immobilie1-ID: 30807525 | Anbieter-ID: 121231529#fPNbeQ
Exklusiv - Apartment Im Barmer Komponisten - Viertel.
650.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
6,5
Zimmer
Eine exklusive, geräumige Luxus - Wohnung mit wirklich privatem Charakter im 2. Obergeschoss eines sorgfältig instand gehaltenen und modernisierten Gebäudes aus dem Jahr 1976 bietet auf einer Wohnfläche von 215 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis....
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Eine exklusive, geräumige Luxus - Wohnung mit wirklich privatem Charakter im 2. Obergeschoss eines sorgfältig instand gehaltenen und modernisierten Gebäudes aus dem Jahr 1976 bietet auf einer Wohnfläche von 215 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus klassischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten aus.
Im Herzen der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohnraum, der durch indirekte Beleuchtung eine warme und einladende Atmosphäre besitzt. Der offen gestaltete Kamin fügt dem Raum eine Note von Eleganz und Gemütlichkeit hinzu. Angrenzend befindet sich der Speiseraum, der über Stufen direkten Zugang zur offenen Dachterrasse bietet - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist modern ausgestattet; mit weißen Siematic-Möbeln und hochwertigen Miele®-Geräten aus dem Jahr 2010, bietet sie viel Platz und Funktionalität für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das direkt an ein luxuriöses Marmorbad angrenzt. Ein zweites Schlafzimmer sowie ein geräumiges Gästezimmer bieten weitere private Rückzugsorte. Zwei Ankleidezimmer garantieren ausreichend Stauraum.
In punkto Sicherheit und Komfort lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Ein Privataufzug, der klassisch von oben gezogen wird, sorgt für bequemen Zugang. Fenster aus dem Jahr 2017 sowie teils schuss- und einbruchhemmende Fensterscheiben bieten Sicherheit. Ein modernes Alarmsystem mit Fenster- und Bewegungsmeldern sowie eine Sicherheitstür unterstreichen dieses Sicherheitskonzept.
Zusätzliche Annehmlichkeiten sind zwei belüftete Kellerräume, eine Garage mit direktem Zugang zur Wohnung sowie ein überdachter Terrassenbereich vor dem Wohnzimmer, der einen charmanten Laubengang darstellt.
Die Elektrik wurde 2010 modernisiert und die Wasserrohre komplett bis zu den Anschlüssen ca. 2006 erneuert, was den hohen Standard der Wohnung sichert.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen, modernem Komfort und höchster Sicherheit – perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen.
Im Herzen der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohnraum, der durch indirekte Beleuchtung eine warme und einladende Atmosphäre besitzt. Der offen gestaltete Kamin fügt dem Raum eine Note von Eleganz und Gemütlichkeit hinzu. Angrenzend befindet sich der Speiseraum, der über Stufen direkten Zugang zur offenen Dachterrasse bietet - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist modern ausgestattet; mit weißen Siematic-Möbeln und hochwertigen Miele®-Geräten aus dem Jahr 2010, bietet sie viel Platz und Funktionalität für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das direkt an ein luxuriöses Marmorbad angrenzt. Ein zweites Schlafzimmer sowie ein geräumiges Gästezimmer bieten weitere private Rückzugsorte. Zwei Ankleidezimmer garantieren ausreichend Stauraum.
In punkto Sicherheit und Komfort lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Ein Privataufzug, der klassisch von oben gezogen wird, sorgt für bequemen Zugang. Fenster aus dem Jahr 2017 sowie teils schuss- und einbruchhemmende Fensterscheiben bieten Sicherheit. Ein modernes Alarmsystem mit Fenster- und Bewegungsmeldern sowie eine Sicherheitstür unterstreichen dieses Sicherheitskonzept.
Zusätzliche Annehmlichkeiten sind zwei belüftete Kellerräume, eine Garage mit direktem Zugang zur Wohnung sowie ein überdachter Terrassenbereich vor dem Wohnzimmer, der einen charmanten Laubengang darstellt.
Die Elektrik wurde 2010 modernisiert und die Wasserrohre komplett bis zu den Anschlüssen ca. 2006 erneuert, was den hohen Standard der Wohnung sichert.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen, modernem Komfort und höchster Sicherheit – perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen.
