immobilie1-ID: 31556609 | Anbieter-ID: WI 54628
Einmalige Kapitalanlage in Cronenberg. Haus mit Niessbrauch und 4500 qm großem Grundstück
300.000 €
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche
4.495 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit ein traumhaftes Anwesen mitten in Cronenberg günstig zu erwerben:
Mit viel Liebe und innovativen Ideen wurde diese höher gelegene Villa in Cronenberg 1974 entworfen und auf einem herrlich romantischen... mehr lesen
Mit viel Liebe und innovativen Ideen wurde diese höher gelegene Villa in Cronenberg 1974 entworfen und auf einem herrlich romantischen... mehr lesen
Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit ein traumhaftes Anwesen mitten in Cronenberg günstig zu erwerben:
Mit viel Liebe und innovativen Ideen wurde diese höher gelegene Villa in Cronenberg 1974 entworfen und auf einem herrlich romantischen Grundstück erbaut. Umgeben von altem Baumbestand, einem Fischteich mit großem Pavillon und bunten Blumenwiesen, bietet diese Immobilie viel Platz zur Entspannung und Erholung und ist das ideale Domizil für Naturliebhaber.
Diese Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, wird es heute als Büro und Wohnhaus genutzt.
So gibt es einen separaten Eingang sowie ein Gäste-WC im Bürotrakt, sowie einen eigenen Kellerzugang. Im Haupthaus erreicht man den Wohnbereich durch einen großzügigen Eingang welcher in das Foyer mündet. Vom Wohnzimmer aus hat meinen eine gute Aussicht auf die überdachte Terrasse und das beheizte Innenschwimmbad, welches täglich genutzt wird. Zu dem Poolbereich gehört auch ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich die Küche, das Speisezimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidevorraum, das großzügige, helle Badezimmer mit separater Regendusche, WC und Bidet sowie ein Lesezimmer und ein weiteres Badezimmer.
Im Keller befinden sich der Hobbyraum, ein Waschkeller, ebenfalls mit Dusche, der Vorratskeller und ein Lagerraum.
Die Doppelgarage kann von der Straßen- und Gartenseite befahren werden. Ein Dumb-Waiter erleichtert das Transportieren der Einkäufe und bringt die Ware mit Knopfdruck von der Garage in das Erd- oder das Obergeschoss.
Dieses Haus wird mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht zu Gunsten der derzeitigen Eigentümer verkauft. Durch die Gewährung eines grundbuchlich erstrangig gesicherten Nießbrauchrechts für die 88 und 86-jährigen Verkäufer reduziert sich der Kaufpreis auf € 300.000. Die Verkäufer tragen sämtliche Kosten der Immobilie (Versicherung, Grundsteuer, Betriebskosten sowie kleinere Reparaturen und Instandhaltungen) solange das Nießbrauchrecht ausgeübt wird.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für die Zukunft vorzusorgen!
Mit viel Liebe und innovativen Ideen wurde diese höher gelegene Villa in Cronenberg 1974 entworfen und auf einem herrlich romantischen Grundstück erbaut. Umgeben von altem Baumbestand, einem Fischteich mit großem Pavillon und bunten Blumenwiesen, bietet diese Immobilie viel Platz zur Entspannung und Erholung und ist das ideale Domizil für Naturliebhaber.
Diese Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, wird es heute als Büro und Wohnhaus genutzt.
So gibt es einen separaten Eingang sowie ein Gäste-WC im Bürotrakt, sowie einen eigenen Kellerzugang. Im Haupthaus erreicht man den Wohnbereich durch einen großzügigen Eingang welcher in das Foyer mündet. Vom Wohnzimmer aus hat meinen eine gute Aussicht auf die überdachte Terrasse und das beheizte Innenschwimmbad, welches täglich genutzt wird. Zu dem Poolbereich gehört auch ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich die Küche, das Speisezimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidevorraum, das großzügige, helle Badezimmer mit separater Regendusche, WC und Bidet sowie ein Lesezimmer und ein weiteres Badezimmer.
Im Keller befinden sich der Hobbyraum, ein Waschkeller, ebenfalls mit Dusche, der Vorratskeller und ein Lagerraum.
Die Doppelgarage kann von der Straßen- und Gartenseite befahren werden. Ein Dumb-Waiter erleichtert das Transportieren der Einkäufe und bringt die Ware mit Knopfdruck von der Garage in das Erd- oder das Obergeschoss.
