immobilie1-ID: 31384373 | Anbieter-ID: 647017
Attraktives Mehrfamilienhaus mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit und modernen Sanierungen
549.000 €
Kaufpreis
360 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1950, dass durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit insgesamt drei vermietbaren Einheiten, einer zusätzlichen Nutzfläche und fünf...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1950, dass durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit insgesamt drei vermietbaren Einheiten, einer zusätzlichen Nutzfläche und fünf Stellplätzen bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Hauptgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 360 m², ergänzt durch ca. 100 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: Diese beiden Etagen sind derzeit an gewerbliche Mieter vermietet und eignen sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen.
2. Obergeschoss: Hier befindet sich eine vermietete Wohneinheit, die durch ihre freundliche Gestaltung und zeitgemäße Ausstattung überzeugt.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und modernisiert: Das Betontreppenhaus wurde umfassend saniert. Die Innenwände sind frisch verputzt und verspachtelt.
Das Dach wurde ca. im Jahr 2022 komplett erneuert und entspricht den aktuellen energetischen Anforderungen. Die Elektrik wurde in den Einheiten teilweise modernisiert, wodurch die Sicherheit und Funktionalität auf einem guten Stand sind. Beheizt wird das Gebäude durch eine elektrische Stromheizung, die für eine unabhängige Heizversorgung sorgt. Für zusätzlichen Komfort stehen fünf vermietbare Stellplätze zur Verfügung, die bei Mietern und Kunden gleichermaßen gefragt sind. Die zentrale Lage und die solide Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Die aktuelle Vermietungssituation und die Möglichkeit, die Dachgeschossfläche flexibel zu nutzen, bieten eine attraktive Renditeperspektive.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Hauptgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 360 m², ergänzt durch ca. 100 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: Diese beiden Etagen sind derzeit an gewerbliche Mieter vermietet und eignen sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen.
2. Obergeschoss: Hier befindet sich eine vermietete Wohneinheit, die durch ihre freundliche Gestaltung und zeitgemäße Ausstattung überzeugt.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und modernisiert: Das Betontreppenhaus wurde umfassend saniert. Die Innenwände sind frisch verputzt und verspachtelt.
Das Dach wurde ca. im Jahr 2022 komplett erneuert und entspricht den aktuellen energetischen Anforderungen. Die Elektrik wurde in den Einheiten teilweise modernisiert, wodurch die Sicherheit und Funktionalität auf einem guten Stand sind. Beheizt wird das Gebäude durch eine elektrische Stromheizung, die für eine unabhängige Heizversorgung sorgt. Für zusätzlichen Komfort stehen fünf vermietbare Stellplätze zur Verfügung, die bei Mietern und Kunden gleichermaßen gefragt sind. Die zentrale Lage und die solide Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Die aktuelle Vermietungssituation und die Möglichkeit, die Dachgeschossfläche flexibel zu nutzen, bieten eine attraktive Renditeperspektive.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1950, dass durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit insgesamt drei vermietbaren Einheiten, einer zusätzlichen Nutzfläche und fünf Stellplätzen bietet diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Hauptgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 360 m², ergänzt durch ca. 100 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: Diese beiden Etagen sind derzeit an gewerbliche Mieter vermietet und eignen sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen.
2. Obergeschoss: Hier befindet sich eine vermietete Wohneinheit, die durch ihre freundliche Gestaltung und zeitgemäße Ausstattung überzeugt.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und modernisiert: Das Betontreppenhaus wurde umfassend saniert. Die Innenwände sind frisch verputzt und verspachtelt.
