immobilie1-ID: 31188555 | Anbieter-ID: 5525#CjIHI5
G&K - super geschnittene Eigentumswohnung mit großer Terrasse und Garage zu verkaufen!
349.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese attraktive, zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Untergeschoss eines gepflegten Terrassenhauses und bietet eine Wohnfläche von 130m².
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus den drei Hausnummern 160, 164 und 168.
Sämtl... mehr lesen
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus den drei Hausnummern 160, 164 und 168.
Sämtl... mehr lesen
Diese attraktive, zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Untergeschoss eines gepflegten Terrassenhauses und bietet eine Wohnfläche von 130m².
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus den drei Hausnummern 160, 164 und 168.
Sämtliche externe Reinigungsleistungen der Allgemeinflächen sowie Gärtner- und Hausmeistertätigkeiten für die Gemeinschaftsflächen sind im Hausgeld inbegriffen und somit nicht von Ihnen selbst auszuführen.
Das Objekt wurde in einer Stufenform erbaut, wodurch jede Wohnung über eine überaus große Terrasse mit toller Aussicht ins Grüne verfügt.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus den drei Hausnummern 160, 164 und 168.
Sämtliche externe Reinigungsleistungen der Allgemeinflächen sowie Gärtner- und Hausmeistertätigkeiten für die Gemeinschaftsflächen sind im Hausgeld inbegriffen und somit nicht von Ihnen selbst auszuführen.
Das Objekt wurde in einer Stufenform erbaut, wodurch jede Wohnung über eine überaus große Terrasse mit toller Aussicht ins Grüne verfügt.
Diese attraktive, zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Untergeschoss eines gepflegten Terrassenhauses und bietet eine Wohnfläche von 130m².
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus den drei Hausnummern 160, 164 und 168.
Sämtliche externe Reinigungsleistungen der Allgemeinflächen sowie Gärtner- und Hausmeistertätigkeiten für die Gemeinschaftsflächen sind im Hausgeld inbegriffen und somit nicht von Ihnen selbst auszuführen.
Das Objekt wurde in einer Stufenform erbaut, wodurch jede Wohnung über eine überaus große Terrasse mit toller Aussicht ins Grüne verfügt.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus den drei Hausnummern 160, 164 und 168.
Sämtliche externe Reinigungsleistungen der Allgemeinflächen sowie Gärtner- und Hausmeistertätigkeiten für die Gemeinschaftsflächen sind im Hausgeld inbegriffen und somit nicht von Ihnen selbst auszuführen.
Das Objekt wurde in einer Stufenform erbaut, wodurch jede Wohnung über eine überaus große Terrasse mit toller Aussicht ins Grüne verfügt.
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Hausgeld pro Monat578,29 €
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Goldberg & Klein Immobilien-Management e.K. erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1977
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne
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Etage-1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenFliesen
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch206,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis26.03.2030
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Beim Eintreten beeindruckt die Eigentumswohnung direkt mit einem großzügig geschnittenen, hellen Wohn- und Essbereich. Von diesem geht die Küche ab, in welcher Elektrogeräte namhafter Hersteller wie zum Beispiel Bosch verbaut sind.
Außerdem findet... mehr lesen
Außerdem findet... mehr lesen
Beim Eintreten beeindruckt die Eigentumswohnung direkt mit einem großzügig geschnittenen, hellen Wohn- und Essbereich. Von diesem geht die Küche ab, in welcher Elektrogeräte namhafter Hersteller wie zum Beispiel Bosch verbaut sind.
Außerdem findet sich abgehend vom Wohn- und Essbereich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte, Waschmaschine und Trockner.
Betreten Sie über den Wohnbereich die beeindruckende Terrasse, finden Sie hier eine malerische Aussicht ins Grüne vor. Die Terrasse stellt ein echtes Highlight dieses wunderbaren Verkaufsobjekts dar und bietet Ihnen mit ihrer Süd-Ost Ausrichtung die Möglichkeit einer echten Wohlfühlumgebung in Ihrem neuen Zuhause.
Über den mit Spotlights ausgestatteten Flur gelangen Sie dann in das helle Schlafzimmer, welches auch über einen direkten Zugang zu der Terrasse der Wohnung verfügt.
Außerdem bietet die Wohnung neben dem Hauptschlafzimmer noch zwei weitere Schlafzimmer, welche als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden könnten und Ihnen somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schaffen.
