immobilie1-ID: 30812181 | Anbieter-ID: 5857
drei Wohnungen im charmanten Architektenhaus
410.000 €
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Das von Architektenhand geplante Dreiparteienhaus wurde 1986 errichtet – pro Etage erschließt sich nur eine Wohneinheit.
Zwei von drei Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Die dritte Wohnung aktuell vermietet, kann aber nach Absprache übergeben werden.
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Zwei von drei Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Die dritte Wohnung aktuell vermietet, kann aber nach Absprache übergeben werden.
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Das von Architektenhand geplante Dreiparteienhaus wurde 1986 errichtet – pro Etage erschließt sich nur eine Wohneinheit.
Zwei von drei Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Die dritte Wohnung aktuell vermietet, kann aber nach Absprache übergeben werden.
Alle drei Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt und verfügen jeweils über einen separaten Kellerraum.
Zum Angebot gehören zwei Garagen, die sich mit auf dem Grundstück befinden.
Ob als Selbstnutzer oder Kapitalanleger – dieses Wohnungspaket bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.
Zwei von drei Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Die dritte Wohnung aktuell vermietet, kann aber nach Absprache übergeben werden.
Alle drei Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt und verfügen jeweils über einen separaten Kellerraum.
Zum Angebot gehören zwei Garagen, die sich mit auf dem Grundstück befinden.
Ob als Selbstnutzer oder Kapitalanleger – dieses Wohnungspaket bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.
Das von Architektenhand geplante Dreiparteienhaus wurde 1986 errichtet – pro Etage erschließt sich nur eine Wohneinheit.
Zwei von drei Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Die dritte Wohnung aktuell vermietet, kann aber nach Absprache übergeben werden.
Alle drei Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt und verfügen jeweils über einen separaten Kellerraum.
Zum Angebot gehören zwei Garagen, die sich mit auf dem Grundstück befinden.
Ob als Selbstnutzer oder Kapitalanleger – dieses Wohnungspaket bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.
Zwei von drei Wohnungen sind sofort bezugsfrei. Die dritte Wohnung aktuell vermietet, kann aber nach Absprache übergeben werden.
Alle drei Wohnungen werden über Gas-Etagenheizungen beheizt und verfügen jeweils über einen separaten Kellerraum.
Zum Angebot gehören zwei Garagen, die sich mit auf dem Grundstück befinden.
Ob als Selbstnutzer oder Kapitalanleger – dieses Wohnungspaket bietet interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden.
Kosten
-
Kaufpreis410.000 €
-
Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1986
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)252 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf122,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1986
-
Energiepass gültig bis22.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Ausstattung
- zwei Drei-Zimmer-Wohnungen + Studio-Appartement
- Laminat, Fliesen, Teppich
- Loggien in Südlage, Dachterasse
- Gas-Etagenheizungen
- Kellerräume
- zwei Garagen
- Laminat, Fliesen, Teppich
- Loggien in Südlage, Dachterasse
- Gas-Etagenheizungen
- Kellerräume
- zwei Garagen
- zwei Drei-Zimmer-Wohnungen + Studio-Appartement
- Laminat, Fliesen, Teppich
- Loggien in Südlage, Dachterasse
- Gas-Etagenheizungen
- Kellerräume
- zwei Garagen
- Laminat, Fliesen, Teppich
- Loggien in Südlage, Dachterasse
- Gas-Etagenheizungen
- Kellerräume
- zwei Garagen
- Kamin
- Keller
Lage
In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich Wülfrath im Grünen. Die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern ist beliebt zum Wohnen und Arbeiten zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A535,... mehr lesen
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A535,... mehr lesen
In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich Wülfrath im Grünen. Die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern ist beliebt zum Wohnen und Arbeiten zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A535, von der man über die A46 zügig in Düsseldorf oder Wuppertal ist. Auch die A3 ist schnell erreicht, der Ausbau der A44 verbessert die Anbindung zusätzlich.
Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind gut. Die Bushaltestellen der Linien 601, 746 und 748 erreicht man in nur zwei Gehminuten, die verlängerte REGIOBAHN verbindet seit 2022 Wuppertal und Kaarst.
Hier gilt: „Mitten drin statt nur dabei!“ Zentraler kann man nicht wohnen. Hier, im historischen Stadtkern finden sich Boutiquen, Cafés und nette Restaurants – ein EDEKA Markt liegt gleich um die Ecke.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A535, von der man über die A46 zügig in Düsseldorf oder Wuppertal ist. Auch die A3 ist schnell erreicht, der Ausbau der A44 verbessert die Anbindung zusätzlich.
Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind gut. Die Bushaltestellen der Linien 601, 746 und 748 erreicht man in nur zwei Gehminuten, die verlängerte REGIOBAHN verbindet seit 2022 Wuppertal und Kaarst.
Hier gilt: „Mitten drin statt nur dabei!“ Zentraler kann man nicht wohnen. Hier, im historischen Stadtkern finden sich Boutiquen, Cafés und nette Restaurants – ein EDEKA Markt liegt gleich um die Ecke.
In der hügeligen Landschaft des Niederbergischen befindet sich Wülfrath im Grünen. Die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern ist beliebt zum Wohnen und Arbeiten zwischen Düsseldorf, Essen und Wuppertal.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A535, von der man über die A46 zügig in Düsseldorf oder Wuppertal ist. Auch die A3 ist schnell erreicht, der Ausbau der A44 verbessert die Anbindung zusätzlich.
Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind gut. Die Bushaltestellen der Linien 601, 746 und 748 erreicht man in nur zwei Gehminuten, die verlängerte REGIOBAHN verbindet seit 2022 Wuppertal und Kaarst.
Hier gilt: „Mitten drin statt nur dabei!“ Zentraler kann man nicht wohnen. Hier, im historischen Stadtkern finden sich Boutiquen, Cafés und nette Restaurants – ein EDEKA Markt liegt gleich um die Ecke.
In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn A535, von der man über die A46 zügig in Düsseldorf oder Wuppertal ist. Auch die A3 ist schnell erreicht, der Ausbau der A44 verbessert die Anbindung zusätzlich.
Auch die Bus- und Bahnverbindungen sind gut. Die Bushaltestellen der Linien 601, 746 und 748 erreicht man in nur zwei Gehminuten, die verlängerte REGIOBAHN verbindet seit 2022 Wuppertal und Kaarst.
Hier gilt: „Mitten drin statt nur dabei!“ Zentraler kann man nicht wohnen. Hier, im historischen Stadtkern finden sich Boutiquen, Cafés und nette Restaurants – ein EDEKA Markt liegt gleich um die Ecke.
Wülfrath Deutschland (42489)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Giuliano De Curtis
Schwarze Immobilien GmbH & Co.KG
Heinrich-Hertz-Str. 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
40699 Erkrath
+49 211 929689-31
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Heinrich-Hertz-Straße 7,
40699 Erkrath
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