immobilie1-ID: 31093047 | Anbieter-ID: 24250025
Haus zur Sonne - Großzügiges Familienhaus mit modernem Design und altem Charme in zentraler Lage
985.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
1.200 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität, hier wurden geschickt originale Stilelement der 60er Jahre mit Modernen kombiniert.
Auf Annehmlichkeiten wie z.B. einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet wurde nicht verzichtet.
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Auf Annehmlichkeiten wie z.B. einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet wurde nicht verzichtet.
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Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität, hier wurden geschickt originale Stilelement der 60er Jahre mit Modernen kombiniert.
Auf Annehmlichkeiten wie z.B. einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet wurde nicht verzichtet.
Ein Highlight des Hauses sind das Herrenzimmer, mit originalen Bücherregalen aus den 60er Jahren, und das Wohnzimmer mit großen Glasfronten, die einen weitläufigen Blick in den Garten ermöglichen sowie einem einladenden Kamin - perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie.
Ein Kamin im Schlafzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ein Außenkamin lädt selbst bei kühlen Temperaturen zum Entspannen im Garten ein.
Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, bietet viel Privatsphäre und einen wunderbaren und grünen Weitblick.
Der weitläufige und nicht einsehbare Garten lädt zum Entspannen und Entdecken ein und bietet Raum für individuelle Gartengestaltungsideen - perfekt, wenn man ungestört wohnen möchte.
Die drei Terrassen (Ausrichtung: Ost - Süd - West) bieten die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und zu grillen, während Kinder im Garten spielen.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen erleichtert den Weg zur Arbeit oder in die Stadt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein komfortables Zuhause mit viel Platz und modernem Komfort, besonderen Charme bringt die Kombination aus Alt und Neu. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause sind.
Auf Annehmlichkeiten wie z.B. einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet wurde nicht verzichtet.
Ein Highlight des Hauses sind das Herrenzimmer, mit originalen Bücherregalen aus den 60er Jahren, und das Wohnzimmer mit großen Glasfronten, die einen weitläufigen Blick in den Garten ermöglichen sowie einem einladenden Kamin - perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie.
Ein Kamin im Schlafzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ein Außenkamin lädt selbst bei kühlen Temperaturen zum Entspannen im Garten ein.
Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, bietet viel Privatsphäre und einen wunderbaren und grünen Weitblick.
Der weitläufige und nicht einsehbare Garten lädt zum Entspannen und Entdecken ein und bietet Raum für individuelle Gartengestaltungsideen - perfekt, wenn man ungestört wohnen möchte.
Die drei Terrassen (Ausrichtung: Ost - Süd - West) bieten die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und zu grillen, während Kinder im Garten spielen.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen erleichtert den Weg zur Arbeit oder in die Stadt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein komfortables Zuhause mit viel Platz und modernem Komfort, besonderen Charme bringt die Kombination aus Alt und Neu. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause sind.
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattungsqualität, hier wurden geschickt originale Stilelement der 60er Jahre mit Modernen kombiniert.
Auf Annehmlichkeiten wie z.B. einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet wurde nicht verzichtet.
Ein Highlight des Hauses sind das Herrenzimmer, mit originalen Bücherregalen aus den 60er Jahren, und das Wohnzimmer mit großen Glasfronten, die einen weitläufigen Blick in den Garten ermöglichen sowie einem einladenden Kamin - perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie.
Ein Kamin im Schlafzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ein Außenkamin lädt selbst bei kühlen Temperaturen zum Entspannen im Garten ein.
Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, bietet viel Privatsphäre und einen wunderbaren und grünen Weitblick.
Der weitläufige und nicht einsehbare Garten lädt zum Entspannen und Entdecken ein und bietet Raum für individuelle Gartengestaltungsideen - perfekt, wenn man ungestört wohnen möchte.
Die drei Terrassen (Ausrichtung: Ost - Süd - West) bieten die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und zu grillen, während Kinder im Garten spielen.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen erleichtert den Weg zur Arbeit oder in die Stadt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein komfortables Zuhause mit viel Platz und modernem Komfort, besonderen Charme bringt die Kombination aus Alt und Neu. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause sind.
Auf Annehmlichkeiten wie z.B. einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet wurde nicht verzichtet.
Ein Highlight des Hauses sind das Herrenzimmer, mit originalen Bücherregalen aus den 60er Jahren, und das Wohnzimmer mit großen Glasfronten, die einen weitläufigen Blick in den Garten ermöglichen sowie einem einladenden Kamin - perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie.
Ein Kamin im Schlafzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und ein Außenkamin lädt selbst bei kühlen Temperaturen zum Entspannen im Garten ein.
Die Raumaufteilung des Hauses ist durchdacht und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, bietet viel Privatsphäre und einen wunderbaren und grünen Weitblick.
