immobilie1-ID: 31207375 | Anbieter-ID: 137811NW
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143.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Helle und sonnige Wohnung (Westlage) mit schönem Ausblick ins Grüne. Ideal auch an Studenten oder eine WG zu vermieten.
Einige Bilder zeigen Varianten der Umgestaltung.
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Helle und sonnige Wohnung (Westlage) mit schönem Ausblick ins Grüne. Ideal auch an Studenten oder eine WG zu vermieten.
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Ihr „Lebens-t-raum" ist seit über dreißig Jahren meine Aufgabe. In vertrauensvoller Zusammenarbeit mit Käufer und Verkäufer kümmere ich mich um Immobilien aller Art, egal wo Sie in Deutschland Ihre neue Heimat sehen oder investieren wollen.
Die Technik und Beurteilung der Gebäude ist ein Schwerpunkt meiner Arbeit. Bei Grundstücken und Neubauten können Sie mich jederzeit auf Planung, Erschließung und Baurecht ansprechen. Zeitliche und örtliche Flexibilität ist selbstverständlich - Nutzen Sie meinen Premiumservice:
Verkauf, Verrentung, Relocation, Vermietung, Finanzierung, Renovierung, Baurecht, Baumängel, Bauleitung, Bewertung, Barrierefreiheit und alle Förderprogramme.
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Kosten
-
Kaufpreis143.000 €
-
Hausgeld pro Monat370 €
-
Nettorendite8,39 %
-
Kaufpreisfaktor11,92-fach
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)80 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Etage5
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Haustiere
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch139 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis11.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Tageslichtbad
- Personenaufzug
- Balkone (werden renoviert mit Rücklagen)
- moderne Heizung (Fernwärme)
- neue Elektrik + Heizkörper
- Personenaufzug
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- neue Elektrik + Heizkörper
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- neue Elektrik + Heizkörper
- Personenaufzug
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- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Nichtraucher
- Kabelanschluss
- Seniorengerecht
- Keller
Lage
Zentral gelegen auf den Elberfelder Südhöhen (Nähe Universität) mit sehr guter Anbindung an den ÖPNV. Viel Wald und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.
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42117 Wuppertal · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung erstellen können
- Prüfung Ihrer Ansprüche auf alle möglichen Förderprogramme
- kostenlose Begutachtung & Bewertung aller Immobilien (Privat/ Makler)
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Links
Ansprechpartner
Herr Uwe Gooßen
LBS Immobilien GmbH NordWest
Lindenstraße 8,
42275 Wuppertal
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Morianstr. 14,
42103 Wuppertal
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0202 946970
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