Charmantes Reihenendhaus in begehrter Lage

In einer der gefragtesten Wohnlagen Wuppertals, im idyllischen Steinberger Weg in Vohwinkel, erwartet Sie dieses einladende Reihenendhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem sonnigen... mehr lesen

In einer der gefragtesten Wohnlagen Wuppertals, im idyllischen Steinberger Weg in Vohwinkel, erwartet Sie dieses einladende Reihenendhaus, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem sonnigen Südlage-Grundstück überzeugt.

Das 1979 erbaute Haus bietet mit etwa 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie zusätzlich 40 m² Nutzfläche in der Dachgalerie ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Ein weitläufiger Wohnbereich mit Kamin, eine moderne Küche, vier flexibel nutzbare Zimmer, eine großzügige Dachgalerie und ein liebevoll angelegter Garten machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort.

Zu den bereits durchgeführten Maßnahmen gehören eine neue, energieeffiziente Haustür sowie eine 2020 installierte Gasheizung, die für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, offener Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Der hochwertige, gepflegte Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses Raumes. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten, der dank eines separaten seitlichen Zugangs auch bequem von außen erreichbar ist. Die Küche mit angrenzendem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Eine praktische Eingangsdiele mit Platz für eine Garderobe sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.

Das Obergeschoss bietet mit seinen vier vielseitig nutzbaren Zimmern zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume. Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht ist funktional und hell gestaltet, während die zeitlose Ausstattung eine moderne Atmosphäre schafft.

Ein echtes Highlight ist die Dachgalerie mit ca. 40 m² Nutzfläche, die sich perfekt als Leseecke, Kreativbereich oder privater Rückzugsort eignet. Der weite Blick ins Grüne sorgt für eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit praktischem Stauraum und zusätzlichen Annehmlichkeiten. Neben einer Waschküche und dem Heizungsraum befindet sich hier eine gut erhaltene Sauna, die Ihnen entspannte Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht.

Zur Immobilie gehören außerdem eine geräumige Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus. Dank des direkten Hinterausgangs der Garage gelangen Sie wettergeschützt zum Hauseingang.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie elektrische Rollladen und die bereits erfolgte Dachdämmung runden das Angebot ab.








Zahlen, Daten, Fakten:
* Lage: Steinberger Weg, Wuppertal-Vohwinkel
* Baujahr: 1979
* Wohnfläche: ca. 115 m² (Erdgeschoss: 56 m², Obergeschoss: 60 m²)
* Nutzfläche: ca. 40 m² in der Dachgalerie
* Grundstück: 448 m²
* Heizung: Gasheizung, installiert 2020
* Bodenbeläge: Gepflegter Parkettboden im Wohnbereich und teilweise in den
Schlafräumen
* Ausstattung: Kamin, Sauna, elektrische Rollläden, Dachdämmung, Garage mit
elektrischem Tor, Stellplatz, Terrasse, Garten
* Grundabgaben auf den Monat gerechnet: 83 EUR

Fazit:
Die Immobilie bietet eine hochwertige Grundausstattung mit Kamin, Sauna, gepflegtem Parkettboden, einer modernen Gasheizung, großzügigen Räumen, Dachgalerie, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Um den modernen Charakter noch weiter zu unterstreichen, können individuelle Renovierungsmaßnahmen vorgenommen werden – sei es durch eine Neugestaltung des Badezimmers, eine Modernisierung der Küche oder eine Anpassung der Innenräume nach persönlichen Vorstellungen.