Der weitläufige und nicht einsehbare Garten lädt zum Entspannen und Entdecken ein und bietet Raum für individuelle Gartengestaltungsideen - perfekt, wenn man ungestört wohnen möchte.
Die drei Terrassen (Ausrichtung: Ost - Süd - West) bieten die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und zu grillen, während Kinder im Garten spielen.
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien, da Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Nähe sind. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen erleichtert den Weg zur Arbeit oder in die Stadt.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein komfortables Zuhause mit viel Platz und modernem Komfort, besonderen Charme bringt die Kombination aus Alt und Neu. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause sind.
Kosten
-
Kaufpreis985.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)250 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.200 m²
-
KücheOffene Küche
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
Energie
Ausstattung
Übersicht Sanierungen:
2012
Balkon: Fliesenarbeiten
Balkon-, Terrassengeländer: Stahlbau
Neue Fenster
Neue Terrassentür Küche
Neue Heizung - Ölbrenner
Dach Sanierung: Dachterrasse Herrenzimmer
Dachrinne Herrenzimmer
Neue Elektrik Installation EG
Neue Küche
Sta... mehr lesen
2012
Balkon: Fliesenarbeiten
Balkon-, Terrassengeländer: Stahlbau
Neue Fenster
Neue Terrassentür Küche
Neue Heizung - Ölbrenner
Dach Sanierung: Dachterrasse Herrenzimmer
Dachrinne Herrenzimmer
Neue Elektrik Installation EG
Neue Küche
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Übersicht Sanierungen:
2012
Balkon: Fliesenarbeiten
Balkon-, Terrassengeländer: Stahlbau
Neue Fenster
Neue Terrassentür Küche
Neue Heizung - Ölbrenner
Dach Sanierung: Dachterrasse Herrenzimmer
Dachrinne Herrenzimmer
Neue Elektrik Installation EG
Neue Küche
Stahlträger Küche/Esszimmer
Einbruchschutz
2015
Dachsanierung
2019
Sanierung Esszimmer
2020
Anschluss Glasfaser
2015-2021
Versiegelung und Abschliff aller Parkettböden
Anstrich aller Wände
Errichtung Bibliothek im Obergeschoss
2022
Sanierung Gäste-WC
2012
Balkon: Fliesenarbeiten
Balkon-, Terrassengeländer: Stahlbau
Neue Fenster
Neue Terrassentür Küche
Neue Heizung - Ölbrenner
Dach Sanierung: Dachterrasse Herrenzimmer
Dachrinne Herrenzimmer
Neue Elektrik Installation EG
Neue Küche
Stahlträger Küche/Esszimmer
Einbruchschutz
2015
Dachsanierung
2019
Sanierung Esszimmer
2020
Anschluss Glasfaser
2015-2021
Versiegelung und Abschliff aller Parkettböden
Anstrich aller Wände
Errichtung Bibliothek im Obergeschoss
2022
Sanierung Gäste-WC
Übersicht Sanierungen:
2012
Balkon: Fliesenarbeiten
Balkon-, Terrassengeländer: Stahlbau
Neue Fenster
Neue Terrassentür Küche
Neue Heizung - Ölbrenner
Dach Sanierung: Dachterrasse Herrenzimmer
Dachrinne Herrenzimmer
Neue Elektrik Installation EG
Neue Küche
Stahlträger Küche/Esszimmer
Einbruchschutz
2015
Dachsanierung
2019
Sanierung Esszimmer
2020
Anschluss Glasfaser
2015-2021
Versiegelung und Abschliff aller Parkettböden
Anstrich aller Wände
Errichtung Bibliothek im Obergeschoss
2022
Sanierung Gäste-WC
2012
Balkon: Fliesenarbeiten
Balkon-, Terrassengeländer: Stahlbau
Neue Fenster
Neue Terrassentür Küche
Neue Heizung - Ölbrenner
Dach Sanierung: Dachterrasse Herrenzimmer
Dachrinne Herrenzimmer
Neue Elektrik Installation EG
Neue Küche
Stahlträger Küche/Esszimmer
Einbruchschutz
2015
Dachsanierung
2019
Sanierung Esszimmer
2020
Anschluss Glasfaser
2015-2021
Versiegelung und Abschliff aller Parkettböden
Anstrich aller Wände
Errichtung Bibliothek im Obergeschoss
2022
Sanierung Gäste-WC
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Seniorengerecht
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
42549 Velbert · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Ansprechpartner
Frau Alina Karla
von Poll Immobilien GmbH
Poststraße 9,
42551 Velbert
42551 Velbert
Poststraße 9,
42551 Velbert
42551 Velbert
+49 2051 - 60 39 14 0
von Poll Immobilien GmbH
Poststraße 9,
42551 Velbert
42551 Velbert
+49 (0)2051 - 60 39 14 0
alina.karla@von-poll.com
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