immobilie1-ID: 30829461 | Anbieter-ID: 121231535#fPNbeQ
Herrschaftliches Anwesen im Barmer Komponistenviertel
1.350.000 €
Kaufpreis
345 m²
Wohnfläche
3.503 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese beeindruckende Villa aus 1952 befindet sich in einem der vornehmsten Viertel Wuppertals, direkt am Barmer Wald und nahe dem Toelleturm. Ihr großes Grundstück und die exklusive Lage garantieren Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung.
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Diese beeindruckende Villa aus 1952 befindet sich in einem der vornehmsten Viertel Wuppertals, direkt am Barmer Wald und nahe dem Toelleturm. Ihr großes Grundstück und die exklusive Lage garantieren Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung.
Die Villa verfügt über eine neue Hybrid-Heizung mit Luftwärmepumpe und Solarthermie sowie eine komplett modernisierte Elektrik (2016).
Im Keller finden sich eine geräumige Sechs-Personen-Sauna mit Ruheraum, ein Duschbad, ein Weinkeller, ein Waschkeller mit Wäsche-Schacht und ein Alarmsystem für erhöhte Sicherheit.
Das Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle mit Bar und Gäste - WC, ein Esszimmer und einen Hauptwohnraum mit Kamin. Ein Runderker bietet einen Panorama - Blick in den Park. Die Landhaus-Küche führt in einen Wintergarten mit komplett zu öffnender Glaswand zum Garten. Eine separate Einliegerwohnung mit modernem Bad, Küche, Wohnraum und Terrasse ergänzt das Angebot.
Im Obergeschoss befinden sich sechs Zimmer, inklusive Ankleidezimmer, ein Haupt- und ein Kinderbad, davon ein ein modern ausgestattetes Master-Bad. Ein Balkon verbindet ein Kinderzimmer mit dem Elternschlafzimmer.
Außen beeindrucken mehrere Bangkirai-Terrassen, ein Gartenhaus und ein naturnaher Schwimmteich.
Zwei Doppelgaragen (mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge) und ein geräumiger Innenhof bieten reichlich Parkmöglichkeiten im Bereich der Hof - Auffahrt.
Die Villa verfügt über eine neue Hybrid-Heizung mit Luftwärmepumpe und Solarthermie sowie eine komplett modernisierte Elektrik (2016).
Im Keller finden sich eine geräumige Sechs-Personen-Sauna mit Ruheraum, ein Duschbad, ein Weinkeller, ein Waschkeller mit Wäsche-Schacht und ein Alarmsystem für erhöhte Sicherheit.
Das Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle mit Bar und Gäste - WC, ein Esszimmer und einen Hauptwohnraum mit Kamin. Ein Runderker bietet einen Panorama - Blick in den Park. Die Landhaus-Küche führt in einen Wintergarten mit komplett zu öffnender Glaswand zum Garten. Eine separate Einliegerwohnung mit modernem Bad, Küche, Wohnraum und Terrasse ergänzt das Angebot.
Im Obergeschoss befinden sich sechs Zimmer, inklusive Ankleidezimmer, ein Haupt- und ein Kinderbad, davon ein ein modern ausgestattetes Master-Bad. Ein Balkon verbindet ein Kinderzimmer mit dem Elternschlafzimmer.
Außen beeindrucken mehrere Bangkirai-Terrassen, ein Gartenhaus und ein naturnaher Schwimmteich.
Zwei Doppelgaragen (mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge) und ein geräumiger Innenhof bieten reichlich Parkmöglichkeiten im Bereich der Hof - Auffahrt.
Diese beeindruckende Villa aus 1952 befindet sich in einem der vornehmsten Viertel Wuppertals, direkt am Barmer Wald und nahe dem Toelleturm. Ihr großes Grundstück und die exklusive Lage garantieren Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung.
Die Villa verfügt über eine neue Hybrid-Heizung mit Luftwärmepumpe und Solarthermie sowie eine komplett modernisierte Elektrik (2016).
Im Keller finden sich eine geräumige Sechs-Personen-Sauna mit Ruheraum, ein Duschbad, ein Weinkeller, ein Waschkeller mit Wäsche-Schacht und ein Alarmsystem für erhöhte Sicherheit.
