immobilie1-ID: 31477517 | Anbieter-ID: 648635
Schönes Einfamilienhaus im Grünen Wuppertal-Langerfeld
295.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
396 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Das Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1933, in Wuppertal-Langerfeld gelegen, bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und einer Sanierung in ca. 2000 viel Potenzial für Familien oder Paare. Mit drei gemütlichen Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich das Haus...
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Das Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1933, in Wuppertal-Langerfeld gelegen, bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und einer Sanierung in ca. 2000 viel Potenzial für Familien oder Paare. Mit drei gemütlichen Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich das Haus sowohl für den modernen Lebensstil als auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Hanglage, auf einem ca. 396 m² großen Grundstück, die dem Objekt nicht nur eine interessante Architektur verleiht, sondern auch einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Die zwei großzügigen Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Bauanfrage für eine Erweiterung des Hauses wurde bereits gestellt, sodass weiteres Potenzial für Wachstum und Anpassungen an die eigenen Bedürfnisse besteht. Die ruhige Lage im Grünen sorgt für eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur von Wuppertal für eine hohe Erreichbarkeit sorgt.
Interessant? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.
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Das Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1933, in Wuppertal-Langerfeld gelegen, bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche und einer Sanierung in ca. 2000 viel Potenzial für Familien oder Paare. Mit drei gemütlichen Zimmern und zwei Badezimmern eignet sich das Haus sowohl für den modernen Lebensstil als auch für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Hanglage, auf einem ca. 396 m² großen Grundstück, die dem Objekt nicht nur eine interessante Architektur verleiht, sondern auch einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Die zwei großzügigen Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und bieten zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten. Eine Bauanfrage für eine Erweiterung des Hauses wurde bereits gestellt, sodass weiteres Potenzial für Wachstum und Anpassungen an die eigenen Bedürfnisse besteht. Die ruhige Lage im Grünen sorgt für eine hohe Lebensqualität und Privatsphäre, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Infrastruktur von Wuppertal für eine hohe Erreichbarkeit sorgt.
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Kosten
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Kaufpreis269.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1933
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Zimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen2
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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Grundstücksfläche (ca.)396 m²
-
Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Flüssiggas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch130,11 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1933
-
Energiepass gültig bis12.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Keller
Lage
Langerfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, da der Stadtteil über zahlreiche Grünflächen und einen direkten Zugang zu den umliegenden Wäldern und Naturgebieten verfügt. Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus liegt direkt im...
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Langerfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, da der Stadtteil über zahlreiche Grünflächen und einen direkten Zugang zu den umliegenden Wäldern und Naturgebieten verfügt. Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus liegt direkt im Grünen von Wuppertal-Langerfeld. Besonders hervorzuheben ist der Langerfelder Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern, der noch immer den Charme vergangener Zeiten widerspiegelt. Hier finden sich auch kleinere Geschäfte und Gaststätten, die das örtliche Leben bereichern.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A 46 sowie zu Bus- und Bahnlinien sehr gut, sodass Langerfeld sowohl für Pendler als auch für diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen, attraktiv ist. Das Bildungssystem im Stadtteil bietet eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was Langerfeld auch für Familien zu einem beliebten Wohnort macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Langerfeld ein vielseitiger Stadtteil ist, der sowohl von seiner industriellen Geschichte als auch von einer modernen, grünen Umgebung geprägt ist. Er bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung, was ihn zu einem beliebten Wohnort für verschiedenste Zielgruppen macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A 46 sowie zu Bus- und Bahnlinien sehr gut, sodass Langerfeld sowohl für Pendler als auch für diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen, attraktiv ist. Das Bildungssystem im Stadtteil bietet eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was Langerfeld auch für Familien zu einem beliebten Wohnort macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Langerfeld ein vielseitiger Stadtteil ist, der sowohl von seiner industriellen Geschichte als auch von einer modernen, grünen Umgebung geprägt ist. Er bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung, was ihn zu einem beliebten Wohnort für verschiedenste Zielgruppen macht.
Langerfeld zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, da der Stadtteil über zahlreiche Grünflächen und einen direkten Zugang zu den umliegenden Wäldern und Naturgebieten verfügt. Das von uns exklusiv angebotene Einfamilienhaus liegt direkt im Grünen von Wuppertal-Langerfeld. Besonders hervorzuheben ist der Langerfelder Ortskern mit seinen Fachwerkhäusern, der noch immer den Charme vergangener Zeiten widerspiegelt. Hier finden sich auch kleinere Geschäfte und Gaststätten, die das örtliche Leben bereichern.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A 46 sowie zu Bus- und Bahnlinien sehr gut, sodass Langerfeld sowohl für Pendler als auch für diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen, attraktiv ist. Das Bildungssystem im Stadtteil bietet eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was Langerfeld auch für Familien zu einem beliebten Wohnort macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Langerfeld ein vielseitiger Stadtteil ist, der sowohl von seiner industriellen Geschichte als auch von einer modernen, grünen Umgebung geprägt ist. Er bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung, was ihn zu einem beliebten Wohnort für verschiedenste Zielgruppen macht.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A 46 sowie zu Bus- und Bahnlinien sehr gut, sodass Langerfeld sowohl für Pendler als auch für diejenigen, die die Nähe zur Natur suchen, attraktiv ist. Das Bildungssystem im Stadtteil bietet eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, was Langerfeld auch für Familien zu einem beliebten Wohnort macht.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Langerfeld ein vielseitiger Stadtteil ist, der sowohl von seiner industriellen Geschichte als auch von einer modernen, grünen Umgebung geprägt ist. Er bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung, was ihn zu einem beliebten Wohnort für verschiedenste Zielgruppen macht.
Wuppertal Deutschland (42389)
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Ansprechpartner
Monika Dücomy
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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