immobilie1-ID: 30660663 | Anbieter-ID: RH2754
Tolles Ein-/ Zweifamilienhaus in Wuppertal-Langerfeld
595.000 €
Kaufpreis
156 m²
Wohnfläche
700 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus wartet hier in Wuppertal - Langerfeld Ehrenberg auf neue Bewohner. Die Besonderheit dieser Immobilie ist neben dem traumhaften Blick über Wuppertal, dass es sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus...
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Ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus wartet hier in Wuppertal - Langerfeld Ehrenberg auf neue Bewohner. Die Besonderheit dieser Immobilie ist neben dem traumhaften Blick über Wuppertal, dass es sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Grundlage hierfür ist die Raumaufteilung mit jeweils zwei Küchen, zwei Bädern, zwei Wohnbereichen und möglichem Schlafzimmer auf den beiden Wohnebenen.
Das umlaufende Grundstück ist gepflegt und der Sonne zugewandt. Eine Terrasse und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Über einen kleinen und gepflegten Vorgarten erreichen Sie das Haus. Die helle und geräumige Diele eröffnet den Zugang zu dem offenen Wohn,- u. Essbereich mit direktem Terrassenzugang, der Küche, dem Gäste-WC, dem Bad mit Duschwanne und zwei Schlafzimmern, eins davon ebenfalls mit Terrassenzugang.
Eine offene Steintreppe führt Sie in die obere Wohnebene. Hier befindet sich ein großer wohnlich ausgebauter Raum, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das sehr geräumige Untergeschoss beinhaltet mehrere Kellerräume, den Heizungskeller, einen Hausanschlussraum, einen Vorratskeller sowie einen ausgebauten Raum der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Aus dem Flur im Keller gibt es einen direkten Zugang in die Doppelgarage.
Der kaum einsehbare Garten hinter dem Haus bietet neben einer großen Terrasse, einem traumhaften Blick über die Stadt auch eine sehr gepflegte Begrünung mit Sträuchern, Bäumen und Pflanzen.
Wir freuen uns Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.
Das umlaufende Grundstück ist gepflegt und der Sonne zugewandt. Eine Terrasse und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Über einen kleinen und gepflegten Vorgarten erreichen Sie das Haus. Die helle und geräumige Diele eröffnet den Zugang zu dem offenen Wohn,- u. Essbereich mit direktem Terrassenzugang, der Küche, dem Gäste-WC, dem Bad mit Duschwanne und zwei Schlafzimmern, eins davon ebenfalls mit Terrassenzugang.
Eine offene Steintreppe führt Sie in die obere Wohnebene. Hier befindet sich ein großer wohnlich ausgebauter Raum, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das sehr geräumige Untergeschoss beinhaltet mehrere Kellerräume, den Heizungskeller, einen Hausanschlussraum, einen Vorratskeller sowie einen ausgebauten Raum der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Aus dem Flur im Keller gibt es einen direkten Zugang in die Doppelgarage.
Der kaum einsehbare Garten hinter dem Haus bietet neben einer großen Terrasse, einem traumhaften Blick über die Stadt auch eine sehr gepflegte Begrünung mit Sträuchern, Bäumen und Pflanzen.
Wir freuen uns Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.
Ein freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus wartet hier in Wuppertal - Langerfeld Ehrenberg auf neue Bewohner. Die Besonderheit dieser Immobilie ist neben dem traumhaften Blick über Wuppertal, dass es sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Grundlage hierfür ist die Raumaufteilung mit jeweils zwei Küchen, zwei Bädern, zwei Wohnbereichen und möglichem Schlafzimmer auf den beiden Wohnebenen.
Das umlaufende Grundstück ist gepflegt und der Sonne zugewandt. Eine Terrasse und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Über einen kleinen und gepflegten Vorgarten erreichen Sie das Haus. Die helle und geräumige Diele eröffnet den Zugang zu dem offenen Wohn,- u. Essbereich mit direktem Terrassenzugang, der Küche, dem Gäste-WC, dem Bad mit Duschwanne und zwei Schlafzimmern, eins davon ebenfalls mit Terrassenzugang.
