immobilie1-ID: 31358079 | Anbieter-ID: 11636
Sofort verfügbare3-Zimmer-Wohnung
145.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld erwartet Sie diese bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hochhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² punktet die Wohnung durch eine durchdachte...
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In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld erwartet Sie diese bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hochhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² punktet die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Süd-West-Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Das helle und gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das großzügige Schlafzimmer lässt sich individuell einrichten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschränke und weitere Möbel. Die Küche bietet genügend Raum für sämtliche Elektrogroßgeräte und Küchenschränke. Zudem besteht die Möglichkeit, die Küche mit dem angrenzenden Essbereich zu
verbinden, um so ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren. Das dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen
Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Waschbecken erhöht den Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und bietet dank seiner Größe die Option, ihn zu einem begehbaren Kleiderschrank umzuwandeln.
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Um den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen, sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Diese wurden bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 526 EUR und umfasst neben den Heiz- und
Wasserkosten auch die Instandhaltungsrücklage (52,50 EUR),
den Hausmeisterservice, die Reinigung, Gartenpflege und den Winterdienst.
Das helle und gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das großzügige Schlafzimmer lässt sich individuell einrichten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschränke und weitere Möbel. Die Küche bietet genügend Raum für sämtliche Elektrogroßgeräte und Küchenschränke. Zudem besteht die Möglichkeit, die Küche mit dem angrenzenden Essbereich zu
verbinden, um so ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren. Das dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen
Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Waschbecken erhöht den Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und bietet dank seiner Größe die Option, ihn zu einem begehbaren Kleiderschrank umzuwandeln.
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Um den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen, sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Diese wurden bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 526 EUR und umfasst neben den Heiz- und
Wasserkosten auch die Instandhaltungsrücklage (52,50 EUR),
den Hausmeisterservice, die Reinigung, Gartenpflege und den Winterdienst.
In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Wuppertal-Elberfeld erwartet Sie diese bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Hochhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² punktet die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Süd-West-Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
Das helle und gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das großzügige Schlafzimmer lässt sich individuell einrichten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschränke und weitere Möbel. Die Küche bietet genügend Raum für sämtliche Elektrogroßgeräte und Küchenschränke. Zudem besteht die Möglichkeit, die Küche mit dem angrenzenden Essbereich zu
verbinden, um so ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren. Das dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen
Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Waschbecken erhöht den Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und bietet dank seiner Größe die Option, ihn zu einem begehbaren Kleiderschrank umzuwandeln.
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Um den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen, sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Diese wurden bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 526 EUR und umfasst neben den Heiz- und
Wasserkosten auch die Instandhaltungsrücklage (52,50 EUR),
den Hausmeisterservice, die Reinigung, Gartenpflege und den Winterdienst.
Das helle und gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das großzügige Schlafzimmer lässt sich individuell einrichten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschränke und weitere Möbel. Die Küche bietet genügend Raum für sämtliche Elektrogroßgeräte und Küchenschränke. Zudem besteht die Möglichkeit, die Küche mit dem angrenzenden Essbereich zu
verbinden, um so ein modernes, offenes Wohnkonzept zu realisieren. Das dritte Zimmer kann flexibel genutzt werden – sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie einen
Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit Waschbecken erhöht den Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum und bietet dank seiner Größe die Option, ihn zu einem begehbaren Kleiderschrank umzuwandeln.
Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
Um den Ansprüchen an zeitgemäßes Wohnen zu entsprechen, sind Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Diese wurden bereits bei der Preisgestaltung berücksichtigt.
Das monatliche Hausgeld beträgt 526 EUR und umfasst neben den Heiz- und
Wasserkosten auch die Instandhaltungsrücklage (52,50 EUR),
den Hausmeisterservice, die Reinigung, Gartenpflege und den Winterdienst.
Kosten
-
Kaufpreis145.000 €
-
Hausgeld pro Monat526 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
BadDuschbad
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis08.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separates WC
- Dreifachverglasung
- 3-fach verglaste Fenster
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Aufzug im Gebäude
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
-... mehr lesen
- separates WC
- Dreifachverglasung
- 3-fach verglaste Fenster
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Aufzug im Gebäude
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separates WC
- Dreifachverglasung
- 3-fach verglaste Fenster
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Aufzug im Gebäude
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- separates WC mit Waschbecken
- sonniger Süd-Westbalkon
- separates WC
- Dreifachverglasung
- 3-fach verglaste Fenster
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Aufzug im Gebäude
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- separates WC mit Waschbecken
- sonniger Süd-Westbalkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separates WC
- Dreifachverglasung
- 3-fach verglaste Fenster
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Aufzug im Gebäude
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- separates WC mit Waschbecken
- sonniger Süd-Westbalkon
- separates WC
- Dreifachverglasung
- 3-fach verglaste Fenster
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Aufzug im Gebäude
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- separates WC mit Waschbecken
- sonniger Süd-Westbalkon
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Die Lage: Ruhig, gepflegt und dennoch bestens angebunden
Die Wohnung liegt in einer gefragten Lage in Wuppertal-Elberfeld, auf den Nordhöhen im Stadtteil Katernberg.
Die Umgebung bietet gepflegte Grünflächen und eine hohe Lebensqualität.... mehr lesen
Die Wohnung liegt in einer gefragten Lage in Wuppertal-Elberfeld, auf den Nordhöhen im Stadtteil Katernberg.
Die Umgebung bietet gepflegte Grünflächen und eine hohe Lebensqualität.... mehr lesen
Die Lage: Ruhig, gepflegt und dennoch bestens angebunden
Die Wohnung liegt in einer gefragten Lage in Wuppertal-Elberfeld, auf den Nordhöhen im Stadtteil Katernberg.
Die Umgebung bietet gepflegte Grünflächen und eine hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn A46 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Essen und Köln.
Die Wohnung liegt in einer gefragten Lage in Wuppertal-Elberfeld, auf den Nordhöhen im Stadtteil Katernberg.
Die Umgebung bietet gepflegte Grünflächen und eine hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahn A46 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Düsseldorf, Essen und Köln.
Die Lage: Ruhig, gepflegt und dennoch bestens angebunden
Die Wohnung liegt in einer gefragten Lage in Wuppertal-Elberfeld, auf den Nordhöhen im Stadtteil Katernberg.
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Die Wohnung liegt in einer gefragten Lage in Wuppertal-Elberfeld, auf den Nordhöhen im Stadtteil Katernberg.
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42113 Wuppertal · Elberfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Links
Ansprechpartner
Frau Tanja Wirths
Stadtsparkasse Wuppertal
Islandufer 15,
42103 Wuppertal
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Werth 103,
42275 Wuppertal
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0202 488-2230
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