Das Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle mit Bar und Gäste - WC, ein Esszimmer und einen Hauptwohnraum mit Kamin. Ein Runderker bietet einen Panorama - Blick in den Park. Die Landhaus-Küche führt in einen Wintergarten mit komplett zu öffnender Glaswand zum Garten. Eine separate Einliegerwohnung mit modernem Bad, Küche, Wohnraum und Terrasse ergänzt das Angebot.
Im Obergeschoss befinden sich sechs Zimmer, inklusive Ankleidezimmer, ein Haupt- und ein Kinderbad, davon ein ein modern ausgestattetes Master-Bad. Ein Balkon verbindet ein Kinderzimmer mit dem Elternschlafzimmer.
Außen beeindrucken mehrere Bangkirai-Terrassen, ein Gartenhaus und ein naturnaher Schwimmteich.
Zwei Doppelgaragen (mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge) und ein geräumiger Innenhof bieten reichlich Parkmöglichkeiten im Bereich der Hof - Auffahrt.
Die Villa verfügt über eine neue Hybrid-Heizung mit Luftwärmepumpe und Solarthermie sowie eine komplett modernisierte Elektrik (2016).
Im Keller finden sich eine geräumige Sechs-Personen-Sauna mit Ruheraum, ein Duschbad, ein Weinkeller, ein Waschkeller mit Wäsche-Schacht und ein Alarmsystem für erhöhte Sicherheit.
Das Erdgeschoss bietet eine Eingangshalle mit Bar und Gäste - WC, ein Esszimmer und einen Hauptwohnraum mit Kamin. Ein Runderker bietet einen Panorama - Blick in den Park. Die Landhaus-Küche führt in einen Wintergarten mit komplett zu öffnender Glaswand zum Garten. Eine separate Einliegerwohnung mit modernem Bad, Küche, Wohnraum und Terrasse ergänzt das Angebot.
Im Obergeschoss befinden sich sechs Zimmer, inklusive Ankleidezimmer, ein Haupt- und ein Kinderbad, davon ein ein modern ausgestattetes Master-Bad. Ein Balkon verbindet ein Kinderzimmer mit dem Elternschlafzimmer.
Außen beeindrucken mehrere Bangkirai-Terrassen, ein Gartenhaus und ein naturnaher Schwimmteich.
Zwei Doppelgaragen (mit einer Wallbox für E-Fahrzeuge) und ein geräumiger Innenhof bieten reichlich Parkmöglichkeiten im Bereich der Hof - Auffahrt.
Kosten
-
Kaufpreis1.350.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone2.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)345 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.503 m²
-
Nutzfläche (ca.)134,36 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)134,36 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)25 m²
-
Gartenfläche (ca.)3.300 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenGRANIT
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf135 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis26.01.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
A-Z:
- Alarmsystem
- Alte Einbauten in den Dachdrempeln
- Außen-Keller-Zugang
- Bangkirai vor Wohnzimmer und Küche
- Begehbarer Schuhschrank
- Doppelgarage (neu) mit Wallbox (Ladestelle f. E-KFZ)
- Duschbad mit WC
- Einbau-Landhausküche auf Maß geschreinert
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- Alarmsystem
- Alte Einbauten in den Dachdrempeln
- Außen-Keller-Zugang
- Bangkirai vor Wohnzimmer und Küche
- Begehbarer Schuhschrank
- Doppelgarage (neu) mit Wallbox (Ladestelle f. E-KFZ)
- Duschbad mit WC
- Einbau-Landhausküche auf Maß geschreinert
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A-Z:
- Alarmsystem
- Alte Einbauten in den Dachdrempeln
- Außen-Keller-Zugang
- Bangkirai vor Wohnzimmer und Küche
- Begehbarer Schuhschrank
- Doppelgarage (neu) mit Wallbox (Ladestelle f. E-KFZ)
- Duschbad mit WC
- Einbau-Landhausküche auf Maß geschreinert
- Eingangshalle mit Bar und Gäste-WC
- Elektrik komplett überarbeitet in 2016
- Einliegerwohnung (mögl. für Senioren nutzbar zu machen)
- Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
- Esszimmer
- Faltbare Terrassentür
- Galerie am Treppenaufgang
- Gartenhaus
- Gira-Radio-System im Masterbad u. Kinderbad
