immobilie1-ID: 31174217 | Anbieter-ID: 5216
Briller Viertel: Große Büro- oder Praxisfläche mit Parkplätzen, Wallboxen, PV-Anlage & vielen Extras
3.280 €
Miete zzgl. NK
254 m²
Büro-/Praxisfläche
9
Zimmer
Eine Rarität im Briller Viertel! In bester und vollkommen ruhiger Lage in Elberfeld-West (Brill) befindet sich dieses erstklassige Mietangebot im Erd- und Untergeschoss eines höchst attraktiven und gepflegten Wohn-/Geschäftshauses.
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Eine Rarität im Briller Viertel! In bester und vollkommen ruhiger Lage in Elberfeld-West (Brill) befindet sich dieses erstklassige Mietangebot im Erd- und Untergeschoss eines höchst attraktiven und gepflegten Wohn-/Geschäftshauses.
Die jetzige Gewerbefläche von ca. 254m², bestehend aus 210m² Büroräumlichkeiten und ca. 43m² Archivfläche, bietet aufgrund Ihrer guten Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Kanzlei, Praxis oder das klassische Büro - hier ist vieles möglich!
Fast barrierefrei (nur 3 Stufen) sind Sie für Ihre Kunden oder Patienten im Erdgeschoss zu erreichen. Auch das Untergeschoss wäre über den Innenhof barrierefrei zu betreten. Alle Räumlichkeiten weisen gute Größen für Doppel- oder Einzelbüros auf. Neben zwei modernisierten Sanitärbereichen, zwei Balkonen und einer chicen Personalküche, sprechen weitere Aspekte wie die 6 Stellplätze im Innenhof, 4 Wallboxen, die Klimaanlage und eine Photovoltaik-Anlage für die gelungene Ausstattung dieser Immobilie.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine attraktive Werbefläche vor dem Haus sowie mehreren Lager- und Archivräumen.
Unser Fazit: Ein seltenes Mietangebot zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis.
Gerne beraten wir Sie näher zu diesem Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die jetzige Gewerbefläche von ca. 254m², bestehend aus 210m² Büroräumlichkeiten und ca. 43m² Archivfläche, bietet aufgrund Ihrer guten Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Kanzlei, Praxis oder das klassische Büro - hier ist vieles möglich!
Fast barrierefrei (nur 3 Stufen) sind Sie für Ihre Kunden oder Patienten im Erdgeschoss zu erreichen. Auch das Untergeschoss wäre über den Innenhof barrierefrei zu betreten. Alle Räumlichkeiten weisen gute Größen für Doppel- oder Einzelbüros auf. Neben zwei modernisierten Sanitärbereichen, zwei Balkonen und einer chicen Personalküche, sprechen weitere Aspekte wie die 6 Stellplätze im Innenhof, 4 Wallboxen, die Klimaanlage und eine Photovoltaik-Anlage für die gelungene Ausstattung dieser Immobilie.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine attraktive Werbefläche vor dem Haus sowie mehreren Lager- und Archivräumen.
Unser Fazit: Ein seltenes Mietangebot zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis.
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Eine Rarität im Briller Viertel! In bester und vollkommen ruhiger Lage in Elberfeld-West (Brill) befindet sich dieses erstklassige Mietangebot im Erd- und Untergeschoss eines höchst attraktiven und gepflegten Wohn-/Geschäftshauses.
Die jetzige Gewerbefläche von ca. 254m², bestehend aus 210m² Büroräumlichkeiten und ca. 43m² Archivfläche, bietet aufgrund Ihrer guten Aufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Kanzlei, Praxis oder das klassische Büro - hier ist vieles möglich!
Fast barrierefrei (nur 3 Stufen) sind Sie für Ihre Kunden oder Patienten im Erdgeschoss zu erreichen. Auch das Untergeschoss wäre über den Innenhof barrierefrei zu betreten. Alle Räumlichkeiten weisen gute Größen für Doppel- oder Einzelbüros auf. Neben zwei modernisierten Sanitärbereichen, zwei Balkonen und einer chicen Personalküche, sprechen weitere Aspekte wie die 6 Stellplätze im Innenhof, 4 Wallboxen, die Klimaanlage und eine Photovoltaik-Anlage für die gelungene Ausstattung dieser Immobilie.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine attraktive Werbefläche vor dem Haus sowie mehreren Lager- und Archivräumen.
Unser Fazit: Ein seltenes Mietangebot zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis.