Das Hauptbad der Wohnung beeindruckt sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne. Neben dem WC ist das Hauptbad auch mit einer Handtuchheizung, einem großen Waschtisch mit Stauraum und einem Bidet ausgestattet.
Natürlich bietet die Wohnung daneben auch ein praktisches, eigenes WC für Ihre Gäste, welches sich im Eingangsbereich befindet.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie die Garage, die im Paket der Wohnung mit verkauft wird, und der Keller runden das ausgezeichnete Angebot dieser tollen Wohnung ab.
Außerdem findet sich abgehend vom Wohn- und Essbereich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte, Waschmaschine und Trockner.
Betreten Sie über den Wohnbereich die beeindruckende Terrasse, finden Sie hier eine malerische Aussicht ins Grüne vor. Die Terrasse stellt ein echtes Highlight dieses wunderbaren Verkaufsobjekts dar und bietet Ihnen mit ihrer Süd-Ost Ausrichtung die Möglichkeit einer echten Wohlfühlumgebung in Ihrem neuen Zuhause.
Über den mit Spotlights ausgestatteten Flur gelangen Sie dann in das helle Schlafzimmer, welches auch über einen direkten Zugang zu der Terrasse der Wohnung verfügt.
Außerdem bietet die Wohnung neben dem Hauptschlafzimmer noch zwei weitere Schlafzimmer, welche als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden könnten und Ihnen somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schaffen.
Das Hauptbad der Wohnung beeindruckt sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne. Neben dem WC ist das Hauptbad auch mit einer Handtuchheizung, einem großen Waschtisch mit Stauraum und einem Bidet ausgestattet.
Natürlich bietet die Wohnung daneben auch ein praktisches, eigenes WC für Ihre Gäste, welches sich im Eingangsbereich befindet.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie die Garage, die im Paket der Wohnung mit verkauft wird, und der Keller runden das ausgezeichnete Angebot dieser tollen Wohnung ab.
Beim Eintreten beeindruckt die Eigentumswohnung direkt mit einem großzügig geschnittenen, hellen Wohn- und Essbereich. Von diesem geht die Küche ab, in welcher Elektrogeräte namhafter Hersteller wie zum Beispiel Bosch verbaut sind.
Außerdem findet sich abgehend vom Wohn- und Essbereich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte, Waschmaschine und Trockner.
Betreten Sie über den Wohnbereich die beeindruckende Terrasse, finden Sie hier eine malerische Aussicht ins Grüne vor. Die Terrasse stellt ein echtes Highlight dieses wunderbaren Verkaufsobjekts dar und bietet Ihnen mit ihrer Süd-Ost Ausrichtung die Möglichkeit einer echten Wohlfühlumgebung in Ihrem neuen Zuhause.
Über den mit Spotlights ausgestatteten Flur gelangen Sie dann in das helle Schlafzimmer, welches auch über einen direkten Zugang zu der Terrasse der Wohnung verfügt.
Außerdem bietet die Wohnung neben dem Hauptschlafzimmer noch zwei weitere Schlafzimmer, welche als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden könnten und Ihnen somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schaffen.
Das Hauptbad der Wohnung beeindruckt sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne. Neben dem WC ist das Hauptbad auch mit einer Handtuchheizung, einem großen Waschtisch mit Stauraum und einem Bidet ausgestattet.
Natürlich bietet die Wohnung daneben auch ein praktisches, eigenes WC für Ihre Gäste, welches sich im Eingangsbereich befindet.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie die Garage, die im Paket der Wohnung mit verkauft wird, und der Keller runden das ausgezeichnete Angebot dieser tollen Wohnung ab.
Außerdem findet sich abgehend vom Wohn- und Essbereich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte, Waschmaschine und Trockner.
Betreten Sie über den Wohnbereich die beeindruckende Terrasse, finden Sie hier eine malerische Aussicht ins Grüne vor. Die Terrasse stellt ein echtes Highlight dieses wunderbaren Verkaufsobjekts dar und bietet Ihnen mit ihrer Süd-Ost Ausrichtung die Möglichkeit einer echten Wohlfühlumgebung in Ihrem neuen Zuhause.
Über den mit Spotlights ausgestatteten Flur gelangen Sie dann in das helle Schlafzimmer, welches auch über einen direkten Zugang zu der Terrasse der Wohnung verfügt.
Außerdem bietet die Wohnung neben dem Hauptschlafzimmer noch zwei weitere Schlafzimmer, welche als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden könnten und Ihnen somit individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schaffen.