- Große Schrank-Diele
- Großes Ankleidezimmer am Elternschlafraum
- Haupt-Wohnraum mit Kamin
- Hybrid-Heizung mit Luftwärmepumpe und Solarthermie (Fa. Vaillant®)
- Kinderbad mit Dusche und WC (mit Fenster)
- Kinderzimmer mit eigenem Balkon
- Komplette Umzäunung des Areals
- Modernes Bad aus `16 in Erdtönen mit zus. Decken-Heizstrahler
- Runderker im Bereich des „Türmchens“
- Sauna - Ruheraum mit Vertäfelung
- Schwimmteich mit Bepflanzung und Bankirai-Stegen
- Sechs-Personen-Sauna
- Separate Einliegerwohnung
- Unterkellert
- Vinyl - Holzoptik - Böden (grau)
- Vier Kellerräume plus Heizungsraum
- Waschkeller mit Wäsche-Schacht
- Weinkeller
- Wintergarten als Erweiterung der Küche
- Zusätzliche Doppelgarage (hintereinander) am Einlieger-Trakt
- Alarmsystem
- Alte Einbauten in den Dachdrempeln
- Außen-Keller-Zugang
- Bangkirai vor Wohnzimmer und Küche
- Begehbarer Schuhschrank
- Doppelgarage (neu) mit Wallbox (Ladestelle f. E-KFZ)
- Duschbad mit WC
- Einbau-Landhausküche auf Maß geschreinert
- Eingangshalle mit Bar und Gäste-WC
- Elektrik komplett überarbeitet in 2016
- Einliegerwohnung (mögl. für Senioren nutzbar zu machen)
- Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
- Esszimmer
- Faltbare Terrassentür
- Galerie am Treppenaufgang
- Gartenhaus
- Gira-Radio-System im Masterbad u. Kinderbad
- Große Schrank-Diele
- Großes Ankleidezimmer am Elternschlafraum
- Haupt-Wohnraum mit Kamin
- Hybrid-Heizung mit Luftwärmepumpe und Solarthermie (Fa. Vaillant®)
- Kinderbad mit Dusche und WC (mit Fenster)
- Kinderzimmer mit eigenem Balkon
- Komplette Umzäunung des Areals
- Modernes Bad aus `16 in Erdtönen mit zus. Decken-Heizstrahler
- Runderker im Bereich des „Türmchens“
- Sauna - Ruheraum mit Vertäfelung
- Schwimmteich mit Bepflanzung und Bankirai-Stegen
- Sechs-Personen-Sauna
- Separate Einliegerwohnung
- Unterkellert
- Vinyl - Holzoptik - Böden (grau)
- Vier Kellerräume plus Heizungsraum
- Waschkeller mit Wäsche-Schacht
- Weinkeller
- Wintergarten als Erweiterung der Küche
- Zusätzliche Doppelgarage (hintereinander) am Einlieger-Trakt
A-Z:
- Alarmsystem
- Alte Einbauten in den Dachdrempeln
- Außen-Keller-Zugang
- Bangkirai vor Wohnzimmer und Küche
- Begehbarer Schuhschrank
- Doppelgarage (neu) mit Wallbox (Ladestelle f. E-KFZ)
- Duschbad mit WC
- Einbau-Landhausküche auf Maß geschreinert
- Eingangshalle mit Bar und Gäste-WC
- Elektrik komplett überarbeitet in 2016
- Einliegerwohnung (mögl. für Senioren nutzbar zu machen)
- Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
- Esszimmer
- Faltbare Terrassentür
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- Gartenhaus
- Gira-Radio-System im Masterbad u. Kinderbad
- Große Schrank-Diele
- Großes Ankleidezimmer am Elternschlafraum
- Haupt-Wohnraum mit Kamin
- Hybrid-Heizung mit Luftwärmepumpe und Solarthermie (Fa. Vaillant®)
- Kinderbad mit Dusche und WC (mit Fenster)
- Kinderzimmer mit eigenem Balkon
- Komplette Umzäunung des Areals
- Modernes Bad aus `16 in Erdtönen mit zus. Decken-Heizstrahler
- Runderker im Bereich des „Türmchens“
- Sauna - Ruheraum mit Vertäfelung
- Schwimmteich mit Bepflanzung und Bankirai-Stegen
- Sechs-Personen-Sauna
- Separate Einliegerwohnung
- Unterkellert
- Vinyl - Holzoptik - Böden (grau)
- Vier Kellerräume plus Heizungsraum
- Waschkeller mit Wäsche-Schacht
- Weinkeller
- Wintergarten als Erweiterung der Küche
- Zusätzliche Doppelgarage (hintereinander) am Einlieger-Trakt
- Alarmsystem
- Alte Einbauten in den Dachdrempeln
- Außen-Keller-Zugang
- Bangkirai vor Wohnzimmer und Küche
- Begehbarer Schuhschrank
- Doppelgarage (neu) mit Wallbox (Ladestelle f. E-KFZ)
- Duschbad mit WC
- Einbau-Landhausküche auf Maß geschreinert
- Eingangshalle mit Bar und Gäste-WC
- Elektrik komplett überarbeitet in 2016