Das Dach wurde ca. im Jahr 2022 komplett erneuert und entspricht den aktuellen energetischen Anforderungen. Die Elektrik wurde in den Einheiten teilweise modernisiert, wodurch die Sicherheit und Funktionalität auf einem guten Stand sind. Beheizt wird das Gebäude durch eine elektrische Stromheizung, die für eine unabhängige Heizversorgung sorgt. Für zusätzlichen Komfort stehen fünf vermietbare Stellplätze zur Verfügung, die bei Mietern und Kunden gleichermaßen gefragt sind. Die zentrale Lage und die solide Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Die aktuelle Vermietungssituation und die Möglichkeit, die Dachgeschossfläche flexibel zu nutzen, bieten eine attraktive Renditeperspektive.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Das Gebäude erstreckt sich über drei Hauptgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 360 m², ergänzt durch ca. 100 m² ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: Diese beiden Etagen sind derzeit an gewerbliche Mieter vermietet und eignen sich ideal für Büro- oder Praxisnutzungen.
2. Obergeschoss: Hier befindet sich eine vermietete Wohneinheit, die durch ihre freundliche Gestaltung und zeitgemäße Ausstattung überzeugt.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und modernisiert: Das Betontreppenhaus wurde umfassend saniert. Die Innenwände sind frisch verputzt und verspachtelt.
Das Dach wurde ca. im Jahr 2022 komplett erneuert und entspricht den aktuellen energetischen Anforderungen. Die Elektrik wurde in den Einheiten teilweise modernisiert, wodurch die Sicherheit und Funktionalität auf einem guten Stand sind. Beheizt wird das Gebäude durch eine elektrische Stromheizung, die für eine unabhängige Heizversorgung sorgt. Für zusätzlichen Komfort stehen fünf vermietbare Stellplätze zur Verfügung, die bei Mietern und Kunden gleichermaßen gefragt sind. Die zentrale Lage und die solide Bausubstanz machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Kapitalanlage. Die aktuelle Vermietungssituation und die Möglichkeit, die Dachgeschossfläche flexibel zu nutzen, bieten eine attraktive Renditeperspektive.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1950
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Zimmer (gesamt)10
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)360 m²
-
Nutzfläche (ca.)100 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf157,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis13.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Wuppertal-Barmen ist ein Stadtbezirk im Nordosten von Wuppertal und zählt zu den zentralen Stadtteilen der bergischen Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Gelegen im Tal der Wupper, wird Barmen von der charakteristischen Topografie der Region geprägt,...
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Wuppertal-Barmen ist ein Stadtbezirk im Nordosten von Wuppertal und zählt zu den zentralen Stadtteilen der bergischen Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Gelegen im Tal der Wupper, wird Barmen von der charakteristischen Topografie der Region geprägt, die durch bewaldete Hügel und steile Talhänge gekennzeichnet ist. Der Stadtteil erstreckt sich beiderseits der Wupper, die durch das Stadtzentrum fließt und eine bedeutende Rolle für die urbane Struktur und die Verkehrsanbindung spielt.
Barmen verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung: Die B 7, eine der Hauptverkehrsadern Wuppertals, verläuft durch den Stadtteil und verbindet ihn mit benachbarten Stadtteilen sowie überregionale Zentren. Zudem ist Barmen über den Bahnhof Wuppertal-Barmen und zahlreiche Bus- und Schwebebahnstationen optimal in das städtische Nahverkehrsnetz integriert.
Historisch war Barmen ein eigenständiger Industriestandort und ein Zentrum der Textil- und Metallindustrie, was sich noch heute in der Architektur und den industriellen Denkmälern widerspiegelt. Der Stadtteil kombiniert urbanes Leben mit vielen Grünflächen, wie dem Barmer Wald und dem Nordpark, die zur Naherholung einladen. Kulturelle und historische Attraktionen, wie das Opernhaus Wuppertal oder das Haus der Jugend, prägen das Bild des Stadtteils ebenso wie die zahlreichen Geschäfte, Cafés und Restaurants rund um den Alten Markt.
Durch seine Lage zwischen den Zentren Elberfeld und Schwelm sowie seine vielfältige Infrastruktur ist Wuppertal-Barmen ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Region.
