immobilie1-ID: 31402905 | Anbieter-ID: 648
Geräumige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Velbert
389.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
703 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte in Velbert, die mit viel Potenzial darauf wartet, von Ihnen modernisiert und nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, wurde das Haus im Jahr 1993 durch den Anbau... mehr lesen
Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, wurde das Haus im Jahr 1993 durch den Anbau... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte in Velbert, die mit viel Potenzial darauf wartet, von Ihnen modernisiert und nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, wurde das Haus im Jahr 1993 durch den Anbau eines zusätzlichen Schlafzimmers im Erdgeschoss erweitert. Dadurch wurde die Nutzung als 2-Familien-Haus möglich. Die ca. 144 m² Wohnfläche teilen sich daher auf in eine Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche. Darüber hinaus ist der Spitzboden, der über eine Raumspartreppe erreichbar ist, wohnlich ausgebaut. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum mit kleiner Küchenzeile und ein Duschbad.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Kellerräumen noch ein weiterer, wohnlich ausgebauter, Raum.
Selbstverständlich ist das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar.
Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von 703 m² bietet das Objekt somit genügend Raum für Ihre Visionen.
Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, wurde das Haus im Jahr 1993 durch den Anbau eines zusätzlichen Schlafzimmers im Erdgeschoss erweitert. Dadurch wurde die Nutzung als 2-Familien-Haus möglich. Die ca. 144 m² Wohnfläche teilen sich daher auf in eine Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche. Darüber hinaus ist der Spitzboden, der über eine Raumspartreppe erreichbar ist, wohnlich ausgebaut. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum mit kleiner Küchenzeile und ein Duschbad.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Kellerräumen noch ein weiterer, wohnlich ausgebauter, Raum.
Selbstverständlich ist das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar.
Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von 703 m² bietet das Objekt somit genügend Raum für Ihre Visionen.
Zum Verkauf steht eine geräumige Doppelhaushälfte in Velbert, die mit viel Potenzial darauf wartet, von Ihnen modernisiert und nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden.
Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, wurde das Haus im Jahr 1993 durch den Anbau eines zusätzlichen Schlafzimmers im Erdgeschoss erweitert. Dadurch wurde die Nutzung als 2-Familien-Haus möglich. Die ca. 144 m² Wohnfläche teilen sich daher auf in eine Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche. Darüber hinaus ist der Spitzboden, der über eine Raumspartreppe erreichbar ist, wohnlich ausgebaut. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum mit kleiner Küchenzeile und ein Duschbad.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Kellerräumen noch ein weiterer, wohnlich ausgebauter, Raum.
Selbstverständlich ist das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar.
Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von 703 m² bietet das Objekt somit genügend Raum für Ihre Visionen.
Ursprünglich im Jahr 1967 erbaut, wurde das Haus im Jahr 1993 durch den Anbau eines zusätzlichen Schlafzimmers im Erdgeschoss erweitert. Dadurch wurde die Nutzung als 2-Familien-Haus möglich. Die ca. 144 m² Wohnfläche teilen sich daher auf in eine Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie eine Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche. Darüber hinaus ist der Spitzboden, der über eine Raumspartreppe erreichbar ist, wohnlich ausgebaut. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum mit kleiner Küchenzeile und ein Duschbad.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Kellerräumen noch ein weiterer, wohnlich ausgebauter, Raum.
Selbstverständlich ist das Haus auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzbar.
Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von 703 m² bietet das Objekt somit genügend Raum für Ihre Visionen.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen2
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Wohnfläche (ca.)144 m²
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Grundstücksfläche (ca.)703 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf236,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis12.12.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Man sieht es dem Haus an, das es gut unterhalten wurde. Dennoch ist es nicht mit einem Eimer Farbe getan, bevor man hier einziehen kann. Insbesondere einige der Fenster bedürfen nach unserer Einschätzung einer Erneuerung und das große Bad im...
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Man sieht es dem Haus an, das es gut unterhalten wurde. Dennoch ist es nicht mit einem Eimer Farbe getan, bevor man hier einziehen kann. Insbesondere einige der Fenster bedürfen nach unserer Einschätzung einer Erneuerung und das große Bad im Obergeschoss wird Ihren Geschmack vermutlich auch nicht mehr treffen. Darüber hinaus sind es eher die typischen Renovierungsarbeiten, die zu machen sind, die jedoch nahezu bei jeder Immobilie anfallen dürften.
Gefallen werden Ihnen vermutlich die Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen des Erd- und Dachgeschosses, die den Räumen eine warme Atmosphäre verleihen.
Alle Fenster sind isolierverglast in Holz- oder Kunststoffrahmen und größtenteils mit Rollläden ausgestattet.
Die Elektrik des Hauses wurde in den 1990er Jahren modernisiert und bedarf daher nach unserer Einschätzung keiner Erneuerung.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für ein komfortables und behagliches Zuhause. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen bei der Gestaltung des Hauses einbringen und ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie schaffen.
Gefallen werden Ihnen vermutlich die Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen des Erd- und Dachgeschosses, die den Räumen eine warme Atmosphäre verleihen.
Alle Fenster sind isolierverglast in Holz- oder Kunststoffrahmen und größtenteils mit Rollläden ausgestattet.
Die Elektrik des Hauses wurde in den 1990er Jahren modernisiert und bedarf daher nach unserer Einschätzung keiner Erneuerung.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für ein komfortables und behagliches Zuhause. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen bei der Gestaltung des Hauses einbringen und ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie schaffen.
