immobilie1-ID: 31558507 | Anbieter-ID: 637188
3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer in Wuppertal
95.000 €
Kaufpreis
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einer hervorragenden... mehr lesen
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Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einer hervorragenden Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon mit tollem Ausblick. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer bevorzugten Wohngegend.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 5.520,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Auch für kleine Familien oder Singles und Paare mit Homeoffice-Bedarf ist sie bestens geeignet.
Diese Highlights erwarten Sie:
✅ großer Balkon – perfekt zum Entspannen mit schönem Ausblick
✅ durchdachte Raumaufteilung – jeder Quadratmeter ist optimal genutzt
✅ helle Wohnräume – Dank guter Ausrichtung und großer Fensterflächen
✅ solide Bausubstanz – gute Basis für individuelle Renovierungen
✅ ideale Kapitalanlage – vermietet mit stabiler Mieteinnahme
✅ tolle Wohnlage – gute Infrastruktur und Anbindung
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind:
Zur Linke befindet sich die Küche und ein geräumiges Schlafzimmer, das auch als Homeoffice genutzt werden kann.
Zur rechten Seite erwartet Sie ein Badezimmer mit Potenzial zur Modernisierung, das große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und angrenzend an das Wohnzimmer ein weiteres Schlafzimmer.
Diese durchdachte Aufteilung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und macht die Wohnung vielseitig nutzbar.
Die Wohnung bietet eine sehr gute Grundsubstanz, benötigt jedoch eine Auffrischung der Innenausstattung. Mit neuen Bodenbelägen, frischer Wandgestaltung und einer möglichen Modernisierung von Küche und Bad lässt sich hier ein individuelles, stilvolles Zuhause schaffen.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer, die sich mit einigen Handgriffen ihr perfektes Zuhause gestalten möchten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Bilder von den Innenräumen der Wohnungen zur Verfügung gestellt werden können.
Gerne können Sie sich jedoch im Rahmen einer Besichtigung einen Eindruck von der Immobilie verschaffen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einer hervorragenden Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon mit tollem Ausblick. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer bevorzugten Wohngegend.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 5.520,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Auch für kleine Familien oder Singles und Paare mit Homeoffice-Bedarf ist sie bestens geeignet.
Diese Highlights erwarten Sie:
✅ großer Balkon – perfekt zum Entspannen mit schönem Ausblick
✅ durchdachte Raumaufteilung – jeder Quadratmeter ist optimal genutzt
✅ helle Wohnräume – Dank guter Ausrichtung und großer Fensterflächen
✅ solide Bausubstanz – gute Basis für individuelle Renovierungen
✅ ideale Kapitalanlage – vermietet mit stabiler Mieteinnahme
✅ tolle Wohnlage – gute Infrastruktur und Anbindung
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind:
Zur Linke befindet sich die Küche und ein geräumiges Schlafzimmer, das auch als Homeoffice genutzt werden kann.
Zur rechten Seite erwartet Sie ein Badezimmer mit Potenzial zur Modernisierung, das große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und angrenzend an das Wohnzimmer ein weiteres Schlafzimmer.
Diese durchdachte Aufteilung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und macht die Wohnung vielseitig nutzbar.
Die Wohnung bietet eine sehr gute Grundsubstanz, benötigt jedoch eine Auffrischung der Innenausstattung. Mit neuen Bodenbelägen, frischer Wandgestaltung und einer möglichen Modernisierung von Küche und Bad lässt sich hier ein individuelles, stilvolles Zuhause schaffen.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer, die sich mit einigen Handgriffen ihr perfektes Zuhause gestalten möchten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Bilder von den Innenräumen der Wohnungen zur Verfügung gestellt werden können.
Gerne können Sie sich jedoch im Rahmen einer Besichtigung einen Eindruck von der Immobilie verschaffen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einer hervorragenden Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon mit tollem Ausblick. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer bevorzugten Wohngegend.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 5.520,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Auch für kleine Familien oder Singles und Paare mit Homeoffice-Bedarf ist sie bestens geeignet.
Diese Highlights erwarten Sie:
✅ großer Balkon – perfekt zum Entspannen mit schönem Ausblick
✅ durchdachte Raumaufteilung – jeder Quadratmeter ist optimal genutzt
✅ helle Wohnräume – Dank guter Ausrichtung und großer Fensterflächen
✅ solide Bausubstanz – gute Basis für individuelle Renovierungen
✅ ideale Kapitalanlage – vermietet mit stabiler Mieteinnahme
✅ tolle Wohnlage – gute Infrastruktur und Anbindung
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind:
Zur Linke befindet sich die Küche und ein geräumiges Schlafzimmer, das auch als Homeoffice genutzt werden kann.
Zur rechten Seite erwartet Sie ein Badezimmer mit Potenzial zur Modernisierung, das große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und angrenzend an das Wohnzimmer ein weiteres Schlafzimmer.
