immobilie1-ID: 31390111 | Anbieter-ID: 11638
Ideale Kapitalanlage
80.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930. Das Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde solide gebaut und stets gepflegt. Die Gemeinschaft profitiert von einem angenehmen und ruhigen...
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Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930. Das Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde solide gebaut und stets gepflegt. Die Gemeinschaft profitiert von einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und bietet auf ca. 52 m² ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Kleiderschränke.
Die Küche wurde im Rahmen der Renovierung 2021 erneuert. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.
Das Badezimmer ist ebenfalls modernisiert.
Die Wohnung befindet sich in der oberen Werléstraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Wuppertal. Diese Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus.
Die Wohnung ist seit August 2023 für 370 EUR kalt vermietet.
Das Wohngeld beträgt zurzeit ca. 273 EUR und beinhaltet Heizkosten, Wasser, Hausreinigung, Gartenpflege etc.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und bietet auf ca. 52 m² ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Kleiderschränke.
Die Küche wurde im Rahmen der Renovierung 2021 erneuert. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.
Das Badezimmer ist ebenfalls modernisiert.
Die Wohnung befindet sich in der oberen Werléstraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Wuppertal. Diese Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus.
Die Wohnung ist seit August 2023 für 370 EUR kalt vermietet.
Das Wohngeld beträgt zurzeit ca. 273 EUR und beinhaltet Heizkosten, Wasser, Hausreinigung, Gartenpflege etc.
Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1930. Das Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde solide gebaut und stets gepflegt. Die Gemeinschaft profitiert von einem angenehmen und ruhigen Wohnumfeld.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und bietet auf ca. 52 m² ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Kleiderschränke.
Die Küche wurde im Rahmen der Renovierung 2021 erneuert. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.
Das Badezimmer ist ebenfalls modernisiert.
Die Wohnung befindet sich in der oberen Werléstraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Wuppertal. Diese Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus.
Die Wohnung ist seit August 2023 für 370 EUR kalt vermietet.
Das Wohngeld beträgt zurzeit ca. 273 EUR und beinhaltet Heizkosten, Wasser, Hausreinigung, Gartenpflege etc.
Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und bietet auf ca. 52 m² ein modernes Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und einen Essbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und Kleiderschränke.
Die Küche wurde im Rahmen der Renovierung 2021 erneuert. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.
Das Badezimmer ist ebenfalls modernisiert.
Die Wohnung befindet sich in der oberen Werléstraße, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Wuppertal. Diese Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen aus.
Die Wohnung ist seit August 2023 für 370 EUR kalt vermietet.
Das Wohngeld beträgt zurzeit ca. 273 EUR und beinhaltet Heizkosten, Wasser, Hausreinigung, Gartenpflege etc.
Kosten
-
Kaufpreis80.000 €
-
Käuferprovision2975 EUR
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Etage3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch143,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis09.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschkeller
- Waschkeller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschkeller
- Waschkeller
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus, mit überwiegend Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Mischung aus jüngeren und älteren Bewohnern.
Die Werléstraße ist ruhig, sodass ein angenehmes Wohnklima herrscht,... mehr lesen
Die Werléstraße ist ruhig, sodass ein angenehmes Wohnklima herrscht,... mehr lesen
Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus, mit überwiegend Mehrfamilienhäusern und einer angenehmen Mischung aus jüngeren und älteren Bewohnern.
Die Werléstraße ist ruhig, sodass ein angenehmes Wohnklima herrscht, gleichzeitig sind alle städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Zeit erreichbar.
Nur wenige Minuten entfernt befinden sich der Bahnhof Wuppertal-Oberbarmen sowie mehrere Bushaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.
Interesse? Ich freue mich über Ihren Anruf.
Die Werléstraße ist ruhig, sodass ein angenehmes Wohnklima herrscht, gleichzeitig sind alle städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Zeit erreichbar.
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Wuppertal Barmen Nordrhein-Westfalen Deutschland (42289)
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Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Frau Kirsten Schmidt
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