immobilie1-ID: 31133599 | Anbieter-ID: 90943
Attraktive Einzelhandelsfläche in Innenstadtlage! Langfristig vermietet
600.000 €
Kaufpreis
539 m²
Verkaufsfläche
Die angebotene Gewerbefläche wird derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt und ist langfristig vermietet. Sie befindet sich inmitten der Hückeswagener Innenstadt in attraktiver Lage. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und weißt damit eine moderne...
mehr lesen
Die angebotene Gewerbefläche wird derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt und ist langfristig vermietet. Sie befindet sich inmitten der Hückeswagener Innenstadt in attraktiver Lage. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und weißt damit eine moderne Ausstattung und wenig Erhaltungsaufwand auf. Die Fläche ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft die über eine entsprechende Erhaltungsrücklage verfügt. Die Mieter sind durchaus an einer langfristigen Fortsetzung des Mietverhältnisses des Mietverhältnisses interessiert.
Die angebotene Gewerbefläche wird derzeit als Einzelhandelsfläche genutzt und ist langfristig vermietet. Sie befindet sich inmitten der Hückeswagener Innenstadt in attraktiver Lage. Das Gebäude wurde 2002 errichtet und weißt damit eine moderne Ausstattung und wenig Erhaltungsaufwand auf. Die Fläche ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft die über eine entsprechende Erhaltungsrücklage verfügt. Die Mieter sind durchaus an einer langfristigen Fortsetzung des Mietverhältnisses des Mietverhältnisses interessiert.
Kosten
-
Kaufpreis600.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr42.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2002
-
Gesamtfläche (ca.)539 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)539 m²
-
Ladenfläche (ca.)539 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch128 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2002
-
Energiepass gültig bis05.12.2024
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Objekt verfügt über eine moderne und dem Baujahr entsprechende Ausstattung. So verfügt das Ladenlokal über eine große und gut sichtbare Schaufensterfront nebst entsprechenden Automatiktüren. Der direkt davor befindliche Bereich des...
mehr lesen
Das Objekt verfügt über eine moderne und dem Baujahr entsprechende Ausstattung. So verfügt das Ladenlokal über eine große und gut sichtbare Schaufensterfront nebst entsprechenden Automatiktüren. Der direkt davor befindliche Bereich des Bahnhofsplatzes wird derzeit umgestaltet und die attraktivität damit erhöht. Der Mietvertrag hat eine Festlaufzeit bis zum Ende des Jahres 2029 und enthält entsprechende Optionsrechte sowie eine Wertsicherungsklausel.
Das Objekt verfügt über eine moderne und dem Baujahr entsprechende Ausstattung. So verfügt das Ladenlokal über eine große und gut sichtbare Schaufensterfront nebst entsprechenden Automatiktüren. Der direkt davor befindliche Bereich des Bahnhofsplatzes wird derzeit umgestaltet und die attraktivität damit erhöht. Der Mietvertrag hat eine Festlaufzeit bis zum Ende des Jahres 2029 und enthält entsprechende Optionsrechte sowie eine Wertsicherungsklausel.
Lage
Hückeswagen, oft liebevoll als die "Schloss-Stadt" bezeichnet, verzaubert mit seiner malerischen Landschaft und historischen Architektur, die tief in die bewegte Geschichte des Bergischen Landes eintaucht. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich...
mehr lesen
Hückeswagen, oft liebevoll als die "Schloss-Stadt" bezeichnet, verzaubert mit seiner malerischen Landschaft und historischen Architektur, die tief in die bewegte Geschichte des Bergischen Landes eintaucht. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in exzellenter Mikrolage am Bahnhofsplatz, einem vitalen Knotenpunkt von Hückeswagen, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher von großer Anziehungskraft ist. Dieser Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Unmittelbar am Bahnhofsplatz gelegen, ermöglicht die Lage schnelle und effiziente Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einen direkten Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Der Bahnhofsplatz selbst ist eine lebendige Mischung aus Geschäfts- und Wohngebieten, umgeben von gut besuchten Cafés, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsunternehmen. Diese dynamische Umgebung ist ideal für Unternehmer, die eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit ihrer Geschäftsräume suchen. Mit stetigen Investitionen in die städtische Infrastruktur bleibt der Bereich um den Bahnhofsplatz attraktiv und zukunftsorientiert, was ihn zu einem begehrten Standort für Geschäftsinhaber und Investoren macht.
Hückeswagen, oft liebevoll als die "Schloss-Stadt" bezeichnet, verzaubert mit seiner malerischen Landschaft und historischen Architektur, die tief in die bewegte Geschichte des Bergischen Landes eintaucht. Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in exzellenter Mikrolage am Bahnhofsplatz, einem vitalen Knotenpunkt von Hückeswagen, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher von großer Anziehungskraft ist. Dieser Standort profitiert von einer hohen Passantenfrequenz und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Unmittelbar am Bahnhofsplatz gelegen, ermöglicht die Lage schnelle und effiziente Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einen direkten Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Der Bahnhofsplatz selbst ist eine lebendige Mischung aus Geschäfts- und Wohngebieten, umgeben von gut besuchten Cafés, Einzelhandelsgeschäften und Dienstleistungsunternehmen. Diese dynamische Umgebung ist ideal für Unternehmer, die eine hohe Sichtbarkeit und Zugänglichkeit ihrer Geschäftsräume suchen. Mit stetigen Investitionen in die städtische Infrastruktur bleibt der Bereich um den Bahnhofsplatz attraktiv und zukunftsorientiert, was ihn zu einem begehrten Standort für Geschäftsinhaber und Investoren macht.
42499 Hückeswagen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Pierre Schildberg
Schmitz Immobilienservice
Hochstraße 20,
51688 Wipperfürth
51688 Wipperfürth
Hochstraße 20,
51688 Wipperfürth
51688 Wipperfürth
02267 880 180
Schmitz Immobilienservice
Hochstraße 20,
51688 Wipperfürth
51688 Wipperfürth
+49(2267)880180
pierre.schildberg@schmitz-immobilienservice.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail