immobilie1-ID: 31317629 | Anbieter-ID: 11635
Charmantes Wohnen im Zooviertel
229.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
In einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Zooviertel von Wuppertal, finden Sie diese helle und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten
8-Parteienhauses. Ein Balkon mit schönem Blick gehört ebenfalls zu dieser... mehr lesen
8-Parteienhauses. Ein Balkon mit schönem Blick gehört ebenfalls zu dieser... mehr lesen
In einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Zooviertel von Wuppertal, finden Sie diese helle und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten
8-Parteienhauses. Ein Balkon mit schönem Blick gehört ebenfalls zu dieser Eigentums-
wohnung und lädt zum Verweilen ein.
Ihr Auto können Sie bequem in der separaten Garage hinter dem Haus parken.
Eine gute Aufteilung der Wohnfläche macht diese Wohnung äußerst attraktiv: Eine geräumige Eingangsdiele, von der aus Sie alle Räume erreichen können, 2 Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon.
Das Tageslichtbad verfügt über helle Fliesen mit Badewanne. Die Etage vervollständigt ein weiteres kleines Duschbad mit Tageslicht.
Wissenswertes auf einen Blick:
* 8 Parteienhaus
* sehr gepflegte Wohnanlage
* Einbauküche
* Gasetagenheizung von 2021
* Einzelgarage hinter dem Haus
* Waschkeller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Das Hausgeld beträgt monatlich zurzeit 454,- EUR und beinhaltet u. a. Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen sowie auch die Rücklagen. Die Heizkosten werden separat abgerechnet.
Unser Fazit: Vier Zimmer bieten sowohl einer Familie als auch einem Paar ausreichend Platz zur freien Entfaltung in einer beliebten und werthaltigen Lage.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
8-Parteienhauses. Ein Balkon mit schönem Blick gehört ebenfalls zu dieser Eigentums-
wohnung und lädt zum Verweilen ein.
Ihr Auto können Sie bequem in der separaten Garage hinter dem Haus parken.
Eine gute Aufteilung der Wohnfläche macht diese Wohnung äußerst attraktiv: Eine geräumige Eingangsdiele, von der aus Sie alle Räume erreichen können, 2 Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon.
Das Tageslichtbad verfügt über helle Fliesen mit Badewanne. Die Etage vervollständigt ein weiteres kleines Duschbad mit Tageslicht.
Wissenswertes auf einen Blick:
* 8 Parteienhaus
* sehr gepflegte Wohnanlage
* Einbauküche
* Gasetagenheizung von 2021
* Einzelgarage hinter dem Haus
* Waschkeller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Das Hausgeld beträgt monatlich zurzeit 454,- EUR und beinhaltet u. a. Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen sowie auch die Rücklagen. Die Heizkosten werden separat abgerechnet.
Unser Fazit: Vier Zimmer bieten sowohl einer Familie als auch einem Paar ausreichend Platz zur freien Entfaltung in einer beliebten und werthaltigen Lage.
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In einem ruhigen Wohngebiet im beliebten Zooviertel von Wuppertal, finden Sie diese helle und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten
8-Parteienhauses. Ein Balkon mit schönem Blick gehört ebenfalls zu dieser Eigentums-
wohnung und lädt zum Verweilen ein.
Ihr Auto können Sie bequem in der separaten Garage hinter dem Haus parken.
Eine gute Aufteilung der Wohnfläche macht diese Wohnung äußerst attraktiv: Eine geräumige Eingangsdiele, von der aus Sie alle Räume erreichen können, 2 Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon.
Das Tageslichtbad verfügt über helle Fliesen mit Badewanne. Die Etage vervollständigt ein weiteres kleines Duschbad mit Tageslicht.
Wissenswertes auf einen Blick:
* 8 Parteienhaus
* sehr gepflegte Wohnanlage
* Einbauküche
* Gasetagenheizung von 2021
* Einzelgarage hinter dem Haus
* Waschkeller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Das Hausgeld beträgt monatlich zurzeit 454,- EUR und beinhaltet u. a. Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen sowie auch die Rücklagen. Die Heizkosten werden separat abgerechnet.
Unser Fazit: Vier Zimmer bieten sowohl einer Familie als auch einem Paar ausreichend Platz zur freien Entfaltung in einer beliebten und werthaltigen Lage.
