immobilie1-ID: 31371689 | Anbieter-ID: 3905
Traumobjekt für KREATIVE (-Handwerker, Heimwerker, Selbermacher) Villa mit 2-3 Einheiten
448.000 €
Kaufpreis
209 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Zum Verkauf steht eine teilsanierte Bergische Villa in Hanglage aus dem Jahr 1926 in einer erstklassigen Lage von Wuppertal-Cronenberg am Ende einer Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von ca.209 m² auf einem 600 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt...
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Zum Verkauf steht eine teilsanierte Bergische Villa in Hanglage aus dem Jahr 1926 in einer erstklassigen Lage von Wuppertal-Cronenberg am Ende einer Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von ca.209 m² auf einem 600 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt mit seinem bergischen Charme: einem soliden Bruchsteinsockel, wärmedämmendem 2-fach Ziegelmauerwerk, verschiefertem Giebel und attraktiven bergisch-grünen Schlagläden.
Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, aufgeteilt in 2 Etagenwohnungen und 1 Einliegerwohnung. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits entkernt und bietet somit die perfekte Möglichkeit der individuelle Raumgestaltung und Renovierung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Der Speicher kann nach Belieben genutzt werden z.B. als weiteren Wohnraum. Besonders reizvoll sind die wunderbaren Terrassen der Einliegerwohnung im Souterrain und der Wohnung im Erdgeschoss, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Balkon mit Blick in den gewachsenen, idyllischen Garten und einem kleinen Gartenteich.Diese Villa eignet sich idealerweise als 3-Familienhaus oder als Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus. Die Möglichkeit, Wohnen und/oder Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, bietet zusätzliche Flexibilität.
Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, aufgeteilt in 2 Etagenwohnungen und 1 Einliegerwohnung. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits entkernt und bietet somit die perfekte Möglichkeit der individuelle Raumgestaltung und Renovierung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Der Speicher kann nach Belieben genutzt werden z.B. als weiteren Wohnraum. Besonders reizvoll sind die wunderbaren Terrassen der Einliegerwohnung im Souterrain und der Wohnung im Erdgeschoss, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Balkon mit Blick in den gewachsenen, idyllischen Garten und einem kleinen Gartenteich.Diese Villa eignet sich idealerweise als 3-Familienhaus oder als Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus. Die Möglichkeit, Wohnen und/oder Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, bietet zusätzliche Flexibilität.
Zum Verkauf steht eine teilsanierte Bergische Villa in Hanglage aus dem Jahr 1926 in einer erstklassigen Lage von Wuppertal-Cronenberg am Ende einer Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von ca.209 m² auf einem 600 m² großen Grundstück bietet dieses Objekt viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist vollständig unterkellert und überzeugt mit seinem bergischen Charme: einem soliden Bruchsteinsockel, wärmedämmendem 2-fach Ziegelmauerwerk, verschiefertem Giebel und attraktiven bergisch-grünen Schlagläden.
Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, aufgeteilt in 2 Etagenwohnungen und 1 Einliegerwohnung. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits entkernt und bietet somit die perfekte Möglichkeit der individuelle Raumgestaltung und Renovierung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Der Speicher kann nach Belieben genutzt werden z.B. als weiteren Wohnraum. Besonders reizvoll sind die wunderbaren Terrassen der Einliegerwohnung im Souterrain und der Wohnung im Erdgeschoss, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Balkon mit Blick in den gewachsenen, idyllischen Garten und einem kleinen Gartenteich.Diese Villa eignet sich idealerweise als 3-Familienhaus oder als Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus. Die Möglichkeit, Wohnen und/oder Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, bietet zusätzliche Flexibilität.
Die Villa verfügt über insgesamt 7 Zimmer, aufgeteilt in 2 Etagenwohnungen und 1 Einliegerwohnung. Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits entkernt und bietet somit die perfekte Möglichkeit der individuelle Raumgestaltung und Renovierung nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Der Speicher kann nach Belieben genutzt werden z.B. als weiteren Wohnraum. Besonders reizvoll sind die wunderbaren Terrassen der Einliegerwohnung im Souterrain und der Wohnung im Erdgeschoss, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein Balkon mit Blick in den gewachsenen, idyllischen Garten und einem kleinen Gartenteich.Diese Villa eignet sich idealerweise als 3-Familienhaus oder als Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus. Die Möglichkeit, Wohnen und/oder Arbeiten unter einem Dach zu vereinen, bietet zusätzliche Flexibilität.