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Fast barrierefrei (nur 3 Stufen) sind Sie für Ihre Kunden oder Patienten im Erdgeschoss zu erreichen. Auch das Untergeschoss wäre über den Innenhof barrierefrei zu betreten. Alle Räumlichkeiten weisen gute Größen für Doppel- oder Einzelbüros auf. Neben zwei modernisierten Sanitärbereichen, zwei Balkonen und einer chicen Personalküche, sprechen weitere Aspekte wie die 6 Stellplätze im Innenhof, 4 Wallboxen, die Klimaanlage und eine Photovoltaik-Anlage für die gelungene Ausstattung dieser Immobilie.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK3.280 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.930 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.500 €
-
Nebenkosten650 €
-
Mietpreis pro m²12,91 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1980
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Parkflächen6
-
Gesamtfläche (ca.)254 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)254 m²
-
Anzahl Stellplätze6.00
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab 01.11.2024
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch157,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1980
-
Energiepass gültig bis05.04.2029
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- modernisierte Praxis-, Büro- oder Kanzleifläche über zwei Etagen
- Klimaanlage in vielen Räumen
- moderne Sanitärbereiche
- chice Personalküche
- zahlreiche Einzel- und Doppelbüros
- 6 Parkplätze im Innenhof (zzgl. 30€/Stellplatz)
- 4 Wallboxen á 22KW
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- Klimaanlage in vielen Räumen
- moderne Sanitärbereiche
- chice Personalküche
- zahlreiche Einzel- und Doppelbüros
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- 4 Wallboxen á 22KW
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- modernisierte Praxis-, Büro- oder Kanzleifläche über zwei Etagen
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- moderne Sanitärbereiche
- chice Personalküche
- zahlreiche Einzel- und Doppelbüros
- 6 Parkplätze im Innenhof (zzgl. 30€/Stellplatz)
- 4 Wallboxen á 22KW
- Photovoltaik-Anlage
- CAT-7 Verkabelung in allen Räumen
- gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Immobilie
- diverse Lager- und Archivräume
- Gas-Zentralheizung
- uvm.
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- moderne Sanitärbereiche
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- moderne Sanitärbereiche
- chice Personalküche
- zahlreiche Einzel- und Doppelbüros
- 6 Parkplätze im Innenhof (zzgl. 30€/Stellplatz)
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- uvm.
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- zahlreiche Einzel- und Doppelbüros
- 6 Parkplätze im Innenhof (zzgl. 30€/Stellplatz)
- 4 Wallboxen á 22KW
- Photovoltaik-Anlage
- CAT-7 Verkabelung in allen Räumen
- gepflegtes Erscheinungsbild der gesamten Immobilie
- diverse Lager- und Archivräume
- Gas-Zentralheizung
- uvm.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Wuppertaler Stadtquartier Brill, meist Briller Viertel genannt, ist ein gehobenes Wohn- und Geschäftsgebiet im Westen der Stadt, bekannt für seine prächtigen Villen und historische Architektur. Eine repräsentative Lage für Ihre Praxis-, Kanzlei-...
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Das Wuppertaler Stadtquartier Brill, meist Briller Viertel genannt, ist ein gehobenes Wohn- und Geschäftsgebiet im Westen der Stadt, bekannt für seine prächtigen Villen und historische Architektur. Eine repräsentative Lage für Ihre Praxis-, Kanzlei- oder Bürofläche. Das Viertel entstand im späten 19. Jahrhundert und ist geprägt von Gründerzeit- und Jugendstilbauten, die von großzügigen Gärten umgeben sind. Es liegt nahe dem Stadtzentrum und bietet eine ruhige, grünere Umgebung mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnanbindungen sind ideal gelegen und in 2 Minuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants für ein Business-Meeting sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Briller Viertel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gepflegte Atmosphäre aus.
Das Wuppertaler Stadtquartier Brill, meist Briller Viertel genannt, ist ein gehobenes Wohn- und Geschäftsgebiet im Westen der Stadt, bekannt für seine prächtigen Villen und historische Architektur. Eine repräsentative Lage für Ihre Praxis-, Kanzlei- oder Bürofläche. Das Viertel entstand im späten 19. Jahrhundert und ist geprägt von Gründerzeit- und Jugendstilbauten, die von großzügigen Gärten umgeben sind. Es liegt nahe dem Stadtzentrum und bietet eine ruhige, grünere Umgebung mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnanbindungen sind ideal gelegen und in 2 Minuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants für ein Business-Meeting sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Das Briller Viertel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gepflegte Atmosphäre aus.
42115 Wuppertal · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Tim Kersting
Kersting Immobilien GbR
Uerdinger Straße 242,
47800 Krefeld
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Uerdinger Str. 242,
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02151 560043
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