immobilie1-ID: 31613619 | Anbieter-ID: 2025013a
TOP gepflegtes MFH mit 8 kleinen Einheiten in ruhiger Lage von Radevormwald
575.000 €
Kaufpreis
316 m²
Wohnfläche
1.401 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 wurde in massiver Bauweise als Vierspänner (vier Wohnungen pro Etage) mit Vollkeller und nicht ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Das Objekt verfügt somit insgesamt über 8 Wohneinheiten, verteilt...
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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 wurde in massiver Bauweise als Vierspänner (vier Wohnungen pro Etage) mit Vollkeller und nicht ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Das Objekt verfügt somit insgesamt über 8 Wohneinheiten, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss. Es erfuhr im Zuge der vergangenen Jahre immer wieder etliche Modernisierungen. So wurden bspw. bereits 5 von 8 Bädern saniert. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über 8 Wohneinheiten mit insgesamt rd. 316 m² vermietbarer Wohnfläche sowie drei Gargen im Kellergeschoss des Hauses, welche die seitliche Zufahrt bzw. den rückseitig gelgenen Hinterhof zu erreichen sind. Hier könnten ggf. noch weitere Außenstellplätze errichtet werden.
Die Einheiten im Überblick:
- EG links: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 45,00 m²
- EG mitte links: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 34,00 m²
- EG mitte rechts: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 34,00 m²
- EG rechts: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 45,00 m²
- OG links: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 45,00 m²
- OG mitte links: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 34,00 m²
- OG mitte rechts: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 34,00 m²
- OG rechts: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 45,00 m²
- Garage links
- Garage mitte
- Garage rechts
Alle Einheiten im Haus sind langfristig und solide vermietet.
Die Einheiten im Überblick:
- EG links: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 45,00 m²
- EG mitte links: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 34,00 m²
- EG mitte rechts: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 34,00 m²
- EG rechts: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 45,00 m²
- OG links: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 45,00 m²
- OG mitte links: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 34,00 m²
- OG mitte rechts: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 34,00 m²
- OG rechts: 2 ZKDB Balkon, Wfl. 45,00 m²
- Garage links
- Garage mitte
- Garage rechts
Alle Einheiten im Haus sind langfristig und solide vermietet.
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr29.928 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. 19% ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1966
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Zimmer12
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Anzahl Badezimmer8
-
Balkon8.00
-
Wohneinheiten8
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)316 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.401 m²
-
Nutzfläche (ca.)158 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage3
-
AusrichtungOst, West
-
FußbodenFliesen, Parkett, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch101 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis02.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Brennwerttherme von Vaillant (Contracting/geleast), die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch in den Wohnungen über Durchlauferhitzer.
Die... mehr lesen
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Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentral-Brennwerttherme von Vaillant (Contracting/geleast), die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral elektrisch in den Wohnungen über Durchlauferhitzer.
Die Fenster sind alle samt isoliertverglaste Kunststofffenster von 1995 (U-Wert 1,3). Die Außenwände der Giebelseiten wurde mit einer Alu-Well-Verkleidung versehen, die Balkonbrüstungen ebenfalls.
Das Dach stammt noch aus dem Baujahr, befindet sich jedoch in gutem Zustand. Die oberste Geschossdecke wurde vor einigen Jahren gem. EnEV mit 18cm Styroporplatten gedämmt.
Die Wohnungen befinden sich in gutem und gepflegten Zustand, 5 von 8 Bädern wurden in den vergangenen Jahren bereits saniert.
Die Stromzähler befinden sich alle in neuen Zählerschränken im Keller. Im Kellergeschoss befindet sich neben den drei Garagen und den Kellerräumen noch eine sehr große, gemeinschaftliche Waschküche mit der Möglichkeit zum trocknen von Wäsche und einem Augang nach draußen.
Das rückseitig gelegene Grundstück bietet viel Fläche, bspw. für Gartenparzellen etc.
Die Fenster sind alle samt isoliertverglaste Kunststofffenster von 1995 (U-Wert 1,3). Die Außenwände der Giebelseiten wurde mit einer Alu-Well-Verkleidung versehen, die Balkonbrüstungen ebenfalls.
Das Dach stammt noch aus dem Baujahr, befindet sich jedoch in gutem Zustand. Die oberste Geschossdecke wurde vor einigen Jahren gem. EnEV mit 18cm Styroporplatten gedämmt.
Die Wohnungen befinden sich in gutem und gepflegten Zustand, 5 von 8 Bädern wurden in den vergangenen Jahren bereits saniert.
Die Stromzähler befinden sich alle in neuen Zählerschränken im Keller. Im Kellergeschoss befindet sich neben den drei Garagen und den Kellerräumen noch eine sehr große, gemeinschaftliche Waschküche mit der Möglichkeit zum trocknen von Wäsche und einem Augang nach draußen.
Das rückseitig gelegene Grundstück bietet viel Fläche, bspw. für Gartenparzellen etc.
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Das Objekt besticht durch seine attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, eine Tankstelle sowie Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.... mehr lesen
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, eine Tankstelle sowie Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.... mehr lesen
Das Objekt besticht durch seine attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, eine Tankstelle sowie Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, auch ohne PKW bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge in der Natur, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Zudem bietet Radevormwald eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Radevormwald eine ideale Lage für alle ist, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnort!
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, eine Tankstelle sowie Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, auch ohne PKW bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge in der Natur, Radfahren oder Ausflüge in die nahegelegenen Wälder – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Zudem bietet Radevormwald eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Veranstaltungen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Radevormwald eine ideale Lage für alle ist, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Wohnort!
Radevormwald Deutschland (42477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Maklervertrag: Sie schließen mit IMMOBILIENFREUND einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in... mehr lesen
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Provision: Wird ein Kaufvertrag für die Immobilie abgeschlossen, der auf die Tätigkeit von IMMOBILIENFREUND zurückzuführen ist, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises an IMMOBILIENFREUND zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen, insofern Sie nicht auf das Widerrufsrecht vorzeitig verzichten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMOBILIENFREUND gem. Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei einer konkreten Kaufabsicht die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Überlassen Sie von der Ermittlung des aktuellen Marktwertes bis zum notariellen Kaufvertrag nichts dem Zufall. IMMOBILIENFREUND unterstützt Sie in allen Bereichen der Vermarktung Ihrer Immobilie. Mehr unter www.immobilienfreund.com
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Ansprechpartner
Herr Ulrich Freund
Immobilienfreund
Hauptstraße 33,
42349 Wuppertal
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