immobilie1-ID: 30186083 | Anbieter-ID: 357126
Reihenmittelhaus mit tollen Ausbaupotenzial inklusive Garage und Stellplatz in Wuppertal-Elberfeld
349.000 €
Kaufpreis
105,71 m²
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenmittelhaus bietet durch die Möglichkeit des einfachen Ausbau vom Dachgeschoss eine gesamte Wohnfläche von 134,67qm und mit dann 5 Zimmern.(zur Zeit ohne Ausbau 4 Zimmer mit 105,71qm)
Eine geschlossene Wohnraumtreppe... mehr lesen
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Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenmittelhaus bietet durch die Möglichkeit des einfachen Ausbau vom Dachgeschoss eine gesamte Wohnfläche von 134,67qm und mit dann 5 Zimmern.(zur Zeit ohne Ausbau 4 Zimmer mit 105,71qm)
Eine geschlossene Wohnraumtreppe führt bereits ins Dachgeschoss und das DG ist mit geringen Mitteln ausbaubar zum Studio. (Pläne für den Ausbau liegen bereits vor)
Das Haus ist voll unterkellert mit einem gepflegten schönen Garten und einem separten Ausgang vom Keller.
Eine eigene Garage und ein seperater Stellplatz auf dem angrenzenden Garagenhof, rundet das Angebot ab.
Die Beheizung der Wohnräume (Fussbodenheizung) wird durch Strom betrieben, welcher durch eine Aufrüstung mit einer möglichen Fotovoiltaikanlage nahezu auf 0 gesetzt werden könnte.
Das Bad und Gäste-WC sind funktionsfähig, entsprechen allerdings farblich dem Alter des Hauses und müssten ggfs erneuert werden.
Die eingebaute Einbauküche kann übernommen werden.
Eine geschlossene Wohnraumtreppe führt bereits ins Dachgeschoss und das DG ist mit geringen Mitteln ausbaubar zum Studio. (Pläne für den Ausbau liegen bereits vor)
Das Haus ist voll unterkellert mit einem gepflegten schönen Garten und einem separten Ausgang vom Keller.
Eine eigene Garage und ein seperater Stellplatz auf dem angrenzenden Garagenhof, rundet das Angebot ab.
Die Beheizung der Wohnräume (Fussbodenheizung) wird durch Strom betrieben, welcher durch eine Aufrüstung mit einer möglichen Fotovoiltaikanlage nahezu auf 0 gesetzt werden könnte.
Das Bad und Gäste-WC sind funktionsfähig, entsprechen allerdings farblich dem Alter des Hauses und müssten ggfs erneuert werden.
Die eingebaute Einbauküche kann übernommen werden.
Dieses gepflegte Einfamilien-Reihenmittelhaus bietet durch die Möglichkeit des einfachen Ausbau vom Dachgeschoss eine gesamte Wohnfläche von 134,67qm und mit dann 5 Zimmern.(zur Zeit ohne Ausbau 4 Zimmer mit 105,71qm)
Eine geschlossene Wohnraumtreppe führt bereits ins Dachgeschoss und das DG ist mit geringen Mitteln ausbaubar zum Studio. (Pläne für den Ausbau liegen bereits vor)
Das Haus ist voll unterkellert mit einem gepflegten schönen Garten und einem separten Ausgang vom Keller.
Eine eigene Garage und ein seperater Stellplatz auf dem angrenzenden Garagenhof, rundet das Angebot ab.
Die Beheizung der Wohnräume (Fussbodenheizung) wird durch Strom betrieben, welcher durch eine Aufrüstung mit einer möglichen Fotovoiltaikanlage nahezu auf 0 gesetzt werden könnte.
Das Bad und Gäste-WC sind funktionsfähig, entsprechen allerdings farblich dem Alter des Hauses und müssten ggfs erneuert werden.
Die eingebaute Einbauküche kann übernommen werden.
Eine geschlossene Wohnraumtreppe führt bereits ins Dachgeschoss und das DG ist mit geringen Mitteln ausbaubar zum Studio. (Pläne für den Ausbau liegen bereits vor)
Das Haus ist voll unterkellert mit einem gepflegten schönen Garten und einem separten Ausgang vom Keller.
Eine eigene Garage und ein seperater Stellplatz auf dem angrenzenden Garagenhof, rundet das Angebot ab.
Die Beheizung der Wohnräume (Fussbodenheizung) wird durch Strom betrieben, welcher durch eine Aufrüstung mit einer möglichen Fotovoiltaikanlage nahezu auf 0 gesetzt werden könnte.
Das Bad und Gäste-WC sind funktionsfähig, entsprechen allerdings farblich dem Alter des Hauses und müssten ggfs erneuert werden.
Die eingebaute Einbauküche kann übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)105,71 m²
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Grundstücksfläche (ca.)187 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)53 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)18 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage
-
AusrichtungWest
-
ErschließungORTSUEBLICHERSCHLOSSEN
Energie
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis07.05.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
42111 Wuppertal · Elberfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn Ihnen dieses Angebot zusagen sollte, melden Sie sich gerne bei mir (Uwe Kaletka) unter Tel: 0172-2902153 oder WhatsApp.
Ich freue mich auf Ihren Anruf und verbleibe mit freundlichen Grüßen Uwe Kaletka
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Ansprechpartner
Herr Kaletka
DIG Immobilien-Vertriebs GmbH
Jesinghauser Str. 13
42389 Wuppertal
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Schöne Aussicht 12,
57520 Emmerzhausen
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+49 202 40866933
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Schöne Aussicht 12,
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+49(2743)920031
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