Das Hauptbad der Wohnung beeindruckt sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne. Neben dem WC ist das Hauptbad auch mit einer Handtuchheizung, einem großen Waschtisch mit Stauraum und einem Bidet ausgestattet.
Natürlich bietet die Wohnung daneben auch ein praktisches, eigenes WC für Ihre Gäste, welches sich im Eingangsbereich befindet.
Zusätzliche Annehmlichkeiten wie die Garage, die im Paket der Wohnung mit verkauft wird, und der Keller runden das ausgezeichnete Angebot dieser tollen Wohnung ab.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Wuppertal zwischen dem Stadtteil Katernberg und Neviges in einer ruhigen, schönen Umgebung.
Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe bietet zum Beispiel ein nahe gelegenes Wandergebiet sowie... mehr lesen
Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe bietet zum Beispiel ein nahe gelegenes Wandergebiet sowie... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Wuppertal zwischen dem Stadtteil Katernberg und Neviges in einer ruhigen, schönen Umgebung.
Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe bietet zum Beispiel ein nahe gelegenes Wandergebiet sowie eine attraktive Radstrecke.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, eine Apotheke, ein Friseur und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Zudem befinden sich Kindergärten und Schulen unweit des ansprechenden Verkaufsobjekts.
Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel von der ca. 3 Gehminuten entfernten Haltestelle "Hardenberger Hof" optimal, sodass die Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld, der Hauptbahnhof und auch das beliebte Luisenviertel bequem zu erreichen sind.
Die Haltestelle wird in engen Zeitabständen von diversen Bussen in Richtung verschiedener Ziele angefahren.
Die Stadt Wuppertal - welche für ihre weiterhin gern genutzte Schwebebahn bekannt ist - bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten wie das Von der Heydt - Museum und das Opernhaus.
Zudem bietet die Stadt zahlreiche Grünflächen und Parks wie den botanischen Garten und die Hardtanlage, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Mit einer sehr guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot wie zum Beispiel dem Wuppertaler Zoo, diversen Schwimmbädern und Kinos ist Wuppertal ein äußerst attraktiver Wohnort.
Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe bietet zum Beispiel ein nahe gelegenes Wandergebiet sowie eine attraktive Radstrecke.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, eine Apotheke, ein Friseur und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Zudem befinden sich Kindergärten und Schulen unweit des ansprechenden Verkaufsobjekts.
Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel von der ca. 3 Gehminuten entfernten Haltestelle "Hardenberger Hof" optimal, sodass die Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld, der Hauptbahnhof und auch das beliebte Luisenviertel bequem zu erreichen sind.
Die Haltestelle wird in engen Zeitabständen von diversen Bussen in Richtung verschiedener Ziele angefahren.
Die Stadt Wuppertal - welche für ihre weiterhin gern genutzte Schwebebahn bekannt ist - bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten wie das Von der Heydt - Museum und das Opernhaus.
Zudem bietet die Stadt zahlreiche Grünflächen und Parks wie den botanischen Garten und die Hardtanlage, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Mit einer sehr guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot wie zum Beispiel dem Wuppertaler Zoo, diversen Schwimmbädern und Kinos ist Wuppertal ein äußerst attraktiver Wohnort.
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in Wuppertal zwischen dem Stadtteil Katernberg und Neviges in einer ruhigen, schönen Umgebung.
Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe bietet zum Beispiel ein nahe gelegenes Wandergebiet sowie eine attraktive Radstrecke.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, eine Apotheke, ein Friseur und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Zudem befinden sich Kindergärten und Schulen unweit des ansprechenden Verkaufsobjekts.
Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel von der ca. 3 Gehminuten entfernten Haltestelle "Hardenberger Hof" optimal, sodass die Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld, der Hauptbahnhof und auch das beliebte Luisenviertel bequem zu erreichen sind.
Die Haltestelle wird in engen Zeitabständen von diversen Bussen in Richtung verschiedener Ziele angefahren.
Die Stadt Wuppertal - welche für ihre weiterhin gern genutzte Schwebebahn bekannt ist - bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten wie das Von der Heydt - Museum und das Opernhaus.
Zudem bietet die Stadt zahlreiche Grünflächen und Parks wie den botanischen Garten und die Hardtanlage, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Mit einer sehr guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot wie zum Beispiel dem Wuppertaler Zoo, diversen Schwimmbädern und Kinos ist Wuppertal ein äußerst attraktiver Wohnort.
Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe bietet zum Beispiel ein nahe gelegenes Wandergebiet sowie eine attraktive Radstrecke.
Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, eine Apotheke, ein Friseur und ein Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Zudem befinden sich Kindergärten und Schulen unweit des ansprechenden Verkaufsobjekts.
Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel von der ca. 3 Gehminuten entfernten Haltestelle "Hardenberger Hof" optimal, sodass die Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld, der Hauptbahnhof und auch das beliebte Luisenviertel bequem zu erreichen sind.
Die Haltestelle wird in engen Zeitabständen von diversen Bussen in Richtung verschiedener Ziele angefahren.
Die Stadt Wuppertal - welche für ihre weiterhin gern genutzte Schwebebahn bekannt ist - bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten wie das Von der Heydt - Museum und das Opernhaus.
Zudem bietet die Stadt zahlreiche Grünflächen und Parks wie den botanischen Garten und die Hardtanlage, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Mit einer sehr guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot wie zum Beispiel dem Wuppertaler Zoo, diversen Schwimmbädern und Kinos ist Wuppertal ein äußerst attraktiver Wohnort.
42113 Wuppertal · Deutschland
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Sonstiges
Wir sind dazu verpflichtet, Sie über bekannte Bauvorhaben oder Mängel am Objekt zu informieren.
Derzeit wird aufgrund von Auflagen der Stadt Wuppertal ein 2. Rettungsweg am Objekt gebaut. Diese Maßnahme zieht sich bereits über mehrere Jahre und... mehr lesen
Derzeit wird aufgrund von Auflagen der Stadt Wuppertal ein 2. Rettungsweg am Objekt gebaut. Diese Maßnahme zieht sich bereits über mehrere Jahre und... mehr lesen
Wir sind dazu verpflichtet, Sie über bekannte Bauvorhaben oder Mängel am Objekt zu informieren.
Derzeit wird aufgrund von Auflagen der Stadt Wuppertal ein 2. Rettungsweg am Objekt gebaut. Diese Maßnahme zieht sich bereits über mehrere Jahre und befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Auf einer außerordentlichen Eigentümerversammlung am 03.07.2024 wurden finale Maßnahmen sowie deren Finanzierung beschlossen. Die für die Maßnahme beschlossene und erhobene Sonderumlage, wird vom derzeitigen Eigentümer bezahlt.
Ferner wurde auf der außerordentlichen Eigentümerversammlung über einen enormen Instandhaltungsstau informiert. Es werden in den nächsten Jahren sukzessive alle noch nicht sanierten Terrassen im Objekt saniert werden müssen (18 Stück). Für diese Maßnahmen werden in den nächsten Jahren Sonderumlagen zur Finanzierung erhoben, die ab Lasten-Nutzen-Wechsel vom neuen Eigentümer zu tragen sind. Bisher sind Sonderumlagen für die Sanierung von 7 Terrassen beschlossen, wobei eine Sonderumlage in den Zeitraum nach einem möglichen Lasten-Nutzen-Wechsel fallen würde (5.688,00 EUR am 30.09.2025).
Der Instandhaltungstau sowie mögliche Sonderumlagen sind in die Preisermittlung eingeflossen.
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Bei Interesse finden Sie eine exklusive Bildergalerie sowie weitere wertvolle Informationen wie Grundrisse in unserem interaktiven Exposé. Das Exposé wird Ihnen auf Anfrage über das Immobilienportal zugesandt.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Nach dem Geldwäschegesetz (gemäß §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) sind wir verpflichtet, die Identität der Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich bei dem Besichtigungstermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Finden Sie weitere interessante Angebote auf unsere Homepage unter:
http://www.goldberg-klein.de
oder besuchen Sie uns auf Facebook:
https://www.facebook.com/Goldberg-Klein-Immobilien-Management-eK-382569625147266/?fref=nf
Derzeit wird aufgrund von Auflagen der Stadt Wuppertal ein 2. Rettungsweg am Objekt gebaut. Diese Maßnahme zieht sich bereits über mehrere Jahre und befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Auf einer außerordentlichen Eigentümerversammlung am 03.07.2024 wurden finale Maßnahmen sowie deren Finanzierung beschlossen. Die für die Maßnahme beschlossene und erhobene Sonderumlage, wird vom derzeitigen Eigentümer bezahlt.
