immobilie1-ID: 31243655 | Anbieter-ID: 2024023
Perfekt geschnittene 2 ZKDB Dachgeschoss-ETW mit Weitblick in ruhiger Lage von Wuppertal-Cronenberg
199.500 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese schöne Dachgeschosswohnung ist ideal um einen Grundstein zum Wohneigentum zu legen oder sich ggf. räumlich zu verändern und bietet sowohl einem Ein- als auch einem Zwei-Personen-Haushalt durch eine optimale Größe und Aufteilung die Möglichkeit,...
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Diese schöne Dachgeschosswohnung ist ideal um einen Grundstein zum Wohneigentum zu legen oder sich ggf. räumlich zu verändern und bietet sowohl einem Ein- als auch einem Zwei-Personen-Haushalt durch eine optimale Größe und Aufteilung die Möglichkeit, für die nächsten Jahre das Geld in die eigene Zukunft zu investieren. Die zum Wohnzimmer gelegene Dachterrasse mit Südausrichtung sowie der fantastische Weitblick über das Morsbachtal in Richtung Remscheid sorgen für eine stimmige Wohlfühlatmosphäre.
Das 15 Wohnungen (verteilt auf zwei Eingänge) umfassende Mehrfamilienhaus entstand Mitte der 1980er Jahre in massiver Bauweise in zweiter Reihe, dennoch verkehrsgünstig gelegen. Das Objekt wurde über die vergangenen Jahre gut gepflegt und ordentlich instandgehalten.
Die rd. 81 m² der Wohnung verteilen sich auf eine geteilte Diele mit Einbauschrank, ein Gäste-WC, einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein großes Schlafzimmer mit Bad-en-Suite mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Außerdem gehöret ein Außenstellplatz neben der Liegenschaft ebenfalls zur Wohnung. Ein weiterer Stellplatz ist vom derzeitigen Eigentümer der Wohnung angemietet und kann übernommen werden.
Das 15 Wohnungen (verteilt auf zwei Eingänge) umfassende Mehrfamilienhaus entstand Mitte der 1980er Jahre in massiver Bauweise in zweiter Reihe, dennoch verkehrsgünstig gelegen. Das Objekt wurde über die vergangenen Jahre gut gepflegt und ordentlich instandgehalten.
Die rd. 81 m² der Wohnung verteilen sich auf eine geteilte Diele mit Einbauschrank, ein Gäste-WC, einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein großes Schlafzimmer mit Bad-en-Suite mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Außerdem gehöret ein Außenstellplatz neben der Liegenschaft ebenfalls zur Wohnung. Ein weiterer Stellplatz ist vom derzeitigen Eigentümer der Wohnung angemietet und kann übernommen werden.
Diese schöne Dachgeschosswohnung ist ideal um einen Grundstein zum Wohneigentum zu legen oder sich ggf. räumlich zu verändern und bietet sowohl einem Ein- als auch einem Zwei-Personen-Haushalt durch eine optimale Größe und Aufteilung die Möglichkeit, für die nächsten Jahre das Geld in die eigene Zukunft zu investieren. Die zum Wohnzimmer gelegene Dachterrasse mit Südausrichtung sowie der fantastische Weitblick über das Morsbachtal in Richtung Remscheid sorgen für eine stimmige Wohlfühlatmosphäre.
Das 15 Wohnungen (verteilt auf zwei Eingänge) umfassende Mehrfamilienhaus entstand Mitte der 1980er Jahre in massiver Bauweise in zweiter Reihe, dennoch verkehrsgünstig gelegen. Das Objekt wurde über die vergangenen Jahre gut gepflegt und ordentlich instandgehalten.
Die rd. 81 m² der Wohnung verteilen sich auf eine geteilte Diele mit Einbauschrank, ein Gäste-WC, einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein großes Schlafzimmer mit Bad-en-Suite mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Außerdem gehöret ein Außenstellplatz neben der Liegenschaft ebenfalls zur Wohnung. Ein weiterer Stellplatz ist vom derzeitigen Eigentümer der Wohnung angemietet und kann übernommen werden.
Das 15 Wohnungen (verteilt auf zwei Eingänge) umfassende Mehrfamilienhaus entstand Mitte der 1980er Jahre in massiver Bauweise in zweiter Reihe, dennoch verkehrsgünstig gelegen. Das Objekt wurde über die vergangenen Jahre gut gepflegt und ordentlich instandgehalten.
Die rd. 81 m² der Wohnung verteilen sich auf eine geteilte Diele mit Einbauschrank, ein Gäste-WC, einen großen und hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein großes Schlafzimmer mit Bad-en-Suite mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Zu der Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche.
Außerdem gehöret ein Außenstellplatz neben der Liegenschaft ebenfalls zur Wohnung. Ein weiterer Stellplatz ist vom derzeitigen Eigentümer der Wohnung angemietet und kann übernommen werden.