- Einliegerwohnung (mögl. für Senioren nutzbar zu machen)
- Elternschlafzimmer mit Balkonzugang
- Esszimmer
- Faltbare Terrassentür
- Galerie am Treppenaufgang
- Gartenhaus
- Gira-Radio-System im Masterbad u. Kinderbad
- Große Schrank-Diele
- Großes Ankleidezimmer am Elternschlafraum
- Haupt-Wohnraum mit Kamin
- Hybrid-Heizung mit Luftwärmepumpe und Solarthermie (Fa. Vaillant®)
- Kinderbad mit Dusche und WC (mit Fenster)
- Kinderzimmer mit eigenem Balkon
- Komplette Umzäunung des Areals
- Modernes Bad aus `16 in Erdtönen mit zus. Decken-Heizstrahler
- Runderker im Bereich des „Türmchens“
- Sauna - Ruheraum mit Vertäfelung
- Schwimmteich mit Bepflanzung und Bankirai-Stegen
- Sechs-Personen-Sauna
- Separate Einliegerwohnung
- Unterkellert
- Vinyl - Holzoptik - Böden (grau)
- Vier Kellerräume plus Heizungsraum
- Waschkeller mit Wäsche-Schacht
- Weinkeller
- Wintergarten als Erweiterung der Küche
- Zusätzliche Doppelgarage (hintereinander) am Einlieger-Trakt
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Lage im Bereich Wuppertal-Süd, speziell rund um das Barmer Komponistenviertel, bietet eine Reihe signifikanter Vorzüge: einer der Hauptvorteile dieser Lage ist die direkte Nähe zum Barmer Wald, einem weitläufigen und malerischen Waldgebiet, das...
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Die Lage im Bereich Wuppertal-Süd, speziell rund um das Barmer Komponistenviertel, bietet eine Reihe signifikanter Vorzüge: einer der Hauptvorteile dieser Lage ist die direkte Nähe zum Barmer Wald, einem weitläufigen und malerischen Waldgebiet, das für Erholungsuchende und Naturliebhaber ideale Bedingungen bietet. Die Nähe zum Toelleturm, einem historischen und kulturellen Wahrzeichen der Region, unterstreicht die Exklusivität der Gegend.
Dies bietet den Bewohnern eine friedliche Wohnsituation abseits des städtischen Trubels, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt, mit schnellem Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen.
Dies bietet den Bewohnern eine friedliche Wohnsituation abseits des städtischen Trubels, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt, mit schnellem Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen.
Die Lage im Bereich Wuppertal-Süd, speziell rund um das Barmer Komponistenviertel, bietet eine Reihe signifikanter Vorzüge: einer der Hauptvorteile dieser Lage ist die direkte Nähe zum Barmer Wald, einem weitläufigen und malerischen Waldgebiet, das für Erholungsuchende und Naturliebhaber ideale Bedingungen bietet. Die Nähe zum Toelleturm, einem historischen und kulturellen Wahrzeichen der Region, unterstreicht die Exklusivität der Gegend.
Dies bietet den Bewohnern eine friedliche Wohnsituation abseits des städtischen Trubels, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt, mit schnellem Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen.
Dies bietet den Bewohnern eine friedliche Wohnsituation abseits des städtischen Trubels, ohne jedoch auf die Annehmlichkeiten urbanen Lebens verzichten zu müssen. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt, mit schnellem Zugang zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen öffentlichen Einrichtungen.
42289 Wuppertal · Deutschland
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Aussagen auf Angaben der Veräußerer oder ihrer Vertreter basieren und wir hierfür keine Haftung oder Gewähr übernehmen können.
Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder... mehr lesen
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Ansprechpartner
Jochen Huth (Port.-ID)
Huth Immobilien
Freiligrathstr. 104,
42289 Wuppertal
42289 Wuppertal
Freiligrathstraße 104,
42289 Wuppertal
42289 Wuppertal
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Freiligrathstraße 104,
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