immobilie1-ID: 30128393 | Anbieter-ID: 568
+++Produktionsobjekt mit großzügigem Grundstück in optimaler Lage von Wuppertal-Langerfeld+++
10.500 €
Miete zzgl. NK
1.862 m²
Gesamtfläche
5.371 m²
Grundstücksfläche
Es handelt sich um einen eingeschossigen Hallenkomplex (Höhe UKB 4,75 m - 6,00 m) mit Büro- und Sozialräumen. Die stützenfreien Hallenflächen können ebenerdig über Rolltore angedient bzw. befahren werden.
Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
ca.... mehr lesen
Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
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Es handelt sich um einen eingeschossigen Hallenkomplex (Höhe UKB 4,75 m - 6,00 m) mit Büro- und Sozialräumen. Die stützenfreien Hallenflächen können ebenerdig über Rolltore angedient bzw. befahren werden.
Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 1.329,49 m² Hallenfläche
ca. 304,00 m² Überdachte Freifläche
ca. 228,62 m² Büro-/ Sozialräume
---------------------------------------------------
ca. 1.862,11 m² Gesamt-Nutzfläche
Großzügige, befestigte Hofflächen (ca. 2.700 m²) bieten eine optimale LKW-Andienung sowie Nutzungen zur Außenlagerung oder als PKW-/ LKW-Stellplatz.
Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 1.329,49 m² Hallenfläche
ca. 304,00 m² Überdachte Freifläche
ca. 228,62 m² Büro-/ Sozialräume
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ca. 1.862,11 m² Gesamt-Nutzfläche
Großzügige, befestigte Hofflächen (ca. 2.700 m²) bieten eine optimale LKW-Andienung sowie Nutzungen zur Außenlagerung oder als PKW-/ LKW-Stellplatz.
Es handelt sich um einen eingeschossigen Hallenkomplex (Höhe UKB 4,75 m - 6,00 m) mit Büro- und Sozialräumen. Die stützenfreien Hallenflächen können ebenerdig über Rolltore angedient bzw. befahren werden.
Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 1.329,49 m² Hallenfläche
ca. 304,00 m² Überdachte Freifläche
ca. 228,62 m² Büro-/ Sozialräume
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ca. 1.862,11 m² Gesamt-Nutzfläche
Großzügige, befestigte Hofflächen (ca. 2.700 m²) bieten eine optimale LKW-Andienung sowie Nutzungen zur Außenlagerung oder als PKW-/ LKW-Stellplatz.
Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 1.329,49 m² Hallenfläche
ca. 304,00 m² Überdachte Freifläche
ca. 228,62 m² Büro-/ Sozialräume
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ca. 1.862,11 m² Gesamt-Nutzfläche
Großzügige, befestigte Hofflächen (ca. 2.700 m²) bieten eine optimale LKW-Andienung sowie Nutzungen zur Außenlagerung oder als PKW-/ LKW-Stellplatz.
Kosten
-
Miete zzgl. NK10.500 €
-
Mieterprovision3,57 %
3.57 Monats-Netto-Mieten
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartProduktionsfläche
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1989
-
Gesamtfläche (ca.)1.862 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)5.371 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.633 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)229 m²
-
Freifläche (ca.)2.700 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1989
-
Energiepass gültig bis03.01.2032
Ausstattung
-Ölheizung (Lufterhitzer / Radiatoren)
-Druckluftleitungen
-Rolltore -elektrisch betrieben-
-Lichtbänder im Hallenbereich
-Rauch- und Wärmeabzugseinrichtungen
-Sozialräume (Umkleide/Duschen/WC)
-Gas-Tankstelle für Gabelstapler
Weitere Einzelheiten zur... mehr lesen
-Druckluftleitungen
-Rolltore -elektrisch betrieben-
-Lichtbänder im Hallenbereich
-Rauch- und Wärmeabzugseinrichtungen
-Sozialräume (Umkleide/Duschen/WC)
-Gas-Tankstelle für Gabelstapler
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-Ölheizung (Lufterhitzer / Radiatoren)
-Druckluftleitungen
-Rolltore -elektrisch betrieben-
-Lichtbänder im Hallenbereich
-Rauch- und Wärmeabzugseinrichtungen
-Sozialräume (Umkleide/Duschen/WC)
-Gas-Tankstelle für Gabelstapler
Weitere Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.
-Druckluftleitungen
-Rolltore -elektrisch betrieben-
-Lichtbänder im Hallenbereich
-Rauch- und Wärmeabzugseinrichtungen
-Sozialräume (Umkleide/Duschen/WC)
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Weitere Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.
