immobilie1-ID: 31250781 | Anbieter-ID: 116956
Exklusive 4-Zimmerwohnung/ Bürofläche in der Wuppertaler Innenstadt
1.795 €
Miete zzgl. NK
201 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Das ehemalige Textil-Fabrikgebäude aus der Gründerzeit mit den typischen Merkmalen der Industriearchitektur Ende des 19. Jahrhunderts besitzt eine attraktive Fassade, große Raumhöhen, repräsentative Treppenhäuser und Eingänge. Das Gebäude Hofaue 35-...
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Das ehemalige Textil-Fabrikgebäude aus der Gründerzeit mit den typischen Merkmalen der Industriearchitektur Ende des 19. Jahrhunderts besitzt eine attraktive Fassade, große Raumhöhen, repräsentative Treppenhäuser und Eingänge. Das Gebäude Hofaue 35- 39 wurde kernsaniert inkl. aller elektrischen Einrichtungen. Die direkte Stadtlage des historischen Fabrikgebäudes nimmt eine absolute Ausnahmestellung im Zentrum Wuppertals ein. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt weist folgende Ausstattung aus:
* Parkplätze am Eingang oder gegenüber dem Gebäude
* verschiedene Anbieter f. Glasfaseranschluss
* historische Fassade mit attraktivem Eingangsbereich
* moderne Aufzuganlage
* attraktiv begrünter Innenhof
Die Verbindung von historischer Bausubstanz mit Urbanität, von Tradition mit individuellem Design und moderner Technik wird Sie überzeugen. Hinterprächtiger Gründerzeitfassade mit großen Fenstern.
* Parkplätze am Eingang oder gegenüber dem Gebäude
* verschiedene Anbieter f. Glasfaseranschluss
* historische Fassade mit attraktivem Eingangsbereich
* moderne Aufzuganlage
* attraktiv begrünter Innenhof
Die Verbindung von historischer Bausubstanz mit Urbanität, von Tradition mit individuellem Design und moderner Technik wird Sie überzeugen. Hinterprächtiger Gründerzeitfassade mit großen Fenstern.
Das ehemalige Textil-Fabrikgebäude aus der Gründerzeit mit den typischen Merkmalen der Industriearchitektur Ende des 19. Jahrhunderts besitzt eine attraktive Fassade, große Raumhöhen, repräsentative Treppenhäuser und Eingänge. Das Gebäude Hofaue 35- 39 wurde kernsaniert inkl. aller elektrischen Einrichtungen. Die direkte Stadtlage des historischen Fabrikgebäudes nimmt eine absolute Ausnahmestellung im Zentrum Wuppertals ein. Das unter Denkmalschutz stehende Objekt weist folgende Ausstattung aus:
* Parkplätze am Eingang oder gegenüber dem Gebäude
* verschiedene Anbieter f. Glasfaseranschluss
* historische Fassade mit attraktivem Eingangsbereich
* moderne Aufzuganlage
* attraktiv begrünter Innenhof
Die Verbindung von historischer Bausubstanz mit Urbanität, von Tradition mit individuellem Design und moderner Technik wird Sie überzeugen. Hinterprächtiger Gründerzeitfassade mit großen Fenstern.
* Parkplätze am Eingang oder gegenüber dem Gebäude
* verschiedene Anbieter f. Glasfaseranschluss
* historische Fassade mit attraktivem Eingangsbereich
* moderne Aufzuganlage
* attraktiv begrünter Innenhof
Die Verbindung von historischer Bausubstanz mit Urbanität, von Tradition mit individuellem Design und moderner Technik wird Sie überzeugen. Hinterprächtiger Gründerzeitfassade mit großen Fenstern.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.795 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.225 €
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Heizkosten130 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile5.385 €
-
Nebenkosten300 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1883
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)201 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Denkmalschutzobjekt
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen5
-
HaustiereNein
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Die helle Büro-/ Wohnung liegt im 4.OG und hat einen herrlichen Blick über Wuppertal- Elberfeld, dazu lädt Sie mit einer traumhaften eigenen Dachterrasse zum Verweilen ein.
