immobilie1-ID: 31412533 | Anbieter-ID: 11667
Repräsentatives Wohnhaus im Jugendstil am Zoo
1.100.000 €
Kaufpreis
499 m²
Gesamtfläche
740 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Sie finden dieses denkmalgeschützte, repräsentative Wohnhaus oberhalb des Wuppertaler Zoos, mit zurzeit drei sehr schönen Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet den zukünftigen... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet den zukünftigen... mehr lesen
Sie finden dieses denkmalgeschützte, repräsentative Wohnhaus oberhalb des Wuppertaler Zoos, mit zurzeit drei sehr schönen Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet den zukünftigen Eigentümern die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 381 m² teilt sich zurzeit wie folgt auf:
- Erdgeschoss ca. 130 m², 3-Zimmer, Küche, Diele, großes Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC. Zu dieser Wohnung gehört eine schöne große Terrasse inklusive kompletter Gartennutzung.
- Obergeschoss ca. 120 m², 4-Zimmer, Küche, Diele, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Balkon.
- Dachgeschoss ca. 131 m², 3-Zimmer, Küche, Diele, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Balkon. Zu dieser Wohnung gehören ein Hobbyraum und eine Garage.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein geräumiger Kellerraum.
Dieses Objekt ist aufgrund von diversen Besonderheiten wie Denkmalschutz, den sehr großzügig geschnittenen Wohneinheiten mit schönen Innenausbauten und diverser architektonischer Schätze aus vergangenen Zeiten mit einem tollen Altbaucharme, ein absolutes Liebhaberobjekt.
Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind zurzeit für 12,50 EUR pro m² Wohnfläche vermietet. Die schöne Dachgeschosswohnung steht zurzeit leer und könnte entweder selbst bezogen oder vermietet werden. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Diese Immobilie bietet sowohl einem Kapitalanleger als auch einem Selbstnutzer große gestalterische Möglichkeiten und Entwicklungspotenzial.
Unser Meinung nach ist dieses Objekt ein wirklich lohnendes Investment in toller Lage, in einem guten Zustand und einfach wertstabil.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet den zukünftigen Eigentümern die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 381 m² teilt sich zurzeit wie folgt auf:
- Erdgeschoss ca. 130 m², 3-Zimmer, Küche, Diele, großes Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC. Zu dieser Wohnung gehört eine schöne große Terrasse inklusive kompletter Gartennutzung.
- Obergeschoss ca. 120 m², 4-Zimmer, Küche, Diele, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Balkon.
- Dachgeschoss ca. 131 m², 3-Zimmer, Küche, Diele, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Balkon. Zu dieser Wohnung gehören ein Hobbyraum und eine Garage.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein geräumiger Kellerraum.
Dieses Objekt ist aufgrund von diversen Besonderheiten wie Denkmalschutz, den sehr großzügig geschnittenen Wohneinheiten mit schönen Innenausbauten und diverser architektonischer Schätze aus vergangenen Zeiten mit einem tollen Altbaucharme, ein absolutes Liebhaberobjekt.
Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind zurzeit für 12,50 EUR pro m² Wohnfläche vermietet. Die schöne Dachgeschosswohnung steht zurzeit leer und könnte entweder selbst bezogen oder vermietet werden. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Diese Immobilie bietet sowohl einem Kapitalanleger als auch einem Selbstnutzer große gestalterische Möglichkeiten und Entwicklungspotenzial.
Unser Meinung nach ist dieses Objekt ein wirklich lohnendes Investment in toller Lage, in einem guten Zustand und einfach wertstabil.
Sie finden dieses denkmalgeschützte, repräsentative Wohnhaus oberhalb des Wuppertaler Zoos, mit zurzeit drei sehr schönen Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet den zukünftigen Eigentümern die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 381 m² teilt sich zurzeit wie folgt auf:
- Erdgeschoss ca. 130 m², 3-Zimmer, Küche, Diele, großes Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC. Zu dieser Wohnung gehört eine schöne große Terrasse inklusive kompletter Gartennutzung.
- Obergeschoss ca. 120 m², 4-Zimmer, Küche, Diele, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Balkon.
- Dachgeschoss ca. 131 m², 3-Zimmer, Küche, Diele, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Balkon. Zu dieser Wohnung gehören ein Hobbyraum und eine Garage.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein geräumiger Kellerraum.
Dieses Objekt ist aufgrund von diversen Besonderheiten wie Denkmalschutz, den sehr großzügig geschnittenen Wohneinheiten mit schönen Innenausbauten und diverser architektonischer Schätze aus vergangenen Zeiten mit einem tollen Altbaucharme, ein absolutes Liebhaberobjekt.
Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind zurzeit für 12,50 EUR pro m² Wohnfläche vermietet. Die schöne Dachgeschosswohnung steht zurzeit leer und könnte entweder selbst bezogen oder vermietet werden. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Diese Immobilie bietet sowohl einem Kapitalanleger als auch einem Selbstnutzer große gestalterische Möglichkeiten und Entwicklungspotenzial.