Diese durchdachte Aufteilung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und macht die Wohnung vielseitig nutzbar.
Die Wohnung bietet eine sehr gute Grundsubstanz, benötigt jedoch eine Auffrischung der Innenausstattung. Mit neuen Bodenbelägen, frischer Wandgestaltung und einer möglichen Modernisierung von Küche und Bad lässt sich hier ein individuelles, stilvolles Zuhause schaffen.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer, die sich mit einigen Handgriffen ihr perfektes Zuhause gestalten möchten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Bilder von den Innenräumen der Wohnungen zur Verfügung gestellt werden können.
Gerne können Sie sich jedoch im Rahmen einer Besichtigung einen Eindruck von der Immobilie verschaffen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einer hervorragenden Raumaufteilung und einem großzügigen Balkon mit tollem Ausblick. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer bevorzugten Wohngegend.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 5.520,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Auch für kleine Familien oder Singles und Paare mit Homeoffice-Bedarf ist sie bestens geeignet.
Diese Highlights erwarten Sie:
✅ großer Balkon – perfekt zum Entspannen mit schönem Ausblick
✅ durchdachte Raumaufteilung – jeder Quadratmeter ist optimal genutzt
✅ helle Wohnräume – Dank guter Ausrichtung und großer Fensterflächen
✅ solide Bausubstanz – gute Basis für individuelle Renovierungen
✅ ideale Kapitalanlage – vermietet mit stabiler Mieteinnahme
✅ tolle Wohnlage – gute Infrastruktur und Anbindung
Die Wohnung empfängt Sie mit einem zentralen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind:
Zur Linke befindet sich die Küche und ein geräumiges Schlafzimmer, das auch als Homeoffice genutzt werden kann.
Zur rechten Seite erwartet Sie ein Badezimmer mit Potenzial zur Modernisierung, das große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und angrenzend an das Wohnzimmer ein weiteres Schlafzimmer.
Diese durchdachte Aufteilung sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und macht die Wohnung vielseitig nutzbar.
Die Wohnung bietet eine sehr gute Grundsubstanz, benötigt jedoch eine Auffrischung der Innenausstattung. Mit neuen Bodenbelägen, frischer Wandgestaltung und einer möglichen Modernisierung von Küche und Bad lässt sich hier ein individuelles, stilvolles Zuhause schaffen.
Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer, die sich mit einigen Handgriffen ihr perfektes Zuhause gestalten möchten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Bilder von den Innenräumen der Wohnungen zur Verfügung gestellt werden können.
Gerne können Sie sich jedoch im Rahmen einer Besichtigung einen Eindruck von der Immobilie verschaffen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen Sie bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung! Für eine Finanzierungsvorbereitung können wir Ihnen gerne sehr zügig über unsere Partner behilflich sein, sprechen Sie uns gerne an.
Kosten
-
Kaufpreis95.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.520 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Nutzfläche (ca.)12 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken...
mehr lesen
Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Barmen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie der Barmer Bahnhof sind gut erreichbar. Die Anbindung an die BAB 46 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind als hervorragend zu bezeichnen. Durch die nahe gelegene Nordbahn-Trasse (Rad- und Wanderweg) werden die Freizeitmöglichkeiten enorm gesteigert.
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Barmen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie der Barmer Bahnhof sind gut erreichbar. Die Anbindung an die BAB 46 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind als hervorragend zu bezeichnen. Durch die nahe gelegene Nordbahn-Trasse (Rad- und Wanderweg) werden die Freizeitmöglichkeiten enorm gesteigert.
Die Stadt Wuppertal ist zentral gelegen und gehört zum bergischen Land in NRW. Das Bergische Land ist für seine vielen Wälder, Talsperren, Flüsse und Bäche bekannt. Hier kann man durchatmen, den Blick schweifen und die Kraft der Natur auf sich wirken lassen. Trotz ländlichen Flairs sind die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Leverkusen, Gelsenkirchen, Solingen, Bochum, Essen, Dortmund u. Köln in angemessener Zeit mit guter Verkehrsanbindung zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Barmen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie der Barmer Bahnhof sind gut erreichbar. Die Anbindung an die BAB 46 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind als hervorragend zu bezeichnen. Durch die nahe gelegene Nordbahn-Trasse (Rad- und Wanderweg) werden die Freizeitmöglichkeiten enorm gesteigert.
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Barmen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie der Barmer Bahnhof sind gut erreichbar. Die Anbindung an die BAB 46 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) sind als hervorragend zu bezeichnen. Durch die nahe gelegene Nordbahn-Trasse (Rad- und Wanderweg) werden die Freizeitmöglichkeiten enorm gesteigert.
42289 Wuppertal · Deutschland
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Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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