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Platz für Ihre Träume – Charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und Traumlage

immobilie1-ID: 31429655 | Anbieter-ID: MT92501

Platz für Ihre Träume – Charmantes Einfamilienhaus mit großzügiger Terrasse und Traumlage

Wuppertal Nordrhein-Westfalen Deutschland (42279)

Zur Karte

597.000 €

Kaufpreis

195 m²

Wohnfläche

1.267 m²

Grundstücksfläche

Zimmer

Ihr Traumhaus in Wuppertal – Ein Zuhause voller Möglichkeiten
Willkommen in Ihrem neuen Heim, einem Ort voller Komfort, Wärme und unendlichem Charme. Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kulisse für ein harmonisches Familienleben und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten.

Ein Ort zum Wohlfühlen
Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der Sie durch die drei Ebenen Ihres neuen Zuhauses führt.

Erdgeschoss:
Hier beginnt Ihr Alltagstraum. Rechts erwartet Sie eine großzügige, lichtdurchflutete Küche – der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Angrenzend bietet ein weiterer Raum zahlreiche Möglichkeiten: ob als Home-Office, Spielzimmer oder zusätzlicher Essbereich – hier wird Ihre Kreativität gefordert. Ein modernes Gäste-WC mit Fenster ergänzt das Erdgeschoss. Der Essbereich öffnet sich zum großen, eleganten Wohnzimmer mit Kamin, das viel Platz für entspannte Abende oder gesellige Runden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 18 m² große Sonnenterrasse – der perfekte Rückzugsort für schöne Stunden im Freien.

Dachgeschoss:
Das Obergeschoss vereint Komfort und Privatsphäre. Drei helle, großzügige Schlafräume bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem eigenen Ankleidebereich. Zwei weitere Schlafräume machen diese Etage ideal für Kinder oder Gäste. Ein stilvolles Masterbad und ein zusätzliches Bad sorgen für hohen Wohnkomfort.

Spitzboden und Keller:
Der großzügige Spitzboden mit fast 95 m² Grundfläche bietet Raum für Ihre individuellen Ideen – ob Hobbybereich, Stauraum oder zukünftiger Ausbau, hier ist alles möglich. Das beheizte Kellergeschoss mit ca. 105m² wurde gerade neu verputzt und gestrichen und ergänzt das Haus mit viel Stauraum und weiteren Nutzungsmöglichkeiten.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie die perfekte Grundlage, um gemeinsam Ihre Zukunft zu gestalten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Sie!

Kosten

Kaufpreis

597.000 €
Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Immobiliendetails

Nutzungsart

Wohnen
Objektart

Einfamilienhaus
Hauptobjektart

Haus
Vertragsart

KAUF
Objektzustand

Teil saniert
Baujahr

1956
Zimmer

6
Anzahl Schlafzimmer

3
Anzahl Badezimmer

2
Balkon

1
Anzahl Parkflächen

2
Wohnfläche (ca.)

195 m²
Grundstücksfläche (ca.)

1.267 m²
Nutzfläche (ca.)

200 m²
Küche

Einbauküche (EBK)
Bad

Duschbad, Badewanne
Anzahl Stellplätze

2
Stellplatz
Garage/Stellplatz

Parkhaus
Garage

GARAGE
Fußboden

Laminat

Energie

Heizungsart

Zentralheizung
Befeuerungsart

Öl
Ausgestellt

bei_besichtigung
Wesentlicher Energieträger

Öl

Ausstattung

Ausstattung – Alles, was Sie brauchen

- Freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche ca. 195m²
- Nutzfläche Keller ca. 106m²
- Nutzfläche Dachboden ca. 95m²
- Grundstück ca. 1267m²
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 6 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- Sehr großer Garten... mehr lesen

Kamin
Gäste-WC
Garten
Keller
Balkon
Garage

Lage

Lage – Perfekt für Ihre Familie

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einer beliebten Wohngegend Wuppertals. Hier genießen Sie eine harmonische Mischung aus Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur.

In Ihrer Nähe:

Einkaufsmöglichkeiten,... mehr lesen

Wuppertal Nordrhein-Westfalen Deutschland (42279)

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Leaflet © OpenStreetMap

Sonstiges

Provisionshinweis

a) Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt einschließlich MwSt. 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis nebst etwaiger der auftraggebenden Person oder Dritten zugutekommender Nebenleistungen des Käufers. Sie ist am Tage des Kaufvertragsabschlusses zwischen Verkäufer und dessen Käufer fällig. Eine nachträgliche Reduzierung des Kaufpreises hat auf die Provisionshöhe keinen Einfluss.

b) Die vorgenannte Provision ist auch bei Zustandekommen eines wirtschaftlich gleichwertigen oder gleichartigen Geschäfts über das hier vertragsgegenständliche Objekt des Auftraggebers zu zahlen.

c) Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. In diesem Fall ist der Makler berechtigt, mit dem Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe zu vereinbaren. Hierbei verpflichtet sich der Makler auch gegenüber des Käufers, sich vom Verkäufer keine Provision versprechen zu lassen, zu verlangen oder entgegenzunehmen, die von der in diesem Vertrag vereinbarten Provisionshöhe abweicht.

d) Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertrag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber, Bauträger und Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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