Eine offene Steintreppe führt Sie in die obere Wohnebene. Hier befindet sich ein großer wohnlich ausgebauter Raum, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das sehr geräumige Untergeschoss beinhaltet mehrere Kellerräume, den Heizungskeller, einen Hausanschlussraum, einen Vorratskeller sowie einen ausgebauten Raum der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Aus dem Flur im Keller gibt es einen direkten Zugang in die Doppelgarage.
Der kaum einsehbare Garten hinter dem Haus bietet neben einer großen Terrasse, einem traumhaften Blick über die Stadt auch eine sehr gepflegte Begrünung mit Sträuchern, Bäumen und Pflanzen.
Wir freuen uns Ihnen das Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu können.
Das umlaufende Grundstück ist gepflegt und der Sonne zugewandt. Eine Terrasse und eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Über einen kleinen und gepflegten Vorgarten erreichen Sie das Haus. Die helle und geräumige Diele eröffnet den Zugang zu dem offenen Wohn,- u. Essbereich mit direktem Terrassenzugang, der Küche, dem Gäste-WC, dem Bad mit Duschwanne und zwei Schlafzimmern, eins davon ebenfalls mit Terrassenzugang.
Eine offene Steintreppe führt Sie in die obere Wohnebene. Hier befindet sich ein großer wohnlich ausgebauter Raum, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das sehr geräumige Untergeschoss beinhaltet mehrere Kellerräume, den Heizungskeller, einen Hausanschlussraum, einen Vorratskeller sowie einen ausgebauten Raum der als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Aus dem Flur im Keller gibt es einen direkten Zugang in die Doppelgarage.
Der kaum einsehbare Garten hinter dem Haus bietet neben einer großen Terrasse, einem traumhaften Blick über die Stadt auch eine sehr gepflegte Begrünung mit Sträuchern, Bäumen und Pflanzen.
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Kosten
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Kaufpreis595.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)156 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)700 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch152,9 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis11.10.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
* 5 Zimmer
* 2 Bäder
* der große Raum im Obergeschoss ist wohnlich ausgebaute Nutzfläche und nicht in der Wohnfläche beinhaltet
* Gäste-WC
* Einbauküche (kann übernommen werden)
* isolierverglaste Fenster
* Sonnenterrasse
* Garten
* Voll unterkellert
*... mehr lesen
* 2 Bäder
* der große Raum im Obergeschoss ist wohnlich ausgebaute Nutzfläche und nicht in der Wohnfläche beinhaltet
* Gäste-WC
* Einbauküche (kann übernommen werden)
* isolierverglaste Fenster
* Sonnenterrasse
* Garten
* Voll unterkellert
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* 5 Zimmer
* 2 Bäder
* der große Raum im Obergeschoss ist wohnlich ausgebaute Nutzfläche und nicht in der Wohnfläche beinhaltet
* Gäste-WC
* Einbauküche (kann übernommen werden)
* isolierverglaste Fenster
* Sonnenterrasse
* Garten
* Voll unterkellert
* hochwertige Travertin Natursteinfliesen, Parkett
* Satelliten-TV
* Gartenhaus
* Gaszentralheizung (2011 erneuert)
* Fußbodenheizung im kompletten Haus
* Doppelgarage
* 2 Bäder
* der große Raum im Obergeschoss ist wohnlich ausgebaute Nutzfläche und nicht in der Wohnfläche beinhaltet
* Gäste-WC
* Einbauküche (kann übernommen werden)
* isolierverglaste Fenster
* Sonnenterrasse
* Garten
* Voll unterkellert
* hochwertige Travertin Natursteinfliesen, Parkett
* Satelliten-TV
* Gartenhaus
* Gaszentralheizung (2011 erneuert)
* Fußbodenheizung im kompletten Haus
* Doppelgarage
* 5 Zimmer
* 2 Bäder
* der große Raum im Obergeschoss ist wohnlich ausgebaute Nutzfläche und nicht in der Wohnfläche beinhaltet
* Gäste-WC
* Einbauküche (kann übernommen werden)
* isolierverglaste Fenster
* Sonnenterrasse
* Garten
* Voll unterkellert
* hochwertige Travertin Natursteinfliesen, Parkett
* Satelliten-TV
* Gartenhaus
* Gaszentralheizung (2011 erneuert)
* Fußbodenheizung im kompletten Haus
* Doppelgarage
* 2 Bäder
* der große Raum im Obergeschoss ist wohnlich ausgebaute Nutzfläche und nicht in der Wohnfläche beinhaltet
* Gäste-WC
* Einbauküche (kann übernommen werden)
* isolierverglaste Fenster
* Sonnenterrasse
* Garten
* Voll unterkellert
* hochwertige Travertin Natursteinfliesen, Parkett
* Satelliten-TV
* Gartenhaus
* Gaszentralheizung (2011 erneuert)
* Fußbodenheizung im kompletten Haus
* Doppelgarage
- Gäste-WC
- Dachboden
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
Lage
Dieses Ein,- Zweifamilienhaus befindet sich auf dem Ehrenberg, südöstlich des Wuppertaler Stadtteils Langerfeld. Durch die Topographie im „grünen Teil“ von Langerfeld genießen Sie auf der einen Seite den spektakulären Blick über das Tal der Wupper...