Die Einheit kann über den Aufzug ohne Stufen erreicht werden und besteht aus... mehr lesen
Die Einheit kann über den Aufzug ohne Stufen erreicht werden und besteht aus... mehr lesen
Die helle Büro-/ Wohnung liegt im 4.OG und hat einen herrlichen Blick über Wuppertal- Elberfeld, dazu lädt Sie mit einer traumhaften eigenen Dachterrasse zum Verweilen ein.
Die Einheit kann über den Aufzug ohne Stufen erreicht werden und besteht aus 3 abgeschlossenen Zimmern, einem großzügigen Wohn- Esszimmer und einem offenen Küchenbereich.
Neben einer Gästetoilette verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Bad mit Dusche (die Badewanne wird auf wunsch installiert). Zusätzlich gibt es einen geräumigen Abstellraum.
Die Einheit kann über den Aufzug ohne Stufen erreicht werden und besteht aus 3 abgeschlossenen Zimmern, einem großzügigen Wohn- Esszimmer und einem offenen Küchenbereich.
Neben einer Gästetoilette verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Bad mit Dusche (die Badewanne wird auf wunsch installiert). Zusätzlich gibt es einen geräumigen Abstellraum.
Die helle Büro-/ Wohnung liegt im 4.OG und hat einen herrlichen Blick über Wuppertal- Elberfeld, dazu lädt Sie mit einer traumhaften eigenen Dachterrasse zum Verweilen ein.
Die Einheit kann über den Aufzug ohne Stufen erreicht werden und besteht aus 3 abgeschlossenen Zimmern, einem großzügigen Wohn- Esszimmer und einem offenen Küchenbereich.
Neben einer Gästetoilette verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Bad mit Dusche (die Badewanne wird auf wunsch installiert). Zusätzlich gibt es einen geräumigen Abstellraum.
Die Einheit kann über den Aufzug ohne Stufen erreicht werden und besteht aus 3 abgeschlossenen Zimmern, einem großzügigen Wohn- Esszimmer und einem offenen Küchenbereich.
Neben einer Gästetoilette verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Bad mit Dusche (die Badewanne wird auf wunsch installiert). Zusätzlich gibt es einen geräumigen Abstellraum.
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Barrierefrei
Lage
Das Gebäude befinden sich in der Hofaue in Wuppertal Elberfeld mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt. Es sind nur fünf Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof Wuppertal und zu den City-Arkaden. Der Bereich Hofaue - früher das Zentrum der Elberfelder...
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Das Gebäude befinden sich in der Hofaue in Wuppertal Elberfeld mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt. Es sind nur fünf Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof Wuppertal und zu den City-Arkaden. Der Bereich Hofaue - früher das Zentrum der Elberfelder Textilindustrie - konnte in den vergangenen Jahren zu neuem Leben erweckt werden. Mehrere ehemalige Textilkontore wurden saniert. Junge Unternehmen, Freiberufler und Kreative bezogen hier ihre Quartiere. Auch die Gastronomiezene Elberfelds hat die Chance genutzt, im besonderen Ambiente der Gründerzeitbebauung Fuß zu fassen. Im Gebäudekomplex lädt das Restaurant Al Howara zum Verweilen ein.
Das Gebäude befinden sich in der Hofaue in Wuppertal Elberfeld mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt. Es sind nur fünf Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof Wuppertal und zu den City-Arkaden. Der Bereich Hofaue - früher das Zentrum der Elberfelder Textilindustrie - konnte in den vergangenen Jahren zu neuem Leben erweckt werden. Mehrere ehemalige Textilkontore wurden saniert. Junge Unternehmen, Freiberufler und Kreative bezogen hier ihre Quartiere. Auch die Gastronomiezene Elberfelds hat die Chance genutzt, im besonderen Ambiente der Gründerzeitbebauung Fuß zu fassen. Im Gebäudekomplex lädt das Restaurant Al Howara zum Verweilen ein.
Hofaue 39 · 42103 Wuppertal · Deutschland
Sonstiges
www.baumsche-fabrik.de
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Ansprechpartner
von Baum Immobilien
von Baum Immobilien GmbH
Hofaue 35,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
Hofaue 35,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
0202 2791930
von Baum Immobilien GmbH
Hofaue 35,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
(0202) 2791930
z+openimmo_generic+von-baum@inquiries.everreal.co
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