immobilie1-ID: 31463825 | Anbieter-ID: 11692
Nähe Toelleturm
220.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von
ca. 90 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in der Wettinerstraße in Wuppertal.
Das Gebäude wurde im Jahr 1954... mehr lesen
ca. 90 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in der Wettinerstraße in Wuppertal.
Das Gebäude wurde im Jahr 1954... mehr lesen
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von
ca. 90 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in der Wettinerstraße in Wuppertal.
Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage.
Die Wohnung war ursprünglich eine 3-Zimmerwohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, durch einen Rückbau der ursprünglichen Raumaufteilung ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.
Der derzeitige Grundriss ist offen und großzügig gestaltet. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Die Lage in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und ein harmonisches Miteinander. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles mit Platzbedarf. Sie bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere durch die Option, den ursprünglichen
3-Zimmer-Grundriss wiederherzustellen.
Das monatliche Wohngeld beträgt seit dem 1. Januar 2025 EUR 472,75 inklusive der Kosten für Heizung und Wasser sowie alle üblichen Kosten.
Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei.
ca. 90 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in der Wettinerstraße in Wuppertal.
Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage.
Die Wohnung war ursprünglich eine 3-Zimmerwohnung und bietet Ihnen die Möglichkeit, durch einen Rückbau der ursprünglichen Raumaufteilung ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.
Der derzeitige Grundriss ist offen und großzügig gestaltet. Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnung ist lichtdurchflutet und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl.
Die Lage in einem Haus mit nur drei Wohneinheiten sorgt für eine ruhige Wohnatmosphäre und ein harmonisches Miteinander. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder auch Singles mit Platzbedarf. Sie bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, insbesondere durch die Option, den ursprünglichen
3-Zimmer-Grundriss wiederherzustellen.
Das monatliche Wohngeld beträgt seit dem 1. Januar 2025 EUR 472,75 inklusive der Kosten für Heizung und Wasser sowie alle üblichen Kosten.
Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei.
Kosten
-
Kaufpreis220.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1950
-
Zimmer2
-
Balkon1
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Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
-
Energiepass gültig bis12.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Trockenspeicher
- Gegensprechanlage
- Laminat
- Fliesen
- Kabel-TV
- Waschkeller
- Trockenspeicher
- Gegensprechanlage
- Laminat
- Fliesen
- Kabel-TV
- Waschkeller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Trockenspeicher
- Gegensprechanlage
- Laminat
- Fliesen
- Kabel-TV
- Waschkeller
- Trockenspeicher
- Gegensprechanlage
- Laminat
- Fliesen
- Kabel-TV
- Waschkeller
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wettinerstraße liegt in einer beliebten Wohngegend von Wuppertal, die sowohl durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch ihre ruhige Umgebung überzeugt. Von hier aus erreichen Sie alle...
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Die Wettinerstraße liegt in einer beliebten Wohngegend von Wuppertal, die sowohl durch ihre Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln als auch durch ihre ruhige Umgebung überzeugt. Von hier aus erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Zeit, während Sie gleichzeitig von einer entspannten und grünen Umgebung profitieren.
Habe ich Sie überzeugt. Ich freue mich über Ihren Anruf.
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Wuppertal Barmen Nordrhein-Westfalen Deutschland (42287)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Links
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Ansprechpartner
Frau Kirsten Schmidt
Stadtsparkasse Wuppertal
Rolingswerth 2,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
Werth 103,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
0202/488-3359
Stadtsparkasse Wuppertal
Werth 103,
42275 Wuppertal
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0202 488 596 1
kirsten.schmidt.extern@sparkasse-wuppertal.de
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