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Dieses Ein,- Zweifamilienhaus befindet sich auf dem Ehrenberg, südöstlich des Wuppertaler Stadtteils Langerfeld. Durch die Topographie im „grünen Teil“ von Langerfeld genießen Sie auf der einen Seite den spektakulären Blick über das Tal der Wupper und auf der anderen Seite ruhige, sonnige Stunden auf der Terrasse mit Gartenanteil. Für ausgiebige Spaziergänge, Jogging-, Wander- und Radtouren starten Sie direkt hier an Ihrer Haustüre.
Die Anbindung an die Hauptverkehrsader A1 und die L726 zwischen Schwelm und dem Wuppertaler Stadtzentrum ist optimal. Haltestellen der Öffentlichen Verkehrsmittel, hier die Linie 608, liegen fußläufig erreichbar an der L726. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Behörden und schulische Einrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten im schönen Ortskern von Wuppertal Langerfeld zu erreichen.
Die Anbindung an die Hauptverkehrsader A1 und die L726 zwischen Schwelm und dem Wuppertaler Stadtzentrum ist optimal. Haltestellen der Öffentlichen Verkehrsmittel, hier die Linie 608, liegen fußläufig erreichbar an der L726. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Behörden und schulische Einrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten im schönen Ortskern von Wuppertal Langerfeld zu erreichen.
Dieses Ein,- Zweifamilienhaus befindet sich auf dem Ehrenberg, südöstlich des Wuppertaler Stadtteils Langerfeld. Durch die Topographie im „grünen Teil“ von Langerfeld genießen Sie auf der einen Seite den spektakulären Blick über das Tal der Wupper und auf der anderen Seite ruhige, sonnige Stunden auf der Terrasse mit Gartenanteil. Für ausgiebige Spaziergänge, Jogging-, Wander- und Radtouren starten Sie direkt hier an Ihrer Haustüre.
Die Anbindung an die Hauptverkehrsader A1 und die L726 zwischen Schwelm und dem Wuppertaler Stadtzentrum ist optimal. Haltestellen der Öffentlichen Verkehrsmittel, hier die Linie 608, liegen fußläufig erreichbar an der L726. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Behörden und schulische Einrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten im schönen Ortskern von Wuppertal Langerfeld zu erreichen.
Die Anbindung an die Hauptverkehrsader A1 und die L726 zwischen Schwelm und dem Wuppertaler Stadtzentrum ist optimal. Haltestellen der Öffentlichen Verkehrsmittel, hier die Linie 608, liegen fußläufig erreichbar an der L726. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen, Behörden und schulische Einrichtungen sind innerhalb weniger Fahrminuten im schönen Ortskern von Wuppertal Langerfeld zu erreichen.
42389 Wuppertal / Ehrenberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten....
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Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben der Eigentümer und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr auf die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Rütten & Heldt Immobiliencenter GbR
Geschäftsstelle Leichlingen
Im Brückerfeld 13
42799 Leichlingen
Telefon: 02175 4596470
E-Mail: info@rh-immobiliencenter.de
Beratungsbüro Wipperfürth
Dohrgaul 32 A
51688 Wipperfürth
Tel.: 02267 8719234
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Ansprechpartner
Herr Felix Enderle
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