Barmen verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung: Die B 7, eine der Hauptverkehrsadern Wuppertals, verläuft durch den Stadtteil und verbindet ihn mit benachbarten Stadtteilen sowie überregionale Zentren. Zudem ist Barmen über den Bahnhof Wuppertal-Barmen und zahlreiche Bus- und Schwebebahnstationen optimal in das städtische Nahverkehrsnetz integriert.
Historisch war Barmen ein eigenständiger Industriestandort und ein Zentrum der Textil- und Metallindustrie, was sich noch heute in der Architektur und den industriellen Denkmälern widerspiegelt. Der Stadtteil kombiniert urbanes Leben mit vielen Grünflächen, wie dem Barmer Wald und dem Nordpark, die zur Naherholung einladen. Kulturelle und historische Attraktionen, wie das Opernhaus Wuppertal oder das Haus der Jugend, prägen das Bild des Stadtteils ebenso wie die zahlreichen Geschäfte, Cafés und Restaurants rund um den Alten Markt.
Durch seine Lage zwischen den Zentren Elberfeld und Schwelm sowie seine vielfältige Infrastruktur ist Wuppertal-Barmen ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Region.
Wuppertal-Barmen ist ein Stadtbezirk im Nordosten von Wuppertal und zählt zu den zentralen Stadtteilen der bergischen Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Gelegen im Tal der Wupper, wird Barmen von der charakteristischen Topografie der Region geprägt, die durch bewaldete Hügel und steile Talhänge gekennzeichnet ist. Der Stadtteil erstreckt sich beiderseits der Wupper, die durch das Stadtzentrum fließt und eine bedeutende Rolle für die urbane Struktur und die Verkehrsanbindung spielt.
Barmen verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung: Die B 7, eine der Hauptverkehrsadern Wuppertals, verläuft durch den Stadtteil und verbindet ihn mit benachbarten Stadtteilen sowie überregionale Zentren. Zudem ist Barmen über den Bahnhof Wuppertal-Barmen und zahlreiche Bus- und Schwebebahnstationen optimal in das städtische Nahverkehrsnetz integriert.
Historisch war Barmen ein eigenständiger Industriestandort und ein Zentrum der Textil- und Metallindustrie, was sich noch heute in der Architektur und den industriellen Denkmälern widerspiegelt. Der Stadtteil kombiniert urbanes Leben mit vielen Grünflächen, wie dem Barmer Wald und dem Nordpark, die zur Naherholung einladen. Kulturelle und historische Attraktionen, wie das Opernhaus Wuppertal oder das Haus der Jugend, prägen das Bild des Stadtteils ebenso wie die zahlreichen Geschäfte, Cafés und Restaurants rund um den Alten Markt.
Durch seine Lage zwischen den Zentren Elberfeld und Schwelm sowie seine vielfältige Infrastruktur ist Wuppertal-Barmen ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Region.
Barmen verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung: Die B 7, eine der Hauptverkehrsadern Wuppertals, verläuft durch den Stadtteil und verbindet ihn mit benachbarten Stadtteilen sowie überregionale Zentren. Zudem ist Barmen über den Bahnhof Wuppertal-Barmen und zahlreiche Bus- und Schwebebahnstationen optimal in das städtische Nahverkehrsnetz integriert.
Historisch war Barmen ein eigenständiger Industriestandort und ein Zentrum der Textil- und Metallindustrie, was sich noch heute in der Architektur und den industriellen Denkmälern widerspiegelt. Der Stadtteil kombiniert urbanes Leben mit vielen Grünflächen, wie dem Barmer Wald und dem Nordpark, die zur Naherholung einladen. Kulturelle und historische Attraktionen, wie das Opernhaus Wuppertal oder das Haus der Jugend, prägen das Bild des Stadtteils ebenso wie die zahlreichen Geschäfte, Cafés und Restaurants rund um den Alten Markt.
Durch seine Lage zwischen den Zentren Elberfeld und Schwelm sowie seine vielfältige Infrastruktur ist Wuppertal-Barmen ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort in der Region.
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