immobilie1-ID: 30550825 | Anbieter-ID: 2274A
Knusperhaus zum Wohlfühlpreis
258.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dies charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1937 wurde später um einen Windfang und einen Anbau erweitert, dabei fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der rechte Teil des Hauses ist unterkellert und wurde so gestaltet,... mehr lesen
Der rechte Teil des Hauses ist unterkellert und wurde so gestaltet,... mehr lesen
Dies charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1937 wurde später um einen Windfang und einen Anbau erweitert, dabei fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der rechte Teil des Hauses ist unterkellert und wurde so gestaltet, dass die Kelleraußentreppe zugunsten einer großzügigen XXL-Terrasse geschlossen wurde, die nun einen herrlichen Außenbereich bietet.
Das Haus ist clever gestaltet, mit der Treppe als zentralem Element, die den Grundriss teilt. Auf der linken Seite finden Sie die gemütliche Wohnküche, während sich auf der rechten Seite der Wohnraum befindet - beide mit Zugang zur Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Dusch-/Wannenbad, welches im Jahr 1997 zusammen mit den Leitungen und der Elektrik auf den neuesten Stand gebracht wurde.
Der klassische Dielenboden wurde liebevoll überarbeitet und strahlt noch immer seinen zeitlosen Charme aus. Im Eingangsbereich wurden stilvolle Solnhofener Platten verlegt, die dem Haus eine ansprechende Note verleihen.
Der rechte Teil des Hauses ist unterkellert und wurde so gestaltet, dass die Kelleraußentreppe zugunsten einer großzügigen XXL-Terrasse geschlossen wurde, die nun einen herrlichen Außenbereich bietet.
Das Haus ist clever gestaltet, mit der Treppe als zentralem Element, die den Grundriss teilt. Auf der linken Seite finden Sie die gemütliche Wohnküche, während sich auf der rechten Seite der Wohnraum befindet - beide mit Zugang zur Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Dusch-/Wannenbad, welches im Jahr 1997 zusammen mit den Leitungen und der Elektrik auf den neuesten Stand gebracht wurde.
Der klassische Dielenboden wurde liebevoll überarbeitet und strahlt noch immer seinen zeitlosen Charme aus. Im Eingangsbereich wurden stilvolle Solnhofener Platten verlegt, die dem Haus eine ansprechende Note verleihen.
Dies charmante Siedlungshaus aus dem Jahr 1937 wurde später um einen Windfang und einen Anbau erweitert, dabei fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der rechte Teil des Hauses ist unterkellert und wurde so gestaltet, dass die Kelleraußentreppe zugunsten einer großzügigen XXL-Terrasse geschlossen wurde, die nun einen herrlichen Außenbereich bietet.
Das Haus ist clever gestaltet, mit der Treppe als zentralem Element, die den Grundriss teilt. Auf der linken Seite finden Sie die gemütliche Wohnküche, während sich auf der rechten Seite der Wohnraum befindet - beide mit Zugang zur Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Dusch-/Wannenbad, welches im Jahr 1997 zusammen mit den Leitungen und der Elektrik auf den neuesten Stand gebracht wurde.
Der klassische Dielenboden wurde liebevoll überarbeitet und strahlt noch immer seinen zeitlosen Charme aus. Im Eingangsbereich wurden stilvolle Solnhofener Platten verlegt, die dem Haus eine ansprechende Note verleihen.
Der rechte Teil des Hauses ist unterkellert und wurde so gestaltet, dass die Kelleraußentreppe zugunsten einer großzügigen XXL-Terrasse geschlossen wurde, die nun einen herrlichen Außenbereich bietet.
Das Haus ist clever gestaltet, mit der Treppe als zentralem Element, die den Grundriss teilt. Auf der linken Seite finden Sie die gemütliche Wohnküche, während sich auf der rechten Seite der Wohnraum befindet - beide mit Zugang zur Terrasse, die perfekt zum Entspannen im Freien einlädt.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Dusch-/Wannenbad, welches im Jahr 1997 zusammen mit den Leitungen und der Elektrik auf den neuesten Stand gebracht wurde.
Der klassische Dielenboden wurde liebevoll überarbeitet und strahlt noch immer seinen zeitlosen Charme aus. Im Eingangsbereich wurden stilvolle Solnhofener Platten verlegt, die dem Haus eine ansprechende Note verleihen.
Kosten
-
Kaufpreis258.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1937
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)180 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Baujahr 1937
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca.180 m²
- vier Wohn- und Schlafräume
- zwei Stellplätze
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca.180 m²
- vier Wohn- und Schlafräume
- zwei Stellplätze
- Baujahr 1937
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca.180 m²
- vier Wohn- und Schlafräume
- zwei Stellplätze
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Grundstück ca.180 m²
- vier Wohn- und Schlafräume
- zwei Stellplätze
- Keller
Lage
In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich das beschauliche Wülfrath mit seinen ca. 25.000 Einwohnern.
