immobilie1-ID: 31560179 | Anbieter-ID: 42460105-093398
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und toller Aussicht
162.500 €
Kaufpreis
81 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Wir präsentieren Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Hochhaus, das durch kontinuierliche Instandhaltung und liebevolle Pflege seinen besonderen Charme bewahrt hat. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und besticht...
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Wir präsentieren Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Hochhaus, das durch kontinuierliche Instandhaltung und liebevolle Pflege seinen besonderen Charme bewahrt hat. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und besticht durch ihre hervorragende Aussicht, die Ihnen einen weiten Blick auf die Umgebung ermöglicht.
Große Fensterflächen schaffen schöne Lichtverhältnisse und ein tolles Raumgefühl. Ein wirklich ausgezeichneter Grundriss mit einem großem Wohn-/Essbereich als Mittelpunkt garantiert hohe Wohnqualität. Die Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung sind ebenso großzügig geschnitten und bieten eine angenehme Ruhezone. Eine funktional ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von €256,00 beinhaltet bereits eine Heizkosten-Vorauszahlung in Höhe von €76,63. Ebenfalls enthalten sind die Kosten für Hausreinigung und Grundstückspflege. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf €60,23.
Große Fensterflächen schaffen schöne Lichtverhältnisse und ein tolles Raumgefühl. Ein wirklich ausgezeichneter Grundriss mit einem großem Wohn-/Essbereich als Mittelpunkt garantiert hohe Wohnqualität. Die Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung sind ebenso großzügig geschnitten und bieten eine angenehme Ruhezone. Eine funktional ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von €256,00 beinhaltet bereits eine Heizkosten-Vorauszahlung in Höhe von €76,63. Ebenfalls enthalten sind die Kosten für Hausreinigung und Grundstückspflege. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf €60,23.
Wir präsentieren Ihnen eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Hochhaus, das durch kontinuierliche Instandhaltung und liebevolle Pflege seinen besonderen Charme bewahrt hat. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und besticht durch ihre hervorragende Aussicht, die Ihnen einen weiten Blick auf die Umgebung ermöglicht.
Große Fensterflächen schaffen schöne Lichtverhältnisse und ein tolles Raumgefühl. Ein wirklich ausgezeichneter Grundriss mit einem großem Wohn-/Essbereich als Mittelpunkt garantiert hohe Wohnqualität. Die Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung sind ebenso großzügig geschnitten und bieten eine angenehme Ruhezone. Eine funktional ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von €256,00 beinhaltet bereits eine Heizkosten-Vorauszahlung in Höhe von €76,63. Ebenfalls enthalten sind die Kosten für Hausreinigung und Grundstückspflege. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf €60,23.
Große Fensterflächen schaffen schöne Lichtverhältnisse und ein tolles Raumgefühl. Ein wirklich ausgezeichneter Grundriss mit einem großem Wohn-/Essbereich als Mittelpunkt garantiert hohe Wohnqualität. Die Schlafzimmer im hinteren Teil der Wohnung sind ebenso großzügig geschnitten und bieten eine angenehme Ruhezone. Eine funktional ausgestattete Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke.
Das monatliche Hausgeld in Höhe von €256,00 beinhaltet bereits eine Heizkosten-Vorauszahlung in Höhe von €76,63. Ebenfalls enthalten sind die Kosten für Hausreinigung und Grundstückspflege. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf €60,23.
Kosten
-
Kaufpreis162.500 €
-
Kaufpreis pro m²2.097,53 €
-
Hausgeld pro Monat256 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch110,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis01.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Heller Parkettboden in Diele, Wohn-/Essbereich und einem Schlafzimmer
- Große Fensterflächen für eine angenehme Belichtung
- Großer überdachter Balkon mit tollem Ausblick
- Duschbad mit Tageslicht
- Gas-Zentralheizung
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- Große Fensterflächen für eine angenehme Belichtung
- Großer überdachter Balkon mit tollem Ausblick
- Duschbad mit Tageslicht
- Gas-Zentralheizung
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- Heller Parkettboden in Diele, Wohn-/Essbereich und einem Schlafzimmer
- Große Fensterflächen für eine angenehme Belichtung
- Großer überdachter Balkon mit tollem Ausblick
- Duschbad mit Tageslicht
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- Ein PKW-Stellplatz ist angemietet
- Große Fensterflächen für eine angenehme Belichtung
- Großer überdachter Balkon mit tollem Ausblick
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- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- Ein PKW-Stellplatz ist angemietet
- Heller Parkettboden in Diele, Wohn-/Essbereich und einem Schlafzimmer
- Große Fensterflächen für eine angenehme Belichtung
- Großer überdachter Balkon mit tollem Ausblick
- Duschbad mit Tageslicht
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- Ein PKW-Stellplatz ist angemietet
- Große Fensterflächen für eine angenehme Belichtung
- Großer überdachter Balkon mit tollem Ausblick
- Duschbad mit Tageslicht
- Gas-Zentralheizung
- Kellerraum
- Ein PKW-Stellplatz ist angemietet
- Personenaufzug
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich am südlichen Ortsrand von Wülfrath. Die Adresse sowie ein ausführliches Lage-Exposé mit zahlreichen Informationen erhalten Sie mit der Freischaltung unseres Web-Exposés.
Die Immobilie befindet sich am südlichen Ortsrand von Wülfrath. Die Adresse sowie ein ausführliches Lage-Exposé mit zahlreichen Informationen erhalten Sie mit der Freischaltung unseres Web-Exposés.
Wülfrath Nordrhein-Westfalen Deutschland (42489)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marc Gruber
Selbstständiger Immobilienberater
Steinbergweg 4 42579 Heiligenhaus
E-Mail: marc.gruber@db.com
Telefon: 0172 7616777
Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmannmehr lesen
Marc Gruber
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Steinbergweg 4 42579 Heiligenhaus
E-Mail: marc.gruber@db.com
Telefon: 0172 7616777
Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann
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Marc Gruber
Selbstständiger Immobilienberater
Steinbergweg 4 42579 Heiligenhaus
E-Mail: marc.gruber@db.com
Telefon: 0172 7616777
Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann
Internet: www.kreis-mettmann.de
Anschrift: Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungs- oder Besichtigungstermine können nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage. Unmittelbar nach Eingang Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Stephan Ramjoué von der Deutschen Bank, her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.
Marc Gruber
Selbstständiger Immobilienberater
Steinbergweg 4 42579 Heiligenhaus
E-Mail: marc.gruber@db.com
Telefon: 0172 7616777
Aufsichtsbehörde: Kreis Mettmann
Internet: www.kreis-mettmann.de
Anschrift: Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
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Telefon: 0172 7616777
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Anschrift: Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann
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Steinbergweg 4 42579 Heiligenhaus
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Ansprechpartner
Herr Marc Gruber
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Nedderstraße 15,
42551 Velbert
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Ernst-Dietrich-Platz 1,
40882 Ratingen
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40882 Ratingen
0162 4471603
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