Dieses Haus wird mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht zu Gunsten der derzeitigen Eigentümer verkauft. Durch die Gewährung eines grundbuchlich erstrangig gesicherten Nießbrauchrechts für die 88 und 86-jährigen Verkäufer reduziert sich der Kaufpreis auf € 300.000. Die Verkäufer tragen sämtliche Kosten der Immobilie (Versicherung, Grundsteuer, Betriebskosten sowie kleinere Reparaturen und Instandhaltungen) solange das Nießbrauchrecht ausgeübt wird.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für die Zukunft vorzusorgen!
Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit ein traumhaftes Anwesen mitten in Cronenberg günstig zu erwerben:
Mit viel Liebe und innovativen Ideen wurde diese höher gelegene Villa in Cronenberg 1974 entworfen und auf einem herrlich romantischen Grundstück erbaut. Umgeben von altem Baumbestand, einem Fischteich mit großem Pavillon und bunten Blumenwiesen, bietet diese Immobilie viel Platz zur Entspannung und Erholung und ist das ideale Domizil für Naturliebhaber.
Diese Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, wird es heute als Büro und Wohnhaus genutzt.
So gibt es einen separaten Eingang sowie ein Gäste-WC im Bürotrakt, sowie einen eigenen Kellerzugang. Im Haupthaus erreicht man den Wohnbereich durch einen großzügigen Eingang welcher in das Foyer mündet. Vom Wohnzimmer aus hat meinen eine gute Aussicht auf die überdachte Terrasse und das beheizte Innenschwimmbad, welches täglich genutzt wird. Zu dem Poolbereich gehört auch ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich die Küche, das Speisezimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidevorraum, das großzügige, helle Badezimmer mit separater Regendusche, WC und Bidet sowie ein Lesezimmer und ein weiteres Badezimmer.
Im Keller befinden sich der Hobbyraum, ein Waschkeller, ebenfalls mit Dusche, der Vorratskeller und ein Lagerraum.
Die Doppelgarage kann von der Straßen- und Gartenseite befahren werden. Ein Dumb-Waiter erleichtert das Transportieren der Einkäufe und bringt die Ware mit Knopfdruck von der Garage in das Erd- oder das Obergeschoss.
Dieses Haus wird mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht zu Gunsten der derzeitigen Eigentümer verkauft. Durch die Gewährung eines grundbuchlich erstrangig gesicherten Nießbrauchrechts für die 88 und 86-jährigen Verkäufer reduziert sich der Kaufpreis auf € 300.000. Die Verkäufer tragen sämtliche Kosten der Immobilie (Versicherung, Grundsteuer, Betriebskosten sowie kleinere Reparaturen und Instandhaltungen) solange das Nießbrauchrecht ausgeübt wird.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für die Zukunft vorzusorgen!
Mit viel Liebe und innovativen Ideen wurde diese höher gelegene Villa in Cronenberg 1974 entworfen und auf einem herrlich romantischen Grundstück erbaut. Umgeben von altem Baumbestand, einem Fischteich mit großem Pavillon und bunten Blumenwiesen, bietet diese Immobilie viel Platz zur Entspannung und Erholung und ist das ideale Domizil für Naturliebhaber.
Diese Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, wird es heute als Büro und Wohnhaus genutzt.
So gibt es einen separaten Eingang sowie ein Gäste-WC im Bürotrakt, sowie einen eigenen Kellerzugang. Im Haupthaus erreicht man den Wohnbereich durch einen großzügigen Eingang welcher in das Foyer mündet. Vom Wohnzimmer aus hat meinen eine gute Aussicht auf die überdachte Terrasse und das beheizte Innenschwimmbad, welches täglich genutzt wird. Zu dem Poolbereich gehört auch ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich die Küche, das Speisezimmer, das Schlafzimmer mit Ankleidevorraum, das großzügige, helle Badezimmer mit separater Regendusche, WC und Bidet sowie ein Lesezimmer und ein weiteres Badezimmer.
Im Keller befinden sich der Hobbyraum, ein Waschkeller, ebenfalls mit Dusche, der Vorratskeller und ein Lagerraum.
Die Doppelgarage kann von der Straßen- und Gartenseite befahren werden. Ein Dumb-Waiter erleichtert das Transportieren der Einkäufe und bringt die Ware mit Knopfdruck von der Garage in das Erd- oder das Obergeschoss.
Dieses Haus wird mit einem lebenslangen Nießbrauchrecht zu Gunsten der derzeitigen Eigentümer verkauft. Durch die Gewährung eines grundbuchlich erstrangig gesicherten Nießbrauchrechts für die 88 und 86-jährigen Verkäufer reduziert sich der Kaufpreis auf € 300.000. Die Verkäufer tragen sämtliche Kosten der Immobilie (Versicherung, Grundsteuer, Betriebskosten sowie kleinere Reparaturen und Instandhaltungen) solange das Nießbrauchrecht ausgeübt wird.
Dies ist eine einmalige Gelegenheit für die Zukunft vorzusorgen!
Kosten
-
Kaufpreis300.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.404,49 €
-
Käuferprovision2.38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1974
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)178 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.495 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf198,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis09.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- beheiztes Indoor-Pool, full funktionsfähig
- Gartenpavillon am Teich
- offener Innenkamin
- Aussenkamin
- Überdachte Terrasse mit Markisen
- 4 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- Doppelgarage mit gegenüberliegenden Toren
- voll unterkellert bis auf den... mehr lesen
- Gartenpavillon am Teich
- offener Innenkamin
- Aussenkamin
- Überdachte Terrasse mit Markisen
- 4 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- Doppelgarage mit gegenüberliegenden Toren
- voll unterkellert bis auf den... mehr lesen
- beheiztes Indoor-Pool, full funktionsfähig
- Gartenpavillon am Teich
- offener Innenkamin
- Aussenkamin
- Überdachte Terrasse mit Markisen
- 4 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- Doppelgarage mit gegenüberliegenden Toren
- voll unterkellert bis auf den Schwimmbadanbau
- Holzschuppen
- Gartenpavillon am Teich
- offener Innenkamin
- Aussenkamin
- Überdachte Terrasse mit Markisen
- 4 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- Doppelgarage mit gegenüberliegenden Toren
- voll unterkellert bis auf den Schwimmbadanbau
- Holzschuppen
- beheiztes Indoor-Pool, full funktionsfähig
- Gartenpavillon am Teich
- offener Innenkamin
- Aussenkamin
- Überdachte Terrasse mit Markisen
- 4 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- Doppelgarage mit gegenüberliegenden Toren
- voll unterkellert bis auf den Schwimmbadanbau
- Holzschuppen
- Gartenpavillon am Teich
- offener Innenkamin
- Aussenkamin
- Überdachte Terrasse mit Markisen
- 4 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- Doppelgarage mit gegenüberliegenden Toren
- voll unterkellert bis auf den Schwimmbadanbau
- Holzschuppen
- Gäste-WC
- Garten
- Waschraum
- Keller
- Garage
Lage
Dieses ästhestische Anwesen befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Cronenberg und liegt in einer Sackgasse.
Cronenberg ist bekannt für seine idyllische Umgebung mit viel Grün, sanften Hügeln und einer angenehmen... mehr lesen
Cronenberg ist bekannt für seine idyllische Umgebung mit viel Grün, sanften Hügeln und einer angenehmen... mehr lesen
Dieses ästhestische Anwesen befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Cronenberg und liegt in einer Sackgasse.
Cronenberg ist bekannt für seine idyllische Umgebung mit viel Grün, sanften Hügeln und einer angenehmen Nachbarschaft. Diese Immobilie bietet einen hohen Erholungswert, da zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Trotz der schönen Lage gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in nährer Umgebung.
Cronenberg ist bekannt für seine idyllische Umgebung mit viel Grün, sanften Hügeln und einer angenehmen Nachbarschaft. Diese Immobilie bietet einen hohen Erholungswert, da zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Trotz der schönen Lage gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in nährer Umgebung.
Dieses ästhestische Anwesen befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Wuppertaler Stadtteil Cronenberg und liegt in einer Sackgasse.
Cronenberg ist bekannt für seine idyllische Umgebung mit viel Grün, sanften Hügeln und einer angenehmen Nachbarschaft. Diese Immobilie bietet einen hohen Erholungswert, da zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Trotz der schönen Lage gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in nährer Umgebung.
Cronenberg ist bekannt für seine idyllische Umgebung mit viel Grün, sanften Hügeln und einer angenehmen Nachbarschaft. Diese Immobilie bietet einen hohen Erholungswert, da zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.
Trotz der schönen Lage gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen in nährer Umgebung.
Wuppertal Nordrhein-Westfalen Deutschland (42349)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 198.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 9.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 198.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 198.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Dieser ist gültig bis 9.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 198.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Ansprechpartner
Frau Alexandra Gebur
Wüstenrot Immobilien
Dreischeibenhaus 9,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
0162 1394293
Wüstenrot Immobilien
Ikenstr. 15,
40625 Düsseldorf
40625 Düsseldorf
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