und dem angrenzenden Erker zur Gartenseite. Genießen Sie den tollen Blick in Ihren Garten! Das Echtholzparkett sorgt dabei ebenso für eine wohnliche Atmosphäre wie die sichtbaren Balken an den Decken. Auch der Wintergarten neben dem Essbereich ist ein heißer Anwärter auf den Titel "Lieblingsplatz"! Hier können Sie auch bei schlechteren Witterungsbedingungen den Blick in das Grün Ihres Gartens schweifen lassen.
Dieser erstreckt sich lang hinter dem Haus und grenzt am Ende an ein kleines Waldstück mit altem Baumbestand. Traumhaft! Hier können Sie Ihren Feierabend und Ihre Wochenenden in absoluter Ruhe und nahe der Natur verbringen!
Tolles Highlight: für die Zukunft können Sie sich an das Fernwärmenetz anschließen lassen und so kostengünstige Heizenergie nutzen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für unser Objekt HS-KUJ_22-925!
Das vordere Einfamilienhaus von 1962 mit ca. 137 qm Wohnfläche ist unterkellert und wurde in der Vergangenheit unter anderem als gewerbliche Verkaufsfläche genutzt. Aktuell ist das Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern vermietet, kann also als Renditeobjekt oder zur späteren Eigennutzung genutzt werden.
Das ca. 124 qm große 1990 fertiggestellte Einfamilienhaus in zweiter Reihe ist nicht unterkellert und verfügt ebenfalls über drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit einem zur Gartenseite ausgerichteten Balkon. Im Erdgeschoss begeistert vor allem der Wohnbereich mit seiner nach oben offenen Bauweise und dem angrenzenden Erker zur Gartenseite. Genießen Sie den tollen Blick in Ihren Garten! Das Echtholzparkett sorgt dabei ebenso für eine wohnliche Atmosphäre wie die sichtbaren Balken an den Decken. Auch der Wintergarten neben dem Essbereich ist ein heißer Anwärter auf den Titel "Lieblingsplatz"! Hier können Sie auch bei schlechteren Witterungsbedingungen den Blick in das Grün Ihres Gartens schweifen lassen.
Dieser erstreckt sich lang hinter dem Haus und grenzt am Ende an ein kleines Waldstück mit altem Baumbestand. Traumhaft! Hier können Sie Ihren Feierabend und Ihre Wochenenden in absoluter Ruhe und nahe der Natur verbringen!
Tolles Highlight: für die Zukunft können Sie sich an das Fernwärmenetz anschließen lassen und so kostengünstige Heizenergie nutzen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für unser Objekt HS-KUJ_22-925!
Zwei Einfamilienhäuser auf einem Grundstück, das eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung: als Generationenobjekt, zum Wohnen und Arbeiten an einem Ort oder der aktuellen Konstellation entsprechend zur teilweisen Vermietung. Auch eine Vermietung beider Objekte als Anlageimmobilien ist natürlich denkbar.
Das vordere Einfamilienhaus von 1962 mit ca. 137 qm Wohnfläche ist unterkellert und wurde in der Vergangenheit unter anderem als gewerbliche Verkaufsfläche genutzt. Aktuell ist das Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern vermietet, kann also als Renditeobjekt oder zur späteren Eigennutzung genutzt werden.
Das ca. 124 qm große 1990 fertiggestellte Einfamilienhaus in zweiter Reihe ist nicht unterkellert und verfügt ebenfalls über drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit einem zur Gartenseite ausgerichteten Balkon. Im Erdgeschoss begeistert vor allem der Wohnbereich mit seiner nach oben offenen Bauweise und dem angrenzenden Erker zur Gartenseite. Genießen Sie den tollen Blick in Ihren Garten! Das Echtholzparkett sorgt dabei ebenso für eine wohnliche Atmosphäre wie die sichtbaren Balken an den Decken. Auch der Wintergarten neben dem Essbereich ist ein heißer Anwärter auf den Titel "Lieblingsplatz"! Hier können Sie auch bei schlechteren Witterungsbedingungen den Blick in das Grün Ihres Gartens schweifen lassen.
Dieser erstreckt sich lang hinter dem Haus und grenzt am Ende an ein kleines Waldstück mit altem Baumbestand. Traumhaft! Hier können Sie Ihren Feierabend und Ihre Wochenenden in absoluter Ruhe und nahe der Natur verbringen!
