immobilie1-ID: 31269629 | Anbieter-ID: 11616
Wohnen in traumhafter Umgebung
549.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
2.188 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Es erwartet Sie in einer idyllischen und ruhigen Umgebung dieses Einfamilienhaus mit einem schön angelegten Gartengrundstück und einem traumhaften Weitblick oberhalb des Zooviertels auf ca. 2.188 m² Grundstücksfläche.
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Es erwartet Sie in einer idyllischen und ruhigen Umgebung dieses Einfamilienhaus mit einem schön angelegten Gartengrundstück und einem traumhaften Weitblick oberhalb des Zooviertels auf ca. 2.188 m² Grundstücksfläche.
Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und verteilt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer Nutzfläche von ca. 40 m².
Die letzten Jahre wurden von den jetzigen Eigentümern sowohl in die Renovierung des Hauses wie auch in die wunderschöne Gestaltung des Außenbereiches investiert.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die Ihnen über die Garderobe den direkten Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich zugänglich macht. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und grenzt an den Essbereich. Vom geräumigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den Garten.
Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Abstellraum für Trockner und Waschmaschine und ein Büro oder Kinderzimmer ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und zusätzliches WC mit Tageslicht. Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Außerdem verfügt das Einfamilienhaus neben einer geräumigen Doppelgarage am Haus, mehreren Außenstellplätzen und zusätzlicher Nutzfläche im Außenbereich.
Wissenswertes auf einen Blick:
* beheizter Infinity Pool
* Dacherneuerung in 2002
* Heizung/Leitungen neu in 2002
* Neue Gastherme (2017)
* Beide Haustüren neu in 2018 mit RC Sicherheitsstandard
* Es gibt keinen Kanalanschluss, eine geschlossene Grube befindet sich auf dem
Grundstück
* Brauchwasseranlage für Toilette und Waschmaschine
* Modernes Duschbad von 2018
Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und verteilt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer Nutzfläche von ca. 40 m².
Die letzten Jahre wurden von den jetzigen Eigentümern sowohl in die Renovierung des Hauses wie auch in die wunderschöne Gestaltung des Außenbereiches investiert.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die Ihnen über die Garderobe den direkten Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich zugänglich macht. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und grenzt an den Essbereich. Vom geräumigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den Garten.
Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Abstellraum für Trockner und Waschmaschine und ein Büro oder Kinderzimmer ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und zusätzliches WC mit Tageslicht. Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Außerdem verfügt das Einfamilienhaus neben einer geräumigen Doppelgarage am Haus, mehreren Außenstellplätzen und zusätzlicher Nutzfläche im Außenbereich.
Wissenswertes auf einen Blick:
* beheizter Infinity Pool
* Dacherneuerung in 2002
* Heizung/Leitungen neu in 2002
* Neue Gastherme (2017)
* Beide Haustüren neu in 2018 mit RC Sicherheitsstandard
* Es gibt keinen Kanalanschluss, eine geschlossene Grube befindet sich auf dem
Grundstück
* Brauchwasseranlage für Toilette und Waschmaschine
* Modernes Duschbad von 2018
Es erwartet Sie in einer idyllischen und ruhigen Umgebung dieses Einfamilienhaus mit einem schön angelegten Gartengrundstück und einem traumhaften Weitblick oberhalb des Zooviertels auf ca. 2.188 m² Grundstücksfläche.
Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und verteilt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer Nutzfläche von ca. 40 m².
Die letzten Jahre wurden von den jetzigen Eigentümern sowohl in die Renovierung des Hauses wie auch in die wunderschöne Gestaltung des Außenbereiches investiert.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die Ihnen über die Garderobe den direkten Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich zugänglich macht. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und grenzt an den Essbereich. Vom geräumigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den Garten.
Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Abstellraum für Trockner und Waschmaschine und ein Büro oder Kinderzimmer ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und zusätzliches WC mit Tageslicht. Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Außerdem verfügt das Einfamilienhaus neben einer geräumigen Doppelgarage am Haus, mehreren Außenstellplätzen und zusätzlicher Nutzfläche im Außenbereich.
Wissenswertes auf einen Blick:
* beheizter Infinity Pool
* Dacherneuerung in 2002
* Heizung/Leitungen neu in 2002
* Neue Gastherme (2017)
* Beide Haustüren neu in 2018 mit RC Sicherheitsstandard
* Es gibt keinen Kanalanschluss, eine geschlossene Grube befindet sich auf dem
Grundstück
* Brauchwasseranlage für Toilette und Waschmaschine
* Modernes Duschbad von 2018
Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut und verteilt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² und einer Nutzfläche von ca. 40 m².
