immobilie1-ID: 31635403 | Anbieter-ID: 140901NW
Attraktive Etagenwohnung in Wuppertal Oberbarmen
169.000 €
Kaufpreis
100,16 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses. Mit ca. 100 m² Wohnfläche und dank ihrer Raumaufteilung bietet sie ideale Voraussetzungen für eine lukrative Vermietung oder zur Selbstnutzung.
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Diese Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses. Mit ca. 100 m² Wohnfläche und dank ihrer Raumaufteilung bietet sie ideale Voraussetzungen für eine lukrative Vermietung oder zur Selbstnutzung.
Das großzügige Wohnzimmer sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 3 Schlafräume, die individuell genutzt werden können. Zudem ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften anspricht.
Die charmante Fassade des um 1912 erbauten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre klassische Eleganz und detailreiche Gestaltung, typisch für die späte Gründerzeit mit dezenten Einflüssen des Jugendstils. Ideal für Liebhaber klassischer Architektur mit einem Faible für historische Bausubstanz.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit Potential.
Das großzügige Wohnzimmer sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über 3 Schlafräume, die individuell genutzt werden können. Zudem ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften anspricht.
Die charmante Fassade des um 1912 erbauten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre klassische Eleganz und detailreiche Gestaltung, typisch für die späte Gründerzeit mit dezenten Einflüssen des Jugendstils. Ideal für Liebhaber klassischer Architektur mit einem Faible für historische Bausubstanz.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Immobilie mit Potential.
Kosten
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Kaufpreis169.000 €
-
Käuferprovision3,99 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1912
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)100,16 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignet
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf239,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1912
-
Energiepass gültig bis25.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Aufteilung:
+ Flur
+ Wohnzimmer
+ Küche mit Essbereich
+ 3 Schlafzimmer
+ Tageslichtbad, Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden
Die Eigentumswohnung wurde aus zwei Einheiten... mehr lesen
+ Flur
+ Wohnzimmer
+ Küche mit Essbereich
+ 3 Schlafzimmer
+ Tageslichtbad, Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden
Die Eigentumswohnung wurde aus zwei Einheiten... mehr lesen
Die Aufteilung:
+ Flur
+ Wohnzimmer
+ Küche mit Essbereich
+ 3 Schlafzimmer
+ Tageslichtbad, Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden
Die Eigentumswohnung wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und kann wieder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Nutzflächen:
+ eigener Kellerraum
PKW-Stellplatz:
+ PKW Stellplätze sind im öffentlichen Straßenraum
+ Flur
+ Wohnzimmer
+ Küche mit Essbereich
+ 3 Schlafzimmer
+ Tageslichtbad, Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden
Die Eigentumswohnung wurde aus zwei Einheiten zusammengelegt und kann wieder in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Nutzflächen:
+ eigener Kellerraum
PKW-Stellplatz:
+ PKW Stellplätze sind im öffentlichen Straßenraum
- wg_geeignet
- Keller
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Barmen, genauer im Wohnquatier Oberbarmen-Schwarzbach. Die Immobilie liegt auf einer ruhigen, begrünten Einbahnstraße, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Die Lage zeichnet sich unter... mehr lesen
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Die Etagenwohnung befindet sich im Stadtteil Barmen, genauer im Wohnquatier Oberbarmen-Schwarzbach. Die Immobilie liegt auf einer ruhigen, begrünten Einbahnstraße, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.
Die Lage zeichnet sich unter anderem durch Ihre hervorragende Infrastruktur aus. Bahnhof, Busse und die berühmte Wuppertaler Schwebebahn, sind fußläufig erreichbar. Zudem sind die Autobahnen A1 und A6 in unmittelbarer Nähe, welche eine gute Verkehrsanbindung unterstützen.
In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, welche für eine besonders Familienfreundliche und attraktive Lage sorgt.
Insgesamt bietet die Wohnung eine optimale Kombination aus ruhiger Wohngegend und gleichzeitig zentraler Anbindung an Verkehr, was sie zu einem idealen Wohnort in Wuppertal macht.
Die Lage zeichnet sich unter anderem durch Ihre hervorragende Infrastruktur aus. Bahnhof, Busse und die berühmte Wuppertaler Schwebebahn, sind fußläufig erreichbar. Zudem sind die Autobahnen A1 und A6 in unmittelbarer Nähe, welche eine gute Verkehrsanbindung unterstützen.
In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe, welche für eine besonders Familienfreundliche und attraktive Lage sorgt.
Insgesamt bietet die Wohnung eine optimale Kombination aus ruhiger Wohngegend und gleichzeitig zentraler Anbindung an Verkehr, was sie zu einem idealen Wohnort in Wuppertal macht.
Wuppertal Barmen Nordrhein-Westfalen Deutschland (42277)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen und die Anschrift des Objektes.
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Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe.
Sobald wir den Nachweis von Ihnen erhalten, steht der Besichtigung nichts mehr im Wege.
Der einfachste Weg für Ihre Finanzierungszusage geht über uns, Bochums größten Finanzierungsvermittlungsbüro. Für die Finanzierung steht Ihnen unser Team gern zur Seite. Unser auf Gebrauchtimmobilien spezialisiertes Team berät Sie umfassend.
Günstige Konditionen, öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit Ihnen individuell beleuchten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe.
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Links
- Verbraucherinformationen - LINK
Ansprechpartner
Herr Elion Qoraj
LBS Immobilien GmbH NordWest Bochum
Massenbergstr. 17,
44787 Bochum
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44787 Bochum
0234 961520
LBS Immobilien GmbH NordWest Bochum
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