Eine exklusive, geräumige Luxus - Wohnung mit wirklich privatem Charakter im 2. Obergeschoss eines sorgfältig instand gehaltenen und modernisierten Gebäudes aus dem Jahr 1976 bietet auf einer Wohnfläche von 215 m² ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus klassischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten aus.
Im Herzen der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohnraum, der durch indirekte Beleuchtung eine warme und einladende Atmosphäre besitzt. Der offen gestaltete Kamin fügt dem Raum eine Note von Eleganz und Gemütlichkeit hinzu. Angrenzend befindet sich der Speiseraum, der über Stufen direkten Zugang zur offenen Dachterrasse bietet - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist modern ausgestattet; mit weißen Siematic-Möbeln und hochwertigen Miele®-Geräten aus dem Jahr 2010, bietet sie viel Platz und Funktionalität für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das direkt an ein luxuriöses Marmorbad angrenzt. Ein zweites Schlafzimmer sowie ein geräumiges Gästezimmer bieten weitere private Rückzugsorte. Zwei Ankleidezimmer garantieren ausreichend Stauraum.
In punkto Sicherheit und Komfort lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Ein Privataufzug, der klassisch von oben gezogen wird, sorgt für bequemen Zugang. Fenster aus dem Jahr 2017 sowie teils schuss- und einbruchhemmende Fensterscheiben bieten Sicherheit. Ein modernes Alarmsystem mit Fenster- und Bewegungsmeldern sowie eine Sicherheitstür unterstreichen dieses Sicherheitskonzept.
Zusätzliche Annehmlichkeiten sind zwei belüftete Kellerräume, eine Garage mit direktem Zugang zur Wohnung sowie ein überdachter Terrassenbereich vor dem Wohnzimmer, der einen charmanten Laubengang darstellt.
Die Elektrik wurde 2010 modernisiert und die Wasserrohre komplett bis zu den Anschlüssen ca. 2006 erneuert, was den hohen Standard der Wohnung sichert.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen, modernem Komfort und höchster Sicherheit – perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen.
Im Herzen der Wohnung befindet sich ein großzügiger Wohnraum, der durch indirekte Beleuchtung eine warme und einladende Atmosphäre besitzt. Der offen gestaltete Kamin fügt dem Raum eine Note von Eleganz und Gemütlichkeit hinzu. Angrenzend befindet sich der Speiseraum, der über Stufen direkten Zugang zur offenen Dachterrasse bietet - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.
Die Küche ist modern ausgestattet; mit weißen Siematic-Möbeln und hochwertigen Miele®-Geräten aus dem Jahr 2010, bietet sie viel Platz und Funktionalität für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das direkt an ein luxuriöses Marmorbad angrenzt. Ein zweites Schlafzimmer sowie ein geräumiges Gästezimmer bieten weitere private Rückzugsorte. Zwei Ankleidezimmer garantieren ausreichend Stauraum.
In punkto Sicherheit und Komfort lässt die Wohnung keine Wünsche offen: Ein Privataufzug, der klassisch von oben gezogen wird, sorgt für bequemen Zugang. Fenster aus dem Jahr 2017 sowie teils schuss- und einbruchhemmende Fensterscheiben bieten Sicherheit. Ein modernes Alarmsystem mit Fenster- und Bewegungsmeldern sowie eine Sicherheitstür unterstreichen dieses Sicherheitskonzept.
Zusätzliche Annehmlichkeiten sind zwei belüftete Kellerräume, eine Garage mit direktem Zugang zur Wohnung sowie ein überdachter Terrassenbereich vor dem Wohnzimmer, der einen charmanten Laubengang darstellt.
Die Elektrik wurde 2010 modernisiert und die Wasserrohre komplett bis zu den Anschlüssen ca. 2006 erneuert, was den hohen Standard der Wohnung sichert.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus stilvollem Wohnen, modernem Komfort und höchster Sicherheit – perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität und Lebensstil legen.
