immobilie1-ID: 31532869 | Anbieter-ID: 3336
Großzügige Dachgeschosswohnung in Wülfrath
329.000 €
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1988, befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft aus nur zwei Parteien.
Die Wohnung bietet auf rund 102 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das... mehr lesen
Die Wohnung bietet auf rund 102 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das... mehr lesen
Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1988, befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft aus nur zwei Parteien.
Die Wohnung bietet auf rund 102 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage legen. Besonders hervorzuheben ist der dazugehörige Gartenanteil, der den zusätzlichen Freizeit- und Erholungsraum bietet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von dem Wohnzimmer gelangt man auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, und der großzügige Speicher ist ebenfalls als Abstellfläche zugeordnet.
Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2023 erneuert, was für eine effiziente und moderne Beheizung sorgt. Es ist möglich die Heizung über eine App zu steuern.
Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Eine Garage und ein vorgelagerter Stellplatz sind nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Trotz der kleinen Eigentümergemeinschaft werden monatlich 117,81€ den Rücklagen zugeführt. Die Zähler für Gas, Strom, Wasser und Abwasser sind alle getrennt, sprich Sie zahlen nur Ihren persönlichen Verbrauch. Glasfaser steht Ihnen hier ebenfalls bereits zur Verfügung.
Die Wohnung bietet auf rund 102 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage legen. Besonders hervorzuheben ist der dazugehörige Gartenanteil, der den zusätzlichen Freizeit- und Erholungsraum bietet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von dem Wohnzimmer gelangt man auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, und der großzügige Speicher ist ebenfalls als Abstellfläche zugeordnet.
Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2023 erneuert, was für eine effiziente und moderne Beheizung sorgt. Es ist möglich die Heizung über eine App zu steuern.
Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Eine Garage und ein vorgelagerter Stellplatz sind nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Trotz der kleinen Eigentümergemeinschaft werden monatlich 117,81€ den Rücklagen zugeführt. Die Zähler für Gas, Strom, Wasser und Abwasser sind alle getrennt, sprich Sie zahlen nur Ihren persönlichen Verbrauch. Glasfaser steht Ihnen hier ebenfalls bereits zur Verfügung.
Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut im Jahr 1988, befindet sich in einer kleinen Eigentümergemeinschaft aus nur zwei Parteien.
Die Wohnung bietet auf rund 102 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage legen. Besonders hervorzuheben ist der dazugehörige Gartenanteil, der den zusätzlichen Freizeit- und Erholungsraum bietet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von dem Wohnzimmer gelangt man auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, und der großzügige Speicher ist ebenfalls als Abstellfläche zugeordnet.
Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2023 erneuert, was für eine effiziente und moderne Beheizung sorgt. Es ist möglich die Heizung über eine App zu steuern.
Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Eine Garage und ein vorgelagerter Stellplatz sind nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Trotz der kleinen Eigentümergemeinschaft werden monatlich 117,81€ den Rücklagen zugeführt. Die Zähler für Gas, Strom, Wasser und Abwasser sind alle getrennt, sprich Sie zahlen nur Ihren persönlichen Verbrauch. Glasfaser steht Ihnen hier ebenfalls bereits zur Verfügung.
Die Wohnung bietet auf rund 102 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das Wert auf großzügige Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage legen. Besonders hervorzuheben ist der dazugehörige Gartenanteil, der den zusätzlichen Freizeit- und Erholungsraum bietet.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Von dem Wohnzimmer gelangt man auf den süd-westlich ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum, und der großzügige Speicher ist ebenfalls als Abstellfläche zugeordnet.
Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2023 erneuert, was für eine effiziente und moderne Beheizung sorgt. Es ist möglich die Heizung über eine App zu steuern.