Unser Meinung nach ist dieses Objekt ein wirklich lohnendes Investment in toller Lage, in einem guten Zustand und einfach wertstabil.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet den zukünftigen Eigentümern die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnfläche von ca. 381 m² teilt sich zurzeit wie folgt auf:
- Erdgeschoss ca. 130 m², 3-Zimmer, Küche, Diele, großes Tageslichtbad mit Wanne und ein Gäste-WC. Zu dieser Wohnung gehört eine schöne große Terrasse inklusive kompletter Gartennutzung.
- Obergeschoss ca. 120 m², 4-Zimmer, Küche, Diele, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Balkon.
- Dachgeschoss ca. 131 m², 3-Zimmer, Küche, Diele, großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und Balkon. Zu dieser Wohnung gehören ein Hobbyraum und eine Garage.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein geräumiger Kellerraum.
Dieses Objekt ist aufgrund von diversen Besonderheiten wie Denkmalschutz, den sehr großzügig geschnittenen Wohneinheiten mit schönen Innenausbauten und diverser architektonischer Schätze aus vergangenen Zeiten mit einem tollen Altbaucharme, ein absolutes Liebhaberobjekt.
Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind zurzeit für 12,50 EUR pro m² Wohnfläche vermietet. Die schöne Dachgeschosswohnung steht zurzeit leer und könnte entweder selbst bezogen oder vermietet werden. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Diese Immobilie bietet sowohl einem Kapitalanleger als auch einem Selbstnutzer große gestalterische Möglichkeiten und Entwicklungspotenzial.
Unser Meinung nach ist dieses Objekt ein wirklich lohnendes Investment in toller Lage, in einem guten Zustand und einfach wertstabil.
Kosten
-
Kaufpreis1.100.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1906
-
Zimmer (gesamt)10
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)381 m²
-
Gesamtfläche (ca.)499 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)740 m²
-
Nutzfläche (ca.)118 m²
-
Denkmalschutzobjekt
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Einbauküchen
- schönes Gartengrundstück
- moderne Tageslichtbäder
- hohe Decken
- Innenstuckverzierungen
- ca. 58.350 EUR Jahresmieteinnahmen
- Gäste-WC
- DG... mehr lesen
- 2 Einbauküchen
- schönes Gartengrundstück
- moderne Tageslichtbäder
- hohe Decken
- Innenstuckverzierungen
- ca. 58.350 EUR Jahresmieteinnahmen
- Gäste-WC
- DG... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Einbauküchen
- schönes Gartengrundstück
- moderne Tageslichtbäder
- hohe Decken
- Innenstuckverzierungen
- ca. 58.350 EUR Jahresmieteinnahmen
- Gäste-WC
- DG ausgebaut
- Keller ausgebaut
- Balkon/Terrasse
- 2 Einbauküchen
- schönes Gartengrundstück
- moderne Tageslichtbäder
- hohe Decken
- Innenstuckverzierungen
- ca. 58.350 EUR Jahresmieteinnahmen
- Gäste-WC
- DG ausgebaut
- Keller ausgebaut
- Balkon/Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Einbauküchen
- schönes Gartengrundstück
- moderne Tageslichtbäder
- hohe Decken
- Innenstuckverzierungen
- ca. 58.350 EUR Jahresmieteinnahmen
- Gäste-WC
- DG ausgebaut
- Keller ausgebaut
- Balkon/Terrasse
- 2 Einbauküchen
- schönes Gartengrundstück
- moderne Tageslichtbäder
- hohe Decken
- Innenstuckverzierungen
- ca. 58.350 EUR Jahresmieteinnahmen
- Gäste-WC
- DG ausgebaut
- Keller ausgebaut
- Balkon/Terrasse
Lage
Durch die zentrale Lage sind Sie nicht nur schnell mit den Institutionen Ihres täglichen Bedarfs versorgt, sondern auch die Freizeitgestaltung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.
Kindergärten, Schulen und die... mehr lesen
Kindergärten, Schulen und die... mehr lesen
Durch die zentrale Lage sind Sie nicht nur schnell mit den Institutionen Ihres täglichen Bedarfs versorgt, sondern auch die Freizeitgestaltung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.
Kindergärten, Schulen und die Universität sind gut erreichbar, als auch die Anbindung an die A 46 und die Elberfelder Innenstadt.
Kindergärten, Schulen und die Universität sind gut erreichbar, als auch die Anbindung an die A 46 und die Elberfelder Innenstadt.
Durch die zentrale Lage sind Sie nicht nur schnell mit den Institutionen Ihres täglichen Bedarfs versorgt, sondern auch die Freizeitgestaltung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten ganz in Ihrer Nähe.
Kindergärten, Schulen und die Universität sind gut erreichbar, als auch die Anbindung an die A 46 und die Elberfelder Innenstadt.
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42117 Wuppertal · Elberfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Links
Ansprechpartner
Herr Oliver Eimbeck
Stadtsparkasse Wuppertal
Islandufer 15,
42103 Wuppertal
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Werth 103,
42275 Wuppertal
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0202 488-4056
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