Kosten
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Kaufpreis448.000 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1926
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)209 m²
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Grundstücksfläche (ca.)600 m²
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Nutzfläche (ca.)64 m²
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Anzahl Stellplätze4.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 09.01.2025
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf247 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1926
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Energiepass gültig bis02.09.2031
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Untergeschoss: Einliegerwohnung ca. 43 m² und ca. 64 m² Kellerräume
Erdgeschoss: ca. 105 m² vollständig renovierte 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Terrasse
Obergeschoss. ca. 49 m² renovierungs-/sanierungsbedürftige entkernte 2 Zimmer, Küche, Diele,... mehr lesen
Erdgeschoss: ca. 105 m² vollständig renovierte 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Terrasse
Obergeschoss. ca. 49 m² renovierungs-/sanierungsbedürftige entkernte 2 Zimmer, Küche, Diele,... mehr lesen
Untergeschoss: Einliegerwohnung ca. 43 m² und ca. 64 m² Kellerräume
Erdgeschoss: ca. 105 m² vollständig renovierte 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Terrasse
Obergeschoss. ca. 49 m² renovierungs-/sanierungsbedürftige entkernte 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse
Dachgeschoss:ca. 12 m² renovierungs-/sanierungsbedürftig
Erdgeschoss: ca. 105 m² vollständig renovierte 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Terrasse
Obergeschoss. ca. 49 m² renovierungs-/sanierungsbedürftige entkernte 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse
Dachgeschoss:ca. 12 m² renovierungs-/sanierungsbedürftig
Untergeschoss: Einliegerwohnung ca. 43 m² und ca. 64 m² Kellerräume
Erdgeschoss: ca. 105 m² vollständig renovierte 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Terrasse
Obergeschoss. ca. 49 m² renovierungs-/sanierungsbedürftige entkernte 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse
Dachgeschoss:ca. 12 m² renovierungs-/sanierungsbedürftig
Erdgeschoss: ca. 105 m² vollständig renovierte 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Terrasse
Obergeschoss. ca. 49 m² renovierungs-/sanierungsbedürftige entkernte 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse
Dachgeschoss:ca. 12 m² renovierungs-/sanierungsbedürftig
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Cronenberg, ist ein begehrter Stadtteil von Wuppertal einer Stadt mit ungefähr 350.000 Einwohnern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Die Umgebung besticht durch eine herrliche Landschaft. Das bergische Land bietet zahlreiche...
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Cronenberg, ist ein begehrter Stadtteil von Wuppertal einer Stadt mit ungefähr 350.000 Einwohnern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Die Umgebung besticht durch eine herrliche Landschaft. Das bergische Land bietet zahlreiche Wanderwege, Bike-Trails und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In puncto Infrastruktur lässt Cronenberg keine Wünsche offen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Nähe. Auch medizinische Versorgung ist gewährleistet, mit verschiedenen Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen, Kindergärten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Cronenberg bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A46, die es ermöglicht, schnell die umliegenden Städte wie Wuppertal, Remscheid, Solingen und Düsseldorf zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen. Mit guten Anbindungen Richtung Düsseldorf und Köln) sind ebenfalls vorhanden und gewährleisten eine bequeme Mobilität in der Region. Insgesamt besticht der Ortsteil durch eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, ruhiger Umgebung und guter Infrastruktur.
Cronenberg, ist ein begehrter Stadtteil von Wuppertal einer Stadt mit ungefähr 350.000 Einwohnern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage aus. Die Umgebung besticht durch eine herrliche Landschaft. Das bergische Land bietet zahlreiche Wanderwege, Bike-Trails und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. In puncto Infrastruktur lässt Cronenberg keine Wünsche offen. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés in der Nähe. Auch medizinische Versorgung ist gewährleistet, mit verschiedenen Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen. Für Familien mit Kindern gibt es Schulen, Kindergärten und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Cronenberg bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A46, die es ermöglicht, schnell die umliegenden Städte wie Wuppertal, Remscheid, Solingen und Düsseldorf zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen. Mit guten Anbindungen Richtung Düsseldorf und Köln) sind ebenfalls vorhanden und gewährleisten eine bequeme Mobilität in der Region. Insgesamt besticht der Ortsteil durch eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit, ruhiger Umgebung und guter Infrastruktur.
42349 Wuppertal · Cronenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Dieser ist gültig bis 2.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 247.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dem Charme dieses Objekts begeistern.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.09.2021
Endenergiebedarf Wärme: 247 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1926
Dieser ist gültig bis 2.9.2031.
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Baujahr: 1926
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Energieeffizienzklasse: G
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Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1926
Ansprechpartner
Herr Walter Stritzel
amarc21 GmbH
Breidenhoferstr. 39,
42781 Haan
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An der alten Ziegelei 36 B ,
48157 Münster
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02129-2088
amarc21 GmbH
An der alten Ziegelei 36 B ,
48157 Münster
48157 Münster
+49(251)141600
cs-immobilien@t-online.de
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