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8-Parteienhauses. Ein Balkon mit schönem Blick gehört ebenfalls zu dieser Eigentums-
wohnung und lädt zum Verweilen ein.
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Eine gute Aufteilung der Wohnfläche macht diese Wohnung äußerst attraktiv: Eine geräumige Eingangsdiele, von der aus Sie alle Räume erreichen können, 2 Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon.
Das Tageslichtbad verfügt über helle Fliesen mit Badewanne. Die Etage vervollständigt ein weiteres kleines Duschbad mit Tageslicht.
Wissenswertes auf einen Blick:
* 8 Parteienhaus
* sehr gepflegte Wohnanlage
* Einbauküche
* Gasetagenheizung von 2021
* Einzelgarage hinter dem Haus
* Waschkeller mit eigenem Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Das Hausgeld beträgt monatlich zurzeit 454,- EUR und beinhaltet u. a. Treppenhausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen sowie auch die Rücklagen. Die Heizkosten werden separat abgerechnet.
Unser Fazit: Vier Zimmer bieten sowohl einer Familie als auch einem Paar ausreichend Platz zur freien Entfaltung in einer beliebten und werthaltigen Lage.
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Kosten
-
Kaufpreis229.000 €
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Hausgeld pro Monat454 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)94 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis30.03.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit Badewanne
- zweites Bad mit Dusche
- Markise
- Tageslichtbad mit Badewanne
- zweites Bad mit Dusche
- Markise
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tageslichtbad mit Badewanne
- zweites Bad mit Dusche
- Markise
- Tageslichtbad mit Badewanne
- zweites Bad mit Dusche
- Markise
- Keller
Lage
Der 1879 gegründete Zoologische Garten, die Stadionanlage von 1924 und das ab 1888 erschlossene Wohngebiet sind in ihrer an historische Substanz gebundene Gestalt weitgehend unverändert erhalten und bilden eine räumliche und atmosphärische Einheit,...
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Der 1879 gegründete Zoologische Garten, die Stadionanlage von 1924 und das ab 1888 erschlossene Wohngebiet sind in ihrer an historische Substanz gebundene Gestalt weitgehend unverändert erhalten und bilden eine räumliche und atmosphärische Einheit, die ein bedeutendes Zeugnis für die bauliche, soziale und kulturelle Entwicklung der ehemals selbstständigen Stadt Elberfeld darstellt.
Das gesamte Zooviertel ist geprägt von schönen stilvollen Häusern und erhält dadurch seinen einzigartigen Charakter. Die Nähe zur A46 bietet Ihnen, insbesondere auch Pendlern, die Möglichkeit schnell in Düsseldorf anzukommen.
Das gesamte Zooviertel ist geprägt von schönen stilvollen Häusern und erhält dadurch seinen einzigartigen Charakter. Die Nähe zur A46 bietet Ihnen, insbesondere auch Pendlern, die Möglichkeit schnell in Düsseldorf anzukommen.
Der 1879 gegründete Zoologische Garten, die Stadionanlage von 1924 und das ab 1888 erschlossene Wohngebiet sind in ihrer an historische Substanz gebundene Gestalt weitgehend unverändert erhalten und bilden eine räumliche und atmosphärische Einheit, die ein bedeutendes Zeugnis für die bauliche, soziale und kulturelle Entwicklung der ehemals selbstständigen Stadt Elberfeld darstellt.
Das gesamte Zooviertel ist geprägt von schönen stilvollen Häusern und erhält dadurch seinen einzigartigen Charakter. Die Nähe zur A46 bietet Ihnen, insbesondere auch Pendlern, die Möglichkeit schnell in Düsseldorf anzukommen.
Das gesamte Zooviertel ist geprägt von schönen stilvollen Häusern und erhält dadurch seinen einzigartigen Charakter. Die Nähe zur A46 bietet Ihnen, insbesondere auch Pendlern, die Möglichkeit schnell in Düsseldorf anzukommen.
42117 Wuppertal · Elberfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Oliver Eimbeck
Stadtsparkasse Wuppertal
Islandufer 15,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
Werth 103,
42275 Wuppertal
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0202 488-4056
Stadtsparkasse Wuppertal
Werth 103,
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oliver.eimbeck.extern@sparkasse-wuppertal.de
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