immobilie1-ID: 31414837 | Anbieter-ID: 641814
Mehrfamilien- / Mehrgenerationenhaus mit barrierefreier Erdgeschosswohnung in Wuppertal Hatzfeld
578.900 €
Kaufpreis
274,74 m²
Wohnfläche
1.346 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, ca. erbaut im Jahr 1954, bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 274,74 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Jede der Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Eingang, was den Bewohnern...
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Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, ca. erbaut im Jahr 1954, bietet eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 274,74 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten. Jede der Wohneinheiten verfügt über einen eigenen Eingang, was den Bewohnern ausreichend Privatsphäre und Unabhängigkeit garantiert. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Erdgeschosswohnung, die optimal für Menschen mit eingeschränkter Mobilität geeignet ist und ein hohes Maß an Komfort und Zugänglichkeit bietet.
Die Wohneinheiten eignen sich sowohl für Mehrgenerationen- als auch für Mehrfamilienwohnen, da sie genügend Raum für individuelle Entfaltung bieten, ohne die Gemeinschaftsstruktur zu beeinträchtigen.
Der Anbau mit der Haus Nr. 710 ist aktuell vermietet und generiert aktuell Mieteinnahmen von ca. 5.880,00 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: Januar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Im Haupthaus findet sich ein vorteilhafter Grundriss mit insgesamt 9 Zimmer, 4 Küchen und 5 Bädern. In drei Wohnräumen sind Kaminöfen verbaut, im Erdgeschoss des Haupthauses ein Kachelofen. Im weitläufigen Außenbereich des Hauses stehen Ihnen mehrere Terrassenbereiche zur Verfügung. Im Eingangsbereich der barrierefreien Erdgeschosswohnung befindet sich u. a. eine ca. 40 m² große Terrasse. Das Haus steht ab dem 4. Quartal 2025 zur Verfügung und wird leerstehend übergeben.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte nach erfolgtem Download des Exposés telefonisch.
Die Wohneinheiten eignen sich sowohl für Mehrgenerationen- als auch für Mehrfamilienwohnen, da sie genügend Raum für individuelle Entfaltung bieten, ohne die Gemeinschaftsstruktur zu beeinträchtigen.
Der Anbau mit der Haus Nr. 710 ist aktuell vermietet und generiert aktuell Mieteinnahmen von ca. 5.880,00 EUR p. a. zzgl. NK. Die Angaben (Stand: Januar 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Im Haupthaus findet sich ein vorteilhafter Grundriss mit insgesamt 9 Zimmer, 4 Küchen und 5 Bädern. In drei Wohnräumen sind Kaminöfen verbaut, im Erdgeschoss des Haupthauses ein Kachelofen. Im weitläufigen Außenbereich des Hauses stehen Ihnen mehrere Terrassenbereiche zur Verfügung. Im Eingangsbereich der barrierefreien Erdgeschosswohnung befindet sich u. a. eine ca. 40 m² große Terrasse. Das Haus steht ab dem 4. Quartal 2025 zur Verfügung und wird leerstehend übergeben.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte nach erfolgtem Download des Exposés telefonisch.
Kosten
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Kaufpreis578.900 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1954
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Zimmer9
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Anzahl Badezimmer5
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Wohnfläche (ca.)274,74 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.346 m²
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Nutzfläche (ca.)26,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf316,3 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1954
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Energiepass gültig bis15.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Barrierefrei
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal Hatzfeld, einem Wohnquartier im Stadtbezirk Barmen in Wuppertal. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und wohnen zugleich in der Nähe des Hohenhagener Bachtals.
Die Barmer Innenstadt liegt etwa... mehr lesen
Die Barmer Innenstadt liegt etwa... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal Hatzfeld, einem Wohnquartier im Stadtbezirk Barmen in Wuppertal. Hier profitieren Sie von einer guten Infrastruktur und wohnen zugleich in der Nähe des Hohenhagener Bachtals.
Die Barmer Innenstadt liegt etwa ca. 4,5 km entfernt und in unmittelbarer Nähe bestehen bequeme Busverbindungen bis ins Wuppertaler Zentrum. Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt und gewährt eine komfortable Nahversorgung. Weitere Supermärkte, Drogerien sowie diverse Einzelhändler und Dienstleister erreichen Sie darüber hinaus im Zentrum von Barmen. Eine umfassende medizinische Versorgung garantieren diverse Apotheken und das ca. 2,5 km entfernt gelegene Petrus-Krankenhaus, die in rund 5 Minuten mit dem Auto angefahren werden können. Ein
vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot ebenso wie Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im
Stadtbezirk zur Verfügung.
In Laufweite verkehren die Buslinien 635, 645, 617 und 627 direkt bis ins Zentrum Wuppertals. Mit dem Pkw werden u.a. die A46 sowie die B7 unkompliziert erreicht.
Die Barmer Innenstadt liegt etwa ca. 4,5 km entfernt und in unmittelbarer Nähe bestehen bequeme Busverbindungen bis ins Wuppertaler Zentrum. Der nächste Supermarkt befindet sich nur ca. 10 Gehminuten entfernt und gewährt eine komfortable Nahversorgung. Weitere Supermärkte, Drogerien sowie diverse Einzelhändler und Dienstleister erreichen Sie darüber hinaus im Zentrum von Barmen. Eine umfassende medizinische Versorgung garantieren diverse Apotheken und das ca. 2,5 km entfernt gelegene Petrus-Krankenhaus, die in rund 5 Minuten mit dem Auto angefahren werden können. Ein
vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot ebenso wie Sport- und Freizeitmöglichkeiten stehen im
Stadtbezirk zur Verfügung.
In Laufweite verkehren die Buslinien 635, 645, 617 und 627 direkt bis ins Zentrum Wuppertals. Mit dem Pkw werden u.a. die A46 sowie die B7 unkompliziert erreicht.
Wuppertal Deutschland (42281)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Kai Bendel
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
85774 Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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