Ein Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Eine Garage und ein vorgelagerter Stellplatz sind nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Trotz der kleinen Eigentümergemeinschaft werden monatlich 117,81€ den Rücklagen zugeführt. Die Zähler für Gas, Strom, Wasser und Abwasser sind alle getrennt, sprich Sie zahlen nur Ihren persönlichen Verbrauch. Glasfaser steht Ihnen hier ebenfalls bereits zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis329.000 €
-
Hausgeld pro Monat117,81 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1988
-
Zimmer4
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)102 m²
-
Nutzfläche (ca.)33 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch136,4 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
-
Energiepass gültig bis04.02.2030
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- neue Gasetagenheizung 2023
- Stellplatz vor dem Haus, eine Garage und ein vorgelagerter Stellplatz wenige Meter vom Haus entfernt
- kleine Eigentümergemeinschaft aus... mehr lesen
- Rollläden
- neue Gasetagenheizung 2023
- Stellplatz vor dem Haus, eine Garage und ein vorgelagerter Stellplatz wenige Meter vom Haus entfernt
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- neue Gasetagenheizung 2023
- Stellplatz vor dem Haus, eine Garage und ein vorgelagerter Stellplatz wenige Meter vom Haus entfernt
- kleine Eigentümergemeinschaft aus zwei Parteien
- Gartenanteil
- zwei zugeordnete Kellerräume
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Speicherräume
- getrennte Verbrauchszähler
- Glasfaser
- Rollläden
- neue Gasetagenheizung 2023
- Stellplatz vor dem Haus, eine Garage und ein vorgelagerter Stellplatz wenige Meter vom Haus entfernt
- kleine Eigentümergemeinschaft aus zwei Parteien
- Gartenanteil
- zwei zugeordnete Kellerräume
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Speicherräume
- getrennte Verbrauchszähler
- Glasfaser
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- neue Gasetagenheizung 2023
- Stellplatz vor dem Haus, eine Garage und ein vorgelagerter Stellplatz wenige Meter vom Haus entfernt
- kleine Eigentümergemeinschaft aus zwei Parteien
- Gartenanteil
- zwei zugeordnete Kellerräume
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Speicherräume
- getrennte Verbrauchszähler
- Glasfaser
- Rollläden
- neue Gasetagenheizung 2023
- Stellplatz vor dem Haus, eine Garage und ein vorgelagerter Stellplatz wenige Meter vom Haus entfernt
- kleine Eigentümergemeinschaft aus zwei Parteien
- Gartenanteil
- zwei zugeordnete Kellerräume
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
- Speicherräume
- getrennte Verbrauchszähler
- Glasfaser
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der kleinen Mittelstadt Wülfrath im Kreis Mettmann, in dem ruhigen Stadtteil Süd-Erbach mit einer Einwohnerzahl von 21.100. Die Immobilie liegt südwestlich vom Stadtzentrum, welches Sie bequem in 1,2 km...
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Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der kleinen Mittelstadt Wülfrath im Kreis Mettmann, in dem ruhigen Stadtteil Süd-Erbach mit einer Einwohnerzahl von 21.100. Die Immobilie liegt südwestlich vom Stadtzentrum, welches Sie bequem in 1,2 km erreichen. In der Nähe gibt es eine Bushaltestelle (200 m) und eine Autobahnauffahrt (4,1 km), während die nächste Zugstation 4,5 km entfernt ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt. Die Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen somit eine ideale Wohnlage in Wülfrath.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt. Die Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen somit eine ideale Wohnlage in Wülfrath.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der kleinen Mittelstadt Wülfrath im Kreis Mettmann, in dem ruhigen Stadtteil Süd-Erbach mit einer Einwohnerzahl von 21.100. Die Immobilie liegt südwestlich vom Stadtzentrum, welches Sie bequem in 1,2 km erreichen. In der Nähe gibt es eine Bushaltestelle (200 m) und eine Autobahnauffahrt (4,1 km), während die nächste Zugstation 4,5 km entfernt ist.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt. Die Infrastruktur vor Ort bietet Ihnen somit eine ideale Wohnlage in Wülfrath.
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Wülfrath Nordrhein-Westfalen Deutschland (42489)
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Sonstiges
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Frau Mara Oppermann
Kreissparkasse Düsseldorf
Kasernenstr. 69,
40213 Düsseldorf
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