Die letzten Jahre wurden von den jetzigen Eigentümern sowohl in die Renovierung des Hauses wie auch in die wunderschöne Gestaltung des Außenbereiches investiert.
Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die Ihnen über die Garderobe den direkten Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich zugänglich macht. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und grenzt an den Essbereich. Vom geräumigen Wohn-/Essbereich gelangen Sie in den Garten.
Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, ein Abstellraum für Trockner und Waschmaschine und ein Büro oder Kinderzimmer ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und zusätzliches WC mit Tageslicht. Das Objekt ist teilweise unterkellert.
Außerdem verfügt das Einfamilienhaus neben einer geräumigen Doppelgarage am Haus, mehreren Außenstellplätzen und zusätzlicher Nutzfläche im Außenbereich.
Wissenswertes auf einen Blick:
* beheizter Infinity Pool
* Dacherneuerung in 2002
* Heizung/Leitungen neu in 2002
* Neue Gastherme (2017)
* Beide Haustüren neu in 2018 mit RC Sicherheitsstandard
* Es gibt keinen Kanalanschluss, eine geschlossene Grube befindet sich auf dem
Grundstück
* Brauchwasseranlage für Toilette und Waschmaschine
* Modernes Duschbad von 2018
Kosten
-
Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1910
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.188 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1910
-
Energiepass gültig bis14.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großzügige Terrasse
- Außenpool
- Rollladen solarbetrieben
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Brauchwasseranlage
- 3.000 L Zisterne
- Doppelgarage
- modernes... mehr lesen
- großzügige Terrasse
- Außenpool
- Rollladen solarbetrieben
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Brauchwasseranlage
- 3.000 L Zisterne
- Doppelgarage
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großzügige Terrasse
- Außenpool
- Rollladen solarbetrieben
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Brauchwasseranlage
- 3.000 L Zisterne
- Doppelgarage
- modernes Tageslichtbad von 2018
- Einbauküche
- großzügige Terrasse
- Außenpool
- Rollladen solarbetrieben
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
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- 3.000 L Zisterne
- Doppelgarage
- modernes Tageslichtbad von 2018
- Einbauküche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Brauchwasseranlage
- 3.000 L Zisterne
- Doppelgarage
- modernes Tageslichtbad von 2018
- Einbauküche
- großzügige Terrasse
- Außenpool
- Rollladen solarbetrieben
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Brauchwasseranlage
- 3.000 L Zisterne
- Doppelgarage
- modernes Tageslichtbad von 2018
- Einbauküche
- Keller
Lage
Hier finden Sie die perfekte Verbindung zwischen Natur und Stadt. Ganz in der Nähe liegt das Naturschutzgebiet Burgholz aber auch ein paar Minuten entfernt der Zugang auf die Sambatrasse. Eine Lage mit hohem Freizeitwert! Erkunden Sie die Umgebung...
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Hier finden Sie die perfekte Verbindung zwischen Natur und Stadt. Ganz in der Nähe liegt das Naturschutzgebiet Burgholz aber auch ein paar Minuten entfernt der Zugang auf die Sambatrasse. Eine Lage mit hohem Freizeitwert! Erkunden Sie die Umgebung auf einem ausgedehnten Spaziergang oder bei einer Radtour.
Sie gelangen schnell mit dem Auto in die Innenstadt. Kindergärten und alle Schulformen sind gut erreichbar. Alle Institutionen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sie gelangen schnell mit dem Auto in die Innenstadt. Kindergärten und alle Schulformen sind gut erreichbar. Alle Institutionen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Hier finden Sie die perfekte Verbindung zwischen Natur und Stadt. Ganz in der Nähe liegt das Naturschutzgebiet Burgholz aber auch ein paar Minuten entfernt der Zugang auf die Sambatrasse. Eine Lage mit hohem Freizeitwert! Erkunden Sie die Umgebung auf einem ausgedehnten Spaziergang oder bei einer Radtour.
Sie gelangen schnell mit dem Auto in die Innenstadt. Kindergärten und alle Schulformen sind gut erreichbar. Alle Institutionen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
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42117 Wuppertal · Elberfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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Links
Ansprechpartner
Herr Oliver Eimbeck
Stadtsparkasse Wuppertal
Islandufer 15,
42103 Wuppertal
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Werth 103,
42275 Wuppertal
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0202 488-4056
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0202 488 596 1
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