Tolles Highlight: für die Zukunft können Sie sich an das Fernwärmenetz anschließen lassen und so kostengünstige Heizenergie nutzen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für unser Objekt HS-KUJ_22-925!
Das vordere Einfamilienhaus von 1962 mit ca. 137 qm Wohnfläche ist unterkellert und wurde in der Vergangenheit unter anderem als gewerbliche Verkaufsfläche genutzt. Aktuell ist das Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern vermietet, kann also als Renditeobjekt oder zur späteren Eigennutzung genutzt werden.
Das ca. 124 qm große 1990 fertiggestellte Einfamilienhaus in zweiter Reihe ist nicht unterkellert und verfügt ebenfalls über drei Schlafzimmer im Obergeschoss, eines davon mit einem zur Gartenseite ausgerichteten Balkon. Im Erdgeschoss begeistert vor allem der Wohnbereich mit seiner nach oben offenen Bauweise und dem angrenzenden Erker zur Gartenseite. Genießen Sie den tollen Blick in Ihren Garten! Das Echtholzparkett sorgt dabei ebenso für eine wohnliche Atmosphäre wie die sichtbaren Balken an den Decken. Auch der Wintergarten neben dem Essbereich ist ein heißer Anwärter auf den Titel "Lieblingsplatz"! Hier können Sie auch bei schlechteren Witterungsbedingungen den Blick in das Grün Ihres Gartens schweifen lassen.
Dieser erstreckt sich lang hinter dem Haus und grenzt am Ende an ein kleines Waldstück mit altem Baumbestand. Traumhaft! Hier können Sie Ihren Feierabend und Ihre Wochenenden in absoluter Ruhe und nahe der Natur verbringen!
Tolles Highlight: für die Zukunft können Sie sich an das Fernwärmenetz anschließen lassen und so kostengünstige Heizenergie nutzen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für unser Objekt HS-KUJ_22-925!
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1990
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)261 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.204 m²
-
Stellplatz
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf206 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis28.03.2033
-
EnergieeffizienzklasseG
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fernwärmeanschluss möglich
- Fernwärmeanschluss möglich
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Diese zwei Einfamilienhäuser stehen in Orsbeck, einem Ortsteil von Wassenberg. Orsbeck hat eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Stadt Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Nördlich der Ortschaft liegt der...
mehr lesen
Diese zwei Einfamilienhäuser stehen in Orsbeck, einem Ortsteil von Wassenberg. Orsbeck hat eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Stadt Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Nördlich der Ortschaft liegt der Effelder Wald mit seinem neu gestalteten Waldsee. Ein wahres Wasserparadies für jedermann. Süd-westlich der Immobilie fließt die Rur. Die Stadt Wassenberg ist eine aufstrebende, sich ständig entwickelnde Stadt und liegt im Dreieck Mönchengladbach – Heinsberg – Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz sowie Roermond in den Niederlanden bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, im Umkreis befinden sich 6 renommierte Golfplätze. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.
Diese zwei Einfamilienhäuser stehen in Orsbeck, einem Ortsteil von Wassenberg. Orsbeck hat eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Stadt Wassenberg liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg. Nördlich der Ortschaft liegt der Effelder Wald mit seinem neu gestalteten Waldsee. Ein wahres Wasserparadies für jedermann. Süd-westlich der Immobilie fließt die Rur. Die Stadt Wassenberg ist eine aufstrebende, sich ständig entwickelnde Stadt und liegt im Dreieck Mönchengladbach – Heinsberg – Roermond. In Wassenberg befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die nahe gelegenen Städte Heinsberg, Wegberg, Erkelenz sowie Roermond in den Niederlanden bieten zusätzlich umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, im Umkreis befinden sich 6 renommierte Golfplätze. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.
41849 Wassenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Baujahr: 1990
Energiekennwert: 206,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten... mehr lesen
Energiekennwert: 206,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten... mehr lesen
Baujahr: 1990
Energiekennwert: 206,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiekennwert: 206,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Baujahr: 1990
Energiekennwert: 206,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Energiekennwert: 206,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Öl-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Exposés nur bei vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten verschicken.
Mit Ihrer Anforderung eines Exposés erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme (gem. §7 und §20 UWG) einverstanden.
Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner
Herr Bernd Bougie
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c,
52538 Gangelt-Birgden
52538 Gangelt-Birgden
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt
52538 Gangelt
02454/9382-0
Bougie GmbH
Bahnhofstr. 7c ,
52538 Gangelt
52538 Gangelt
+49(2454)9382-0
irene@bougie.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail