immobilie1-ID: 31502319 | Anbieter-ID: 11691
Moderne Wohnung in guter Lage
99.000 €
Kaufpreis
57 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Erleben Sie eine gemütliche Atmosphäre in dieser gepflegten Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 57 m². Die Wohnung ist Teil eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses, das sich über vier Etagen erstreckt und sich in einem guten Zustand befindet.mehr lesen
Erleben Sie eine gemütliche Atmosphäre in dieser gepflegten Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 57 m². Die Wohnung ist Teil eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses, das sich über vier Etagen erstreckt und sich in einem guten Zustand befindet.
Die Immobilie ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine komfortable und gemütliche Wohnung suchen. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Badezimmer im modernen Stil ermöglicht einen entspannten Start in den Tag. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2006 komplett saniert und im Jahr 2022 renoviert. Sie befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand mit allen modernen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer, welches direkten Zugang auf den Balkon bietet und sich ideal zum Entspannen nach einem langen Tag eignet.
In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt, und Küche sowie Bad sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Gartennutzung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Die Wohnung ist als Eigentum zu nutzen oder eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung bietet mit ihrer modernen Ausstattung und dem gepflegten Zustand eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Komfort und Gemütlichkeit vereint.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen über diese einzigartige Etagenwohnung zu erhalten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu unterstützen.
Die Immobilie ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine komfortable und gemütliche Wohnung suchen. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Badezimmer im modernen Stil ermöglicht einen entspannten Start in den Tag. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2006 komplett saniert und im Jahr 2022 renoviert. Sie befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand mit allen modernen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer, welches direkten Zugang auf den Balkon bietet und sich ideal zum Entspannen nach einem langen Tag eignet.
In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt, und Küche sowie Bad sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Gartennutzung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Die Wohnung ist als Eigentum zu nutzen oder eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung bietet mit ihrer modernen Ausstattung und dem gepflegten Zustand eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Komfort und Gemütlichkeit vereint.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen über diese einzigartige Etagenwohnung zu erhalten. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie bei Ihrem Kaufprozess zu unterstützen.
Erleben Sie eine gemütliche Atmosphäre in dieser gepflegten Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 57 m². Die Wohnung ist Teil eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses, das sich über vier Etagen erstreckt und sich in einem guten Zustand befindet.
Die Immobilie ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine komfortable und gemütliche Wohnung suchen. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Badezimmer im modernen Stil ermöglicht einen entspannten Start in den Tag. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2006 komplett saniert und im Jahr 2022 renoviert. Sie befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand mit allen modernen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer, welches direkten Zugang auf den Balkon bietet und sich ideal zum Entspannen nach einem langen Tag eignet.
In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt, und Küche sowie Bad sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Gartennutzung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Die Wohnung ist als Eigentum zu nutzen oder eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung bietet mit ihrer modernen Ausstattung und dem gepflegten Zustand eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Komfort und Gemütlichkeit vereint.
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Die Immobilie ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine komfortable und gemütliche Wohnung suchen. Sie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer.
Das Badezimmer im modernen Stil ermöglicht einen entspannten Start in den Tag. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2006 komplett saniert und im Jahr 2022 renoviert. Sie befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand mit allen modernen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer, welches direkten Zugang auf den Balkon bietet und sich ideal zum Entspannen nach einem langen Tag eignet.
In der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt, und Küche sowie Bad sind mit modernen Fliesen ausgestattet.
Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Haus zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die Gartennutzung, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die Natur zu genießen und sich zu erholen. Die Wohnung ist als Eigentum zu nutzen oder eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.
Die Wohnung bietet mit ihrer modernen Ausstattung und dem gepflegten Zustand eine hervorragende Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die Komfort und Gemütlichkeit vereint.
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Kosten
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Kaufpreis99.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr5.130 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1965
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Wohnfläche (ca.)57 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
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BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen4
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
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HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch142,5 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis13.10.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in Wuppertal, im Stadtteil Langerfeld, etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Wuppertal ist bekannt als "Wiege der Industrialisierung" in Deutschland und zeichnet sich durch seinen urbanen Charme, zahlreiche Grünflächen...
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Die Etagenwohnung befindet sich in Wuppertal, im Stadtteil Langerfeld, etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Wuppertal ist bekannt als "Wiege der Industrialisierung" in Deutschland und zeichnet sich durch seinen urbanen Charme, zahlreiche Grünflächen sowie die weltberühmte Schwebebahn aus.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Bahnhof ist nur 500 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in 200 m Entfernung und die Autobahnauffahrt ist nach ca. 1,2 km erreicht.
Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sowie Drogerien. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Parks und Grünanlagen, ein Freibad sowie Gastronomie- und Freizeitangebote an.
Diese Lage vereint somit ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Bahnhof ist nur 500 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in 200 m Entfernung und die Autobahnauffahrt ist nach ca. 1,2 km erreicht.
Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sowie Drogerien. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Parks und Grünanlagen, ein Freibad sowie Gastronomie- und Freizeitangebote an.
Diese Lage vereint somit ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
Die Etagenwohnung befindet sich in Wuppertal, im Stadtteil Langerfeld, etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Wuppertal ist bekannt als "Wiege der Industrialisierung" in Deutschland und zeichnet sich durch seinen urbanen Charme, zahlreiche Grünflächen sowie die weltberühmte Schwebebahn aus.
Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste Bahnhof ist nur 500 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in 200 m Entfernung und die Autobahnauffahrt ist nach ca. 1,2 km erreicht.
Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sowie Drogerien. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich verschiedene Parks und Grünanlagen, ein Freibad sowie Gastronomie- und Freizeitangebote an.
Diese Lage vereint somit ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.
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Im direkten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sowie Drogerien. Auch Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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42389 Wuppertal · Langerfeld · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte führen Sie zunächst eine diskrete Außenbesichtigung durch, bevor Sie einen Termin für eine Innenbesichtigung mit uns vereinbaren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.... mehr lesen
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dennis Enderlein
Stadtsparkasse Wuppertal
Rolingswerth 2,
42275 Wuppertal
42275 Wuppertal
Werth 103,
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0202 488-4873
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