-Ölheizung (Lufterhitzer / Radiatoren)
-Druckluftleitungen
-Rolltore -elektrisch betrieben-
-Lichtbänder im Hallenbereich
-Rauch- und Wärmeabzugseinrichtungen
-Sozialräume (Umkleide/Duschen/WC)
-Gas-Tankstelle für Gabelstapler
Weitere Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.
-Druckluftleitungen
-Rolltore -elektrisch betrieben-
-Lichtbänder im Hallenbereich
-Rauch- und Wärmeabzugseinrichtungen
-Sozialräume (Umkleide/Duschen/WC)
-Gas-Tankstelle für Gabelstapler
Weitere Einzelheiten zur Technik und Ausstattung können im Rahmen einer Besichtigung dargelegt werden.
Lage
Das Objekt liegt verkehrstechnisch günstig in einem Industriegebiet (GI) von Wuppertal-Langerfeld.
Die Autobahnzufahrt zur A1 sowie das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit Anschlüssen zu den Autobahnen A43 und A 46 sind in wenigen Fahrminuten... mehr lesen
Die Autobahnzufahrt zur A1 sowie das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit Anschlüssen zu den Autobahnen A43 und A 46 sind in wenigen Fahrminuten... mehr lesen
Das Objekt liegt verkehrstechnisch günstig in einem Industriegebiet (GI) von Wuppertal-Langerfeld.
Die Autobahnzufahrt zur A1 sowie das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit Anschlüssen zu den Autobahnen A43 und A 46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Autobahnzufahrt zur A1 sowie das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit Anschlüssen zu den Autobahnen A43 und A 46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Das Objekt liegt verkehrstechnisch günstig in einem Industriegebiet (GI) von Wuppertal-Langerfeld.
Die Autobahnzufahrt zur A1 sowie das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit Anschlüssen zu den Autobahnen A43 und A 46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Autobahnzufahrt zur A1 sowie das Autobahnkreuz Wuppertal-Nord mit Anschlüssen zu den Autobahnen A43 und A 46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Wuppertal Nordrhein-Westfalen Deutschland (42389)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der vorstehende Netto-Mietpreis pro Monat versteht sich zzgl. Heiz- und Betriebskosten sowie der jeweils gültigen MwSt..
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor (Ausstellungsdatum 01/2022):
Wesentlicher... mehr lesen
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor (Ausstellungsdatum 01/2022):
Wesentlicher... mehr lesen
Der vorstehende Netto-Mietpreis pro Monat versteht sich zzgl. Heiz- und Betriebskosten sowie der jeweils gültigen MwSt..
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor (Ausstellungsdatum 01/2022):
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser:
Heizöl EL, Erdgas H
Endenergieverbrauch Wärme:93,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom:87,6 kWh/(m²a)
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Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-.
___________________________________________
Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
Bitte sprechen Sie uns an!
HANS M. STEPHAN IMMOBILIEN IVD Inh. Birgit Stephan
+Ihre Spezialisten für Gewerbeimmobilien+
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Grundstückseigentümerin. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor (Ausstellungsdatum 01/2022):
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser:
Heizöl EL, Erdgas H
Endenergieverbrauch Wärme:93,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom:87,6 kWh/(m²a)
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Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-.
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Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
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HANS M. STEPHAN IMMOBILIEN IVD Inh. Birgit Stephan
+Ihre Spezialisten für Gewerbeimmobilien+
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Grundstückseigentümerin. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor (Ausstellungsdatum 01/2022):
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser:
Heizöl EL, Erdgas H
Endenergieverbrauch Wärme:93,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom:87,6 kWh/(m²a)
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Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-.
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Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
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HANS M. STEPHAN IMMOBILIEN IVD Inh. Birgit Stephan
+Ihre Spezialisten für Gewerbeimmobilien+
Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen der Grundstückseigentümerin. Eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor (Ausstellungsdatum 01/2022):
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser:
Heizöl EL, Erdgas H
Endenergieverbrauch Wärme:93,6 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom:87,6 kWh/(m²a)
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Das Makler-Honorar beträgt 3,57 Monats-Netto-Mieten (inkl. MwSt.) zahlbar vom Mieter -fällig bei Abschluss des Mietvertrages-.
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Für evtl. Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung.
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Ansprechpartner
Team Stephan
Hans M. Stephan Immobilien e. K. Inh. Isabelle Stephan
Laurentiusstraße 21
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
Laurentiusstraße 21,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
0202/572376
Hans M. Stephan Immobilien e. K. Inh. Isabelle Stephan
Laurentiusstraße 21,
42103 Wuppertal
42103 Wuppertal
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info@stephan-gewerbeimmobilien.de
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