immobilie1-ID: 31244733 | Anbieter-ID: w-2830
Geräumige 3-Zi.-Obergeschosswohnung mit Balkon in Wuppertal-Elberfeld
195.000 €
Kaufpreis
77 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 2002 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien.
Die rund 77qm Wohnfläche verteilen sich auf ingesamt 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie Gäste-WC.
Betritt man die Wohnung gelangt man von der Diele... mehr lesen
Die rund 77qm Wohnfläche verteilen sich auf ingesamt 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie Gäste-WC.
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Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 2002 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien.
Die rund 77qm Wohnfläche verteilen sich auf ingesamt 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie Gäste-WC.
Betritt man die Wohnung gelangt man von der Diele zur Rechten in das mit knapp 30qm großzügige und helle Wohn-/Esszimmer, durch welches man auch auf den West-Balkon gelangt. Von der Diele zur Linken befinden sich, vorbei an Küche und Gäste-WC, im hinteren Bereich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenfalls mitgenutzt werden kann die Waschküche sowie der Fahrradraum.
Die rund 77qm Wohnfläche verteilen sich auf ingesamt 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie Gäste-WC.
Betritt man die Wohnung gelangt man von der Diele zur Rechten in das mit knapp 30qm großzügige und helle Wohn-/Esszimmer, durch welches man auch auf den West-Balkon gelangt. Von der Diele zur Linken befinden sich, vorbei an Küche und Gäste-WC, im hinteren Bereich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenfalls mitgenutzt werden kann die Waschküche sowie der Fahrradraum.
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines 2002 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien.
Die rund 77qm Wohnfläche verteilen sich auf ingesamt 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie Gäste-WC.
Betritt man die Wohnung gelangt man von der Diele zur Rechten in das mit knapp 30qm großzügige und helle Wohn-/Esszimmer, durch welches man auch auf den West-Balkon gelangt. Von der Diele zur Linken befinden sich, vorbei an Küche und Gäste-WC, im hinteren Bereich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenfalls mitgenutzt werden kann die Waschküche sowie der Fahrradraum.
Die rund 77qm Wohnfläche verteilen sich auf ingesamt 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad sowie Gäste-WC.
Betritt man die Wohnung gelangt man von der Diele zur Rechten in das mit knapp 30qm großzügige und helle Wohn-/Esszimmer, durch welches man auch auf den West-Balkon gelangt. Von der Diele zur Linken befinden sich, vorbei an Küche und Gäste-WC, im hinteren Bereich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Bad mit Dusche und Wanne.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenfalls mitgenutzt werden kann die Waschküche sowie der Fahrradraum.
Kosten
-
Kaufpreis195.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten9
-
Wohnfläche (ca.)77 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage2
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme79 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis16.01.2028
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Außenfasssade wird 2025 neu gestrichen. Die Kosten werden aus der Erhaltungsrücklage entnommen.
Die Außenfasssade wird 2025 neu gestrichen. Die Kosten werden aus der Erhaltungsrücklage entnommen.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Außenfasssade wird 2025 neu gestrichen. Die Kosten werden aus der Erhaltungsrücklage entnommen.
Die Außenfasssade wird 2025 neu gestrichen. Die Kosten werden aus der Erhaltungsrücklage entnommen.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Ruhig und dennoch Zentral in Wuppertal-Elberfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel (ca. 200m) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Auffahrt zur Bundesstraße L418 ist ca. 500 Meter entfernt.
Von dort sind sowohl die Autobahn A3 als... mehr lesen
Öffentliche Verkehrsmittel (ca. 200m) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Auffahrt zur Bundesstraße L418 ist ca. 500 Meter entfernt.
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Ruhig und dennoch Zentral in Wuppertal-Elberfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel (ca. 200m) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Auffahrt zur Bundesstraße L418 ist ca. 500 Meter entfernt.
Von dort sind sowohl die Autobahn A3 als auch die A1 in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (ca. 200m) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Auffahrt zur Bundesstraße L418 ist ca. 500 Meter entfernt.
Von dort sind sowohl die Autobahn A3 als auch die A1 in wenigen Minuten erreichbar.
Ruhig und dennoch Zentral in Wuppertal-Elberfeld.
Öffentliche Verkehrsmittel (ca. 200m) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Auffahrt zur Bundesstraße L418 ist ca. 500 Meter entfernt.
Von dort sind sowohl die Autobahn A3 als auch die A1 in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel (ca. 200m) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Die Auffahrt zur Bundesstraße L418 ist ca. 500 Meter entfernt.
Von dort sind sowohl die Autobahn A3 als auch die A1 in wenigen Minuten erreichbar.
42119 Wuppertal · Elberfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 79 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Energieeffizienzklasse C
Energiebedarf: 79 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 79 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Energieeffizienzklasse C
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Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Energieeffizienzklasse C
Ansprechpartner
Dietmar Schönenborn
Schönenborn Immobilien-Beratungs-GmbH
Alter Obsthof 9 9,
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
Alter Obsthof 9,
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
02293-909605
Schönenborn Immobilien-Beratungs-GmbH
Alter Obsthof 9,
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
+49(2293)909605
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