Ferner wurde auf der außerordentlichen Eigentümerversammlung über einen enormen Instandhaltungsstau informiert. Es werden in den nächsten Jahren sukzessive alle noch nicht sanierten Terrassen im Objekt saniert werden müssen (18 Stück). Für diese Maßnahmen werden in den nächsten Jahren Sonderumlagen zur Finanzierung erhoben, die ab Lasten-Nutzen-Wechsel vom neuen Eigentümer zu tragen sind. Bisher sind Sonderumlagen für die Sanierung von 7 Terrassen beschlossen, wobei eine Sonderumlage in den Zeitraum nach einem möglichen Lasten-Nutzen-Wechsel fallen würde (5.688,00 EUR am 30.09.2025).
Der Instandhaltungstau sowie mögliche Sonderumlagen sind in die Preisermittlung eingeflossen.
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Nach dem Geldwäschegesetz (gemäß §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) sind wir verpflichtet, die Identität der Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich bei dem Besichtigungstermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
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Derzeit wird aufgrund von Auflagen der Stadt Wuppertal ein 2. Rettungsweg am Objekt gebaut. Diese Maßnahme zieht sich bereits über mehrere Jahre und befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Auf einer außerordentlichen Eigentümerversammlung am 03.07.2024 wurden finale Maßnahmen sowie deren Finanzierung beschlossen. Die für die Maßnahme beschlossene und erhobene Sonderumlage, wird vom derzeitigen Eigentümer bezahlt.
Ferner wurde auf der außerordentlichen Eigentümerversammlung über einen enormen Instandhaltungsstau informiert. Es werden in den nächsten Jahren sukzessive alle noch nicht sanierten Terrassen im Objekt saniert werden müssen (18 Stück). Für diese Maßnahmen werden in den nächsten Jahren Sonderumlagen zur Finanzierung erhoben, die ab Lasten-Nutzen-Wechsel vom neuen Eigentümer zu tragen sind. Bisher sind Sonderumlagen für die Sanierung von 7 Terrassen beschlossen, wobei eine Sonderumlage in den Zeitraum nach einem möglichen Lasten-Nutzen-Wechsel fallen würde (5.688,00 EUR am 30.09.2025).
Der Instandhaltungstau sowie mögliche Sonderumlagen sind in die Preisermittlung eingeflossen.
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Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Nach dem Geldwäschegesetz (gemäß §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) sind wir verpflichtet, die Identität der Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich bei dem Besichtigungstermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
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Derzeit wird aufgrund von Auflagen der Stadt Wuppertal ein 2. Rettungsweg am Objekt gebaut. Diese Maßnahme zieht sich bereits über mehrere Jahre und befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Auf einer außerordentlichen Eigentümerversammlung am 03.07.2024 wurden finale Maßnahmen sowie deren Finanzierung beschlossen. Die für die Maßnahme beschlossene und erhobene Sonderumlage, wird vom derzeitigen Eigentümer bezahlt.
Ferner wurde auf der außerordentlichen Eigentümerversammlung über einen enormen Instandhaltungsstau informiert. Es werden in den nächsten Jahren sukzessive alle noch nicht sanierten Terrassen im Objekt saniert werden müssen (18 Stück). Für diese Maßnahmen werden in den nächsten Jahren Sonderumlagen zur Finanzierung erhoben, die ab Lasten-Nutzen-Wechsel vom neuen Eigentümer zu tragen sind. Bisher sind Sonderumlagen für die Sanierung von 7 Terrassen beschlossen, wobei eine Sonderumlage in den Zeitraum nach einem möglichen Lasten-Nutzen-Wechsel fallen würde (5.688,00 EUR am 30.09.2025).
Der Instandhaltungstau sowie mögliche Sonderumlagen sind in die Preisermittlung eingeflossen.
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Bei Interesse finden Sie eine exklusive Bildergalerie sowie weitere wertvolle Informationen wie Grundrisse in unserem interaktiven Exposé. Das Exposé wird Ihnen auf Anfrage über das Immobilienportal zugesandt.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Aussagen und Angaben des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Überprüfung können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Nach dem Geldwäschegesetz (gemäß §2 Abs. 1 Nr.10 GwG) sind wir verpflichtet, die Identität der Interessenten festzuhalten. Daher möchten wir Sie bitten, sich bei dem Besichtigungstermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
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Ansprechpartner
Lea Goseberg
Goldberg & Klein Immobilien-Management e.K.
Werlestraße 34,
42289 Wuppertal
42289 Wuppertal
Werlèstraße 34,
42289 Wuppertal
42289 Wuppertal
+49 202 94622510
Goldberg & Klein Immobilien-Management e.K.
Werlèstraße 34,
42289 Wuppertal
42289 Wuppertal
+49(202)94622510
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