Kosten
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Kaufpreis199.500 €
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Hausgeld pro Monat352 €
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KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch104,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis11.10.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Wesentliche Austattungsmerkmale im Überblick:
+ schöne Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und Weitblick bis nach Remscheid, ausgestattet mit einer modernen und elektrisch betriebenen Markise
+ hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und allen... mehr lesen
+ schöne Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und Weitblick bis nach Remscheid, ausgestattet mit einer modernen und elektrisch betriebenen Markise
+ hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und allen... mehr lesen
Wesentliche Austattungsmerkmale im Überblick:
+ schöne Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und Weitblick bis nach Remscheid, ausgestattet mit einer modernen und elektrisch betriebenen Markise
+ hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und allen E-Geräten
+ Gäste-WC
+ großes und helles Wohn- und Esszimmer
+ modernes Bad-en-Suite am Schlafzimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
+ Einbauschrank in der Diele zum Schlafzimmer
+ Laminat- und moderne Fliesenböden in allen Räumen
+ helle Räume durch mehrere Fenster mit viel Lichteinfall
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ Kfz-Außenstellplatz (zweiter Stellplatz kann optional zur Miete übernommen werden)
+ schöne Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und Weitblick bis nach Remscheid, ausgestattet mit einer modernen und elektrisch betriebenen Markise
+ hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und allen E-Geräten
+ Gäste-WC
+ großes und helles Wohn- und Esszimmer
+ modernes Bad-en-Suite am Schlafzimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
+ Einbauschrank in der Diele zum Schlafzimmer
+ Laminat- und moderne Fliesenböden in allen Räumen
+ helle Räume durch mehrere Fenster mit viel Lichteinfall
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ Kfz-Außenstellplatz (zweiter Stellplatz kann optional zur Miete übernommen werden)
Wesentliche Austattungsmerkmale im Überblick:
+ schöne Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und Weitblick bis nach Remscheid, ausgestattet mit einer modernen und elektrisch betriebenen Markise
+ hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und allen E-Geräten
+ Gäste-WC
+ großes und helles Wohn- und Esszimmer
+ modernes Bad-en-Suite am Schlafzimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
+ Einbauschrank in der Diele zum Schlafzimmer
+ Laminat- und moderne Fliesenböden in allen Räumen
+ helle Räume durch mehrere Fenster mit viel Lichteinfall
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ Kfz-Außenstellplatz (zweiter Stellplatz kann optional zur Miete übernommen werden)
+ schöne Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung und Weitblick bis nach Remscheid, ausgestattet mit einer modernen und elektrisch betriebenen Markise
+ hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und allen E-Geräten
+ Gäste-WC
+ großes und helles Wohn- und Esszimmer
+ modernes Bad-en-Suite am Schlafzimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC
+ Einbauschrank in der Diele zum Schlafzimmer
+ Laminat- und moderne Fliesenböden in allen Räumen
+ helle Räume durch mehrere Fenster mit viel Lichteinfall
+ eigener Kellerraum
+ gemeinschaftliche Waschküche
+ Kfz-Außenstellplatz (zweiter Stellplatz kann optional zur Miete übernommen werden)
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Die Wohnung befindet sich im Bereich Berghausen, zwischen dem Cronenberger Zentrum und Sudberg. Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist fußläufig schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit...
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Die Wohnung befindet sich im Bereich Berghausen, zwischen dem Cronenberger Zentrum und Sudberg. Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist fußläufig schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen A 46 (Düsseldorf / Wuppertal Nord) und A 1 (Köln / Dortmund). Mit dem PKW erreichen Sie das Cronenberger Zentrum in ca. 5 min. und die Elberfelder City in ca. 20 min.
Seit 2006 gehört Cronenberg zum „Naturpark Bergisch Land“ und wird für seine grüne Umgebung geschätzt. Die vielen umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren, Wandern sowie anderen Freizeitaktivitäten ein und bieten viel Raum für Erholung.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.
Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen A 46 (Düsseldorf / Wuppertal Nord) und A 1 (Köln / Dortmund). Mit dem PKW erreichen Sie das Cronenberger Zentrum in ca. 5 min. und die Elberfelder City in ca. 20 min.
Seit 2006 gehört Cronenberg zum „Naturpark Bergisch Land“ und wird für seine grüne Umgebung geschätzt. Die vielen umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren, Wandern sowie anderen Freizeitaktivitäten ein und bieten viel Raum für Erholung.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.
Die Wohnung befindet sich im Bereich Berghausen, zwischen dem Cronenberger Zentrum und Sudberg. Eine Bushaltestelle des ÖPNV ist fußläufig schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und andere Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Autobahnen A 46 (Düsseldorf / Wuppertal Nord) und A 1 (Köln / Dortmund). Mit dem PKW erreichen Sie das Cronenberger Zentrum in ca. 5 min. und die Elberfelder City in ca. 20 min.
Seit 2006 gehört Cronenberg zum „Naturpark Bergisch Land“ und wird für seine grüne Umgebung geschätzt. Die vielen umliegenden Wiesen und Wälder laden zum Spazieren, Wandern sowie anderen Freizeitaktivitäten ein und bieten viel Raum für Erholung.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.
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Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes. Die „Großstadt im Grünen“ liegt südlich des Ruhrgebiets und ist als 17. größte Stadt Deutschlands eines der Oberzentren des Landes Nordrhein-Westfalen. Die Topografie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hänge oft bewaldet sind. Die südlichen Stadtteile gehen in die Wiesen und Wälder des Bergischen Landes über. Mit einem Grünflächenanteil von über einem Drittel ist Wuppertal Deutschlands grünste Großstadt. Neben der Schwebebahn ist die Universitätsstadt für etliche kulturelle Einrichtungen und eine reizvolle Umgebung bekannt.
42349 Wuppertal · Deutschland
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Sonstiges
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMOBILIENFREUND gem. Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei einer konkreten Kaufabsicht die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Überlassen Sie von der Ermittlung des aktuellen Marktwertes bis zum notariellen Kaufvertrag nichts dem Zufall. IMMOBILIENFREUND unterstützt Sie in allen Bereichen der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mehr unter www.immobilienfreund.com
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Ansprechpartner
Herr Ulrich Freund
Immobilienfreund
Hauptstraße 33,
42349 Wuppertal
42349 Wuppertal
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42349 Wuppertal
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