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Vom Vertragswert. Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)6,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)20 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)60 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenMarmor
-
Deckenhöhe2,5 m
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf124,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis23.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
A-Z:
- Alarmsystem (Fenster- und Bewegungsmelder)
- Ankleideraum
- Ankleide anschließbar
- Bad mit Wanne und Dusche am Esszimmer, Verbindung zum Master-Schlafraum möglich
- Direkter Garagenzugang
- Drei Bäder
- Elektrik modernisiert in 2010
- Eine Garage
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- Alarmsystem (Fenster- und Bewegungsmelder)
- Ankleideraum
- Ankleide anschließbar
- Bad mit Wanne und Dusche am Esszimmer, Verbindung zum Master-Schlafraum möglich
- Direkter Garagenzugang
- Drei Bäder
- Elektrik modernisiert in 2010
- Eine Garage
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A-Z:
- Alarmsystem (Fenster- und Bewegungsmelder)
- Ankleideraum
- Ankleide anschließbar
- Bad mit Wanne und Dusche am Esszimmer, Verbindung zum Master-Schlafraum möglich
- Direkter Garagenzugang
- Drei Bäder
- Elektrik modernisiert in 2010
- Eine Garage
- Fenster aus 2017
- Fensterscheiben teils schuss- und einbruchhemmend (hinten)
- Gäste-WC am Dielenbereich
- Großer Wohnraum, indirekte Beleuchtung
- Kinderzimmer
- Küche weiß Siematic mit Miele® Geräten aus ca. 2010
- Marmorbad am Schlafraum
- Marmorbeläge in fast allen Räumen
- Offener Kamin (voll funktionsfähig)
- Privataufzug
- Privattreppenhaus
- Schlafzimmer
- Sicherheitstür
- Speiseraum mit Stufen zur offenen Dachterrasse
- Stuck (bemalt) in vielen Räumen
- Überdachte Terrasse vor Wohnzimmer (Laubengang)
- Wasserrohre komplett bis zu den Anschlüssen modernisiert
- Wohnfläche 215 m²
- Zwei belüftete Kellerräume
- Zweiter Schlafraum
- 6 ½ Zimmer, davon eines als zweites Ankleidezimmer genutzt
- Alarmsystem (Fenster- und Bewegungsmelder)
- Ankleideraum
- Ankleide anschließbar
- Bad mit Wanne und Dusche am Esszimmer, Verbindung zum Master-Schlafraum möglich
- Direkter Garagenzugang
- Drei Bäder
- Elektrik modernisiert in 2010
- Eine Garage
- Fenster aus 2017
- Fensterscheiben teils schuss- und einbruchhemmend (hinten)
- Gäste-WC am Dielenbereich
- Großer Wohnraum, indirekte Beleuchtung
- Kinderzimmer
- Küche weiß Siematic mit Miele® Geräten aus ca. 2010
- Marmorbad am Schlafraum
- Marmorbeläge in fast allen Räumen
- Offener Kamin (voll funktionsfähig)
- Privataufzug
- Privattreppenhaus
- Schlafzimmer
- Sicherheitstür
- Speiseraum mit Stufen zur offenen Dachterrasse
- Stuck (bemalt) in vielen Räumen
- Überdachte Terrasse vor Wohnzimmer (Laubengang)
- Wasserrohre komplett bis zu den Anschlüssen modernisiert
- Wohnfläche 215 m²
- Zwei belüftete Kellerräume
- Zweiter Schlafraum
- 6 ½ Zimmer, davon eines als zweites Ankleidezimmer genutzt
A-Z:
- Alarmsystem (Fenster- und Bewegungsmelder)
- Ankleideraum
- Ankleide anschließbar
- Bad mit Wanne und Dusche am Esszimmer, Verbindung zum Master-Schlafraum möglich
- Direkter Garagenzugang
- Drei Bäder
- Elektrik modernisiert in 2010
- Eine Garage
- Fenster aus 2017
- Fensterscheiben teils schuss- und einbruchhemmend (hinten)
- Gäste-WC am Dielenbereich
- Großer Wohnraum, indirekte Beleuchtung
- Kinderzimmer
- Küche weiß Siematic mit Miele® Geräten aus ca. 2010
- Marmorbad am Schlafraum
- Marmorbeläge in fast allen Räumen
- Offener Kamin (voll funktionsfähig)
- Privataufzug
- Privattreppenhaus
- Schlafzimmer
- Sicherheitstür
- Speiseraum mit Stufen zur offenen Dachterrasse
- Stuck (bemalt) in vielen Räumen
- Überdachte Terrasse vor Wohnzimmer (Laubengang)
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- Ankleideraum
- Ankleide anschließbar
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- Direkter Garagenzugang
- Drei Bäder
- Elektrik modernisiert in 2010
- Eine Garage
- Fenster aus 2017
- Fensterscheiben teils schuss- und einbruchhemmend (hinten)
- Gäste-WC am Dielenbereich
- Großer Wohnraum, indirekte Beleuchtung
- Kinderzimmer
- Küche weiß Siematic mit Miele® Geräten aus ca. 2010
- Marmorbad am Schlafraum
- Marmorbeläge in fast allen Räumen
- Offener Kamin (voll funktionsfähig)
- Privataufzug
- Privattreppenhaus
- Schlafzimmer
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- Speiseraum mit Stufen zur offenen Dachterrasse
- Stuck (bemalt) in vielen Räumen
- Überdachte Terrasse vor Wohnzimmer (Laubengang)
- Wasserrohre komplett bis zu den Anschlüssen modernisiert
- Wohnfläche 215 m²
- Zwei belüftete Kellerräume
- Zweiter Schlafraum
- 6 ½ Zimmer, davon eines als zweites Ankleidezimmer genutzt
- Kamin
- Gäste-WC
- Personenaufzug
- Keller
Lage
Eine exzellente Lage zwischen den oberen Barmer Anlagen und dem Toelleturm-Viertel, nur einen Km Meter Luftlinie vom Toelleturm entfernt.
Trotz leichter Erreichbarkeit aller Notwendigkeiten des Alltags, bietet der direkte und komfortable Zugang zum... mehr lesen
Trotz leichter Erreichbarkeit aller Notwendigkeiten des Alltags, bietet der direkte und komfortable Zugang zum... mehr lesen
Eine exzellente Lage zwischen den oberen Barmer Anlagen und dem Toelleturm-Viertel, nur einen Km Meter Luftlinie vom Toelleturm entfernt.
Trotz leichter Erreichbarkeit aller Notwendigkeiten des Alltags, bietet der direkte und komfortable Zugang zum Barmer Wald jede Möglichkeit zu Ruhe, Entspannung, Sport und Bewegung. Die verkehrsberuhigte Sackgasse mit sehr angenehmer Nachbarschaft tut ihr Übriges zur Sicherheit und zum Wohlbefinden.
Trotz leichter Erreichbarkeit aller Notwendigkeiten des Alltags, bietet der direkte und komfortable Zugang zum Barmer Wald jede Möglichkeit zu Ruhe, Entspannung, Sport und Bewegung. Die verkehrsberuhigte Sackgasse mit sehr angenehmer Nachbarschaft tut ihr Übriges zur Sicherheit und zum Wohlbefinden.
Eine exzellente Lage zwischen den oberen Barmer Anlagen und dem Toelleturm-Viertel, nur einen Km Meter Luftlinie vom Toelleturm entfernt.
Trotz leichter Erreichbarkeit aller Notwendigkeiten des Alltags, bietet der direkte und komfortable Zugang zum Barmer Wald jede Möglichkeit zu Ruhe, Entspannung, Sport und Bewegung. Die verkehrsberuhigte Sackgasse mit sehr angenehmer Nachbarschaft tut ihr Übriges zur Sicherheit und zum Wohlbefinden.
Trotz leichter Erreichbarkeit aller Notwendigkeiten des Alltags, bietet der direkte und komfortable Zugang zum Barmer Wald jede Möglichkeit zu Ruhe, Entspannung, Sport und Bewegung. Die verkehrsberuhigte Sackgasse mit sehr angenehmer Nachbarschaft tut ihr Übriges zur Sicherheit und zum Wohlbefinden.
42289 Wuppertal · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass alle Aussagen auf Angaben der Veräußerer oder ihrer Vertreter basieren und wir hierfür keine Haftung oder Gewähr übernehmen können.
Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder... mehr lesen
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Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Wir empfehlen jedem Interessenten, vor dem Kauf einen Experten eigener Wahl (Gutachter) hinzuzuziehen, um das Objekt, unabhängig von unserer Beschreibung, überprüfen zu lassen.
Wenn Sie Interesse am hier präsentierten Objekt haben, bitten wir Sie, uns über das Online-Formular auf dieser Seite zu kontaktieren, bevor Sie anrufen.
Vielen Dank!
Wir verfügen über einen Exklusivauftrag.
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Links
Ansprechpartner
Jochen Huth (Port.-ID)
Huth Immobilien
Freiligrathstr. 104,
42289 Wuppertal
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Freiligrathstraße 104,
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