Die Verkehrsverbindungen sind gut. In wenigen Minuten sind Sie über A 535 und A 46 in Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Der... mehr lesen
Die Verkehrsverbindungen sind gut. In wenigen Minuten sind Sie über A 535 und A 46 in Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Der... mehr lesen
In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich das beschauliche Wülfrath mit seinen ca. 25.000 Einwohnern.
Die Verkehrsverbindungen sind gut. In wenigen Minuten sind Sie über A 535 und A 46 in Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Der Ausbau der A 44 verbessert die Anbindung zusätzlich ab 2025.
Die Buslinie 641 pendelt zwischen Wülfrath und Wuppertal-Vohwinkel, die Haltestelle liegt praktisch um die Ecke. Die verlängerte REGIO-BAHN verbindet Wuppertal und Kaarst.
Fürs Einkaufen befindet sich REAL in direkter Nähe. Im historischen Stadtkern finden Sie dazu Boutiquen, Cafés und nette Restaurants. Die Grundschule Lindenstraße, das Städtische Gymnasium und ein Kindergarten liegen nur ca. 800 m entfernt.
Die Siedlung „Wilhelmshöhe“ wird von einer engagierten Siedlergemeinschaft verwaltet. Die regelmäßigen Veranstaltungen sind bei den 52 Mitgliedern sehr beliebt.
Die Verkehrsverbindungen sind gut. In wenigen Minuten sind Sie über A 535 und A 46 in Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Der Ausbau der A 44 verbessert die Anbindung zusätzlich ab 2025.
Die Buslinie 641 pendelt zwischen Wülfrath und Wuppertal-Vohwinkel, die Haltestelle liegt praktisch um die Ecke. Die verlängerte REGIO-BAHN verbindet Wuppertal und Kaarst.
Fürs Einkaufen befindet sich REAL in direkter Nähe. Im historischen Stadtkern finden Sie dazu Boutiquen, Cafés und nette Restaurants. Die Grundschule Lindenstraße, das Städtische Gymnasium und ein Kindergarten liegen nur ca. 800 m entfernt.
Die Siedlung „Wilhelmshöhe“ wird von einer engagierten Siedlergemeinschaft verwaltet. Die regelmäßigen Veranstaltungen sind bei den 52 Mitgliedern sehr beliebt.
In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich das beschauliche Wülfrath mit seinen ca. 25.000 Einwohnern.
Die Verkehrsverbindungen sind gut. In wenigen Minuten sind Sie über A 535 und A 46 in Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Der Ausbau der A 44 verbessert die Anbindung zusätzlich ab 2025.
Die Buslinie 641 pendelt zwischen Wülfrath und Wuppertal-Vohwinkel, die Haltestelle liegt praktisch um die Ecke. Die verlängerte REGIO-BAHN verbindet Wuppertal und Kaarst.
Fürs Einkaufen befindet sich REAL in direkter Nähe. Im historischen Stadtkern finden Sie dazu Boutiquen, Cafés und nette Restaurants. Die Grundschule Lindenstraße, das Städtische Gymnasium und ein Kindergarten liegen nur ca. 800 m entfernt.
Die Siedlung „Wilhelmshöhe“ wird von einer engagierten Siedlergemeinschaft verwaltet. Die regelmäßigen Veranstaltungen sind bei den 52 Mitgliedern sehr beliebt.
Die Verkehrsverbindungen sind gut. In wenigen Minuten sind Sie über A 535 und A 46 in Essen, Wuppertal und Düsseldorf. Der Ausbau der A 44 verbessert die Anbindung zusätzlich ab 2025.
Die Buslinie 641 pendelt zwischen Wülfrath und Wuppertal-Vohwinkel, die Haltestelle liegt praktisch um die Ecke. Die verlängerte REGIO-BAHN verbindet Wuppertal und Kaarst.
Fürs Einkaufen befindet sich REAL in direkter Nähe. Im historischen Stadtkern finden Sie dazu Boutiquen, Cafés und nette Restaurants. Die Grundschule Lindenstraße, das Städtische Gymnasium und ein Kindergarten liegen nur ca. 800 m entfernt.
Die Siedlung „Wilhelmshöhe“ wird von einer engagierten Siedlergemeinschaft verwaltet. Die regelmäßigen Veranstaltungen sind bei den 52 Mitgliedern sehr beliebt.
42489 Wülfrath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20 Jahre Erfahrung bei der Wertermittlung und Verkauf / Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu...
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Lieber Interessent, Sie wollen nicht nur kaufen, sondern vielleicht eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann nutzen Sie unsere fast 20 Jahre Erfahrung bei der Wertermittlung und Verkauf / Vermietung. Auch wenn Sie nur einen objektiven Rat zu diesen Themen benötigen - rufen oder schreiben Sie mich einfach unter Telefon und / oder WhatsApp 02103 - 97 607 96 an.
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Ansprechpartner
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Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Bismarckstr. 11,
40721 Hilden
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Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
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