Man sieht es dem Haus an, das es gut unterhalten wurde. Dennoch ist es nicht mit einem Eimer Farbe getan, bevor man hier einziehen kann. Insbesondere einige der Fenster bedürfen nach unserer Einschätzung einer Erneuerung und das große Bad im Obergeschoss wird Ihren Geschmack vermutlich auch nicht mehr treffen. Darüber hinaus sind es eher die typischen Renovierungsarbeiten, die zu machen sind, die jedoch nahezu bei jeder Immobilie anfallen dürften.
Gefallen werden Ihnen vermutlich die Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen des Erd- und Dachgeschosses, die den Räumen eine warme Atmosphäre verleihen.
Alle Fenster sind isolierverglast in Holz- oder Kunststoffrahmen und größtenteils mit Rollläden ausgestattet.
Die Elektrik des Hauses wurde in den 1990er Jahren modernisiert und bedarf daher nach unserer Einschätzung keiner Erneuerung.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für ein komfortables und behagliches Zuhause. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen bei der Gestaltung des Hauses einbringen und ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie schaffen.
Gefallen werden Ihnen vermutlich die Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen des Erd- und Dachgeschosses, die den Räumen eine warme Atmosphäre verleihen.
Alle Fenster sind isolierverglast in Holz- oder Kunststoffrahmen und größtenteils mit Rollläden ausgestattet.
Die Elektrik des Hauses wurde in den 1990er Jahren modernisiert und bedarf daher nach unserer Einschätzung keiner Erneuerung.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für ein komfortables und behagliches Zuhause. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen bei der Gestaltung des Hauses einbringen und ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie schaffen.
- Gäste-WC
- Terrasse
- Keller
Lage
Vom Nebenzentrum „Am Berg“ fahren wir in das angrenzende Wohngebiet - ein Mal abbiegen und schon sind wir da! Hier wohnen Sie in einem beliebten Umfeld mit gepflegten Häusern und Gärten und dennoch können Sie in Laufweite viele Einrichtungen des...
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Vom Nebenzentrum „Am Berg“ fahren wir in das angrenzende Wohngebiet - ein Mal abbiegen und schon sind wir da! Hier wohnen Sie in einem beliebten Umfeld mit gepflegten Häusern und Gärten und dennoch können Sie in Laufweite viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen, denn sowohl die großen Discounter als auch Sparkasse, Bäcker oder Frisör befinden sich in der Nähe. Aber auch Grundschule und Kindergarten können ebenfalls bequem fußläufig erreicht werden. Alle weiterführenden Schulen befinden sich am Rand des Velberter Stadtzentrums.
Die nächsten Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt. In die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf gelangen Sie innerhalb von nur ca. 20-30 Autominuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in nur ca. 20 -30 Autominuten erreichbar. Nach endgültiger Fertigstellung des Lückenschlusses der A44 wird sich die Fahrzeit mit dem PKW nach Düsseldorf nochmals deutlich verringern. Dies wird auch dieses Wohnquartiert in seiner Attraktivität weiter steigern.
Die nächsten Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt. In die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf gelangen Sie innerhalb von nur ca. 20-30 Autominuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in nur ca. 20 -30 Autominuten erreichbar. Nach endgültiger Fertigstellung des Lückenschlusses der A44 wird sich die Fahrzeit mit dem PKW nach Düsseldorf nochmals deutlich verringern. Dies wird auch dieses Wohnquartiert in seiner Attraktivität weiter steigern.
Vom Nebenzentrum „Am Berg“ fahren wir in das angrenzende Wohngebiet - ein Mal abbiegen und schon sind wir da! Hier wohnen Sie in einem beliebten Umfeld mit gepflegten Häusern und Gärten und dennoch können Sie in Laufweite viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen, denn sowohl die großen Discounter als auch Sparkasse, Bäcker oder Frisör befinden sich in der Nähe. Aber auch Grundschule und Kindergarten können ebenfalls bequem fußläufig erreicht werden. Alle weiterführenden Schulen befinden sich am Rand des Velberter Stadtzentrums.
Die nächsten Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich nur wenige Fußminuten entfernt. In die umliegenden Städte Essen, Wuppertal und Düsseldorf gelangen Sie innerhalb von nur ca. 20-30 Autominuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls in nur ca. 20 -30 Autominuten erreichbar. Nach endgültiger Fertigstellung des Lückenschlusses der A44 wird sich die Fahrzeit mit dem PKW nach Düsseldorf nochmals deutlich verringern. Dies wird auch dieses Wohnquartiert in seiner Attraktivität weiter steigern.
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42549 Velbert · Deutschland
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Sonstiges
Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie!
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
Mit mehr als 25 Jahren Markterfahrung gehören wir heute zu den führenden Immobilienunternehmen im Raum Niederberg. Unser Tätigkeitsschwerpunkt liegt dabei in dem Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern.
Neben unserer regionalen Verbundenheit schätzen unsere Kunden besonders die persönliche Betreuung, unsere Kompetenz sowie das Mehr an Service, das wir bieten. Daher erhalten wir auch einen großen Teil unserer Aufträge durch Empfehlungen.
Sofern Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne für ein kostenloses und unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht.
Professionelle Immobilienvermittlung mit Hilfe modernster Technologien sowie detaillierte Kenntnisse des regionalen Marktes in Velbert und Heiligenhaus dafür steht HESSMANN Immobilien – seit 1996.
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